グランシティユーロレジデンス浦和

[匿名さん]

ＭＲに行かれた方、いませんか？
環境もいいし、検討中です。

[22: 匿名]

当該物件の環境が気に入り購入済の者です（南向き）
100%全ての条件が自分の希望とおりということはないと考えたほうがよろしいかと思います。
気に入っているところと気になるところを冷徹に分析し、最後は「えいやー」でしょうやはり。
採光の点で言えば、アパートとの境界線から比較的距離が取れており、
それほど心配には及ばないのではないでしょうか？

[23: 匿名]

今週末ＭＲに行こうと思っています。
フォレストウイングで２Ｆor３Ｆで検討しています。
眺めはどうなんでしょう？地図を見ると神社があるみたいですが・・・
購入者または検討されている方、ぜひ情報をください。

[24: 匿名さん]

そうですよ。南向き、という事は直射があたるのは太陽が真上に来る頃なので上階でも窓から２ｍ位なもの。
１階なら庭があるので可動物干しを利用して洗濯物がよく乾くと思いますよ。

[25: 匿名]

当方も購入前提で最終段階まで悩みました悩んだ挙句見送る事にしました。
学区も含めて環境は理想に近いのですが、ヨーロピアンがイマイチ好みでないのと
やはり割高感が否めませんでした。
（分譲価格そのものより、月々にかかる経費がかさみそう）
東京にある同シリーズを見学に行きましたが、正直やはり薄汚れた感じがして（これは個人的な感覚でしょうが）
将来思っているより厳しい現実がありそうに感じました。
「えいやー」と言われても4000万円以上の買い物には・・・・・・・。
近くにもう一つ新しく売り出されると聞き、もう少し考えて見ます
近くに出来るマンションについて情報のあるひといますか？

[26: 匿名さん]

21です。皆さん、いろいろご意見ありがとうございます。都内の同シリーズのマンション、見に行きました。確かに薄汚れた感じがしましたよね。あと、噴水のような物があったのですが、水がほとんど出ていなく、なんだか余計なものつけちゃった感が否めなかったです。ゴージャスな雰囲気漂す分、それなりの管理が無いと逆に貧乏くさいな〜と思いました。まあ、こちら《浦和》は管理費も高い様なので、そういった事は無いんでしょうけど。
全然関係ないですが、ここの営業の方、1期の時の価格表見せてくれないんですよね。2期は随分少ないので、1期に出ていたのがどのくらいの価格だったのか分らず比較できないんです。赤羽の方も見に行ったのですが、1期とか関係なく価格表は見せてくれず、月々の支払い金額（もちろん一番安い金利で見積もった場合）の載った表しか見せてくれないんです。それじゃあ買う買わないの検討も出来ないって言うの！って思っちゃいました。こちらの会社の販売戦略なんでしょうかね。
1期の価格表持ってる方いらっしゃいましたらばっくりで結構なので教えていただけないでしょうか？

[27: 匿名君]

＞２５
そうなんですか？どのあたりになるのでしょうか？
もしご存知でしたら。

＞２６
価格表もってますが、2期とそんなに変わらないですよ。

[28: 匿名さん]

浦和シリーズの第三弾（最終）は岸町だそうです。
比較的小さめの部屋のラインアップになるらしく、場所が場所だけにこじんまり
した感じになるんでしょうかね。

[29: 匿名さん]

閑静な住宅街でした。
私は近所に住んでいたのですが、引っ越しました。
とても些少な金で、傲慢な態度で反対派（といっても）すら
相手にしない会社です。マンションのことは知りませんが、
会社は善良ではないですね。　将来、隣の駐車場に
さらに大きなマンションがたついことでしょう・・・
景観の権利は存在しないとのことなので、買った後は
自己責任とのことです。

[30: 匿名さん]

2期も即日完売とうたっていましたが、その後キャンセルとかあるんでしょうか？
1期の時も数件キャンセルあったようですけど。
ところで、フォレスト購入された方、目の前の駐車場敷地、心配でははありませんか？
どう考えても将来マンション建ちそうでなりません。

[31: 匿名さん]

閑静な住宅地にマンション建設、別にここだけじゃないですよ。
大手と呼ばれる人達だってみんなですよ。
金をたくさん積んでくれるところは善良な会社なんでしょうか。
反対派の抱える問題って、少なくとも金の大小で解決できる、
できないくらいの問題だったってことでしょうか。
金はすぐ消えるけど、でも一度許したマンションはずっと
残りますよ。
閑静な住宅地に建ったマンションの隣にさらに大きなマンション
を建てる会社の方がよっぽど善良じゃないと思えますけどね。

[32: 浦和がいい]

購入を考えましたが、駐車場無料と言っても管理費など毎月払う金額を比較すると、
近くのグランシエロ浦和ヒルプレイスの方が安いし立地もいいので、そちらに決めました。
グランドピアノの自動演奏などの設備にお金がかかるのでしょう。

[33: グラン???]

グランシエロ浦和ヒルプレイスは地形が最悪、プロが見れば一目でわかる所謂「旗地」。
狭少地に建蔽率と容積率を無理矢理辻褄合わせて作ったマンションであるという見方もあります。
また、学区のレベル、町並みの雰囲気を鑑みれば、前地より本太を選ぶ人が多いと言う方が多いと聞いています。
何より、デベの実力が違うのでは？

[34: 匿名]

フォレスト棟の購入を検討もしくは購入された方で、目の前の駐車場の壁が３ｍありますが採光については
どう思われますか？ちなみに、隣の駐車場にマンションが建つ確率はほぼあり得ないとの説明でしたが・・・・

[35: 匿名さん]

購入者です。知人に聞いてこの掲示板のシリーズにたどり着きました。
３３さん。プロと言うことは日本○○地所の関係者方なのでしょうか？それとも購入者の方ですか？
先週前地に出来るマンションのモデルルームを物見遊山で見学しましたが
前地にあるのは「グランシエロ浦和ブライトステージ」のことなのではないですか？
いずれにしても情報交換や自分の感想を述べるのは有りでも
人が購入したマンションをけなすのは見ていて気分が悪いものですねー
このマンション関係者のプロの方ならかなり印象悪いです。
また、こちらの購入者の方なら入居後のことが心配です
既に出来上がった他のマンションの掲示板で購入者同士のとても見苦しい書き込みがあるものも見つけました。
マンションは気に入ってますが、この書き込みを見ていると正直どんな方たちが住まわれるのか心配！
引越しの日を純粋にすごく楽しみにしていたのですが・・・・・

[36: 匿名さん]

34さん、遮光についてはある程度距離が離れているので、壁のせいで日が射さないことは無いのでは？
ただ、部屋の中までと言うと期待しちゃいけませんが・・。
それより西向きなので、西日はかなり入るのではないでしょうか。
目の前のマンションですが、地主さんが、確かこのマンションの前あたりの方で反対運動されたとか言う方ですよね。
デべはそんな人がワザワザ自分の土地売ってマンション建つ環境は作らないと思うので・・・・
といった理由で多分建たない、と言っていませんでしたか？
逆に考えれば、いまこのマンション建ったら気にすることなく目の前の土地売るんじゃないかと思ってしまう
ですが。営業マンにもそう言ったら、確かに建たないとは言い切れません。ですから他の棟よりはお安いんです。
その辺のリスクも含めてのお値段です。と言っていました。
今の時点では本当にわかりませんが、営業マンの言うようにそのリスクも含めて買う買わないは自己責任
なんでしょうね。それを納得した上で購入された方がよろしいかと。
ちなみに私どもはそのリスクに耐え切れず、南向き検討に変更し
いろいろ良い面、悪い面検討しましたが、駅からの距離に負けて止めました。
でも、文教エリアだし、駅前開発も進んでいるし、浦和好きで、あの外観が気に入っている
方にはいいマンションだと思いました。

[37: 匿名さん]

36さん、貴重なご意見をありがとうございました。最終販売物件は西側のフォレスト棟の1・2Fしか残って
おらず、選択の余地がないので壁と駐車場部分のマンション建設のリスクを考慮して検討したいと思います。

[38: 匿名]

このマンション2次も即日完売とのことでおめでたい限りと思ったら、3次販売時期は未定だって。
どうやら不振のグランシティ常盤に注力する模様。
こっちを購入した人には、常盤の事なんかほっといて早く全部完売してくれっておもいますよね。

[39: 匿名さん]

外観はともあれ、あの価格で（戸建と比べてですが）あの場所に住めるという点が
妥協なんでしょうね・・・
因みに残り4戸、営業に言わせれば完売の目処たってるみたいですよ:-)

[40: 匿名さん]

売れ残り検討するのも良いですが、今度プラウドのモデルルームできますよね。ここのＭＲの目の前に。
そちらも見てみてはいかがですか？ちなみに関係者ではないのであしからず。
あと、案内がきていたので値段もここよりは多少高めだったこともお知らせしておきます。

[41: 匿名さん]

プラウドも良さそうですねー。ただ北浦和アクセスなので自分としては浦和駅東口の魅力が大きく
グランシティの方に傾いてます。
価格は高めだそうですが、きっと少しずつ下げると思います。（いつも野村はそう）

特に図書館、コミュニティセンターは楽しみです。
所得の高い地域なのでパルコの品揃えも良い物を置くと思うし。