メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？

[ファイティー]

南砂町駅徒歩１分の物件です。永代通りと佐川急便にはさまれた立地です。
昭和４０年代の埋立地だそうです。
音と埋立地について心配しています。どなたかアドバイしてくれませんか。

[363: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39754/

[364: 匿名さん]

363のショートカット、私が貼り付けたものではないのですが
ちょっと説明させていただきます
ｅ-マンション掲示板内の「南砂地区のこれから」というスレッドです
ファイブスターとニューライズの掲示板での、
「同じエリアに住まう仲間として地域交流の為の情報交換の場が欲しいですね」
という話題から発生した板だと認識しています
現在は駅前のスーパーの話題などで盛り上がっています
現在は来年入居の２つのマンションの入居予定者からの書き込みばかりですが
フェイシア、クレストフォルムにお住まいの新砂エリアの先輩方からの
ご意見を是非是非お聞かせください
宜しく願いいたします

[365: 匿]

ディズニーの花火はランドとシーの打ち上げ位置が違うみたいですね。

[366: 匿]

駅前の公庫のマンション全部賃貸なんですかね？場所1番いいですよね？

[367: デイズニーの花火]

シーもランドもまったく同じ打ち上げ予定時間がパンフに載ってます。
よって、ひとつの花火をシー・ランドの両方から表と裏から見ているわけです、きっと。
シーの予定表に載ってなかった＜チップとデールのクールサービス＞最高でした！
ランドだけではないようです、夏の名物・ずぶぬれエリア！

[368: 匿名さん]

30日の江東区花火大会の打ち上げ位置は下記のマピオン地図で確認できます
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=MapionBB&uc=1&icon=map_icon_11...,768&scl=25000
かなり角度がきついのですが南面のバルコニーから見ることが出来そうです
ただ、下のフロアだと佐川の立体駐車場が障害になりますね
この日は夜間屋上開放してくれると良いのですが・・・
あとTDLの花火が見える部屋からならば8月13日の東京湾大花火大会も見えると思います
距離はTDLよりすこし近いですし、何より規模が大きいです

[369: マピオンの…]

地図では打上げ位置がかなり清砂大橋よりに記されていますが、江東区のサイトにリンクされたPDFによれば…
打上げ位置は葛西橋と清砂大橋の丁度中間（どちらの橋からも330m・岸から150mm）となっています。
フェイシアの棟の丁度延長線上ぐらいではないでしょうか。
東側階段の踊り場からなら見えるかも…
http://www.city.koto.lg.jp/event/128.html

[370: あ、あー間違えました]

岸から150mです。

[371: 匿名さん]

>368
江東区花火大会、８月１日ね

[372: アンケート]

提出しました。締め切り最後の日まで悩んでいました。、
回答内容ではなく、提出場所。
管理室メールボックスとは？？？

管理組合のメールBOXがどこかにあるのか探しましたが、
管理人の郵便受けですよね、それしかないでしょう。間違ってる？

[373: 南砂地区のこれから・・・]

時々のぞいてますが、新築物件世帯数が多い分書き込みが多いですね。
活発な動きを垣間見て南砂・新砂地区も変わっていくんだろうなと期待しています。
新しい居住区の始まりを感じます。素敵に変貌すると良いですね。

寿司おんど裏にまだ東電社宅があった頃（まだ建物は塗り替えられマンションとして利用中）、
フェイシア前の道路がまだ都営住宅だった頃と比べると、すごい変貌です。
ゴールドジムも素晴らしい施設になりましたね。
南砂駅前セブンイレブンも出来たころは、こんなとこで誰が利用するのだろう？と思ったものです。
先見の明があったということでしょうか。

[374: 匿名さん]

フェイシア在住でインターネットを利用しているみなさん
（つまりここを見ている人の大半）に質問です。
回線速度はどれくらい出ているでしょうか？
私は、これまで利用していたYahoo! BBから変更したくなかったので
標準のUSENの光ファイバーは契約していないのですが、
あまり速度が出ないため、今になって変更を検討しています。
ちなみにYahoo! BBの26MBの契約で、
http://www.musen-lan.com/speed/　で4.281Mbps
http://www.bspeedtest.jp/　で4.4Mbps
という結果でした。

これよりずいぶん速いのならば、変更も検討しようかと・・・。
いかがでしょうか？

[375: 匿名２さん]

http://www.musen-lan.com/speed/ 推定転送速度： 6479.096kbps(6.479Mbps)
http://www.bspeedtest.jp/　 推定最大スループット: 8.6Mbps

でした。。。

[376: 匿名さん]

bspeedtest.jpだけど

測定サイト http://www.bspeedtest.jp/ v2.3.3
回線種類/線路長/OS FTTH/-/Windows XP
ホスト1: WebArena(NTTPC) 71Mbps(16870kBを2.0秒で転送)
ホスト2: SAKURAインターネット 87Mbps(16870kBを4.3秒で転送)
推定最大スループット: 87Mbpsだったよ？

[377: 匿名さん]

>375 さん　>376 さん
374です。参考になりました。ありがとうございます。
多くの人がネットにつないでいる時間でも、結構速そうですね。
YBBの50MBも検討していたけど、素直にUSENにするかなぁ・・・。
将来性という意味では少し不安もあるのですが（笑）

[378: 江東区花火大会]

昨晩の花火はバルコニーから見れて感激でした。
思っていたよりずっと大きくて見え臨場感抜群でした。
やっぱりフェイシアに決めてよかった!!
来年も打ち上げ位置が変わりませんように・・・

[379: 花火]

我が家も見ました！　
ホント思ってたよりずっと大きくて感激！きれいでしたね（＾−＾）

[380: 花火]

うわぁ・・・
バルコニーからみえたんですね。
見えた方は何階にお住まいの方なんでしょう？？
うちは、夫婦そろって残業で見ることができませんでした。
バルコニーからそんなに大きく見えるなら、来年は是非定時に帰宅できるよう調節したいものです。
東側のメインエントランスの方の住戸（25・26・27号室）の方でしょうか。
是非情報を教えていただけませんか？？

[381: 378ですが・・・]

中層階の日曹橋寄りです。
東の方向に真横に見える感じですので
手すりに張り付くようにして見ました。
お部屋によってはバルコニーの戸境にある柱が
邪魔になるかもしれません・・・

[382: 匿名さん]

今頃なんなのですが。。。
総会の議事録っていつごろ出るのでしょうか？

[383: 花火]

我が家は東側非常階段で見ました。首も疲れずバッチリ見えましたよ。
沢山の住民が出ているかと思いきやパラパラでしたね。暑かったからかな・・・

ところで今日のディズニーランドの花火は南側に上がって良かったですね。
風もなかったのか、大きくとっても綺麗に見えました。毎日こんなに見えるといいですね。

[384: 日曹橋交番裏の団地夏祭り]

今日と明日の二日間。
各号棟で屋台の出店があり。
かなりの盛り上がり。大人も子供も楽しめそうですよ。
団地の人でなくても参加ＯＫ！　夜店ではピカピカ光るもの、超安お勧めです。

[385: 皆さん教えて！]

1.浴室のガラス、石鹸泡がついたまんま放置しておくと・・・
　そのまま変なシミ状になってバスピカで擦ったくらいじゃ落ちません。
　勿論その都度きれいにするのは分かっていますが、残ってしまった時どうすれば取れますか？

2.ベランダのガラスかなり汚れますが、何でどうやって拭くのが効率よいのでしょうか？

3.床、もうワックスがけした方、何を使用しましたか？様子を教えてください。

4.廊下側の「網戸」　はずさないとうまく拭けません。何か良い案を！
　また簡単にはずせるのでしょうか、はずして掃除してる方、はずし方を教えてください。

[386: 私も質問]

ベランダのエアコンの室外機からでる水が赤くなるんだけど皆さんのお宅
はなりませんか？あとお風呂の換気扇一部だけやたら汚れるんだよね
誰か教えてください。

[387: それはきっと]

カビでしょう。水が赤くなるんじゃなくて、床ですよね。
うちは水が溜まる部分があるので、コケのようなもので少し緑色でぬめります。
お風呂の換気扇も、トイレの換気扇もやたら汚れますね。
今度掃除したら（といっても一度もまだやってない）、
ベランダ側に入っているような、フィルターを入れてみようかと思っています。
フィルター使用している方いらっしゃいましたら、どんなもんか感想お聞かせください。

[388: 匿名さん]

ここって部屋売れ残ってるの？

[389: 匿名さん]

参考になりました。特にこのページのHomePlazaというサイトは使いやすくマンションの情報がたくさんとれ比較検討出来ました。http://minamishima.hp.infoseek.co.jp/hudousanbunjyou.html

[390: 匿名さん]

＞３８８さん
すべて完売したようですよ。

[391: 不動産選び]

住宅はやはりどこで妥協するかでしょうね。
買うにしても借りるにしても。
何を条件とするかにより我慢できるところもある。
選ぶポイントは人それぞれ、住めば都ですよ。
現在の生活スタイルでいくと、ここフェイシアにして正解と思っています。

[392: 匿名さん]

HPではまだ残ってるようですが。ただ、更新してないだけかな。
（それもヒドイ話だが）

[393: トイレの換気扇スイッチについて]

トイレの照明スイッチの上にある換気扇のスイッチは、
一度ＯＮにしたらいつ自動的にＯＦＦになるのでしょうか？
自動的にＯＦＦになると思っていたのですが、何時間経ってもそのままのようです。
故障でしょうか？
このスイッチについてご存知の方、教えてください。

[394: 匿名さん]

スイッチを切って暫くすると切れますよ。自動的にOFFになるという説明は私は受けなかったですが・・・。
ガーデン広場の自転車なくなりませんね。強制撤去はやはり難しいのでしょうか？

[395: 匿名さん]

＞392
HPが完売表示になった。
デベもこのサイト、チェックしてるんだね。

[396: >394さん]

スイッチの件分かりました、ありがとうございます。
そういうことだったのですね、すっきりしました。
思い込みだったようですね。

三ヶ月点検修理を受けられた方、どんな対応でどんな結果でしたか？

[397: 匿]

だめ工事けっこうあったけど、対応は悪くないんだけど
皆さんどんなところ指摘したのかわからないので、なんとも
言えないけど、私はベランダの水の流れ（傾斜）や床のきしみなどですが・・・
床のきしみはマネキアを塗るときしみがするとのことでした
なんとなくフローリングがそもそも薄い様な気がします
皆さんのところはベランダの傾斜や水が赤くなるのとか
気になりませんか？

[398: ベランダの床]

私も指摘しました。対応は悪くなかったですね。
ただ修繕工事がどのくらいの時間や在宅回数かかるのかが問題。
詳細は後日連絡するということになりました。さてどうしたものか・・・

今回の点検とは関係ないかと思い、指摘しませんでしたが
脱衣所の収納棚の扉、一向に嫌な臭いがとれなくて困ってます。
何か良案はないものでしょうか？　常時開放は心がけています。
キッチンのパントリー扉の臭いはとれたのに・・・
換気は一日中作動しているけれど、狭い空間である点が問題かな。

[399: 匿]

脱衣所の収納棚確かになかなか臭いとれませんね
時間かかりそうですね、最初よりは臭わなく
なってるけど・・・

[400: 匿名さん]

「板の臭い」何かスペシャルな洗剤で拭くと、臭いが取れていくってなものはないんでしょうか？
業者さんが見てたら教えてください。

[401: 匿名さん]

ガーデン広場の自転車なくなりましたが、東陽町側のエントランス前に自転車止まってますね（悲）
「敷地外だからいいでしょ！！」なんですかね

[402: 匿名さん]

ずっと止ってるんじゃないでしょ、きっと。
移動し忘れたとかで、たまにじゃないの？
それにフェイシアの住人のかな？

[403: 匿名さん]

あれは住民のですね。同じ自転車がいつも止まってるし、止めた人が荷物もって入っていきましたよ。
一時的なら荷物も重たいだろうし駐輪所も離れているし仕方ないかもしれないけど、その日は翌日の朝まで止まってましたね。
あまりゴチャゴチャ言いたくないけど邪魔っていうか見苦しいね。

[404: 匿名さん]

玄関出て目に飛び込んでくる景色がかわりましたね。ニトリのアイキャッチャーというか塔屋の看板、目立ってます。
いつ開店するかご存知ですか？そうそう何度も行くような性質のお店じゃないと思うけど、ちょっと楽しみです。

[405: 匿名さん]

今秋ＯＰＥＮって書いてありました。１０月くらいですかね？

[406: ニトリって]

何を主に販売しているのですか？　そう何度も行くような店ではないとは・・・
かつて見たことも行ったことがありません。

[407: 匿名さん]

家具インテリアを主に販売してますよ。結構安いと思うけど。
http://www.nitori.co.jp/

[408: 匿名さん]

そうなんですか・・・
ということは、この界隈のマンション購入層狙いですか。
みんな新しい家具購入してるんですかね？余裕ありますね。
でも新築に合う家具はやはりほしい心情ですよね。
希望にかなったものが安ければ言うこと無い！
買う、買わないは関係なく、インテリアに興味があればのぞいてみたいですね。

[409: 匿名さん]

管理組合で芝刈り機購入したようですね。
管理人さんが使用するために購入した物を借りて使っているのかと思っていました。
芝部分って個々の専有部分ではないのでしょうか。
組合費から支出すべきもの？　使わないときはどこに保管してるんでしょう？

[410: 匿名さん]

409さん＞1Fの芝部分はベランダ同様共有部分のはずですよ。

[411: 匿名さん]

芝は共用部分なんですか、認識不足で失礼しました。
ということで組合で購入したというわけですね。

[412: 匿名さん]

最近宅配ボックスがずっと満杯状態ですね
夜中でも満杯状態のようですが、ちゃんと届いてることが分かっているのでしょうか？
少しぐらいあいててもいいとは思いますけどね＞夜中