ナイスパークステイツ藤が丘

[脂性]

ナイスパークステイツ藤が丘、駅から歩けない距離ではなく、眺望が
良く、価格も安いのでかなり買おうかと思っています。そばを東名高速が
走っているのが気になったのですが、実際に現地に行ってみると
高速の防音壁の効果がかなりあるようで、外にいても走行音はほとんど
気になりませんでした。それどころか、夜になると高速の照明灯が都心の
レインボーブリッジ（ほどではないが）みたいに見えて、すごくいい感じ
です。また、この掲示板にも書かれているように、ナイスの営業の人は
まじめで誠実を絵に描いたようで、安心感がありました。

購入を検討している方いますか？　あの物件、どう思います？

[2: 匿名さん]

あとは値段ですよね・・・。
どうも藤が丘周辺は、価格がかなりお高くなりがちなので。

[3: 若名さん]

公式　http://www.house.co.jp/fujigaoka2/index.htm

[4: 匿名さん]

買いですな

[5: 匿名さん]

この物件の購入者はおられますか？
もしおられたらお話伺いたいです。

[6: 匿名さん]

ひょっとしてこの物件、全然売れてない？
たしかに決め手にかける物件だと思うが。

[7: -----]

【個人情報が含まれる内容の投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[8: フレンチ]

相当迷ってます。眺望はいいのですが、あのへんの土地はどうなんでしょうか・・・？
個人的にはのどかで好きなんですがね。
購入された方、決め手は何でしたか？

[9: 検討中]

眺望は素晴らしいですが、第三京浜と東名青葉インターを結ぶ有料道路の建設予定地（高架式）になっています。
横浜市民の方は広報誌などでご存じかと思いますが、市街の方は注意が必要です。

[10: 匿名さん]

土地柄は良いと思いますよ。
夜とか、多少暗かったりしますが、治安が悪い話はほとんど聞かないですね。
あんまり、変な話がないから、街頭しょぼいのか…とも思ってしまいます。

[11: 匿名]

どなたか現地の排気ガスの状況ご存じの方いらっしゃいますか？
普段、北側の窓を開けて換気などしても問題ないのかが気になっています。

[12: 匿名さん]

実家が似たような東名高速沿いなんですが、あんまり気になったことはないですね。
特に洗濯物等も普通みたいです。
防護壁？より上の方はどうかわかりませんが…。

[13: 匿名さん]

第3期（最終期？）の申込締切はいつごろでしょうかー？

[14: ミミ]

最終期で購入しました！どなたか購入なさった方、いらっしゃいませんか？
今は６月１９日の上棟見学会楽しみにしているところです。

[15: 竜]

自分も購入しました。何度か中を見ましたが、良さそうですね。
上棟見学会の時点では、まだ内装は出来あがってなさそうかな。

[16: えいごリアン]

はいは〜い！わが家も購入しました<IMG SRC="http://www.mirai.ne.jp/~doraemon/dhp/dorakao/nakama.gif">
19日は上棟見学会とオプション販売会楽しみにしてます。
棟内モデルルームは2回程見ましたが外の景色が見れない状態だったのでイメージが湧かず・・・。
自分の部屋からの展望が気になりますね。
みなさん、オプションは検討されてますか〜？

[17: ミミ]

わ〜！！お仲間が二人もいらっしゃって、すっごく嬉しいです（＾0＾）
「上棟見学会の時は内装は未完成ですが、眺望を楽しみにしていてください。」と営業の方に言われました。
天気がよければ良いな♪
オプションですが、我が家は元気なちびちゃんが二人いるので、
傷防止のためにフローリングのコーティングを考えていますが、
他の業者さんとかと比べてお値段はどうなんでしょう？お安い方なのかな？
恥ずかしながら、物件を購入するだけで手一杯でして・・・（＾ー＾；）

[18: 匿名さん]

鶴見川に沿って走ってる前の通りの交通量ってどうなんだろう？

[19: ミミ]

どうなんでしょう。棟内ＭＲ見学の時は、東名高速の騒音より一般道を走る車の音の方が
結構気になったように思います。

[20: 竜]

鶴見川に沿っている通りは、そこそこ、交通量は多いですね。
あの辺りにしてはですがー。

[21: 虎]

新参購入者です。皆さん、これからどうぞ宜しくお願いします。
オプションに関連した質問ですが、皆さん表札はどうされますか？
最近は表札そのものを掲げなかったりする所も多いと聞きます。
オプションで購入するか、後から個人発注するか、そもそも掲げないか。
出来ましたら皆さんのご予定、ご意見をお聞かせくださいm(__)m

[22: ミミ]

お仲間が増えて嬉しいです！！虎さん、これからよろしくお願いします(*^0^*)
表札ですが、うちは揚げる予定です。
結婚して今まで、ずーっと賃貸マンションにしか住んだことがないのですが、
自分の持ち家ではないため、気分的に表札を揚げる気になれなくて、
郵便ポストにも揚げたことがありませんでした。
今回ようやく「我が家」が出来るので、ちゃんと表札を揚げようと思っています(^0^)
ただオプションのものにするかどうか・・・。それが問題なんですよね・・・。
島忠でも取扱っているようなので、価格を比較してから判断することになりそうです。

どなたか窓のフィルムを考えてらっしゃる方はいらっしゃいますか？
実家がかなり日当たりの良い家なのですが、８年目にしてレースのカーテンがぼろぼろになってしまいました。
カーテンの質にもよるのでしょうが、こんなに早くダメになってしまうものなのでしょうか・・・？
紫外線とかの影響かなぁと思ったので、フィルムを貼った方がカーテンも長持ちするような気がして・・・。

[23: 虎]

ミミさん、こんにちは！　ご意見どうもありがとう！

早速ですが、やっぱり表札は上げないと不自然ですよね。
うん、やっぱり我が家もちゃんと上げることにします！
問題はミミさん同様、オプションにするかどうかですよね。

ちなみに家はオプション類のあまりの高さに驚いて(笑)ほとんど見送り、
必要なものはネットで調べたそれ相応の値段のお店に頼むつもりです♪
ピュアリフレやコーティングはジョイテックさんにお願いしようかと。

[24: 竜]

自分の場合は表札は、手作りという手もありかなぁ、と思ってます。
カミさんが、作る気になってくれればですが…。

我が家でもカーテン等についてはいろいろ迷ってますねぇ。

[25: 虎]

竜さん、こんにちは！　ご意見どうもありがとう！
わあ、ハンドメイドのネームプレートですか。それもありですよね！
家の場合は不器用揃いだから、逆に費用がかさんだりして×です(汗

上棟見学(オプション)会まで一週間切りました。すっごく楽しみです！

[26: ミミ]

竜さん、奥様が手作りできるなんてすごいですね！私も不器用なので、きっと無理です(^^;)
でも手作りの表札って、本当に素敵だと思います。簡単に出来るキットとかあればなぁ・・・。

日曜日にヤマダ電機に行く用事があったので、ついでに現地を通ってみました。
ブラウン色のタイル貼りの素敵な建物が、ドド〜ンと出来てましたよぉ！！
エントランスのあたりはまだシートが覆ってましたけど、建物全体を見ることが出来ました。
主人は「今日、突撃訪問したら中を見せてもらえるかなぁ？」なんて、
早く見てみたくてウズウズしているようでした。
私も本当にこの日曜日の上棟見学会が楽しみです(*^0^*)

[27: 虎]

いよいよ明日ですね。皆さん、オプションは決まりましたか？
我が家では今のところ表札だけになりそうな雰囲気です(^-^;)
予報を聞いてると天気が心配だから照る照る坊主作らなきゃ！

[28: 匿名さん]

東名の騒音について、よくよく検討した方が・・・

非常に近いですよね。
http://www.its-mo.com/emmctl.htm?ENC=2jK2VqIm7KHRum6%2B6sdFGeB0u2jY%2B...

一生の買い物ですよ。

市が尾駅と江田駅の間を、東名沿いに歩いてみたらいい。
この区間、東名に沿って、南側の幅１００メートルくらいが緑地帯になっている。
そのくらいの距離を置く事は必要。

ご実家が東名沿い、という人がいましたが、
直線距離は、この物件のように、３０〜４０メートルでしたか。

防護壁なんて、東名に非常に近い場合には、役に立たないですよ。
人間が感じる音レベルが飽和してるから。
そこでレペルを多少下げても感じ方は変わらない。

東名高速の騒音より一般道を走る車の音の方が気になった、という人がいましたが、
東名は一定レベルのノイズが常時継続している。いわばノイズが底上げされた状態。
短時間では、他の強弱がある音の方が気になるかもしれないが、
３０分も居れば、東名の音が、急に気になりだすはずです。
しかも、２４時間、昼夜を問わずです。深夜帯はむしろ長距離トラックが多くなり
ノイズの低音ウェイトが拡大します。深夜・早朝に交通量が少なくなる一般道とは訳が違う。

排気ガスについては議論の余地がないでしょう。

[29: 虎]

28さん、わざわざのご忠告、どうもありがとうございます。
ただ我が家は現地に赴き諸事情納得済みで購入しておりますので。

今のところ暑ささえ感じるほどのお天気、この分なら明日もきっと♪

[30: 虎]

皆さんの上棟見学会＆オプション会はどうでしたか？
オプション会ではウォシュレットの追加告知もあって我が家は大混乱(^^;)
上棟見学会では初めて我が家に足を踏み入れ、バルコニー越しの風景を満喫。
内装はまだまだこれからのようで、コンクリ床が少々埃っぽく汚れてました。
まあ内覧会までにきちんと綺麗に仕上げてくだされば、それでいいのですが。
あとお土産に戴いた紅白まんじゅう、祝物ですが味はいまいちでした（笑）

[31: ミミ]

みなさん、上棟見学会お疲れ様でした(^0^)
我が家は、写真を撮りまくったりして一時間くらい居座ってしまいました。
ＯＰは玄関ミラーと照明を注文して、カーテンは見積もりだけしてもらいました。
カーテン、なるべく安いものを選んだのですが、号泣しそうなくらいの値段です・・・(T0T)
でもつけないわけにもいかないし・・・。
入居までにはもう少し安く出来るところを探さなくては！
フローリングのコーティングとガラスフィルムもやっぱり手が出そうにありません。
コーティングは、子供が小さいのできっと傷だらけにしてしまうから、できればしておきたいなぁと思っていたのですが、
業者さんの話を聞いてみると、どうやら椅子の引き傷くらいにしか対応できないようなので、
我が家にとってはあまり意味なさそうでした。
ガラスフィルムは断熱効果を実際に体験させてもらって、すごく気に入ったのですが、
ちょっと値段がね〜。虎さんが教えてくださったジョイテックさんに見積もってもらおうかしら。

みなさんは東名の騒音、実際に聞いてみてどう思われましたか？
我が家は「窓を閉めればぜんぜん聞こえないなぁ」という感想です。
排ガスは目で見えたり、耳で聞こえたりするものではないのでよく分かりませんが・・・。
28さんが色々とご忠告くださっていますが、購入されている方は皆さん納得済みの上で購入されているはずですので、
今さら東名のことを持ち出されても、困ってしまいますよね・・・。
もっと入居に向けての楽しい話題が出来たら嬉しいなと思います。

[32: 虎]

私もミミさんと同意見です。皆さんと楽しい話題で入居日を待ちたいでーす♪

オプション会ですが、ネットでいろいろ調べた揚げ句、我が家ではコーティングは見送りにしました。
費用と耐久性と使い方を秤に掛けて、時がきたらフローリング総張り替え案の採用です(^^;)
おまけにエアコン、照明、カーテン、ガラスフィルムもすべて自前で注文することにに決定！？
たしかに手間は面倒そうなんですが、あれこれと安いところ選ぶのも楽しいかと思って（笑）

そうそう、上棟会で玄関ドアの鍵のグレードアップの説明がありましたよね。
どちらかと言えば間際になって設備の不備やグレードダウンなどの話などはよくネットでも
見かけていたので、まさかグレードアップするなんて！などと舞い上がって、
案内された後、ドアの鍵の部分をみんなして穴が開くほど眺めていました(^^;)

[33: 匿名さん]

虎様、ミミ様

> 28さんが色々とご忠告くださっていますが、
> 購入されている方は皆さん納得済みの上で購入されているはずですので、
> 今さら東名のことを持ち出されても、困ってしまいますよね・・・。

購入済みの方には余計なお世話となってしまったようですみません。

ですが、私は、購入を検討中の方に、参考になればと考え書いてみました。

この掲示板はいろいろな人が読んでいます。

人間は、長期間に渡り雑音レベルの高い環境に置かれると
仮に騒音を自覚していなくとも、無意識下でストレスが蓄積していく事があります。
それはいつかは爆発します。

また、東名までいかなくとも、主要道路沿いの物件と言うものは、騒音が嫌われるので、
購入時には少し安いだけだが、仮に売るとなれば非常に安くなってしまう
という欠点があります。高速道路は嫌悪施設の最たるものです。
実は私もこれで痛い目にあっているのです。

[34: 匿名さん]

ならば一度書けば意味はあったでしょうし何度も書く必要はないでしょう
ここには他にも東名沿い、２４６沿いのマンションスレッドが沢山あります
そちらにも同じような内容で書いて回ってみると良いのではないですか？

[35: 匿名さん]

>>34
そのとおり。無視しましょうね。

[36: 匿名さん]

購入者です。道路騒音の件、ご忠告ありがとうございます。
我が家も契約前にはすごく気になっていた点だったことを思い出しました。
今思い出すと笑っちゃうくらいに悩みましたよ。東名だけでなく０９さんかきこみの
新規バイパスのことまで調べたりして！（計画のＨＰみて想像しただけですけど）
しかしそこで悩みに悩んで決めたことなので、今はものすごくスッキリしてます。
検討中の方がいらっしゃるなら、この件は納得いくまで考えた方が良い点だと思います。

ちなみに我が家では、納得材料として
①平日・休日、昼間・夜間と時間を変えて現地を見ました。
②高速道路の防音壁より下の部屋を選びました。（知人経験談より）
この知人には高速道路沿いのマンションに住んでいるので、随分お世話になりました。
家にお邪魔して防音壁や二重窓の効果を体験させて頂く事ができたので♪
・・・こんなん検討したうちに入ら〜ん！と言わないでくださいネ（＾ー＾；）

検討中の方がいらしたら、お役に立てたら良いなと思います。
購入者の皆さま、これからよろしくお願いします！
我が家もＯＰ悩み中です、特にカーテンと照明！
フローリングは自分でできるかなあ・・と無謀にも情報収集中です。

[37: 匿名さん]

>>35
気に障る投稿は無視すれば済むが、
東名の騒音はどんなに気に障ろうとも無視する事は出来ない。

[38: 匿名さん]

購入者の方には気持ちよくないと思いますが
物件のウィークポイントについての見解は、検討する側としてありがたいです。勉強になります。
また、>>33さんの意見は、購入者の方のお気持ちを故意に害する目的ではない（結果として害してしまったかもしれませんが）と思いますから、
>>34,35さま、まあ押さえて押さえて

書かれているように、購入者の方は購入に際し、それらのウィークポイントを現場にて十分検証されうえでの事と伺えますので
そういった意見も大変参考になります。
このスレに限らず、自由闊達な意見交換を切に望みます。

[39: 虎]

36さん、初めまして！　こちらこそ今後どうぞよろしくお願いしまーす(^o^)/
我が家も現地には何度も出向いて、いろいろな条件を想定して決断したので同じくスッキリです♪

そうですね、入居を決めた立場として今後心配されることと言えば、駐輪場台数の少なさでしょうか。
理論上、一戸一台は確保されるものの、子育てファミリーをターゲットとしてるこの物件としては
先行き多分足りなくなるでしょう。その際に管理会社や管理組合としてどう対処するかが心配ですね。

何はともあれ、入居される皆さんと協力して良い管理組合、良い住人同士として暮らしていきたいです♪

[40: ミミ]

なんだか私のレスがマズかったようで、すみません。
最近は購入者の方しか掲示板に参加されていないようだったので、
つい自分中心に考えてしまって、「いまさら東名の・・・」と言う発言をしてしまいました。
まだ最終期の販売中なので検討されてる方もいらっしゃいますよね。
その方々にとっては、色々な意見を参考にされることもありますものね。
匿名さんはそういう考えで書き込みされていたのに、私が自分中心に解釈してしまってごめんなさい。

３６さん、宜しくお願いします。新しい購入者さんと知り合えて、とても嬉しいです！
色々な方と情報交換できる場になれば良いですよね！

虎さん、チェックしてますね〜！私はそこまで気が回っていませんです・・・。
うちも子供が二人いるので、今は小さいですが近い将来自転車は２台必要になりそうです。
いや、自分のも含めたら３台かも。う〜ん、本当にどうするんでしょうね・・・。

[41: 虎]

皆さん、６月新記録の猛暑の中、元気で頑張ってられますか？(^Q^;)
今からこれでは暑さ嫌いの私は内覧会予定の８月末がものすごく恐怖です。

それはさておき、いよいよ引っ越し案内が来ましたね！
幹事会社に頼むか、他社の見積もり取ろうかと家ではまた議論が始まりました。
まだ３ヶ月も先なんだけど我が家を持てた実感がひしひしと（笑）

そう言えばたしか今日の午後には、最終期の抽選もあるんですよね！
申込みはどのくらい入ってるのかしら？　なるべく早く完売するといいんですが。

[42: えいごリアン]

体調を崩し、ご無沙汰していたらいつの間に購入者さんが増えて嬉しいです！
どうぞ宜しくお願いします。

まだ３ヶ月？もう３ヶ月？新居待ち遠しい〜。わが家は内覧会もまだなのにカーテン屋に入り浸りです。
皆さんはカーテンはどんなタイプを考えていますか〜？わが家はシェードがいいなと思っているのですが、
全開してもせっかくの２．２ｍの窓の上部が隠れてしまうことが気になっています。

引越し業者は悩みますね。提携の日通さんにお任せした方がエレベーター待ちもスムーズにいくと思うので
少し高くても提携さんにお願いしようかと・・・。

最終期の売れ行きは気になりますね〜。ローン申し込み日に伺ったところ残り９戸だそうです。
本当、マンションに「完売御礼」の垂れ幕を見れる日を楽しみにしています。

[43: 匿名さん]

今日うちにDMが来ました。
まだ残ってるみたいですね。

[44: 虎]

えいごリアンさん、初めまして。私も先週末から体調を崩してしまいました。
ものすごく暑かったあとに急にものすごく涼しくなったためかも知れません。
お互い気をつけないとですね。こちらこそどうぞ宜しくお願いしま〜す(^o^)/

カーテン・・・我が家では主人がノーマルが飽きがこなくていいと頑固なので(^^;
どうやらドレープが中心になってしまいそうです。一理あるけど、うーん・・・。
引っ越しは、トラブル招くよりって我が家も結局日通さんになってしまいそうです。
今日は駐車場の希望申込みの案内が届いてましたね。日ごといよいよって感じです！
気になる売れ行きの方ですが、ＨＰ見てもあと９戸のようです。営業さん、頑張って！

[45: ミミ]

みなさま、お久しぶりです！毎日暑いですね。
鍵の引渡しまで、あと2ヶ月となりましたね(^0^)
ワクワクしていますが、カーテンや引越しの手配など、することも沢山あって、
ちょっと頭がパンクしそうです・・・(^^;)

残り戸数、気になりますよね！先日営業さんに用事があって連絡した際に、
残りの戸数を伺ったら、「あと５戸です」と言われていました。
あと2ヶ月で残り5戸。本当、頑張ってほしいですね！！

[46: 虎]

ミミさん、お久しぶりです。昨日の地震すごかったですね(*_*;)
まだ引渡し前だからって安心してるけど、建物は大丈夫だったかしら？
専有部分の内壁はもちろん、共有部分の外壁とかヒビ入ってないかって心配。

[47: 竜]

確かに、地震は心配ですね。
コンクリートは、完全に固まるには数年かかるといいますし…。

引越しは、どのくらいかかるんでしょうかねー？
見積もりだけは、いろんなところに聞いてみたいと思います。。。

残り戸数は、4戸になったらしいですよ^^

[48: 虎]

竜さん、お久しぶりです。台風一過、今日はまた一段と暑いです(-。-;)
わあ、あと４戸になったんですか！？どうやら完売も見えてきましたね♪
引っ越し、本当に悩みますよね。ここの情報を読んでみると、日通さんは高いけど
あまり苦情と言うかクレームは見当たらないみたいなので、我が家では面倒のない
幹事会社さんに頼んじゃおうかなって話してます。
来月はいよいよ内覧会も控えてますし、わくわくと同時にどきどきの毎日です♪

[49: ミミ]

毎日暑い日が続いていますが、皆さんお変わりありませんか？
残り戸数も４戸だそうで、あと一頑張りというところでしょうか。

来月末は、いよいよ内覧会ですね。皆さんは立会い業者さんに同行していただくのですか？
我が家は悩んでるところです。大事な新居ですから、きちんと専門の方にチェックしてもらって
お墨付きを頂いたほうが安心して入居が出来るだろうなぁ、と思うのですが、
結構費用もかかりますし・・・。どこの業者さんが良いのかも全然知らないので、
どなたか情報をお持ちでしたら教えてくださ〜い　m(__)m

[50: 虎]

ミミさん、我が家もちょうど今その問題で悩んでるところなのです。

ネットで検索するといろいろと出てくるようなんですが、正直言いまして
内容は似たりよったりで、どこが良いのかまでは分かりません。
マンションが施工会社よりそのお部屋を作ってる職人さんの腕次第と同じように、
立ち会い業者も結局は来てくださる人次第って感じのようですし・・・。

費用も結構かかるので、今は知り合い（のまた知り合いとか）に建築関係の人が
いないかどうか、必死になって当たってるのですが、あんまり見当たらなくて。
もしここを見てる利用経験者の方がいらしたら、お願い、お話聞かせて下さい(^^;

[51: えいごリアン]

虎さん、ミミさん、お久しぶりです。
内覧会、ドキドキですね。
３０分でどのくらいチェックできるのかちょっと心配です。
我が家は身内に建築士がいるので、タダでみてもらえま〜す！ラッキー！

以前友人は下記のさくら事務所にお願いしたようです。
http://www.sakurajimusyo.com/
とっても丁寧にみてもらえたようですが時間は３０分以上かかったと思います。
価格も聞いたのですが忘れてしまいました。m(_ _)m。でも安くはなかったと思います。
プロに見てもらったほうが自分達では気づかないような場所までチェックしてくれるので安心ですよね。

残り４戸ですか〜！！本当にがんばってよ営業さん！
港北ＮＴのマンションだと建設前に完売みたいですね。羨ましい〜。