超高層マンションって永住できない？?

[匿名さん]

これから超高層マンションを購入しようと思っていたんですが、
今日の週刊朝日に超高層マンションには永住できないという記事が書いてありましたけど、超高層にお住まいの方はどのように思われますか?
「曇りか雨かわからない」「携帯がつながらない」「高層階に行くほど柱や梁が細くなり壁も薄くなって隣の声も結構聞こえる」「高層階は外出がおっくうになる子供も親離れがしにくくなる」
また「低層と高層階の価格差があるためマンション内の階層化がすすむ」みたいなことが書かれてましたけど、いかがお考えですか?やはり実際そういう傾向はあるものなんでしょうか??

[102: 匿名さん]

>98
住民が多いということはエレベータも多く必要ということになるでしょう。
>>
そんなこと心配しなくても十分運営できてますよ
前提として管理費や修繕費が高いと感じる人はそのマンションには入居してはいけません。
十分に納得できたら購入すればいいんです。
管理費等もそれなりに計画して算出、設定しているわけだから必要以上に心配する必要はありません。

[103: 48です]

久しぶりにここの掲示板に来てみました。
契約するとあんまり見なくなるなと思ってます。
高層と低層の議論がすごいですが、自分の所の物件は、高層になるに
つれて、広くなる＆値段が高くなるんです。
だから、全く違うライフスタイルの人たちがいるって感じです。
ファミリー層が中心のタワーで、同じような生活を送る人がいるマンションでは
違うんでしょうが。
高層階の方が納得する共用部分を享受できるのは、やっぱ魅力です。

[104: 匿名さん]

>48
ところで48さんは低層階それとも高層階の方ですか？？

[105: 48です]

低層階ですよ。

[106: 104]

>48
わたしも低層です。高層ＭＳの安心できる構造や共用施設、そして諸々のサービス
も受けられ普通のＭＳでは享受できないことですね。
価格がやすいからだけでなく、（超）高層の低層階も日当たりや騒音等が問題ないところで
あれば（超）買いだと思いますよ。
高層階ｆａｎの方には関係ない情報ですが‥

[107: 愚問かも]

低層階と高層階は、目安としては何階から分かれるんでしょう？

[108: 匿名さん]

０ｍ〜低層
１０ｍ（４階ぐらい）〜中層
３１ｍ（１０階ぐらい）〜高層
６０ｍ（２０階ぐらい）〜超高層

あくまで高さなので、何階からとは言えません。階高が低ければ階数は増えますし、逆もあります。

[109: 匿名さん]

「永住できないマンション」の定義は何階以上の物件かによりますね。

[110: 匿名さん]

その人がその階でリラッスできていれば何階であろうと永住できますよ!!

[111: 110]

訂正
リラッス⇒リラックス
でした。(^^;

[112: なるほど]

32Fに住んでたけど同じMSの3Fに引っ越したとたん、なんとも安堵感があります。でも
EVのボタンを押しにくい。高層から降りてきた人が３FでEV使うなよ、、、という顔を
しているから。

[113: 匿名さん]

私は以前１０階に住んでいましたが、逆に上の階の方の利用にイライラしてました。
例えばＥＶで降りる時に私の階を通り越して上優先で行ってしまう等、
仕方ないのに｛何モタモタしてるんだよ〜｝と勝手な思い、そんなことでいらつくなんて今思えば情けないです。
下の階の方が途中乗ってくる分には別になんとも思いませんでしたね。
１階からＥＶで上がる時は２〜３階の方はとても気を遣って、
降りる直前に閉のボタンを押すとか会釈するなどしている方が多かったです。
そんな事をしなくても、ＥＶ維持費は低層階の方の協力で成り立っているのだから、
利用して当然の権利だといつも感じています。

[114: 匿名さん]

そうですよね　維持費は同様に払ってるんだから　気にしなくていいと思います。
うちも２階に入る予定ですが、荷物の多いときは利用しようと思います。

[115: 匿名さん]

永住してる人が実際にたくさんいるわけだし、問題ないんじゃないの？高層マンションに問題があるなら香港ですごい問題になってると思いますよ。

[116: 匿名さん]

もちろん今は大した問題はないでしょう。
だからこれだけ売れているんだと思います。
今ここで問題になっているのは１０年後、２０年後、３０年後の話ですよ。

[117: 匿名さん]

段階的に修繕積立金が高くなることを知らない人って結構いるんですよね。
一時金の存在を知らない人もいる。
こういう掲示板を見ている人は比較的勉強している人（というか普通の人）
が多いので「そんなの知らないヤツはいないよ」って思っているだろうけど
実際には本当にいるんですよ。しかも決して少ない数ではないです。
そういう人たちがタワーなんか買ったら大変なことになりますよ。
本人はともかく、同じタワーの住人は大迷惑です。
これだけタワーが安くなってくるとそういう人増えると思いますよ。

[118: 匿名さん]

少なくとも、自分のＭＳの修繕計画やそれに伴う修繕費、管理費が
将来にわたってどうなるのかはちゃんと知ってないとダメだね。
たしかにずっと同じ額だと思っている人が多いんではないでしょうか。
管理費、修繕費はどのようになっているのかちゃんと確認して購入しましょう！

[119: 匿名さん]

タワーは大規模物件だから小中規模物件よりも管理費や修繕積立金が安いと信じている人が多いのも問題。
将来の資産価値のこともほとんど考えていない。
とにかくタワーに住みたいという人たちはタワーの欠点が見えていない。
「恋は盲目」状態。
冷静に判断するべき。

[120: 匿名さん]

>119
またそういうふうにタワーをひとくくりに決め付けるのも短絡的ですよ。
物件によっても全然違うよ。
高いところもあるがそうでもないところもある。
あなたはたぶんタワーの住人じゃないんでしょう。(私は住人ですが）
要は、よく調べて購入する事が肝心だって言う事。

[121: 匿名さん]

>>120
そうでないところもあるんですか？
例えば高層棟と低層棟を併設している大規模マンションで
管理費・修繕費等を全住民で折半している場合にはそうい
うこともあり得ると思いますが、そうでもない限りあり得ない
ような気がしますが・・・
120さんのところはどうして安くできるんですか？