サンクタス立川

[匿名さん]

立川の再開発地域に建設される「サンクタス立川」ってどうですか？
モノレールの高松駅から徒歩2分、立川駅からも歩きやすい道を15分と
便利そうです。でも、まだまわりに何もないので、今後何ができてくるかで
とっても変わりそうです。

昭和記念公園が近いのも大変魅力的です。

情報交換しませんか？

[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[321: 匿名さん]

>>320さん
私がモデル(Fタイプ)を計測したところ、洗濯機置き場は内寸が60cm x 60cmでしたよ。
モデルルームが混んでる中でささっと計ったので、参考程度でお願いします。
部屋のタイプによってサイズが異なるかもしれませんから・・・

[322: 320]

>>321さん
さっそく情報ありがとうございます。
そのサイズなら国内メーカーの大きめのやつでも置けそうです。
どうもありがとうございました。

洗濯機置き場の広さは多少異なるかもしれませんが、パンは共通部品を使用するかなぁと思ってます。

[323: 323]

初めまして。キッチンの食器棚スペースに後付けで家電収納ユニットを入れようと思います。
モデルルームに行って詳しく調べる機会がなかったのですが、システムキッチンはどこのメーカーか
わかる方はいっらしゃいますか？どうせなら、メーカーをあわせて、安いところを検索しようと思ったの
ですが・・。知っているメーカーでなかったような気もします。オリジナルかなあ？

[324: 匿名さん]

>>323さん
タカラスタンダードと聞いています。

[325: 匿名さん]

話題変わって、申し訳ありません。
今日、完売しましたと、電話ありましたよ。

[326: 匿名さん]

324さん
タカラさんですか。HPで製品を見るとイメージが違うので、このマンション用に作っているのかもしれませんね。
今の台所は昔の間取り（玄関からちょく台所）で広いので、物がいっぱいです。なので、コンパクトに家電をまとめたいのですが、
なかなかいいものが見つかりません。

[327: 匿名さん]

何階くらいまでできましたか？花火大会の日はサンクタス近辺は人であふれかえるのでしょうか？

[328: 匿名さん]

まだ７階位な気がします、グレーのビニールで囲まれているのでわかりづらいですが・・
間に合うのかなぁ、と心配ですが。
花火大会とは違う方向ですよ。

[329: 匿名さん]

>>327さん、328さん
　花火大会の日は混雑しそうですね。花火大会の公式ページでも道路の混雑予想がされてます。
特に、立川駅周辺に近づかない方がよさそうですね。来年の花火大会の日はサンクタスの西側を
中心に来客が急に増えたりしそうですね(笑)
　そういえば、サンクタスの西棟から花火は本当に見えるんでしょうか？
営業の方は「西側は花火大会が見えるのも売りの一つ」と仰ってましたが・・・。
http://www.tbt.gr.jp/hanabi/map_t.htm

[330: 匿名さん]

正面の自治大学の建物はそれほど高い建物ではなく、その先の自治大学の寮？も7〜8階くらいの
建物ですが、距離が離れているので、見えるのではないかと思われます（階によると思いますが）。
ところで、南、西棟は富士山見えるんですかね？斜め南正面のオネットなる寮？があり、
これが邪魔しそうですが。(このオネットって何ですか？）

[331: 匿名さん]

>>329さん
花火大会見てきました〜。サンクタスの交差点のところで。
ちょうど自治大学の上に上がる感じでした。
地上からだったので低く上がると見えにくいものもありましたが、普通に上がる花火は
とても間近に見ることができ、音は胸にドスンと響いてきます。想像以上の迫力でした。
東京電力や高松駅の西側で地べたに座って見ている人も多数いました。
きっと良く見えるポイントだからでしょう。

あれならサンクタスからも間違いなく見えると思います。来年が楽しみですね。

[332: 匿名さん]

>>331さん
329を書いた者です。私は気になったので花火大会を見てきました。丁度正面って感じでしたね。
あんなに良い位置とは思いませんでした。サンサンロード(都市軸)や昭和記念公園は混んでいた様ですが、
高松駅周辺まで来ると人もまばらでゆっくりと花火を楽しめました。ちなみに、サンクタスの建設状況ですが、
私が以前見に行った時と比較して東棟は着実に高くなってますが、南と西はあまり変わっていませんでした。
ぱっと見た感じは、東棟は8〜9階位まで、西棟は6階まで位の高さです。(東と西で3階分ぐらいの高低差)

長文になり失礼しました。

[333: 匿名さん]

東側なんで見えないです。。(^_^;)
西側さんうらやましい限りです。
シアタールームでサッカー観戦したいですねぇ

[334: 匿名さん]

CMTは金消会が2年以上あとなので、そこまで待てるなら狙い目かもしれないですね。
私も今日当選はしましたが、これまで源泉票のコピー以外なにも情報出してないので、
入居まで時間があるタワーの宿命とはいえほんとにこれでいいのか?って感じですが。

[335: 匿名さん]

私も花火見てきました♪
サンサンロードで見たのですが人がいっぱい・・・私も西側ではないので花火は隣にできる公園で見ようかと思います。
人がいっぱいだったのでサンクタスのそばまでは歩けず・・・
シアタールームってテレビ見れたりとかするんですかねぇ！プロジェクターだったらサッカーは迫力あるかも知れませんね！

[336: 匿名さん]

花火と言えば、12月には毎週上がると聞いていますが、楽しみですね。

[337: 匿名さん]

早く住みたいですね〜。シアタールームでサッカー観戦かあ。楽しそう！！

[338: 匿名さん]

住宅情報ナビにRASiシステムが紹介されています。
デモを体験することもできます。
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk2/vol20/index.html

利用状況の上位(回覧板、来訪者履歴、共用施設利用予約など)のものは
確かに便利そうですね。

[339: 匿名さん]

皆さん、初めまして。
最近、寝ても醒めても住宅ローンのことが頭からはなれません。
私は10年固定で考えていますが、皆さんいかがなされましたか？

[340: 匿名さん]

うちは3年固定です。
周りを見ながら考えて変えていきたいからです。

[341: 匿名さん]

わたしもローンの事考えると。
3年固定で3年後までの金利の動向で何年のを決めるか
今後上がっていくようだったら10年でもいいんですが…悩むところですね。
フラット３５が使えればいいのですが。

[342: 匿名さん]

ここは国の保留地、再開発地区、防災地区ということで、受けれる恩恵（周りに変なものがたたない。
整備される。発展する可能性がある）はありますが、金利上昇が示唆される中、フラット３５が使えないのは
相当痛いですねー。
裏技とかないのかな・・。

[343: 匿名さん]

モデルルームが跡形もなく壊されてました。あそこにいたんだなぁとかしみじみ思いました。
写真撮り忘れたなぁ

[344: 匿名さん]

本当にモデルルーム跡形もないですね・・・
モデルルーム内の写真、とっておけばよかったです。サンクタス、かなり出来上がってきましたね。
とはいえ何階まで出来上がっているのか通りすぎただけなので数えられませんでした・・・
近いうち写真でも撮りに行こうと思います♪
フラット３５使いたいですねぇ・・・

[345: 匿名さん]

今日、時間があったので、マンションの進捗を見てきましたが、
東側は10階、西側は8階を作ってました。
（南側は、よく見えませんでした。）

[346: 匿名さん]

>345さん
私も見てきました。
南棟ですが、高松駅側から見た際に東棟より1階低い様に見えましたよ。
ですので、おそらく東棟が10階、南棟が9階、西棟が8階といった感じかと・・・。
北側(国語研究所の方)から見ると下の階には既にガラスが入っていました。
丁度、一番北側のお部屋なので東だとGタイプ、西だとNタイプのお部屋です。

別の話題ですが、中央線で立川通りの上を通過する頃にラフィナタワーと思われる
ビルの様な建物が目立つ様になってきましたね。どちらも購入者は期待一杯に完成を
待っているんでしょうね。

[347: 匿名さん]

私はサンクタスを購入したかったのですが、
希望の部屋が×でラフィナタワーを購入しましたが、
今だ引きずっています…

[348: 匿名さん]

引きずってる理由はなんですか？
ラフィナタワーもバルコニーが２メートルでしたよね？

[349: 匿名さん]

立川市役所のHPによると、東電の南側の土地は、商業施設だけでなく、学校(私立)になる
可能性もあるとのこと。民間会社が30数社、学校法人が3校説明会に来たそうです。
数千社にアンケートを出したとのことでしたが、こんなものなのでしょうか？

[350: 匿名さん]

347＞＞タイミングが合わなかったんですね。

[351: 匿名さん]

>>349さん
立川市役所のHPを見ると9月2日に第2回の情報交換会の中でアンケート結果を
報告するようですから、それを見れば、雰囲気は掴めそうですね。
気になるのは、市がメイン施設の例として挙げてた劇場等がどの程度の確率で建つのかという
問題がありますよね。メイン施設が何になるのかによって、街のデザインが大きく変わるでしょうから。
ただ、あの広い土地が私立学校だらけになるのだけは勘弁して欲しいですね。

[352: 匿名さん]

昨日仕事帰りに見に行きました。公園の土を掘り起こして整備しているのですが、思っていたより広大な
土地でした。もし、公園の先もついでに整地しているのだとしたら、既に公園の向こうには建つものが
決まっているのもしれません。
　東側の土地は、今ある仮道路がなくなったら結構広いですよね。うちは東側なので、不安になってきました。
　あの高価な土地を買って、低層のビルが建つわけはないと思うので、せめて離れて欲しいなーと思って
います。

[353: 匿名さん]

いよいよ公園の整備が本格的に始まったのでしょうか？今年の初めころからブルトーザとか入って
何かやっているようでしたが、遅々として進んでいないようでしたが。

[354: 匿名さん]

東電の東側に１０階建の水道局舎ができつつありますが、サンクタス東側の部屋からはあまり視界に入らないですが。あと、サンサンロードはサンクタスの東側を通って延長されるのでしょうか？立飛工場の敷地・施設道路などがあって難しいように見えましたが。

[355: 匿名さん]

354さん>>
サンサンロードの様な自動車が通れない道路ではありませんが、自動車通行可の道路が泉体育館駅の所まで
出来ますよ。(全てモノレールの下で、立飛の土地を突き抜けてます)
その道路は歩道、自転車道、車道、モノレールの順に配置される様です。歩道部分の真ん中に植栽があり、
これによって、歩道が二分されてますから、サンサンロードの延長みたいに見えるかと思います。

[356: 匿名さん]

355を書いた者です。
まず、改行がおかしくなりましたことをお詫び致します。

下記の資料は都市軸沿道地域に関する情報の第1回情報交換会の資料です。
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/municipality/toshijikuchousa/pdf...
サンクタス東の道路に関してはこの資料を見るとわかりやすいと思いますので、追記します。

[357: 匿名さん]

キャンセル待ち受付していますねー（看板に書いてありました
こないだの審査落ちでしょうか・・・
毎日サンクタスを見ています、楽しみですね〜！

[358: 匿名さん]

「キャンセル住戸発生」とは書いていないので、あくまで待ち行列を作っておくだけでは？

[359: 匿名さん]

オプション販売会の案内まだですかね〜

[360: 匿名さん]

355,356さん、詳細な情報、ありがとうございました！一応歩道は延長されるということですね。駅から歩いた場合、西に曲がらなくてそのままマンションに着けると楽だと思ったので。広い歩道があるのはうれしいですね。

[361: 匿名さん]

356さんの資料をみると、都市軸沿道地域立地誘導アンケートに回答があったのは、現状、商業施設と
学校だけでアミューズメント等は無いようですね。商業施設+住宅という選択肢が検討にのっていますが、
次なるマンションが建つということになるのでしょうか？

[362: 匿名さん]

あれだけの土地があるので
マンションは建つような気がしますがサンクタスよりかなり価格が高そうですよね。

[363: 匿名さん]

３５８さん、電話で聞いてみましたが、そのようです。
まだキャンセルは一軒もでていないが出たら連絡しますよと言われました。(^_^;)
キャンセルしても振り込んだオプションのお金って返ってこないですよね。

[364: 匿名さん]

>>361さん
　資料の10ページの商業の欄にアミューズという項目がありますから、アミューズメント系施設の可能性もあると私は解釈してます。
　マンションという可能性は当然あると思います。ただ、以前の調査で市民からマンションなどの住宅は反対という意見が出てますし、市の街づくり誘導案も住宅は余り歓迎しない内容だったので、建っても少しでしょうね。

別件ですが、この様な記事を見つけました。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01669.html
どうも、国の施設もまだまだ建ちそうですね。(建つとしたらサンクタスから見て自治大学校の奥かもしれません。)

[365: 匿名さん]

364さん
レス有難うございます。”都市軸での事業展開”のグラフ上にアミューズの項目がありますが、
アンケート結果として回答が無かったと私的には解釈しました(グラフ上に棒線が無い為）。
最終ページに各種飲食施設は充足感、大規模小売店舗は飽和感とあり、土地利用に若干手詰まり感
があるのではないでしょうか？

[366: 匿名さん]

>>365さん
　確かにその様な解釈も可能ですね。9/2に第2回の情報交換会が行われる事になっていて、その中で、アンケート調査の結果報告とイメージプランの紹介が行われる予定になってますよ。この辺りの情報は下記のURLを参照して下さい。確かに、商業施設関連に関して飽和感や充足感があるのは事実でしょうね。平日にデパートや飲食店街へ行くと、大丈夫かなと思うぐらいに空いている所もありますから。個人的には医院や診療所等の身近な医療施設やスーパーやコンビニといった生活に必要なものが建たないか期待してます。風邪程度で災害医療センターは大げさすぎますし、周辺の診療所も直線距離は短くても道路の関係で迂回すると遠くなりがちです。あとは、スーパー関係ですかね。ペットがいる世帯には動物病院も良いかもしれませんね。

都市軸沿道地域に関する情報　http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/index.html


　別件ですが、立川駅の拡張(ecute立川)は当初予定より2年遅れの2007年度開業予定とまた1年先送りになってしまったようです。JRと市で駅改良の方向性に違いがあるので仕方がないことでしょう。JRは自由通路1本で増床を中心とした案、市は自由通路を西側(モノレール下から第一デパートの辺り)に増設の上での駅改良を主張していますので。

[367: 匿名さん]

なんだか最近、マンションは免震が当たり前だなんて言うけれど、当マンションの
地震対策って・・。どうなんでしょうか。購入前に気にせず買ったんで、
今頃、少々気になっておりますが・・。

[368: 匿名さん]

断層の真上に建てるオリックスと言われてい
ますからね。そのときは覚悟が必要。

[369: 匿名さん]

よくある免震方法（積層ゴムを土台にしてるヤツ←呼び名忘れた）は
阪神大震災の後に開発された方法と聞いています。
つまり本番を経験していない訳で、本当に効力があるか判りません。
よしんば、大丈夫だとしても、ん十年も住むマンションなので、
腐食や積み重ねられた揺れによる磨耗も考えられますし、
当然、交換なんてのもできないだろうし、
出来たとして、その費用は住民持ちってな事に。
阪神大震災以降に建った建物で、一定の建築基準満たしているマンションであれば、
免震だろうがなかろうが、被害はあまり変わらないと思います。
自分の場合、断層やそういった点含め、承知の上で購入したので、
あまり気にしてはいません。
第一、気にして、ビクビク暮らしても面白くないでしょう。
普通の防災対策で十分と思います。

[370: 匿名さん]

積層ゴムは交換可能ですよ〜。