プラウド成城 樟景台

[匿名さん]

樹を慈しむ街、成城と歩む。国分寺崖線の広大な樹林を望む南傾斜の頂きに誕生の29邸

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B07001...

[2: 匿名さん]

値段教えてもらいました。即買い決定です。

[3: 匿名さん]

よろしかったら価格を教えていただけないでしょうか？

[4: 匿名さん]

値段？ほんとですか？
今日ちょうど資料請求していた資料が届きました。
まだ非常にさっぱりしたものでした。
最低間取りが70平米。そこから推察すると最低は7500万？

[5: 匿名さん]

先ほどＭＲに電話して大体の値段を教えてもらいました。
一番小さな７１平米のもので６０００万円代から７０００万円台との事。
間取りは我が家希望の２ＬＤＫではなく、３ＬＤＫだったのですが、セレクトプランがあるらしいのでそちらに期待。
予算ぎりぎりです。どうしようかな？

[6: 匿名さん]

ここ欲しいな。
湾岸エリアのタワー契約しちまった俺って（泣

キャンセルって手付諦めなきゃならないんだよね？

[7: 匿名さん]

買います！！

[8: 匿名さん]

えーん悔しいよ。

[9: 本当？]

71平米で7000万はどうにも高すぎません？諸条件勘案しても。

[10: 匿名さん]

成城の魅力がいまいちピンとこないんですが、皆さんはどこに惹かれているのですか？

地価の高さに見合う魅力があるのでしょうか？　教えてください。

[11: 匿名さん]

やっぱり成城という名前では？
実際には成城といえるのは駅の北の６丁目あたりだけですが・・・
南側はかなり庶民的ですよ

[12: 匿名さん]

売れ残りで有名な住友のシティハウス成城のがお買い得では？
住友なら１平米８５万から。億をこえる部屋だけは１平米１０８万。
今回の野村は１平米95万ぐらい？
割高でしょう。29戸しかないなんて、維持費も大変ですよ。

[13: １０]

＞11さん
＞実際には成城といえるのは駅の北の６丁目あたりだけ

私は４丁目とか、南口の古い石原ゆーじろーの家があったりしたあたりもよいとは思うのですが……。
いずれにしても、ドーンと広い家を建てるような人のための街なのでしょうかねえ。


＞12さん
現地にいったことがありませんが、シティハウスはこの物件よりも、静かなところですよね。
場所は、こっちのほうが好みかもしれません。

マンションを買うにあたって、どこの街がいいか、迷っているので聞いてみました。
どこでも「住めば都」という感じで、それなりに楽しめるほうなので、
決め手がなく迷っています。

[14: 11]

「成城」というアドレスにこだわりがないなら
成城物件はめちゃめちゃ割高だからやめたほうがいいと思います。
喜多見や入間、狛江ならめちゃ安になります。距離的には
そんなに離れてないですよ。
でも、成城は「高台」の高級住宅地なので、そのイメージの魅力はやはり捨てがたいのかも。

[15: 匿名さん]

>>10さんへ
成城の魅力はやはり、敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ街並みと緑の多さではないでしょうか。
郊外住宅地のなかでは、雰囲気の良さは田園調布に次ぐと思います。
当然住んでいる人の民度も高く、教育環境としても良いのでは。
ただ、交通の便は東横線や田園都市線沿線の住宅地に負けますよね。

[16: １０]

＞１１さん

「成城」というアドレスには、まったくこだわりがありません。
たぶん、成城物件は買わないことになるでしょう。

景色のよい高台は好きです。
４丁目のあたりの狛江方面を見下ろす場所に建っているお屋敷はうらやましい限りです。

[17: １０]

＞１５さん

ありがとうございます。

せっかくですが、私の身の丈には合わない街のようです。

環境はよいに越したことはありませんが、私は環境にポンッとお金を払うような身分の人間ではありません。
成城は馴染み深く、近辺に友人も多いので、何か決め手があればと思っていましたが、
身の程知らずだったようです。

[18: 匿名さん]

プラウド成城と比較しても高すぎですね。
祖師谷と成城のアドレスの差でしょうか？
アドレスで言うならパークシティ成城だって成城アドレスです一応。
私はプラウド成城の方が立地は好きです。

[19: 匿名さん]

駅からの距離もあるのでは？
でも今度の部件は道に結構交通量のある面しているし、南側にセブンイレブン
（しかも妙に駐車場が広く、将来マンションが建ちそうな予感）。
そんなにいい物件ではない気がします。
プラウドは世田谷の鶴巻でも割高の戸数の少ないマンションをだして
苦戦してますよ。

[20: 匿名さん]

19番さんと同感です。私もこの前、現場を見てきました。
ぱっと見の感想では、気になるのは次の4つです。
①交通量が多い道路に面している、
②すぐ前のセブンイレブン、
③道向かいの学校・・・それなりにうるさそう。
④充分な南向きではなく、微妙に日当たりが悪そう。
この「いまいち度」と「価格・その他条件」との兼ね合いですかね。

[21: 匿名さん]

ルネ成城のほうがずっと静かな場所にありますよね。
駅からは遠くなりますが・・・
今度のプラウドは駐車場も高くなりそうですよね
プラウド成城のほうは駐車場が少なくて不便だったみたいだし、
といって、高くしすぎると住人が外の駐車場においてしまって維持費の試算に影響するし。
成城もかつてのように名前だけでは売れなくなってきてるし。
売り上手な野村の戦略はいかに？　というところですね。