コスモガーデンズ草加松原ってどうですか？

[匿名さん]

この物件ただいま検討中ですが評判はどうでしょうか？

[122: 匿名さん]

[123: 匿名さん]

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

私もここの物件を購入した者ですが満足しています。
松原団地にも数年住んだことがありまして、環境も知っていた上での
購入でした。
私がこの物件を決めたのは
①今後、松原団地の再開発に伴い、今までさびしかった松原団地周辺が賑わうのではないか
とおもう事
②駅前に市立図書館があるのが以前寸住んでいてとてもよかった事
③私立病院も立派になって近くにある事
④綾瀬川の松並木はきれいであり、春には桜見ができる事
⑤外還にすぐ乗れる事
⑥スーパーマーケットや銭湯がすぐそばにあること
⑦価格と間取りが妥協できる範囲であったこと
いろいろあります

[126: 匿名さん]

[127: 匿名さん]

買った人は偉いのだ。

[128: 匿名さん]

荒らしてるのは１人っぽいですね。文章になんとなく特徴のあるような気が。
ライバルのデベか、購入者のだれかに恨みのある人でしょうね。

[129: 匿名さん]

誰か買ってあげなよ。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

もうどうでも良いのだ。

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

買った人いるの？

[137: 匿名さん]

そらぁいるでしょう。　完売はしていないいんしても、かなりの戸数は捌けているもの。
この板にいるかどうかは.... 微妙。

[138: 匿名さん]

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

[143: 匿名さん]

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

[146: 匿名さん]

[147: まつばら]

私はここを購入しました。決め手は、価格と近くのスーパーそして、自走式駐車場でした。
交通量は確かに多いので心配はしています。それ以外は125番さんと意見はほぼ同じですね。
構造は大丈夫か心配ですが、それ以外の欠陥がないか心配は多々ありますね。
水周りの配管とか、川口土建って良い会社ですか？

[148: 管理人]

皆様、当スレッドのご利用ありがとうございます。
こちらのスレッドにおきまして、販売を妨害する目的での同一人物であろう投稿者からの
投稿が多数見つかりました。皆さんもお気づきのようでしたが、こういった投稿がござい
ましたら、お手数でも削除依頼板にご報告頂けませんでしょうか。
（※こういった行為でこの方が訴えられますとこの方には取り返しのつかない非常に大きな問題になってしまいます。）
皆さま、ご協力よろしくお願い申し上げます。

[149: 匿名さん]

初めてカキコします。住まいサーフィンには顔を出してましたがここは初めてです。
私も本物件の購入者です。周辺環境、価格、間取り、などを考慮して購入しました。
デベも昔は色々あったみたいですが、今は真摯にやっているようだし、ゼネコンも大手ではないものの
安定しているところです。確かに目の前の交通状況は気になりますが、そんなこと考えていたら
なかなか自分の気に入った物件は見つかりません。そのうちローン金利や土地が値上がりしてきてしまいます。
購入された方、情報交換しましょう。

[150: 匿名さん]

ここを購入したものです。
うちも、いろいろな事を考慮して購入しました。
目の前のスーパーは本当に安くてびっくりしてます。
本当、１００％条件に合う物件探してたら、いつ引っ越せることやら・・・
そういえば今日、審査の再確認報告のお手紙が来てましたね

[151: もうすぐ草加市民]

はじめまして。
私も購入者です。私のところにも再確認の連絡がきました。
結果が出るまでに相応の時間を要するって書いてありましたけど、あまり長引くと入居日も遅れそうで
ちょっと心配ですね。
ところで、みなさん引越っていつ頃を予定されてますか？
うちは二人目の子供が生まれるんで、出産日によってはちょっと遅れそうなんですけど・・・。

[152: 匿名さん]

うちにも再確認の書面が届いてました。これによって、安全が確認されるまで本契約は保留にしようと
思っています。当然、先方もそれは理解してくれるだろうし。。引越しは遅れてしまうかもしれませんが
安心して引越ししたいのでそれは仕方ないかな、と。それにまだ１０戸ほど残っているらしいから
これから買おうという人にとってイーホームズが審査していたなんてことがわかるとまず買わないでしょうから
デベにとってもその辺は必死なんでしょうね。引越し日程も１８０世帯もいるので、当然調整されることでしょう。
４月以降に引っ越す方々もいるのでは。。。とりあえず、本契約までできるだけの調査なり情報収集なり
やりたいと思います。

[153: ブルー]

おはようございます。
草加松原購入しました。今回の件は本当に嫌な気持ちにさせてくれました…。
引越しまでが待ち遠しくて何回もモデルルーム見に行ったりしながら半年以上を過ごしてきたのに。
何だか気持ちがブルー気分のまま抜け出せずに年越ししそうです。
申込金も払っているので、キャンセルしたら戻ってこないだろうし…。
後は信じるしかないのだと思ってはいるのですが、皆さんは大丈夫だと思っていますか？

[154: 匿名さん]

リボンシティもイーホームズだから大丈夫ですよ。

[155: ブルー]

リボンシティもなのですか。不安な思いしている人が沢山いるのですね。
先月末、草加市役所に電話して川口土建とリクルートなのですが大丈夫なのかを聞いてみました。
「大丈夫だと思いますよ。」と言ってくれました。
草加市の中で10件ほどあやしい建物あるらしいです。
そのリストには載っていないとのことですが、テレビをつければ
イーホームズの名前をしょっちゅう耳にすると、不安にさせられますよね。
ニュースは見ないようにしてます！

[156: まつばら]

再確認の書面が届くのがちょっと遅かったような気がします。最初の通知の書類が届いてから
1週間以上あいたような気がするし、イーホームズの事実関係はすぐにわかったでしょうに。
ところで、購入された皆様は、内覧会の時には、専門の方に立ち会うようにするんでしょうか？

[157: 匿名さん]

今回の事件はポジティブに考えるようにしてます。つまり、事件が発覚しなければそのままイーホームズが
審査した物件に入居し、発覚した後では既に本契約も済んでいるのでリクコスも再審査費用をもってはくれないかと
思います。やはり完全な安全確認をとれる意味で入居前にこうした騒ぎが起こったのは本物件の購入者にとっては
不幸中の幸いかもしれません。ゼネコンについては公共工事５０％、一般向けマンション５０％を主流としてる
埼玉県では有数の建設会社です。昨今はリクコスと組んだ物件が増加傾向にあります。経営内容も長期借入金は
多いものの比較的安定しているようです。しかし、今回のような事件が起きた場合は何十億も補填するほどの
体力はないと思われます。その点、売主が大手ですから瑕疵担保責任が問える場合若干安心はできるのでは
ないかと察します。内覧会は今回の事件にかかわらず、業者を同行させようと思っていましたので
立会い時にお願いするつもりです。部屋の細部における欠陥が発見されると思いますし、入居してからでは
遅いので。。

[158: 匿名さん]

だいたいどんな物件でも多少のほころび等があるので内覧業者の同行は必要となると思いますが、ご自分でチェックポイントリスト等があれば必要ないかもしれませんね。
とある経済紙に松原団地周辺は物件の収益率が首都圏で他の地区より上がる予想がされていましたよ。
良かったですね。
イーホームズの構造審査が大丈夫であれば良い物件であると思います。
リボンもイーホームズですが同じように購入者に手紙が届いているそうです。
でもリボンより造りはここの方が上じゃないでしょうか。営業もそんな感じだと言っていました。

[159: 匿名さん]

購入者です。再審査することが決まって、とりあえずは安心しました。
ところで、みなさんはオプションは何かつけますか？
これがあると良いよ、というのはありますでしょうか？
私は北側の部屋にエコカラットつけたいなと思ってます。結露・カビ
防止になるかと思って・・・。

[160: もうすぐ草加市民]

もう少し蓄えがあればリボンシティも考えたんですが、予算的に草加松原が限界でした・・・。
川口土建さんは特にこれといった噂は聞かないので、そこそこ信頼できるのでは、って思ってます。
まぁ、再確認で問題なければいいですし、問題があっても入居前だから金銭面でのマイナスはないでしょう。
そう考えれば、若干遅くても再確認に踏み切ってくれたリクコスの対応は評価できると思います。
ところで、みなさん内覧業者さんにお願いするみたいですが、予算はいくらくらいかかるんでしょうか？

[161: ブルー]

私は内覧業者の予算は５万円前後のところで、後々のこと考えて、お願いしようと思っています。
やはり素人ではチェックをその日一日では気持ち舞い上がっていて無理な気がしています。
オプションはフロアーコーティングを考え中です。エコカラットもいいなぁ〜と思っていますが、
本当に効き目があるのかな？と。

[162: 匿名さん]

うちも内覧会業者は数万円の予算でお願いするつもりです。リクコスの営業に言わせると
業者が来たほうがスピーディに事を運んでくれるので早く済む、とのことらしいです。
オプションはコスモスモアは高いので入居後ホームセンター等で済ませようかな、と。。
それから、うちは小さい子供がいるのですが将来小学校に通学する際、草加小になると思いますが
昨今の事件をみてると多少心配です。ルートとしてはどうなんでしょうか？
むしろあの辺は交通事故とかのほうが心配なのですかね？誰か教えてください。。

[163: まつばら]

ここのレスも随分とまともな議題になるようになりましたね。
私も、業者へのお願いをしたいと考えています。一番のメリットは
やはり交渉してもらう点にあるのではないでしょうか。個人だと
言いくるめられたりする可能性がありますからね。的確に指摘もできる
自信もないので。

[164: 匿名さん]

イーホームズの件ですが、これ参考になるかもです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38252/

[165: 匿名さん]

うちにも小さい子供がいます。
あの辺は夜暗そうで、ちょっと怖いですね・・・
集団登校などしてるんでしょうかね。
でも、今はどこでも危ないってことですよね
田舎でも都会でも関係なく・・・

[166: 匿名さん]

特に駅東側周辺の深夜はスモーク貼ったワゴン車がうろついていたりするので女性、子供は注意が必要ですね。

[167: 東武太郎]

コスモガーデンズ草加松原の購入者です。
<164さん、参考になる情報、ありがとうございまず。こちらの掲示板は同じリクコスの物件を購入した者
にとって他人事ではないので、非常に参考になります。本物件も東京ソイルリサーチによる再審査を行う
との書面が届きましたが、その結果が信用できる形として表示されない限り本契約すべきではないかと
思います。そうした意味でリクコスが本契約の履行に着手する（所有権の表示登記等）のを
待ってもらうよう契約者側から交渉するしかないかと思います。少なくとも私はそうするつもりです。
ただ東京ソイルリサーチさんがこの事件によって多数の審査物件をかかえ、飽和状態になり適当な審査に
陥らないかが心配です。。

[168: 匿名さん]

再審査はとうにしているのでは？
返事が遅いように思うのですが。

[169: 匿名さん]

再審査はもうしてるのですか？それ相応の時間がかかるって書面にあったんで
１２月初旬あたりから申し込みをして、２〜３ヶ月位かかるのかと思ってました。
だとしたら早く結果を教えてほしいですね。

[170: 匿名さん]

え？もう終わってるんですか？
そんなことないのでは・・・？

[171: 匿名さん]

良く分かりませんが、イーホームズに関係していないマンションでもこの問題が表ざたになってからは再チェックしているみたいですよ。
私は結局、他の所を購入しましたが再チェックして問題がないですとの手紙がもう来ていますよ。