ラヴィラ府中多摩川 ■５ラヴィラ目■

[匿名さん]

そろそろ前すれが長くなったので新スレです。

前スレ■４ラヴィラ目■はこちら→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39334/

[51: 匿名さん]

注意するのって難しいよね・・・

[52: 匿名さん]

リビングのガラス窓ですが・・・。
うちは網目が入っているのですが、最近、その網目からヒビが入ってきました。
現在３箇所小さなヒビがあります。
物をぶつけた覚えはありません。たぶん３階以下の住居はリビングのガラス窓に網がかかっていると思いますが、どうですか？

[53: 匿名さん]

＞52　リビング？入ってません。洋室は網が入ってますが・・・ひびは入ってませんが・・・

[54: 匿名さん]

以前住んでいたマンションで、他の部屋の人でしたが網目ガラスにヒビが入って
割れてしまった人がいました。
原因は結露だったそうですが、心あたりありませんか？

[55: 匿名さん]

結露が原因で網目ガラスにひびですか？？？　そんなことってあるんですかー。
単なる不良品では？
いえば、交換してくれると思いますよ。あくまで自然現象ならば。

[56: 匿名さん]

私もひとつ質問させてください。
廊下から洗面所に入る時の引き戸ですが、最近すごくたて付けが悪いんです。
全然スムーズに引けません。同じ方いませんか？

[57: 52です。]

やっぱり不良品なのかな。
ちょっとへこみます。
リビングと和室がベランダに面していますが、和室は普通のガラスです。
なんでリビングだけ網が入っているんだろうか？
意味不明・・・。

[58: 匿名さん]

52さん

詳しくは忘れましたが、
窓に網目が入るか入らないかは、防火法の規定で決まるはずです。

[59: 匿名さん]

>>56さん

引き戸ですけど、戸車（？）の中に髪の毛などのゴミがたまっている
かもしれないです。
一度、取り外して掃除をしてみるといいかも。

[60: 匿名さん]

56さん

もし壊れている場合ですが、
管理人さんの所に不良個所を申請する用紙があるようですよ。
修理が有料か無料かはわかりませんので一度聞いてみて下さい。

[61: 住人]

ラヴィラの販売HP見たら、キャンセルとして２件（前は１件）出てました。
なかなか完売しないのですね
長谷コーがんばれ

[62: 匿名さん]

網目ガラスが寒い日や、暑い日に割れるというのは昔はよくあったんです。
中の網は鉄製がほとんどですから熱で膨張するんです。

窓に貼るフィルムにも「網目ガラス不可」というのが多いと思います。
フィルム貼ると熱が抜けなくなっちゃうんです。

[63: 56]

>>59さんのに思い当たる節があったので、外してみたのですが
大きいし重いしで、太刀打ちできませんでした。
人手を集めて、やってみます。
それでもなんでもなかったら>>60さんの教えてくれた通り管理人さんを訪ねてみます。
素人目にはなんともないようにみえるので、不安でした。
たくさん教えてくれてありがとうございます。

[64: 匿名さん]

昨日自走式駐車場で来客用パーキングが全壊しましたね。。
ちゃんと保険で直してもらいたい…。

[65: 匿名さん]

そうなんですか？
どうやったら壊れるんでしょう・・・。

[66: 匿名さん]

後ろのパネルが抜けてましたから、間違えてバックしてぶつけたん
でしょうね。

[67: 匿名さん]

どうしたら間違えてバックするんだか？
普通じゃない人が多い気がする・・・
って言うよりモラルが無い人が居るから
気分が悪くなるんだよね。

自分達が気持ちよく生活する為にも
人のことを考えながら暮らしていきたい。

[68: 匿名さん]

築１年そろそろ売りに出す人がでてくるでしょう。。。
３〜５００万円落ちだろうか？

[69: 匿名さん]

グランドヴィラの南西角の101㎡が5180万で売りに出てるよ。
それとね、レンタサイクルの６番が中河原駅前に停めてあって、
赤札付けられてたよ。借りた人はすぐ元に戻さないと強制撤去されちゃうよ。

[70: 匿名さん]

レンタサイクルって、ラヴィラカードでのレンタルだから
管理人さんが調べれば○○号室が○番を借りてるってわかるんですよね？
悪質な部屋はレンタサイクル使用禁止にした方がいいと思います。

[71: 匿名さん]

もう売りに出されちゃうのかぁ…。

[72: 匿名さん]

5000万は高いですね…相場よりだいぶ

[73: 匿名さん]

いつの相場、、？によるけど、、いま土地価格も金利も上昇してるし、、
築一年で101㎡でしょ？500万ダウンは買い得だよ。。
ちなみに売主は＜現住居中＞だから、もうこの辺にしましょ。。この話は。。

[74: 匿名さん]

>69　　何階の部屋ですか？まだ売れていない部屋のこと？

[75: 匿名さん]

売れてないのは東南の１、４Fのみ。

[76: 匿名さん]

レンタルチャリの件ですが、使っている人の部屋は特定できるので、
管理人に言ってみようと思います。使ったら返せ！って言うの！！

[77: 匿名さん]

７４＞
去年入居して、もう売りに出してるって事だよ。
だから中古って事。わかりましたか？
新築未販売は東南角だけでしょ。。

[78: 匿名さん]

広告価格は叩き台。中古の場合実際はその値段じゃ買わないでしょ、どこでも。

[79: 匿名さん]

>77
なんでそんな冷たい言い方なの？偉そうでやな感じ・・・・
レスの荒れるもとですよぉ〜。

[80: 匿名さん]

７４さんがあまりにもわからなすぎるから
仕方がないと思う。
メールボックスによく未販売のチラシが入っているから
ほとんどの人は知っていると思うのですが・・・

[81: 匿名さん]

「管理組合へのご意見」ポストができましたね。
ここでの提案もそちらにできますね。公開されるといいですが。
意見はもちろん記名ですよね。

[82: 匿名さん]

記名にして、出るべき問題が出てこないのと
無記名にして、過剰反応や誹謗中傷などの嵐になったとしても
沢山の問題提起が成されるのと、どっちが良いんでしょうね？
（あくまで私個人の推測ですが・・・。）

[83: 匿名さん]

ゴミ置き場の脇が、BMWの駐車場になっていますね。
夜中に停めて朝出て行くようだが、いい加減に駐車場を借りてほしいね！

[84: 匿名さん]

では、そろそろ制裁を加えますか？
堂々と停めてあるんだから何されても自己責任だよね。　　

[85: 匿名さん]

そうだ！！そうだ！！
皆で唾かけようぜ！！

[86: 匿名さん]

ところでみなさん確定申告しました？
わたしはもう済ませました。

やっぱりローン控除は大きい！！

[87: 匿名さん]

あれさっそくBMに10円ぱんちが

[88: 匿名さん]

住宅ローン控除の申請って大変ですか？
うちは、二人とも働いているんで平日は申請に行けません。
ポストに、変わって申請してくれるという封筒が届いているんですが、お願いした方がいいんでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

[89: 匿名さん]

住宅ローン控除、うちも１月中に行ってきました。
さすがに1月だったのですいてました。
係員のお兄さんの指導を受け意外と簡単にすみました。
書類・印鑑を持っていったのでその場で提出も出来ました。

88さん、混むと思いますが2/19（日）と2/26（日）に武蔵府中税務署で
申告書作成の指導と受付があります。

[90: 匿名さん]

８９さんありがとうございます。広報に載っていましたね。
１９日に行ってきたいと思います。

[91: 匿名さん]

８８さんへ
申告書は入手しましたか？
記入に自信があれば府中は基本的に
郵送で申告しますので平日行けなくても
可能です。ただ申告書を平日税務署に取りに
行く必要がありますが・・・・。

また国税庁のＨＰでも電子申告が可能です。

一番簡単なのは、ハンコと契約書（ハンコが押してある
一番最初のページのみ）のコピーと源泉と
年末残高証明書と住民票（１月以降に取得したもの）と
登記簿抄本（権利書が送られて来た時に添付されていたもので
大丈夫です）を持って税務署に行き職員に「わかりません！！」
って言えば親切丁寧に教えてくれます。

ハッキリ行って代行をお願いする必要はお金の無駄です。
恐らく「こんなに簡単でいいの？」ってなります。

ポイントは取得の対価ですが、
消費税額÷０．０５＋消費税額＝建物価格
売買価格−建物価格×持分（登記簿に記載）＝土地価格
です。

がんばりましょう！！

[92: 匿名さん]

失礼しました。
上記の国税庁のＨＰ申告ですが、
申告書の作成でした。

記入済みの申告書が印刷できます。です。

[93: 匿名さん]

８８です。明日、住民票をとりに行って
書類がそろいます。日曜日に税務署へ行きます。
いろいろありがとうございました。

[94: 匿名さん]

今日、隣のヴェルドミールの２部屋中古販売のチラシがありました。
１８９０万円ぐらいでの販売です。
ラヴィラは、３０年後はいくらぐらいになるんだろうとふと考えてしまいました。
今は、ラヴィラが大好きなので、売りに出すことは考えていませんが・・・
何年かたつと中古物件として空室がでるんでしょうね。

[95: 匿名さん]

91さん
一部訂正というか私の場合を書き込みます。
土地価格についてですが、単純に”売買価格−建物価格”でした。
持分（何万分の何々）を掛けると、総額と”建物＋土地”の金額が合わなくなるはずです。
私の場合、平米数の部分でそのマジックに引っ掛かりましたから・・・。
でしゃばりでしたらスミマセン。

[96: 匿名さん]

教えていただけますか？
「年末残高証明書」は銀行にもらいにいくのでしょうか？

[97: 匿名さん]

>96さん
銀行から送られてくるはずですよ。なくした場合でも再発行してくれると思うので（手数料掛かるかも）問い合わせて見て
下さい。

[98: 匿名さん]

>９７さん
送られてくるんですか。わかりました。ありがとうございました！

[99: 匿名さん]

補足です。
公庫は１１月下旬から１２月上旬。銀行は１２月上旬から１月下旬に
送られてきます。

もしまだ届いてないようでしたら、銀行（引き落とし支店）に
問い合わせてみたほうがいいと思います。

[100: 匿名さん]

BM懲りてないね。