メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？

[ファイティー]

南砂町駅徒歩１分の物件です。永代通りと佐川急便にはさまれた立地です。
昭和４０年代の埋立地だそうです。
音と埋立地について心配しています。どなたかアドバイしてくれませんか。

[142: 119]

先日東陽町の方も内覧会済みました。

こちらと同じく長谷工ですが、内覧会は長谷工の立会いの元、行われました。

正直あまり期待していなかったのでショックはそれほどありませんでしたが、
細かいところ、少々雑な面が見受けられました。
２週間後に再度確認する機会があるので、その時に期待しています。

こちらは皆さん、アットホームなようですが、東陽町の内覧会はなかなか寒い空気が流れていました。
他の購入者の方に挨拶しても返ってくることの方が少なく、
また、長谷工の担当者に食って掛かっている女性もいたり・・・
そちらの意味で少々不安な気持ちで帰ってきました。
こちらは小さい子供がいるのでなおさら不安で・・・。

[143: 匿名さん]

去年は台風等が多く工事遅れたのかもしれませんが、事前に知らせておいてくれればそんなに気にならなかったのに・・・。
長谷工の対応には何度ガッカリさせられたか。営業の子も購入を決めたとたんに対応が悪くなり年始の挨拶もなかった。「年賀状出せ」とは言いませんが非常に不愉快です。

[144: 匿名さん]

営業の豹変ぶりはすごかったです。
うちの担当は突然、挨拶もなしに消えていました。
どこでもそんなもんかもしれませんが、露骨だなぁと、がっかりしました。

[145: 匿名さん]

工事は遅れていないか何度も確認しましたが、いつも問題ないと言ってました。
内覧会の日にあまりにできてない部分が多かったので
「やっぱり工事が遅れてたってことですよね」と文句言ったら
「いえ、決して工事は遅れていません。」と繰り返すばかり。
それどころか逆ギレされそうな雰囲気でした。
見れば素人にだって工事が遅れていることくらいわかるのに。。。
やっぱり長谷工でした。

[146: 匿名さん]

売り主（近藤産業）は名前貸し程度で、実質的なデベ（企画・開発〜販売）は長谷工G。
ということは、購入者は余計なマージン（近藤産業分）を上乗せされてることに。
下請けとかのハンドリングもメチャクチャですね。

[147: シティハウス]

私も１１９番さんと一緒で、シティハウス東陽町購入者です。
近いこともあり、のぞかせてもらいました。

先日、こちらも内覧会を済ませたのですが、長谷工の対応は良いとは言えるものではありませんでした。
ですが、住友の営業さんは常に案内などをされて、丁寧な対応でした。
もちろん年始の挨拶もあり、いまだに定期的に連絡もありますし、
内覧会の帰るときも最敬礼で見送られました。
その方のパーソナリティーかもしれませんが、一企業の看板を背負っている営業マンは、
その人を通して会社というものを見られるわけですし、対応は大切ですよ。

１１９番さんと同じく、長谷工には期待していなかったので、「こんなものだろう」と
私も思って腹も立たなかったのですが、キレてる人いましたね。
私は東陽町と南砂町の間に住んでいるので、こちらのマンションもシティハウスも
昼夜問わず目にしていましたが、
比較するとメロディーハイムの方が、かなり急ピッチだったと思います。
シティハウスの方が遅い引渡しなのにもかかわらず、
シティハウスがとっくに外壁の網が取れていても、しばらくメロディーハイムの方は
網がかけられていたり。。。

こちらは外装内装ともに、できていない部分はありませんでしたが、雑さは否定できませんね。

[148: 匿名さん]

まあ、営業を買うわけではないですから・・。営業といっても、結局はひと対ひとのつきあいみたいなものですから、相手の対応の悪さの半分は自分が呼び込んだもの、と自省することにしてますが。私は。

[149: 匿名さん]

長谷工さ〜ん！客がこんなに気つかってんだよ！！何とも思わないの？

[150: 匿名さん]

149さん、
何とか思う会社だったら、こんな商売してないと思います・・・。

お金払わせたらバイバイ。
お得意さんになってもらう必要もないから、強気で傲慢で客に無関心。
適当にその場をしのいでおけば、少々怒られようがクレーム受けようが、
企業努力に結びつけることもしない。
楽な商売です。

長谷工って世間でいろいろ言われているけど、技術力だけはしっかりしてると思って
あまり気にしていませんでしたが、長谷工から買う立場になってみると
こういう会社だからこうなってるんだなと思いました。
技術力もあるのかないのか、疑わしくなりました。

それでもフェイシアは（内覧会の結果は良くありませんでしたが）、自分なりに気に入っているのが
矛盾してて苦しいところです。

[151: 匿名さん]

あれは竣工とは言えないな。
購入者野方は、専用部だけでなく、共用部も確認してくださいね。

[152: 匿名さん]

引渡しされたらおしまいではないので、住んでみて建設側に瑕疵があるようなら、解決するまできちんと交渉をしていきましょう。
以前住んでいた物件も長谷工でしたが、仕様と異なったり不具合の修復の対応を交渉していましたが、時間がかかることもありますが対応はしてもらえていたので、長谷工も無責任な会社ではないと思います。
（完全な建物はないとは思いますが、クレームが多いのはやっぱり問題かなぁ）

でも、そのためには住民側のきちんとした団結や交渉力も必要ですね。
みんなで協力して、良い環境を作りましょう。

[153: 匿名さん]

そうですね！！
これからが肝心、ということですね。
とことで、最近話題に出てきませんが、南砂町駅周辺の再開発はどうなって
いるのでしょう・・・？
なにか、情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？？

[154: 匿名さん]

152さんのおっしゃるとおりですね。
ここで文句を言っていても、長谷工が変わるわけではないですし、前向きに考えていこうと思います。
買主として無茶なことを言うのではなく、当然のこととして要求していくことは要求していけば
普通なら交渉は成立するはずですものね。
長谷工の今後に期待・・・・、いや、期待して裏切られるのはもうごめんなので、やっぱり期待だけはやめておきます（笑）
他力本願ではなく、住民側がしっかりまとまっていくことが大事ということなんですね。
交渉のことを勉強したりすることも必要ですが、住民同士の交流を深める活動などもあるといいですね。
また入居が楽しみになってきました♪
152さん、ありがとうございます！

[155: 匿名さん]

１５３さん
この＠マンションコミュニティーで、「ファイブスター」さんのページを
覗いてみたんですが、結構詳しい情報が飛び交ってました。
現在ファイブスターのＭＲの建っている場所にＩＴキャンパスができるとか、
でも、お流れになったとか・・・
その奥（川側）には、ボーダフォンのオフィスができるらしいです。
ＩＴキャンパスの隣に予定されていた（る）のはプロロジスの物流センターができる
らしいですよ。（すべてうけうりですいませんが・・・）
ちなみに、物流センターは私たち一般消費者には何の得もないらしい・・・
それから・・・マルエツも再開発に手をあげたらしいです。
手をあげただけで、その後進展があったかどうかは不明ですが・・・
すいません。

[156: 匿名]

内覧会では、立会い業者を頼めばその後の対応がよかったかも・・・と思うくらいにがっかりするものでした。
確かに対応は悪い、でもあきらめず納得出来るまで直してもらう覚悟です。
掲示板を今日久々にのぞいて、なんだか良識ある住民の方々が多くて、とてもうれしく思いました。
意地悪意見で暗くなったこともありましたが、あと半月で同じような価値観の方々とお目にかかれるかと思うと、
新しい住まい、新しい生活がとても楽しみです。
現在もフェイシア界隈に居住していますが、とてもいい所ですよ！
なんといっても物価が安い！　もしかしたらアドマチにも出たあの北砂界隈より安いかも！
イキイキ生鮮市場あり、西友あり、また団地の中の八百屋さん・スーパーマーケットも驚きの特売あり！
お台場だって舞浜だって自転車で行けちゃいますよ。
主婦の皆さんご期待下さい！　楽しく暮らしましょう（＾−＾）

[157: 匿名さん]

みなさん、
３月上旬に来るはずの「残代金・諸費用のお支払いのご案内」来ましたか？

[158: 匿名さん]

>お台場だって舞浜だって自転車で行けちゃいますよ
すごいですね。
ママチャリで橋を渡っていくには体力が相当いりますよ。
電動アシスト付でないと、私にはとてもとても・・・

[159: 匿名さん]

体力には個人差がありますから・・・＾＾；
でも、そんなことより、私には「南砂はそれだけ楽しいところなんだよ〜」ってことで、
新しい生活が楽しみになったお話でしたよ〜＾＾♪
気合があれば、ママチャリだって、結構遠くまでいっちゃうもんです。

156さん、また楽しい情報を聞かせてくださいね。

[160: 匿名さん]

１５７さん
＞３月上旬に来るはずの「残代金・諸費用のお支払いのご案内」来ましたか？
まだきてません！
早くすませる事は１つでも片付けたいのに！次回の確認内覧の時迄には
何だかの説明が有るんですかね？

[161: １５７]

そうですよね？
スケジュールみると１４日から２８日まで振り込みとあるのに
まだ来てないので、「また長谷子か！」とおもってしまいました。
マジ困りますね。。