メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？

[ファイティー]

南砂町駅徒歩１分の物件です。永代通りと佐川急便にはさまれた立地です。
昭和４０年代の埋立地だそうです。
音と埋立地について心配しています。どなたかアドバイしてくれませんか。

[122: 匿名さん]

119: 名前：匿名さん＞おしゃる通りです。頭にきたのでつい・・・。

[123: 匿名さん]

内覧会疲れました〜。
うちは室外がかなりがっかりな状態でしたが、ちゃんと対応してくれるみたいで、確認会に期待しています。

挨拶のことは私も意識してやってみました。笑顔で返してくださる人が多くてうれしくなりました。
たくさんの人が集まるのですから、入居後、まったく問題なく過ごせるとは思っていませんが、挨拶習慣は大事にしなければと思いました♪

[124: 匿名]

内覧会行ってきました！・・・が、
驚いたのは、業者さんが立ち合わないこと。まぁ、戸数が多いから人手の関係でしかたない
とは思いますが、ちょっと想像していた内覧会とは違いましたね。
最後に、業者さんに、今度の確認会ではちゃんと立ち合って現場を見てもらえるのかと
聞いたのですが、次回も今回と同じ様に
「自分たちで確認してきて、受付に報告して口頭でチェック」
とのことで、これには少しがっかりしました・・・

みなさん、そこらへんの疑問は感じませんでしたか？？

[125: 匿名さん]

長谷○さんの物件はほとんどそうみたいです。
もちろん売主さんによって立ち会う所もあるみたいですが・・・稀です。

[126: 匿名]

フェイシアを購入した者です・・・
私の親戚も、今ごろになって「長谷〇と、藤〇不動産はどうしょうもない」と言ってきました。
正直、内心パニック状態との葛藤の毎日ですよ・・・

[127: 匿名さん]

内覧会の対応ですが、全然期待していなかったので、「やっぱりね」って感じでした。
今まで何度か長谷●アーベストに問合せしてもいつも対応が悪かったので期待度ゼロ。
世間でいろいろ言われているのだから、挽回するくらいの気構えがあってもよさそうなのに。
（そんな会社なら言われないか）

内覧会に業者に一緒にきてもらいましたが、施工はしっかりしていると言われました。大きな問題もなかったので安心しています。
立地、価格など考えて気に入って決めた家だし、安心して住めるならよしとしています。
それに、ここの入居者の方の雰囲気もよいので、引越が楽しみです。
ただ、支払う金額の中から、長谷●アーベストにいく分だけは返金してほしいです。あそこにお金払うのはいやだなぁ（笑）
業者が言ってましたが、内覧会は長谷●コーポレーションが施工してても、売主がよければちゃんと立会いもするし、いい内覧会もあるみたいです。

売主って会ったことある人いますか？一度も会った記憶がありません。
近●産業も「やっぱりか」なんですね。

126さん
親戚は何がどうしようもないと言ってるのですか？

[128: 匿名さん]

わたしも、がっかりでした。
細かいところがボロボロ・・・・

[129: 匿名さん]

私も内覧会に行きました。
初めて自分の部屋が見れると言うことで、とても楽しみにしていたのですが、
実際の部屋を見て、ちょっとがっかりしてしまいました。
それに、思っていたよりも全体的に狭く感じてしまいました。
うちは和室のあるタイプを購入したのですが、これって本当に6畳？って思ってしまいました。
確かに畳は6枚並んでいたのですが、一枚一枚が小さいような気がしてならないのです。
最近のマンションの和室は小さめの造りなんですかね？
今、住んでいる家は古いので同じ6畳でも大きめの造りになっていたみたいで、
それが普通だと思っていたものですから・・・
実際見て皆さんはどう思われましたか？

でも、これから長い間お世話になっていく家なので、大切に住んでいきたいと思っています。

[130: 匿名さん]

うちも思っていたよりも若干狭く感じました。
張り切ってダイニングセットや、ソファや、ＴＶボードやらを購入しましたが、
実際、それらをすべてこのリビングに置くのかと想像すると・・・
頭が痛いですよ・・・
「リビング１６畳」思っていたよりも狭かったです。

[131: 匿名さん]

内覧会の時の購入者の皆さんは、本当に良い方が多い印象でした。
このマンション、良いご近所関係をつくって行けそうですね。
良かったです。

[132: 匿名さん]

１１９＜とても良い方ですね。
これからも、このサイトに「第三者的な意見」をよろしくおねがいいたします。

[133: 匿名さん]

＞129さん　私も狭く感じました。今リビング11畳の3LDK中古分譲のマンションに住んでいるのですが、購入したリビングの12.1畳がとても狭く感じました。
内覧会から帰宅して絶対に今住んでるマンションの11畳の方が広いんです！

[134: 匿名さん]

＞129さん、133さん、

畳の大きさは江戸間か京間（本間間）かでだいぶ違うので、平米で比較した方がいいですよ。
最近のマンションはほとんど江戸間を使用しているので、古い建物や京間の感覚でみるとだいぶ狭く感じます。

御参考までに。
http://homepage3.nifty.com/tuziwa/igusa/story.htm

[135: 匿名さん]

134さん＞
ありがとうございます。平米でも確認したんですが・・・。

[136: 匿名さん]

本日、内覧会に立会いした建築関係のものです。
このマンションは、団地間という畳寸法を採用していると思われます。
和室がなかったので、洋間を計ったんですが、私の計算が正しければ、
パンフレットで６畳と明記された部屋は、江戸間５．５８畳に相当します。
（団地間：８５ｃｍ×１７０ｃｍ、江戸間：８８ｃｍ×１７６ｃｍ、江戸間×９３％＝団地間）

[137: 匿名さん]

なるほどですね・・・。やはりモデルルームっていうのはきちんとした間取りで作ってもらいたいですね。でも他のメリットで満足できるように気持ち切り替えます

[138: 匿名さん]

>136 さん
ありがとうございました。

江戸間よりさらに小さかったんですね。
専門的な立場からの発言、とても参考になります。

[139: 匿名さん]

内覧会行きました。
入ってすぐに、不良箇所発見！なんだかんだ言っても、キチンと対応してもらえれば良いと思います。
やはり気になるのは、御近所さんです。
私は、仕事で時間の都合が合わず、両隣りの方とは挨拶もしていません。
次回の確認会で、会えればと思ってます。長い付き合いになりますから。

[140: 匿名さん]

家具を置いていない部屋って、狭く感じるそうですよ。家具を入れると広く感じることもあるそうです。
うちも「あれ？狭い」と思いましたが、家具の配置を考えるのに、型紙を作って持っていったのを置いてみたら
「あら？意外と広いのかな？」と思いました。
見た目だと考えていた家具は大きすぎるかなと思ったのですが、型紙を広げたら大丈夫だったので・・・。
部屋の大きさを比較できるものが入ると、空間の感じ方が変わるみたいです。

内覧会のとき、エレベーターを降りたら、正面の部屋の玄関ドアの横のタイルが一列見事に貼ってませんでした。
あの部屋の方は、かなりがっくりされたでしょうね。。

[141: 匿名さん]

あんなに雑な状況で内覧会を立ち会ったのは、何年ぶりだろうか。