メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？

[ファイティー]

南砂町駅徒歩１分の物件です。永代通りと佐川急便にはさまれた立地です。
昭和４０年代の埋立地だそうです。
音と埋立地について心配しています。どなたかアドバイしてくれませんか。

[202: 匿名さん]

まだ売れ残ってますね

[203: 匿名さん]

まぁまぁその辺にしましょーよ。
一日振りに覗いたらこんなことになっていてビックリしましたよー。
私は購入者ですが、なぜこの掲示板は未購入者がこんな酷いコメントをいれるのでしょう？

[204: 匿名さん]

202: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/18(金) 22:13
まだ売れ残ってますね
＞ちゃんとチェックしてるんだ？気持ち悪い・・・・・

[205: 匿名さん]

（特に会員制でない）掲示板とはそんなものです。
スレ主は、どなたかアドバイしてくれませんか。と
スレッドをあげたわけですから、このマンションの
デメリットも、これから購入するかもしれない人に
きちんとあげてあげるのは大事なことかと。
ただ、私のような購入者も見てるので、表現には
注意いただきたい。購入者も勝手にこのスレッドを
購入者達の情報交換の場にするのは無理がある
。本当に購入者達の情報交換をしたいのなら、その
旨の別スレッドを立ち上げるべきでは。

[206: 205]

（訂正）どなたかアドバイスしてくれませんか　

[207: 匿名さん]

↑OKです！

[208: 匿名さん]

＞購入者も勝手にこのスレッドを
＞購入者達の情報交換の場にするのは無理がある
その通りだとおもいます。
購入者ではないですが、近所に住んでいて子供の幼稚園や小学校が一緒に
なるかもしれないのでこちらを見させていただいています。
将来的にこの辺りでのマンション購入を考えていれば、同じように興味をもって
見ているひとはいるでしょう。いずれ中古で買おうと思って見ている人もいるでしょうし。
購入者ではなくても有用な情報を提供してくれる人もいますよね。

それから、今朝フェイシアのチラシが入っていたので売れ残り（というかキャンセル
でしょうけど）が３件あるのは事実ですよ。

[209: 匿名さん]

えっと・・・購入者です。

確認会で聞いてきましたが、最終、４戸がキャンセルで残ってるそうです。

もうできあがってるので予約すれば内覧できるみたいですよ。

（そういう意味では、実物を見て検討できるのってちょっとうらやましかったり）

[210: 匿名さん]

以前モデルルームを買った者ですが、こういうキャンセル物件はお買い得になることもありますね。
販売側も広告や維持費の費用を考えると早く片付けたいというのはあるでしょうから、部屋の条件さえ良ければお買い得ではないでしょうか。

【具体的な値引き情報についての内容がありましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[211: -----]

[212: 匿名さん]

しかし・・・フェイシア，Ｆ，Ｎの中じゃ、フェイシアの掲示板が一番荒れてる気がする。
なんで？
（ちなみに購入者です）

[213: 匿名さん]

210です。

友人が、このマンションに入るので掲示板を見させてもらってます。
ここもそれくらいで買えると思い込まれても困るので補足しておきますが、私の場合は入居が始まってから２ヶ月くらい経ったモデルルームとして使用していた部屋で、部屋自体は文句ない好条件でしたが、隣接地の新築マンションの完成が半年後くらいにせまっている、という条件でした。
まぁ、一概には言えない話なので交渉次第だと思いますけど、これを見て買いたいと思った人は（いないか＾＾）、がんばってください。

友人は、同条件の間取りで上階のキャンセルが出たようで、空いていればそっちを買ったのに、と悔しがってましたが。

[214: 匿名さん]

２１０です。

売れ残りでも、キャンセルでもいいんじゃないですか？どっちにしろ買う人にとっては一緒なのだから。それで部屋の価値が変わるものではないでしょう。
それで値引きしてもらえるんなら、キャンセルでいいと思いますけど。

販売員によっては（全員ではないと思いますが）は実績を作るために、ローンが通らなさそうな顧客に対しても申し込みを進めることがありますので、一時的には完売状態になってもローンが通らない等で必然的にキャンセルになる場合もあるでしょう。
手付金を放棄してのキャンセルは稀だと思いますし、一時期は完売したと聞いているので、今回出ているのはそういったケースでは？邪推かもしれませんが。

＞購入者の方々
第三者がいろいろ言ってすみません。
この発言も荒しを誘発しそうなので、そろそろ撤退して静観します。
失礼しました。

[215: 匿名さん]

別にいけないなど誰もいってないしｗ
声を大にして演説してる意味がわからない

【他のスレッドでも荒らしを続けている人物です。
　２名の荒らしが集まってしまったようです。　管理人】

[216: 匿名さん]

>211,215は邪魔

208以降の書き込みから211,215を消して読んでいくと
話がつながっているのにねｗ

[217: 匿名さん]

と216が思ってるだけ、妄想乙ｗ

【営業妨害行為として訴訟の検討を行っています。
　当スレッドをご利用の皆様、本当に申し訳ございません。　管理人】

[218: 匿名さん]

確認会（修正確認）でも、まだ修正されていなかった／新たに修正箇所が見つかった

[219: 匿名さん]

間違って途中で送ってしまった・・・

確認会（修正確認）でも、まだ修正されていなかった／新たに修正箇所が見つかった
人って居ますか？。
なんだかWAXとかが入居前に行われる（確認会のときに、修正なしの家にはやってた）ようですが、
再修正確認されWAXとかやってて、本当に間に合うか不安です。
（人によってはフォリスのマニキュアとかあるんではないですか！？）

他の人はどうなんでしょう？

[220: 匿名さん]

再修正と同時にフォリスの作業も行うみたいです。と言う事は、再修正は信じるしかないって事ですかね？

[221: 匿名さん]

確認会では新旧含めて５箇所ほど、指摘しました。
それほど大きな指摘ではないので、再確認はしません。
指摘事項が多い人の中には、再確認会をお願いしている人もいるようですね。