メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？

[ファイティー]

南砂町駅徒歩１分の物件です。永代通りと佐川急便にはさまれた立地です。
昭和４０年代の埋立地だそうです。
音と埋立地について心配しています。どなたかアドバイしてくれませんか。

[463: 458です。]

排水管は施工業者が来て詰まりを除去してくれましたが、傾斜に関しては問題ないと言われました。
でも心配ならということで少しばかり傾斜をつける作業もして帰って行きました。
（実際にどれだけ変化あったのかちょっと見た目では分かりかねますが・・）
ディスポーザーはその後また詰まると嫌だな〜ってあまり使用しないようにしてます。
先日排水管清掃して頂いた業者の方にお話したところ、他の部屋と比べても汚れの付き方が多いし
傾斜もあまりよろしくないね〜って。（2箇所気になる部分があるとのことです）
ディスポーザーを使用したら462さんの言うとおり水を台所半分くらいまで溜めて一気に流して
汚れを縦管まで流しきるようにしないとだね〜ってアドバイスされました。
でもディスポーザー使用するたびにそんな大量の水使うのか〜って感じです・・。

[464: 匿名さん]

配水管はディスポーザー使用するだけあって、
設置してないマンションよりは太いものを使用している・・・
と清掃の方は言ってましたが、やはり水量は必要でしょう。

[465: 匿名さん]

防災訓練、係の方々、準備や当日の進行お疲れ様でした。
非常ベルは「この時間に鳴る」と分かっていても、二重サッシのため、聞こえ辛かったです。
普段の騒音が入ってこないという点では、二重サッシは有難いのですが。
本当の非常時に突然鳴ったら、窓やドアを開けていないと気付かないかも知れません。
「誤作動で鳴ったときは」の説明、後ろの方々まで聞こえていたのでしょうか？
隣の方が喋っていて聞き取りづらかった、という方もいらっしゃるのでは。

[466: 心配]

>>４６０
初めて書き込みします。駐車場ですが、料金が高いと思います。モデルルーム跡地の駐車場が２８０００円ということを考えるとどうも・・・他のマンションと比べても立体、機械式で２万円というのはどうも、２階は一見安そうだけれど、１５５ＣＭまで容積考えたら実は安くないので、今度２階から４階まで同一になるのだったら２階の人は絶対損だろうな、私は３階なので影響ないけれど・・・いつも４階のパレットが下りるので結構急いでいると腹立つこのごろ

[467: 匿名さん]

>>４６６
こんばんわ
同じく、初めて書き込みします
駐車場が１００％でない以上、万が一希望者多数であぶれた人が出た場合を考えると
周囲の駐車場料金と大きく差を出せないのはしょうがないのではないでしょうか？
また、２階と４階では待ち時間が違いますから、容積だけでは価値は測れないのでは？
うちも今３階ですが、待つのがイヤで次は１階か２階に変更しようと考えてます

[468: 匿]

まあ確かに高いかな駐車場、見直しした何年か後には、少し安くするんじゃないの

[469: 心配]

駐車場の件ですが　今日セルフで給油していたら何か引っかかれたよう傷が・・・昨日乗った時は傷ついてなかったから・・・駐車場でやられたとしか考えられない　他にもこういった体験したかたいらっしゃいますでしょうか？　後２階と４階での待ち時間ですが？そんなに違うのでしょうか？　どちらかというと２階の人の後だとすぐだけど４階のパレットが下りてると　あちゃ〜となる感じなので　下りてくる時より　上がる時の方が倍近く時間違うから　４階から４階と２階から２階で無ければそんなに違わないのでは？

[470: 匿名さん]

待ち時間の違いを考えるなら、どのパレットが降りてるかは関係ないんでないの？
２階から降りてくる時間と４階から降りてくる時間の違いが大きく感じる人もいるってこと。
毎回のことだからね

[471: 匿名さん]

管理報告書を確認しましたが、このようにきちんとしたものを作成する能力のある方が、管理組合理事のメンバーにいる年といない年では負担感に相当の差が出るのでは。保険に関して知識が必要で、またその他の提案や交渉も良かったと思います。当番でやらねばならないとは思いますが、さて自分に出来るかどうか不安がありますね。

[472: 匿名]

いまさらながらですが、耐震偽造は大丈夫かね他のマンション住んでるやつ聞くと
かなり厳しく審査してもらってるみたいだ、みんな外部の機関に依頼してる。

[473: 匿名さん]

460>>そうですよね。

再抽選ですかねぇ？
こういったことは、通常だれに聞けばいいんでしょう？
管理人さんではないですよね？

[474: 匿名]

理事長かな管理組合かな？
駐車場は使用頻度の問題もあるしくるまを使う
時間帯もあるよね例えば自分が使う前
が4階の人だといつも待たなくてはならないしね
金があって使用頻度が高ければ1階がいいよね
まあそうもいかないか・あとこの駐車場かなり危険だよね動き出したらセンサーきかないしね、潰されちゃうよね、子供なんか遊んでたら。

[475: 匿名さん]

建物の中で犬を歩かせてる人がいらっしゃいますね。エレベーターにもそのまま乗せておられた。
詳しい規則がどうなっているのか判りませんが、中では抱いて移動していただきたいと思います。

[476: 匿名さん]

↑私も、そういう方に会いました。
罰則を厳しくすればいいのに・・・

[477: 匿名さん]

8/1江東花火大会、マンションベランダから良く見えましたね〜！みなさん１階にお住まいの方はお庭で見ていてうらやましかったです！まだ、見たことがない方！来年は是非みてくださいねっ♪

[478: 匿名さん]

本日、東京湾の花火大会ですが、このマンションからは見えるのでしょうか？
去年確認された方がいらっしゃったら教えてください。

[479: 管理人]

皆さま、マンションコミュニティのご利用誠にありがとうございます。
やり取りされている中、大変恐れ入りますがレス数が規定の450件を超えて
おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
お願いします。

これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
1スレッドのレス数は４５０件程度を目安とさせて頂いております。
なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。

マンションコミュニティ管理人

[480: 匿名さん]

こちらに「その２」のスレを作りました。
<b>http://www.e-mansion.co.jp/com/23ku/index.html#1</b>

[481: 匿名さん]

間違えました。
こっちです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44200/

[482: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。