メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？

[ファイティー]

南砂町駅徒歩１分の物件です。永代通りと佐川急便にはさまれた立地です。
昭和４０年代の埋立地だそうです。
音と埋立地について心配しています。どなたかアドバイしてくれませんか。

[62: 匿名さん]

あの大きな立体駐車場はいったい何なのでしょうか？

[63: 源五郎丸]

佐川急便の駐車場として使用されているようです。
もうすぐ取り壊されるそうです。

[64: -----]

[65: 匿名さん]

取り壊されて商業施設になるのでしょうか？
そろそろ計画が見えてくる段階なんですかね。
楽しみです。

[66: 匿名さん]

立体駐車場や平置きの青空駐車場、全てきれいに撤去されて、
さあ何ができることやら＾＾

期待してますよー

[67: 匿名さん]

そうなんだぁー
あの、ちょっと気になる立体駐車場取り壊して何になるのかなぁ〜〜
きになりますねぇ・・・
そこには、スーパーができる可能性はないんですか？？
結構みなさん詳しいだすねぇ！！楽しいな。

[68: 匿名さん]

明治屋とか成城石井が出来て欲しい。

[69: 匿名さん]

>67
あの区画が、新砂地区開発エリアの中で目玉の商業エリアですねー。
3ヶ月ほど前に聞いたときは、これから検討開始って感じだそうで
２，３年はかかりそうな雰囲気、ってことでしたけどね。

まぁ首を長くして待ってましょう＾＾

[70: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹がいいです。

[71: 匿名さん]

都市計画で周りが完成してきてるのにこれから検討することは考えにくいが。
本当にこれから検討するようなら、それこそ小規模な店舗の寄せ集めしか期待
できそうにないが。

[72: 匿名さん]

>71

じゃああなたが調べなさい。

こちらは想像とかではなく、営業から聞いたことをそのまま書いているだけだ。

[73: 匿名さん]

営業の受け売りだけしかできないとは

[74: 匿名さん]

想像？
一連の都市開発等の多少なりとも知識あれば、
計画、調査、入札、公告、開発スパン等を考慮すれば、
今から検討という表現こそ不自然と思えるから書いてるんでは

[75: 匿名さん]

専門家のスレですか？

[76: 匿名さん]

例えば、素人（と言うか普通の人）でも、ある営業が、
「この物件は良いです」、「この周辺には高い建物は建ちません」と言ったからと、
直ぐに全てを鵜呑みにはしないでしょう。そこには自分の知識や調査、経験値などから
減価あるいは増価修正される筈です（当たり前ですが）。商業移設など近くに何が出来るのか、
購入する側としては非常に重要なファクターの一つと考えるから、知りたいだけですよ。
大型店舗なら環境等の配慮から早めに計画申請などが為されますし、まだ、開発業者が決まって
なくても、複合商業施設（ビルなのか、低層型なのか）などある程度の開発形態（計画）は決まってる筈なのですが、
現時点で計画内容が見えてない（計画事業区画整理にも関わらず）。であれば、中大型のスーパー、本屋など敷地やの
床面積が必要で、私が出てほしいと思う店舗の可能性は低いのかなと危惧してます。
当然、これは私の知り得る範囲でなので推論の域は脱してないので、、こういう場で情報をお持ちの方がお聞かせ下さると大変ありがたいのですが。

[77: 匿名さん]

トピレックのような大型商業施設は無理でしょうね。
成城石井とかクイーンズ伊勢丹とか意見がでてますが、
規模としてはそんなところでしょう。

[78: 匿名さん]

GMSではないでしょうね。

[79: 匿名さん]

GMSとは？？

[80: 匿名さん]

１００円ショップや、THUTAYAなどレンタル系もできたらいいなぁ・・・

[81: 匿名さん]

そう言えば、フェイシアを実際に購入された方に聞いてみたかったんですが・・・
建具・床木の色プランはどのプランにしました？？
それぞれのメリット・デメリット等、ご意見を聞かせて下さい。