メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？

[ファイティー]

南砂町駅徒歩１分の物件です。永代通りと佐川急便にはさまれた立地です。
昭和４０年代の埋立地だそうです。
音と埋立地について心配しています。どなたかアドバイしてくれませんか。

[423: 匿名さん]

その後の報告はありませんね、ビデオは提出したのでしょうか？
やった人は、ほぼ特定出来ているようでしたが。
セキュリティが作動していることが確認できた点では一安心。
でも、カメラが作動していることさえ気づかない子供の出来心が起こした事件だとしたら・・・
お灸をすえるだけでは済まされない、そんな時代なのでしょうか。甘いか？
同じマンション内の人・・・複雑な心境です。

[424: 匿名さん]

423さん＞何があったのですか？太極拳のビラの話ではないんですか？

[425: 423ですが]

自転車のビデオの件です。
あまりビラを見ていなかったのか、突然貼ってあったのか不明ですが。

タイヤの空気を抜かれた被害が多数あり警察に危害届けを出した。
駐輪するときはタイヤのむしの位置は手が届き難いところにしたほうが・・・
のような内容だったと思いますが、この報告を読んですぐ
防犯ビデオで当マンションの人物・・・の報告あり。
犯人に対してビデオ提出までに謝罪を促すような文面ではなかったかと記憶してます。
その後すぐこの紙は撤収され、その後報告はありませんね。
被害にあわれた方には報告があったのでしょうか？

[426: 匿名さん]

425さん＞ありがとうございます。ひどい話ですね。単なるいたずらか（子供？）なんかの恨みか・・・。
大人の仕業ならそれなりの処遇をしてもらいたいですね。

[427: 匿名さん]

この事件、解決したのかも知れないけれど、その後の報告がほしいところです。

[428: 匿名さん]

子供が名乗り出てきたそうですよ。

[429: 匿名さん]

そろそろ暖房器具が欲しい時期ですが、ガス栓の増設をした方はいらっしゃいますか？
灯油も今年は高いし・・・ガスファンヒーターにしようかな〜と迷ってるんですが・・・
寝室まで引っ張ってくると、意外と工事費もかかりそうだし。
みなさん、暖房は何を使う予定ですか？

[430: 匿名さん]

基本的にはエアコンですが、寝室はオイルヒーターにしようと思ってます。

[431: 匿]

ニトリ行った人いますか？お買い得ありましたか

[432: 匿]

私は車使ってるんだけど、佐川の裏の道から帰ってくると
車の間から人ががんがん通るんだよね佐川の人引きそうでかなり危ない
何とかならないかね、・・・・

[433: 匿名さん]

売り（1戸）が出てるけど、住んでる方、この物件はいかがなものでしょうか。
ご感想等窺えたら有り難いです。

[434: 匿名さん]

どこにでているんですか？

[435: 匿名さん]

三井のリハウスHPにでてますよ。
うちのマンションは姉歯の件大丈夫かな？

[436: 匿名さん]

http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf
だそうです。

[437: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

[438: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
何か寂しい掲示板になっちゃいましたね

[439: 暖かさに満足！！]

皆さんもそうでしょうが、南側の部屋はとっても暖かいですね！
今日に至るまで我が家ではまったく暖房をしていません！　南向きは素晴らしいです。
二重サッシも効力を発揮しているのでしょう、こんなに暖かいとは思いませんでした。
さすがに北は寒いですが、底冷えがするなってことは全くありません。すこぶる快適ですね！

暮れに掃除をして反省したこと。
お風呂場のガラス、毎日最後に拭いておけばよかった・・・
水垢がガラス受けの溝あたりに白く層になって取れません、まいりました・・・
なにか良い除去方法はないでしょうか。

浴槽のエプロンの掃除は思ったより簡単で楽でしたね。
換気フィルターの着脱も簡単でよかったです。

[440: 匿名さん]

確かにリビング側あったかいですね。昼は暑いくらいです。
最近気になったこと・・・子供達がマンション内で遊ぶことはある程度仕方ない事ですが
廊下でキックボードをしている子が居ますね。あれは危ない！周りの人ももちろんその子自身も危ないですね。
親御さんこの掲示板みていたらマンション内ではやめさせて下さいね。表の人と車のこない所で思いっきり遊ばせてあげて下さい！

[441: 匿名さん]

我が家は、窓ガラス掃除が大変でした。

[442: 匿名さん]

廊下でキックボードをしている？？　　そんな子供に遭遇したことはありませんが、
みんなで見かけたら注意するようにしましょうよ。　それは本当に危険ですね。

[443: 名無しさん]

キックボードをしている子供ですが、私は思いっきり説教しています。
本人は危なくないよ、と言ったので、さらに説教....。どうやら某小学校の3年生のようですけど。
先日もエレベータで遊んでいた小学生がいたので、説教をしましたが....。
子供だけでなく、大人の方にも一般常識のない方も多いとは思いますが、今のご時世仕方がないのでしょうかね。

[444: 匿名さん]

私も、そんな子供に遭遇したことはありません。
特に敷地内で危険行為を見つけたらやはり、注意が必要だと思います。
自分が子供の頃、他人に怒られた事は今でも忘れませんから。
良い環境つくりをする為にも、最低限のマナーは必要だと思います。

[445: 匿名さん]

南砂駅近辺のマンションの購入を考えていますが，環境がわかりません．朝の⑧時代には，電車は，身動きできないほど込みますか？

[446: 匿名さん]

８：００台はやはり込みますよ。南砂町がどうとかではなく、東西線がすごいですね。ただ、絶対乗れないという感じではないですね。
時間ずらすと結構楽ですね。

[447: 匿名さん]

ただこの３月に大型マンションが２つ竣工しますので、今後の状況は分かりません。

[448: 匿名さん]

>>439
歯ブラシにジフかカネヨンなどの研磨剤入り洗剤を付けて、ごしごし磨いてみてください。

[449: 匿名さん]

ありがとうございます。歯磨きで水垢取、試してみます。

[450: 匿名さん]

管理の方々のご苦労、住人一人ひとりの心がけ、資源ごみ収入がかなりの金額になりましたね。

[451: 匿]

管理の方々で思い出したけど、清掃の人たちよく見かけるけど、
いつも休憩セブンイレブンの前でしてるけど夏なんかととても
暑そうで・・・冬は寒いしマンション内に休憩するとこどこかないかね
使ってないなら集会室開放してあげれないのかね。

[452: 匿名さん]

管理人室はとても狭いですよね、休憩するスペースではないでしょうね。

[453: 匿名さん]

皆さん確定申告は済みましたか？
住宅金融公庫の証明書って、１０月２４日発行されたのが最後なんですかね？？

[454: ぎゅうにゅう]

確定申告完了しました！
共働きなので私が平日休みの時に妻に有給をとってもらい、一緒に江東東税務署に行って来ました。
そして先週、口座に振り込まれました！
妻のぶんは10万円に満たないからか、南砂郵便局にて受け取りの配達記録がきました。
はじめは色々と面倒ですが、これを乗り越えれば来年からは年末調整と一緒に処理できますから安心ですね。

[455: 匿名さん]

南砂地区の掲示板によれば高齢者医療センターの隣、ニューライズの正面あたりに
大形商業施設の計画が具体化しているようです。
トピレックより大きいそうですよ。
商業施設は佐川の立体駐車場あとに出来るものだと期待していたので、
遠くなってすこし残念です
でも大形商業施設が駅近郊にできて、地区全体が活性化されれば
駅前の整備も進むかも知れませんね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38383/

[456: 匿名さん]

商業施設は佐川の立体駐車場あとに出来るものだと期待していたので、
遠くなってすこし残念です
>本当ですよね。あそこはどうなるんでしょうかね？

[457: 匿名さん]

駅東側３マンションの方には悪いけれど，大規模な商業施設は，違法駐車，違法駐輪，ゴミなど
の問題解決が難しいから，少し距離がある方が良いと言う考え方もあるよ。
遠いといっても徒歩6分だしね。
駅前の商業施設も三菱地所の商業施設の内容が判明すると具体化すると思う。
まさか，駅前で永代通り沿いの大規模一等地を駐車場にしておくことはないでしょう。

[458: 匿名さん]

初めて書き込みさせて頂きました。
先日台所の排水が詰まり、ディスポーザーが原因？と思い、
下の配管部分を開けてみたら問題なく水が流れていたので、その先の横管部分にカンツールを
通してみたら縦管につながるまでの中間部分が少し細くなっていて、どうやらそこが詰まっている感じ。
自力ではどうにもならなそうなので業者に見てもらったら縦管につながるまでに傾斜が通常下がっている
ものだけど、逆に若干上がっていると言われました。（この若干は許容範囲なのかしら・・？）
ディスポーザーを使用する配管の場合、水を流すだけの使用ではないのでただでさえ傾斜は重要なのに
この場合つまるのは当たり前だし、除去するのは簡単だけどまた同じ症状が短期間で起こるし、最悪は
ディスポーザーは使用できなくなりますよとまでで言われ、ただの詰まりだと思っていたのでショックです・・・。
クレーム言ったほうがいいということなので、現状のままにしてもらい、長谷工に連絡して業者に見させます
とは言ってましたが、うまく逃げられそうな気もして不安です。
他のお部屋ではこんな状態になった方っていらっしゃいますか？

[459: 匿名さん]

458さん＞
今の所問題ないですが、458さんのお宅だけというのも怪しい気がします。
もうじき1年点検だと思いますが、そこで指摘しないと長谷工に逃げられそうで怖いですね。
4月までに色々みておかないと・・・。

[460: 匿名さん]

確か駐車場の契約って2年ですよね？
1年後に全戸で再抽選するんですかね？
（駐輪場も・・・・）

[461: 匿名さん]

5月２０日の避難訓練。
消防車がくるとか。結構な規模ですねぇ。
お菓子もでるとか（笑）
みなさん、積極的に参加しましょうね！！

[462: 458さんへディスポーザーの件]

排水管のその後？気になります。
配水管清掃の方が、ディスポーザー使用時は
大量に水を流したほうが良さそう・・・とのことでした。

[463: 458です。]

排水管は施工業者が来て詰まりを除去してくれましたが、傾斜に関しては問題ないと言われました。
でも心配ならということで少しばかり傾斜をつける作業もして帰って行きました。
（実際にどれだけ変化あったのかちょっと見た目では分かりかねますが・・）
ディスポーザーはその後また詰まると嫌だな〜ってあまり使用しないようにしてます。
先日排水管清掃して頂いた業者の方にお話したところ、他の部屋と比べても汚れの付き方が多いし
傾斜もあまりよろしくないね〜って。（2箇所気になる部分があるとのことです）
ディスポーザーを使用したら462さんの言うとおり水を台所半分くらいまで溜めて一気に流して
汚れを縦管まで流しきるようにしないとだね〜ってアドバイスされました。
でもディスポーザー使用するたびにそんな大量の水使うのか〜って感じです・・。

[464: 匿名さん]

配水管はディスポーザー使用するだけあって、
設置してないマンションよりは太いものを使用している・・・
と清掃の方は言ってましたが、やはり水量は必要でしょう。

[465: 匿名さん]

防災訓練、係の方々、準備や当日の進行お疲れ様でした。
非常ベルは「この時間に鳴る」と分かっていても、二重サッシのため、聞こえ辛かったです。
普段の騒音が入ってこないという点では、二重サッシは有難いのですが。
本当の非常時に突然鳴ったら、窓やドアを開けていないと気付かないかも知れません。
「誤作動で鳴ったときは」の説明、後ろの方々まで聞こえていたのでしょうか？
隣の方が喋っていて聞き取りづらかった、という方もいらっしゃるのでは。

[466: 心配]

>>４６０
初めて書き込みします。駐車場ですが、料金が高いと思います。モデルルーム跡地の駐車場が２８０００円ということを考えるとどうも・・・他のマンションと比べても立体、機械式で２万円というのはどうも、２階は一見安そうだけれど、１５５ＣＭまで容積考えたら実は安くないので、今度２階から４階まで同一になるのだったら２階の人は絶対損だろうな、私は３階なので影響ないけれど・・・いつも４階のパレットが下りるので結構急いでいると腹立つこのごろ

[467: 匿名さん]

>>４６６
こんばんわ
同じく、初めて書き込みします
駐車場が１００％でない以上、万が一希望者多数であぶれた人が出た場合を考えると
周囲の駐車場料金と大きく差を出せないのはしょうがないのではないでしょうか？
また、２階と４階では待ち時間が違いますから、容積だけでは価値は測れないのでは？
うちも今３階ですが、待つのがイヤで次は１階か２階に変更しようと考えてます

[468: 匿]

まあ確かに高いかな駐車場、見直しした何年か後には、少し安くするんじゃないの

[469: 心配]

駐車場の件ですが　今日セルフで給油していたら何か引っかかれたよう傷が・・・昨日乗った時は傷ついてなかったから・・・駐車場でやられたとしか考えられない　他にもこういった体験したかたいらっしゃいますでしょうか？　後２階と４階での待ち時間ですが？そんなに違うのでしょうか？　どちらかというと２階の人の後だとすぐだけど４階のパレットが下りてると　あちゃ〜となる感じなので　下りてくる時より　上がる時の方が倍近く時間違うから　４階から４階と２階から２階で無ければそんなに違わないのでは？

[470: 匿名さん]

待ち時間の違いを考えるなら、どのパレットが降りてるかは関係ないんでないの？
２階から降りてくる時間と４階から降りてくる時間の違いが大きく感じる人もいるってこと。
毎回のことだからね

[471: 匿名さん]

管理報告書を確認しましたが、このようにきちんとしたものを作成する能力のある方が、管理組合理事のメンバーにいる年といない年では負担感に相当の差が出るのでは。保険に関して知識が必要で、またその他の提案や交渉も良かったと思います。当番でやらねばならないとは思いますが、さて自分に出来るかどうか不安がありますね。

[472: 匿名]

いまさらながらですが、耐震偽造は大丈夫かね他のマンション住んでるやつ聞くと
かなり厳しく審査してもらってるみたいだ、みんな外部の機関に依頼してる。