メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？

[ファイティー]

南砂町駅徒歩１分の物件です。永代通りと佐川急便にはさまれた立地です。
昭和４０年代の埋立地だそうです。
音と埋立地について心配しています。どなたかアドバイしてくれませんか。

[201: 匿名さん]

安いなりに安普請。
少し前の公団風な装い。
でも、ガストが癌だが駅に近くて満足
か。

[202: 匿名さん]

まだ売れ残ってますね

[203: 匿名さん]

まぁまぁその辺にしましょーよ。
一日振りに覗いたらこんなことになっていてビックリしましたよー。
私は購入者ですが、なぜこの掲示板は未購入者がこんな酷いコメントをいれるのでしょう？

[204: 匿名さん]

202: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/18(金) 22:13
まだ売れ残ってますね
＞ちゃんとチェックしてるんだ？気持ち悪い・・・・・

[205: 匿名さん]

（特に会員制でない）掲示板とはそんなものです。
スレ主は、どなたかアドバイしてくれませんか。と
スレッドをあげたわけですから、このマンションの
デメリットも、これから購入するかもしれない人に
きちんとあげてあげるのは大事なことかと。
ただ、私のような購入者も見てるので、表現には
注意いただきたい。購入者も勝手にこのスレッドを
購入者達の情報交換の場にするのは無理がある
。本当に購入者達の情報交換をしたいのなら、その
旨の別スレッドを立ち上げるべきでは。

[206: 205]

（訂正）どなたかアドバイスしてくれませんか　

[207: 匿名さん]

↑OKです！

[208: 匿名さん]

＞購入者も勝手にこのスレッドを
＞購入者達の情報交換の場にするのは無理がある
その通りだとおもいます。
購入者ではないですが、近所に住んでいて子供の幼稚園や小学校が一緒に
なるかもしれないのでこちらを見させていただいています。
将来的にこの辺りでのマンション購入を考えていれば、同じように興味をもって
見ているひとはいるでしょう。いずれ中古で買おうと思って見ている人もいるでしょうし。
購入者ではなくても有用な情報を提供してくれる人もいますよね。

それから、今朝フェイシアのチラシが入っていたので売れ残り（というかキャンセル
でしょうけど）が３件あるのは事実ですよ。

[209: 匿名さん]

えっと・・・購入者です。

確認会で聞いてきましたが、最終、４戸がキャンセルで残ってるそうです。

もうできあがってるので予約すれば内覧できるみたいですよ。

（そういう意味では、実物を見て検討できるのってちょっとうらやましかったり）

[210: 匿名さん]

以前モデルルームを買った者ですが、こういうキャンセル物件はお買い得になることもありますね。
販売側も広告や維持費の費用を考えると早く片付けたいというのはあるでしょうから、部屋の条件さえ良ければお買い得ではないでしょうか。

【具体的な値引き情報についての内容がありましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[211: -----]

[212: 匿名さん]

しかし・・・フェイシア，Ｆ，Ｎの中じゃ、フェイシアの掲示板が一番荒れてる気がする。
なんで？
（ちなみに購入者です）

[213: 匿名さん]

210です。

友人が、このマンションに入るので掲示板を見させてもらってます。
ここもそれくらいで買えると思い込まれても困るので補足しておきますが、私の場合は入居が始まってから２ヶ月くらい経ったモデルルームとして使用していた部屋で、部屋自体は文句ない好条件でしたが、隣接地の新築マンションの完成が半年後くらいにせまっている、という条件でした。
まぁ、一概には言えない話なので交渉次第だと思いますけど、これを見て買いたいと思った人は（いないか＾＾）、がんばってください。

友人は、同条件の間取りで上階のキャンセルが出たようで、空いていればそっちを買ったのに、と悔しがってましたが。

[214: 匿名さん]

２１０です。

売れ残りでも、キャンセルでもいいんじゃないですか？どっちにしろ買う人にとっては一緒なのだから。それで部屋の価値が変わるものではないでしょう。
それで値引きしてもらえるんなら、キャンセルでいいと思いますけど。

販売員によっては（全員ではないと思いますが）は実績を作るために、ローンが通らなさそうな顧客に対しても申し込みを進めることがありますので、一時的には完売状態になってもローンが通らない等で必然的にキャンセルになる場合もあるでしょう。
手付金を放棄してのキャンセルは稀だと思いますし、一時期は完売したと聞いているので、今回出ているのはそういったケースでは？邪推かもしれませんが。

＞購入者の方々
第三者がいろいろ言ってすみません。
この発言も荒しを誘発しそうなので、そろそろ撤退して静観します。
失礼しました。

[215: 匿名さん]

別にいけないなど誰もいってないしｗ
声を大にして演説してる意味がわからない

【他のスレッドでも荒らしを続けている人物です。
　２名の荒らしが集まってしまったようです。　管理人】

[216: 匿名さん]

>211,215は邪魔

208以降の書き込みから211,215を消して読んでいくと
話がつながっているのにねｗ

[217: 匿名さん]

と216が思ってるだけ、妄想乙ｗ

【営業妨害行為として訴訟の検討を行っています。
　当スレッドをご利用の皆様、本当に申し訳ございません。　管理人】

[218: 匿名さん]

確認会（修正確認）でも、まだ修正されていなかった／新たに修正箇所が見つかった

[219: 匿名さん]

間違って途中で送ってしまった・・・

確認会（修正確認）でも、まだ修正されていなかった／新たに修正箇所が見つかった
人って居ますか？。
なんだかWAXとかが入居前に行われる（確認会のときに、修正なしの家にはやってた）ようですが、
再修正確認されWAXとかやってて、本当に間に合うか不安です。
（人によってはフォリスのマニキュアとかあるんではないですか！？）

他の人はどうなんでしょう？

[220: 匿名さん]

再修正と同時にフォリスの作業も行うみたいです。と言う事は、再修正は信じるしかないって事ですかね？

[221: 匿名さん]

確認会では新旧含めて５箇所ほど、指摘しました。
それほど大きな指摘ではないので、再確認はしません。
指摘事項が多い人の中には、再確認会をお願いしている人もいるようですね。

[222: 匿名さん]

再々確認を行った人いますか？

[223: 匿名さん]

再々確認は鍵の引渡しの時に現地でという事らしいです。（長谷工に確認しました）

[224: 匿名さん]

まだ直ってないってのは大丈夫なんでしょうかねえ・・・。
長谷工って、やっぱりいつまでたっても長谷工ですね

[225: 匿名さん]

再々確認を明日行ってもらう予定の者です。
今回は、責任をもって前回立ち合った長谷工の人が、再度
「職人のプライド」をもって立ち合ってくれるそうです。
明日が済んだら、しあさってもう鍵引渡し日です。
本当に、最後の誠意をみせてもらう時がきたって感じです。

[226: 匿名さん]

２２５の者です。
ところで、このサイトで購入者が情報交換したりするのには無理があるって、
こないだ書かれていました。
私は、とても気に入っていたので、そういう意見が出てしまったことは
少しサミシイです。
そういった、別のサイトを立ち上げた方が良いのでしょうか？？
管理の方、意見を聞かせてください。

[227: 匿名さん]

226さん＞
私も同じ意見です。やはり未購入者の人の悪意と感じられるコメントを見るのは気分悪いですし・・・。

[228: 匿名さん]

別のサイト?
別スレあげるだけで済むのでは？

[229: 匿名さん]

226の者です。
すいません、勉強不足で・・・「サイト」ではなく、「スレッド」でした。

[230: 匿名さん]

明日いよいよ引渡しですね！！当日引っ越す方いらっしゃるんですか？

[231: 匿名さん]

まだ入居していませんが、引渡し時に感じたことがあります。
皆さんのお部屋のニオイってどうですか？
鼻にツーンとくるニオイってありますか？
いくら新築とは言え、かなりキツイにおいがしています。
ホルムアルデヒドが大量に出ているのではないかと考えると、
入居以降の生活に不安を感じます。

[232: 匿名さん]

>231
内覧会とか確認会の時はどうだったかな？

[233: 匿名さん]

>232
引渡し時ほどでもなかったような気がするのですが・・・・・

[234: 匿名さん]

きっと床のワックスですね。
しばらく24h換気しっかりつけておきましょう。

内覧会の時に思いましたが、あれだけ全面クロス貼りなのに
昔の新築に比べてにおいがしないなぁ、と思いました。

気になるようでしたら、床のワックスの成分とか
ホルムアルデヒドの量（？）とか調べてみたらどうでしょうか？

[235: 匿名さん]

>234
そうですね。
入居まで何度か換気をしにいきたいと思います。

[236: 匿名さん]

皆さんこんばんわ。
私も入居はまだですが、知っている方がいらっしゃったら教えて下さい。
表札を購入しようと思っているのですが、どのようなサイズのものを
取り付けてたらよいのでしょうか？
表札を作るには取り付け部分のプレートの縦、横、厚みが分からなければ
ならないということがWebページに記載されていました。
ご自分で取り付けられた方はいらっしゃいますか？

[237: 匿名さん]

だいぶ入居済みになってきて、気がついたことですが、夕食時にマンションの通路を歩くと、
いろんな臭いが入り混じって、悪臭になっているような気がした。
換気扇の吐き出し口が通路側にあるから、通路側の窓を開けたら、その悪臭が部屋に入ってくる。

モデルルーム見たときには気がつかなかったなぁ・・・

[238: 匿名さん]

ソレはドコも同じですよ

[239: 匿名さん]

入居済みの者です。ここのマンションの方々はとても気持ち良く挨拶をしてくれるし返してくれます。
ここに入居して良かったです。

[241: 匿名さん]

＞ソレはドコも同じですよ
そんなことはない。
ここが外廊下で共有部屋数多いから。

[242: 匿名さん]

確かに臭いますね。夏場はちょっとつらいかな？

[243: 匿名さん]

宅配ボックスが部屋のインターフォンと連動してないですよね？
インターフォン説明書では連動していて確認できるみたいな表記があるのですが、
どうもだめっぽい気がしてるのですが。

どうでしょうか・・・

[244: 匿名]

ゴミ置き場の鍵壊れたのかな？

[245: 匿名]

駐車場結構いれずらい、ぶつけてる人何人か見たよ、あと時間かかりすぎるね、

[246: 匿名さん]

「長谷工に依頼されて、24時間換気のフィルターの取り付けの説明に参りました」って、
聞いたことのない業者がきました。

もしかしたら、悪質な押し売りかな？って思って、「マニュアルはありますか？それをもらえれば、
見ながらやりますから」って言ったら、「簡単にできるのでマニュアルはありません」との返事。

ますます怪しく感じてしまったので、名刺を貰って後日連絡することにし、その名刺を持って
長谷工に聞きに言ったら、このマンションとはぜんぜん関係のない業者だとの事。

長谷工は「高いフィルターを売りに来たのかもね〜」って言ってましたが、本当のところは
どうなのか分かりません。
もしかしたら、本当に親切に使い方を教えて回っていたんですかね？

取り付け方を教えてもらった人はいますか？

ちなみに入居時にもらったマニュアルに取り付け方が書いてあったので、それを見ながら
ちゃんとフィルターを取り付けたので問題ないですけど。

[247: 匿名さん]

それは悪質です。無視しましょう。

[248: 匿名さん]

結構夜間にセールスきますね。引越しがまだまだ続くようなのでオートロックの効き目がないですね。気をつけるしかないですね

[249: 匿名さん]

宅配ボックス試しましたが、部屋に通知きませんでしたね。
そこらへんのシステムをきっちり書いてくれていませんね。

[250: 匿名さん]

宅配ボックスのところには通知が来ると書いてありますが
ウチにも通知きませんねえ・・・。