コスモガーデンズ草加松原ってどうですか？

[匿名さん]

この物件ただいま検討中ですが評判はどうでしょうか？

[282: 匿名さん]

あ〜あ、頼んでしまったのですか。
内覧業者に頼んでも内装の確認だけだからお金の無駄かと。。
私で宜しければ２時間契約で１万円で同行してあげますよ。
チェックシートも用意してます。

[283: 匿名さん]

アリにするかサカイにするか

[284: 匿名さん]

内覧業者を頼まなくてもチェックシートで充分ですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[285: 匿名さん]

282ですが誰か希望者いませんか・・？
多くの人数で確認した方が良いに越した事はありませんし内覧業者より良いと思いますけど。。

[286: 匿名さん]

↑誰かわからないと怖くて頼めないんじゃ？

[287: 個人内覧会同行サービス社]

そうでした(^_^.)
「個人内覧会同行サービス社」として今設立しましたので宜しくお願いします。
社長（私）からメッセージ：
皆さんはじめまして。私は素人ですがマンション購入を考えていく中で勉強しこちらの物件では個人的な理由があって購入には至りませんでしたが幾度か足を運んだという縁もありご購入者の皆様にお力添えが出来ればと思いました。
信用されなくて当然ではありますが内覧会に対する不安も分かりますし実際には個人で出来るものではないかと思うのですが（ある本にそう書いてありました）如何せん不安だと思うので微力ではありますがチェックシートその他備品なども揃え出来る限りのチェックをご協力したいと思います。
その費用として大体２時間から３時間位で１万円をお見積もりさせて頂きたいと思っています。
もちろん専門業者ではないので柔軟に対応させて頂くつもり(^^)ですので、じゃあ頼んでみるかと思われる方はご連絡お待ちしています。

[288: 匿名さん]

内覧会は個人でできますよ。住むのは自分達だから　自分達で問題がなければOK

[289: 匿名さん]

>282さん。
購入した者にとって、購入されなかった方の個人的な理由というのは
ちょっと気になります。よろしければ教えてください。結果的に他の物件を
購入されたのですか？チェックシート、その他の備品とはどのようなものでしょうか？
他物件での実績はありますか？

[290: 匿名さん]

個人内覧会同行サービス者さんは、施工業者に対してきっちり指摘して、
直すように指示してくれるのですか？
確実に毅然とした態度で交渉するんですか？施工業者に言いくるめられたりしない自信はあるのですか？
それともただ一緒にチェックするだけの存在？

[291: 個人内覧会同行サービス社]

お問い合わせありがとうございます。
私がのんびりしていたので希望のタイプの部屋が埋まってしまった事が主な理由で購入には至りませんでした。
実績はありません。なにしろ昨日設立したばかりなので(^_^.)。
その他の備品とは水平器付きスケールとかマスキングテープ、ドライバー、筆記用具などなどです。
マンションに多少詳しい便利屋さんだと思ってください。
判断材料として、ある本を紹介します。。大和出版から出ている「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」というのがあるのですがここに内覧会の事が詳しく書かれています。
これを読まれて考えてみては如何でしょう。お金の節約の為に自分でするけど人手や相談相手が欲しいという方の為だけの応援という立場です。

[292: 匿名さん]

そうですか。残念です。立会いに参加してもらう最大のメリットは施工業者に直させる交渉力が
あるかどうかだと思うんですよ。内覧業者はそれができるでしょう。
だから皆依頼するのだと思うのです。

[293: 匿名さん]

「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」を、真面目に読めば家族だけで充分できます。

[294: 匿名さん]

内覧サービス社さんはとても良い事を教えてくれているのではないでしょうか？
２９２さんは勘違いされていますよ。内覧業者が立ち会う最大のメリットは施工業者に直させる交渉力と言いますが全然違います。
交渉力というのは明らかな欠陥住宅で裁判するなどの場合で内覧では関係ないです。もしその後にほころび等があれば入居後に保障期間があるので幾らでも直してもらう事ができます。
内覧業者だからといって本当にしっかりしている人がくるかどうかしっかりチェックするかどうかも怪しいでしょうし。
教えてもらった本を読んでみましたか？２９３さんのおっしゃるように家族で出来るとは思いますが難しい用語なども出てくるし項目がかなり多く夫婦二人だけとかだと実際には非常に大変な作業になると思いますよ。
そこで内覧サービス社さんの様な助っ人が大きな助けになるかもしれません。

[295: 匿名さん]

大きな助けを求めるのであれば、実績と経験豊富なプロに頼んだほうが
確実なのではないでしょうか？ま、さらに確実な安心を得るために
両方に頼むのも予算が合えばありかと思いますが。。

[296: 匿名さん]

内覧業者は何だかんだで建設会社やゼネコンと繋がりがある場合もあるからよ〜く気をつけないといけませんね。

[297: 匿名さん]

↑何に気をつけるのですか？

[298: 匿名さん]

引越しについてですが。
サカイに見積もってもらいましたが、４／１０くらいまでは一律同じ料金だと言われました。
私は単身で、確かに１人にしては荷物は多い方ですが１７万超えてしまいました（２ｔロング・３人
・移動距離はすごく近いです）。
上の方でせつやくコースとか書かれていますが、そんなコースがあるなんて説明もありませんでした。
せつやくコースって、どう違うんですか？
一応決めてしまったんですが、これからでも他社に変更することはできると思いますか？他の色々な
方の状況やご意見を聞けたらうれしいです。

[299: 匿名さん]

http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/plan/basic.html

せつやくコースって、基本的には梱包はこちらがやって、荷物の持ち出し、運搬、新居への持込みだけを
業者さんにやってもらうもののようです。
うちは、これをお願いしました。

[300: 298]

ありがとうございます。
私の場合、オープンラックの解体、電気製品や衣類その他梱包はやって下さいと
言われました。ただしチェストや衣装ケースに入っている衣類やハンガーにかかって
いるコートなどはそのままで良いと。
サカイがやってくれるのはベッド枠の解体と、あとは積み込み・運搬・荷降ろしと
新居への家具類設置だと思います。
そんなにいろんな事頼んではいないと思うのですが・・・。
あと、洗濯機の設置は別料金でした。

[301: 匿名さん]

アリに見積もりだしてもらいました。4月上旬、3トン車、節約コースで９５０００円でした。
アリ曰く、サカイはアリを目の敵にしているとの事で、この見積もり額をサカイに見せたら何が何でも安くしてくるでしょう。と
言われた。サカイの見積もりはこれからなので、いくらになるか楽しみです。