サンクタス立川

[匿名さん]

立川の再開発地域に建設される「サンクタス立川」ってどうですか？
モノレールの高松駅から徒歩2分、立川駅からも歩きやすい道を15分と
便利そうです。でも、まだまわりに何もないので、今後何ができてくるかで
とっても変わりそうです。

昭和記念公園が近いのも大変魅力的です。

情報交換しませんか？

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[81: 匿名さん]

>>７０
Ｆってモデルルームの間取りではなっかたでしょうか。東側の北の角はＧだとおもいますが・・・。
Ｆは確か東側の南のほうじゃ（エクスパンション・ジョイントの隣り）ないですか？
間違っていたら本当にすみません。

[82: 匿名さん]

モデルルームのバルコニーが気に入りましたが
３０万以上でしたので・・・・(^_^;)
玄関入り口右側の鏡も高いですね・・・・
みなさんオプションはどんなのつけますか？

[83: 匿名さん]

オプションはすべて高いですよね。和室の壁とふすまを格子戸にしたかったのですが６０万以上するので断念いたしました。
ビルトインの食器洗い機やオーブンも信じられないくらい高いのでやめます。
他の物件のオプションもあんなに高いものなんですかね。

[84: 匿名さん]

食器洗浄器は、置く場所も結構とりますから
思い切って取り付けようか迷っています。
でも、どんどん良いのが出てくるのは間違いないので
取り付けだと後で後悔するかもしれません。。

床暖房が壊れたときって床もはがすってききましたがホントですか？
便利なものばかりの付いたマンションですが、壊れたときの修理代も結構かかりそうです。

[85: 匿名さん]

基本的なことですが、知らないので教えてください。
IHコンロ、食器洗浄器などの電源は「200V」なのでしょうか？
どなたかご存じありませんか？

[86: 匿名さん]

フラット３５について：サンクタス立川は再開発地区のため、まだ土地が公団の所有となっており、５月末の引渡し時でもまだ登記できてない状態になってしまうようです。登記は７月ぐらいになるので、普通の銀行からは借りれないので出そうです。オリックスと提携している提携銀行か住宅金融公庫を使うかか、勤め先の会社が提供している融資を使うかしかないようです。詳しくは営業の人に聞いてください。ちなみに、私は３年固定でもそれほど急激に上がるとは思っていないので、繰上げ返済ができそうならリスクはある程度低いと思いますよ。

[87: 78]

>>86
フラット35の件、ありがとうございます。
私も融資実行時を含め今後数年の金利はそれほど心配していませんが、3年で元金を劇的に減らす自信は無いので、
巷で噂される2008年問題も考慮に入れ、10年固定あたりにする予定です。

ところで、用があって今日モデルルームに行ってきました。
東側もかなり「要望」が入っていました。
70さん、Fもまだありましたよ。しかもおっしゃっるほどのフロア間の価格差はありませんでした。
(せっかく諦めがついたところを蒸し返すようで申し訳ありませんが・・・)

[88: 匿名さん]

2008年問題??????

[89: 匿名さん]

2008年問題については、検索すればいろいろ出てきます。
↓ここでも議論されているので、それをもとに各自の状況に照らし合わせて判断しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32131/

こういう話題は荒れがちなのでこの辺で。

[90: 匿名さん]

来客用駐車場が\１００/一時間ってちょっとショックです。
しかも前もって管理室へお金を持って届けと一緒に提出するみたいですが・・・
それにフィットネス以外は洗車も含めいちいち届けを出すんですね。。。
そんなもんなんですかね、ちょっと面倒かな・・・

[91: 匿名さん]

>90
>来客用駐車場が\１００/一時間ってちょっとショックです。
そうなんですか？知りませんでした。でもその方が公平に利用できて良いのかも知れませんね。それにしても先払いってのは面倒くさいですね。

[92: 匿名さん]

来客用駐車場って時間貸しなんですか？契約したものですがその辺はまだ未定と言っていたのでかなりショックです。
ま、いいか。

[93: 匿名さん]

> 90
> しかも前もって管理室へお金を持って届けと一緒に提出するみたいですが・・・

あのRASiシステムってやつは使わないんですかね？
あれ使えると便利そうですけど・・・

[94: 匿名さん]

契約したものです、黒いファイルに詳しく書いてありますよー
だから友達は呼べないです、来る前に「何時間居る？」ってきくのか。最大１２時間ですが１２００円ですね。。。

[95: 匿名さん]

再開発地域に大型ペットショップができるという噂を小耳にはさみました。サンクタスの東側の空き地ならいいんですけど・・・。

[96: 匿名さん]

あの空き地は大型じゃないでしょ

[97: 匿名さん]

周囲はどんな街並みになるんでしょうね。営業さんによるとサンクタスの外観にもいろいろと指導？があって、
デザイナー事務所を入れたとか。

この資料では恵比寿とか代官山とか参考にしてそうで、勝手に期待してしまいますが。
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/municipality/plan/tosijikusakute...

[98: 97]

あ、資料はこっちのPDFでした。
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/municipality/plan/pdf/tosijikusi...

[99: 匿名さん]

都市軸と呼ばれていたのがなつかしいね。
それがあんな名前になるとは。

[100: 匿名さん]

大型ペットショップって本当ですか？それが建ったら再開発もはずみがでるのかな？