ラヴィラ府中多摩川 ■５ラヴィラ目■

[匿名さん]

そろそろ前すれが長くなったので新スレです。

前スレ■４ラヴィラ目■はこちら→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39334/

[22: 匿名さん]

>>20さん、今まで車での来客なかったんですか？

[23: 匿名さん]

ていうか、無断駐車している場所を敢えて優良にするってことじゃないのかな？
有料駐車場が空いているのに路上に駐車するってことは、みんなお金を払いたくないからでしょ。

[24: 匿名さん]

↑
訂正です。
優良→×

有料→○

[25: 匿名さん]

無断駐車している場所をちゃんとした駐車場にするって、現実感がないですね。
路肩を駐車場にするんですか？
ただ単にマナーが悪い人がいるだけのことなので、
罰金・レッカー＆関係してる住人の部屋番号を公開するっていう方向がいいと思います。

[26: 匿名さん]

コインパーキングの値段を下げた方がいいと思いますね。
ところで有料駐車場は2台分しかないですか？

[27: 匿名さん]

＊＊＊の愛人が住んでいるのでしょうか？

[28: 匿名さん]

>26
いえ、自走式の中に2台、ゴミ置き場の裏に2台と計4台あります。
まじめに駐車場に停めてる人が損をするような現状はやはり改善すべきですよね。

私がよくみるのはBMWもそうですが、黒のマジェスタだったかセルシオだったかです。
よりによってカーエントランスの縁石に乗り上げて停めてるので邪魔でしょうがない。
乗ってたのは50くらいのおっさんでした。
しゃーない、今度みたら張り紙でも張るか。ちなみにマジックで窓に書いたら問題かな？

[29: 匿名さん]

以前誰か(管理人さん？)が警察に通報したようで、窓に警察からの張り紙がされていましたね。
それでもやめないということは、何をされてもいいということでは・・・？

[30: 匿名さん]

さっきエントランスから普通に黒い犬を歩かせたまま入っていった夫妻を見ました。
そのまま散歩状態で車寄せのある入り口の方へ歩いていったので、グランドヴィラの方かな？
黒い痩せ型の中型犬でした。

自分が犬を飼っていないのでついつい忘れがちですが、敷地内で犬が歩いていい場所ってあるんですか？？

[31: 匿名さん]

黒のセルシオは最上階のロフトつきのところのおじいさんの知り合いです。
この人はなぜか車椅子用のところに車止めてるし、問題じいさんですね。
小さな子供(孫？)がいますね。

[32: 匿名さん]

貧乏人がごちゃごちゃうるせえんだよ

[33: 匿名さん]

>>30
>>31
なんで自分で注意しないの

[34: 匿名さん]

>32
貧乏人って誰のことだよ。最上階に住んでりゃみんな金持ちなのか？
世の中にはおまえなんかより金持ちなんか腐るほどおるぞ。

ここは2chみたいな掲示板とは違うんだよ。誹謗するだけの発言ならそっちでやれ。
路上駐車の件にしても犬の散歩の件にしてもどっちが正しいことを言っている
のかわからんならくるな。

>33
じゃああんたは現場にいたら注意できるのか？
注意しなきゃと思ってても、その場の状況で注意できないこともあるだろう。
みんながみんな指摘できるわけではないんだよ。注意して逆ギレされるのも
かなわんだろうし、文句を言うことで後々自分だけに逆恨みがきても困るだろう。
そんなときあんたは助けてくれるのか？他人事で済ますのがオチじゃないのか。
だからこそ組合とかで話し合う必要があるわけだ。

ここは現状どういう問題があるのかを情報交換できればそれだけも十分価値が
あると思う。

[35: 匿名さん]

>34
気持ちはよく分かるけどこんな奴らにマジレスしても余計荒れるだけだからスルーしようよ。

[36: 匿名さん]

>32,33
ものの言い方がひどい人がいるんですね。
34,35と同意見です。

何事も管理組合をとおしたほうがまるくおさまる。

[37: 匿名さん]

黒い中型犬はたぶんグランドヴィラ３階の人。いっつも歩かせてる。
部屋番号も知ってるけど、この場は控えておこう。

愛犬家で勘違いしてる人多いと思うんだけど、敷地内に一歩でも入ったら共有部分なのにな。
ドア入ってから犬を抱っこする人多いよね。
だからゴミ集積所の前で糞したりするんじゃないかな。
管理人さんが張り紙で、あえて「廊下部分」と強調してるのもどうかと・・・・。
なんで「敷地内全域」って書かなかったんだろう？？？
いろいろ徹底してない部分が多すぎるよね。

[38: 匿名さん]

今夜も黒いセルシオがゲート付近に停まってましたね。
てっきりＢＭやベントレーのお友達かと思っていました。
ナンバープレートにスモークカバー付き。

[39: 匿名さん]

黒い犬は遠目にはわりと大きく見えました。
飼い主が抱えて避難させられる、というのが飼育要件だったはず。
部屋から抱えてマンション外までは難しいような気がしますが。
ちゃんと届出してるんですかね？

[40: 匿名さん]

管理組合の名前の紙で、ここは駐車禁止ですと、
ワイパーにはさんでみたらどうかね。

やるだけ無駄と思う人もいるけど、取りあえず
そこからやらないとね。
ここは公道ではないから、警察は関係ないよ。

来客用の駐車スペースが少ないのは確かな問題だ。
確か、建前は２時間以内の駐車となってました。
一晩、遠くから車でくる人のスペースがこの敷地内にはないのが、
確かだ。

でも、少し歩くけど、歩けば鎌倉街道沿いに１晩千円くらいのコインパークは
あるんだけどね。

[41: 匿名さん]

>>30です。
>>33さん、
「自分が犬を飼っていないのでついつい忘れがちですが、敷地内で犬が歩いていい場所ってあるんですか？？」
と書いている通りです。規約が確かじゃないことを注意できないですよね？

[42: 匿名さん]

BMWはよく「駐車禁止です」と紙を挟まれてましたよ。
効果はないみたいですけど。

[43: 匿名さん]

そういえば、いよいよさくらサンリバーの解体工事が始まりましたね。
自転車屋のガラスをガンガン割ってました。ストレス解消のごとく…。

[44: 匿名さん]

ついにさくらサンリバーの着手に入りましたね。
やっぱりマンションができるんでしょうか？
できれば、レンタル屋などが入るタワーのような
ショッピングができるビルが建ってほしいです。

[45: 匿名さん]

すごい雪でしたね。ガーデンの駐車場は、アイスバーンのように
滑って大変でした。管理人さんが雪かきをしてくれていました。
大変感謝です。外にでるひとが少なかったらしく大浴場も混んでいました。
どうでもいいですが、私は、高温サウナがあるガーデンスパの方が好きです。
洗い場は少ないですが・・・

[46: 匿名さん]

昨日、エントランスの郵便受けとエレベータの付近で堂々とタバコを吸っているおっさんが
いました。あまりに突然の出来事だったのであっけにとられて、「吸ってもよかったんだっけ？」
と再確認してしまいましたよ。
その場で言えばよかったんですが…。
でも非常識すぎますよね？

[47: 匿名さん]

もうそろそろ違う話題にしますかあ？

[48: 匿名さん]

別の話。グランドビラ１階通路レンガとコンクリの間に、すきま発見しました。
レンガを施工するときの砂が陥没しており、大きくなっている模様。
池のこともあったが、大丈夫なのか

[49: 匿名さん]

>>46
そう思ったら注意してくださいよ…

[50: 匿名さん]

49>
だから話題変えましょ〜ってば！！

[51: 匿名さん]

注意するのって難しいよね・・・

[52: 匿名さん]

リビングのガラス窓ですが・・・。
うちは網目が入っているのですが、最近、その網目からヒビが入ってきました。
現在３箇所小さなヒビがあります。
物をぶつけた覚えはありません。たぶん３階以下の住居はリビングのガラス窓に網がかかっていると思いますが、どうですか？

[53: 匿名さん]

＞52　リビング？入ってません。洋室は網が入ってますが・・・ひびは入ってませんが・・・

[54: 匿名さん]

以前住んでいたマンションで、他の部屋の人でしたが網目ガラスにヒビが入って
割れてしまった人がいました。
原因は結露だったそうですが、心あたりありませんか？

[55: 匿名さん]

結露が原因で網目ガラスにひびですか？？？　そんなことってあるんですかー。
単なる不良品では？
いえば、交換してくれると思いますよ。あくまで自然現象ならば。

[56: 匿名さん]

私もひとつ質問させてください。
廊下から洗面所に入る時の引き戸ですが、最近すごくたて付けが悪いんです。
全然スムーズに引けません。同じ方いませんか？

[57: 52です。]

やっぱり不良品なのかな。
ちょっとへこみます。
リビングと和室がベランダに面していますが、和室は普通のガラスです。
なんでリビングだけ網が入っているんだろうか？
意味不明・・・。

[58: 匿名さん]

52さん

詳しくは忘れましたが、
窓に網目が入るか入らないかは、防火法の規定で決まるはずです。

[59: 匿名さん]

>>56さん

引き戸ですけど、戸車（？）の中に髪の毛などのゴミがたまっている
かもしれないです。
一度、取り外して掃除をしてみるといいかも。

[60: 匿名さん]

56さん

もし壊れている場合ですが、
管理人さんの所に不良個所を申請する用紙があるようですよ。
修理が有料か無料かはわかりませんので一度聞いてみて下さい。

[61: 住人]

ラヴィラの販売HP見たら、キャンセルとして２件（前は１件）出てました。
なかなか完売しないのですね
長谷コーがんばれ

[62: 匿名さん]

網目ガラスが寒い日や、暑い日に割れるというのは昔はよくあったんです。
中の網は鉄製がほとんどですから熱で膨張するんです。

窓に貼るフィルムにも「網目ガラス不可」というのが多いと思います。
フィルム貼ると熱が抜けなくなっちゃうんです。

[63: 56]

>>59さんのに思い当たる節があったので、外してみたのですが
大きいし重いしで、太刀打ちできませんでした。
人手を集めて、やってみます。
それでもなんでもなかったら>>60さんの教えてくれた通り管理人さんを訪ねてみます。
素人目にはなんともないようにみえるので、不安でした。
たくさん教えてくれてありがとうございます。

[64: 匿名さん]

昨日自走式駐車場で来客用パーキングが全壊しましたね。。
ちゃんと保険で直してもらいたい…。

[65: 匿名さん]

そうなんですか？
どうやったら壊れるんでしょう・・・。

[66: 匿名さん]

後ろのパネルが抜けてましたから、間違えてバックしてぶつけたん
でしょうね。

[67: 匿名さん]

どうしたら間違えてバックするんだか？
普通じゃない人が多い気がする・・・
って言うよりモラルが無い人が居るから
気分が悪くなるんだよね。

自分達が気持ちよく生活する為にも
人のことを考えながら暮らしていきたい。

[68: 匿名さん]

築１年そろそろ売りに出す人がでてくるでしょう。。。
３〜５００万円落ちだろうか？

[69: 匿名さん]

グランドヴィラの南西角の101㎡が5180万で売りに出てるよ。
それとね、レンタサイクルの６番が中河原駅前に停めてあって、
赤札付けられてたよ。借りた人はすぐ元に戻さないと強制撤去されちゃうよ。

[70: 匿名さん]

レンタサイクルって、ラヴィラカードでのレンタルだから
管理人さんが調べれば○○号室が○番を借りてるってわかるんですよね？
悪質な部屋はレンタサイクル使用禁止にした方がいいと思います。

[71: 匿名さん]

もう売りに出されちゃうのかぁ…。

[72: 匿名さん]

5000万は高いですね…相場よりだいぶ

[73: 匿名さん]

いつの相場、、？によるけど、、いま土地価格も金利も上昇してるし、、
築一年で101㎡でしょ？500万ダウンは買い得だよ。。
ちなみに売主は＜現住居中＞だから、もうこの辺にしましょ。。この話は。。

[74: 匿名さん]

>69　　何階の部屋ですか？まだ売れていない部屋のこと？

[75: 匿名さん]

売れてないのは東南の１、４Fのみ。

[76: 匿名さん]

レンタルチャリの件ですが、使っている人の部屋は特定できるので、
管理人に言ってみようと思います。使ったら返せ！って言うの！！

[77: 匿名さん]

７４＞
去年入居して、もう売りに出してるって事だよ。
だから中古って事。わかりましたか？
新築未販売は東南角だけでしょ。。

[78: 匿名さん]

広告価格は叩き台。中古の場合実際はその値段じゃ買わないでしょ、どこでも。

[79: 匿名さん]

>77
なんでそんな冷たい言い方なの？偉そうでやな感じ・・・・
レスの荒れるもとですよぉ〜。

[80: 匿名さん]

７４さんがあまりにもわからなすぎるから
仕方がないと思う。
メールボックスによく未販売のチラシが入っているから
ほとんどの人は知っていると思うのですが・・・

[81: 匿名さん]

「管理組合へのご意見」ポストができましたね。
ここでの提案もそちらにできますね。公開されるといいですが。
意見はもちろん記名ですよね。

[82: 匿名さん]

記名にして、出るべき問題が出てこないのと
無記名にして、過剰反応や誹謗中傷などの嵐になったとしても
沢山の問題提起が成されるのと、どっちが良いんでしょうね？
（あくまで私個人の推測ですが・・・。）

[83: 匿名さん]

ゴミ置き場の脇が、BMWの駐車場になっていますね。
夜中に停めて朝出て行くようだが、いい加減に駐車場を借りてほしいね！

[84: 匿名さん]

では、そろそろ制裁を加えますか？
堂々と停めてあるんだから何されても自己責任だよね。　　

[85: 匿名さん]

そうだ！！そうだ！！
皆で唾かけようぜ！！

[86: 匿名さん]

ところでみなさん確定申告しました？
わたしはもう済ませました。

やっぱりローン控除は大きい！！

[87: 匿名さん]

あれさっそくBMに10円ぱんちが

[88: 匿名さん]

住宅ローン控除の申請って大変ですか？
うちは、二人とも働いているんで平日は申請に行けません。
ポストに、変わって申請してくれるという封筒が届いているんですが、お願いした方がいいんでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

[89: 匿名さん]

住宅ローン控除、うちも１月中に行ってきました。
さすがに1月だったのですいてました。
係員のお兄さんの指導を受け意外と簡単にすみました。
書類・印鑑を持っていったのでその場で提出も出来ました。

88さん、混むと思いますが2/19（日）と2/26（日）に武蔵府中税務署で
申告書作成の指導と受付があります。

[90: 匿名さん]

８９さんありがとうございます。広報に載っていましたね。
１９日に行ってきたいと思います。

[91: 匿名さん]

８８さんへ
申告書は入手しましたか？
記入に自信があれば府中は基本的に
郵送で申告しますので平日行けなくても
可能です。ただ申告書を平日税務署に取りに
行く必要がありますが・・・・。

また国税庁のＨＰでも電子申告が可能です。

一番簡単なのは、ハンコと契約書（ハンコが押してある
一番最初のページのみ）のコピーと源泉と
年末残高証明書と住民票（１月以降に取得したもの）と
登記簿抄本（権利書が送られて来た時に添付されていたもので
大丈夫です）を持って税務署に行き職員に「わかりません！！」
って言えば親切丁寧に教えてくれます。

ハッキリ行って代行をお願いする必要はお金の無駄です。
恐らく「こんなに簡単でいいの？」ってなります。

ポイントは取得の対価ですが、
消費税額÷０．０５＋消費税額＝建物価格
売買価格−建物価格×持分（登記簿に記載）＝土地価格
です。

がんばりましょう！！

[92: 匿名さん]

失礼しました。
上記の国税庁のＨＰ申告ですが、
申告書の作成でした。

記入済みの申告書が印刷できます。です。

[93: 匿名さん]

８８です。明日、住民票をとりに行って
書類がそろいます。日曜日に税務署へ行きます。
いろいろありがとうございました。

[94: 匿名さん]

今日、隣のヴェルドミールの２部屋中古販売のチラシがありました。
１８９０万円ぐらいでの販売です。
ラヴィラは、３０年後はいくらぐらいになるんだろうとふと考えてしまいました。
今は、ラヴィラが大好きなので、売りに出すことは考えていませんが・・・
何年かたつと中古物件として空室がでるんでしょうね。

[95: 匿名さん]

91さん
一部訂正というか私の場合を書き込みます。
土地価格についてですが、単純に”売買価格−建物価格”でした。
持分（何万分の何々）を掛けると、総額と”建物＋土地”の金額が合わなくなるはずです。
私の場合、平米数の部分でそのマジックに引っ掛かりましたから・・・。
でしゃばりでしたらスミマセン。

[96: 匿名さん]

教えていただけますか？
「年末残高証明書」は銀行にもらいにいくのでしょうか？

[97: 匿名さん]

>96さん
銀行から送られてくるはずですよ。なくした場合でも再発行してくれると思うので（手数料掛かるかも）問い合わせて見て
下さい。

[98: 匿名さん]

>９７さん
送られてくるんですか。わかりました。ありがとうございました！

[99: 匿名さん]

補足です。
公庫は１１月下旬から１２月上旬。銀行は１２月上旬から１月下旬に
送られてきます。

もしまだ届いてないようでしたら、銀行（引き落とし支店）に
問い合わせてみたほうがいいと思います。

[100: 匿名さん]

BM懲りてないね。

[101: 匿名さん]

犬を敷地内で歩かせてるみんな〜！！

ＢＭにおしっこかけるならダッコしなくても
いいよ〜！！

[102: 匿名さん]

おしっこは乾いちゃうから、ウ○チをフロントガラスにおもいっきり。

[103: 匿名さん]

そういう品のない話は止めませんか？
１０１，１０２がラヴィラの住民でないことを願っています。
住宅控除の話など有意義な情報交換の場にしたいです。

[104: 匿名さん]

１０３＞
じゃあ、あんたＢＭどうにかにてくれ。
みんなＢＭにストレスを感じているのは確かだろ
あんたは何とも思わないのか？

管理組合で話し合って・・・なんて止めてくれ！
有意義な情報交換をしたいんだろ、
ＢＭ対策は有意義な話じゃないか？
＜管理組合＞に逃げないでここで話しろ！

具体的かつ効果的な対策方法を教えてくれ

[105: 匿名さん]

けんか腰にならないで下さいよ。
下品な話ではなく、他のやり方で解決しましょうよ。
冷静な考えでお願いします。

[106: 匿名さん]

マンション敷地内なので、交通の取締はできないんですよね。
でも、こんな話を聞いたことがあります。
よく、駐車場に「無断駐車は罰金３万円」という札がありますよね。
それを貼れば効果があるのではないでしょうか？

[107: 匿名さん]

実力行使しかないんじゃない？

[108: 匿名さん]

＞管理組合で話し合って・・・なんて止めてくれ！
＞＜管理組合＞に逃げないでここで話しろ！

組合通すのが一番早いだろ。
組合から通告してダメなら即訴訟。

[109: 匿名さん]

http://www.sanspo.com/shakai/top/sha200602/sha2006021303.html
ホームレスってやっぱり怖いですね。

[110: 匿名さん]

違法駐車の制裁的ないたずら！　３６日目
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/car/1135886215/

[111: 匿名さん]

１０８＞
裁判なんてやってたら１年以上掛かりそうだが。。。

[112: 匿名さん]

そっと鼻くそ付けちゃいます。

[113: 匿名さん]

きっとBMの本人はみんなが見ていることを知らないんだろうね。
で、こんなのどう？注意書きで
「敷地内で起こった無断駐車車両への破損・事故に関しては当マンションは一切の責任を負いません」
って布石をうっとくの。これで何かあってもBMは訴えることは出来ない。
そして遠慮なくBMをボコボコにできる。。

[114: 匿名さん]

そんな張り紙したって、故意でやれば犯罪だよ。
「殺されても文句言うな」と張り紙しとけば殺人OKだと思う？

[115: 匿名さん]

じゃあ「無断駐車車両はボコボコにされる可能性があります。」ならどう？

[116: 匿名さん]

一般の駐車場によくあるような、無断駐車に罰金を課す看板で良いと思いますけど。

[117: 匿名さん]

普通に、管理規約を追加改訂すればいいのでは？　次のようなのなら、賛成も得られるでしょう。
・敷地内違法駐車には、警告書を貼付。
・２回以上警告しても違法駐車する場合は、タイヤに輪留めをして、
管理事務所へ出頭させ、始末書を書かせる。外部からの訪問者の場合は、
同時に訪問先の住居の住人にも始末書を書かせる。内容は、もう二度としません、
したら罰金××万円払います、ぐらいか。
・訪問先住居がそんな奴知らんとか言えば、不法侵入として警察へ通報
（もしくは公道へ押し出して、駐車違反で通報とかｗｗ）

[118: 匿名さん]

それでいこ。

[119: 匿名さん]

みんなも横を通るときに、そっと鼻糞を付けようよ
傷つける分けじゃないし、気分爽快

[120: 匿名さん]

119さん、何か嫌なことありましたか。
考えが暗いですよ。そんな発想はやめましょう。

[121: 匿名さん]

多摩川の河川工事やっていますね。
どんな工事をしているか、知っている方いますか？