サンクタス立川

[匿名さん]

立川の再開発地域に建設される「サンクタス立川」ってどうですか？
モノレールの高松駅から徒歩2分、立川駅からも歩きやすい道を15分と
便利そうです。でも、まだまわりに何もないので、今後何ができてくるかで
とっても変わりそうです。

昭和記念公園が近いのも大変魅力的です。

情報交換しませんか？

[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[302: 匿名さん]

>298さん
297を書き込んだ者です。立川法務総合庁舎の建設場所ですが、国立国語研究所の西側と
国語研究所の北側一帯が立川市の「都市軸沿道地域まちづくり誘導指針」で"国の機関移転街区"と
位置づけられてますので、そこにできる可能性が高いと私感ではありますが思っております。

都市軸沿道地域まちづくり誘導指針は↓を参照してください(結構、重たいPDFファイルです)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/municipality/plan/pdf/tosijikusi...

[303: 匿名さん]

LIFESTAGEのホームページであと2戸になってますね。いよいよ完売間近でしょうか。

[304: 匿名さん]

>298さん、302さん
立川市のHP上の「立川市新庁舎設計者選定競技実施要領及び関連資料」に、
裁判所の予定地がのっていました。

http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/syuhenjokyo....

[305: 匿名さん]

304さんのアドレスからたどってみたら、こっちにも同じ位置に予定されてますね。(当たり前か)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/images/plan/...

ちなみに「オリックス・リアルエステート」も載ってます。

[306: 匿名さん]

「東京・首都圏未来地図」という雑誌に立川駅北口西側プロジェクトなる開発案件がのってました。
07年完成で、地上30階、地下3階ビルで用途は事務所、住居など。詳細不明ですが、何かあるので
しょうか？

[307: 匿名さん]

>>306
噂しか知りませんが、第一デパートが取り壊されてタワーになるという話を聞いたことがあります。
場所については曙町であることは間違いないらしいのですが・・・。
商業施設としていなげや等の店舗が入ると同時に200戸のマンションになるとか。
できれば間違いなく立川のランドマーク物件でしょうね。

[308: 匿名さん]

第一デパート浮いてますよね。マンションとしては、駅近、利便性は
最高ですが、環境は騒がしそうですね。治安も心配。

[309: 匿名さん]

話が変わりますが、立川駅改良で予定されているecute立川ですが、
未だに折り合いがつかないのか2007年度開業(当初計画は2004年度開業)に
延びてしまったようです。地元商店街に関しては死活問題ですので仕方が
ないことですね。
http://premium.nikkeibp.co.jp/retail/case/12/03.shtml

一方で、第162回通常国会で立川駅に関して質疑が行われており、
場合によってはさらに完成が遅れるかもしれません。
http://www.nagashima21.net/question/050425.html

[310: 匿名さん]

今日、完売したと、封筒届きましたね。
他のマンションと比べると早いと思いますが、
いかがでしょうか？

[311: 匿名さん]

グレーシアの方が早かった気がします・・・

[312: 匿名さん]

>310さん
同時期に売り出したラフィナタワーより遅い完売ですね。(ただ、規模の違いがあります)
物件によっては完成後も売れ残り住戸が出ている所もあるので、それらの物件を考えれば
完成前に完売したということは人気がある物件なんでしょうね。

※何回も通ったマンションギャラリーが閉鎖されるのはなんか寂しい気もします。

[313: 匿名さん]

そのとおり

[314: 匿名さん]

ギャラリーはいつ閉鎖？？！！
完成間に合うのかな、、と心配です。まだ７階くらいですよね。

[315: 匿名さん]

18日をもって電話が通じなくなるってことは今週末でギャラリー閉鎖ですかねぇ・・・
本当、何回か通ったギャラリーがなくなっちゃうのは寂しいです。
マンションのミニチュアとかゴミになっちゃうのでしょうか？
あんなにきちんと作ってあったのに（笑）

[316: 匿名さん]

東京電力南側、サンクタス裏の公園北側の土地って、先週金曜日までに2000社にアンケート完了。
これから年末にかけてヒアリングしていくとのこですが、まだまだ時間かかりそうですね。(広報たちかわ）
候補先リークしてくれないのかな〜。

[317: 匿名さん]

316さん。
情報ありがとうございます。
じゃあ必ず公園になるとは決まったわけじゃないんですかね？

[318: 匿名さん]

>>317さん
今現在サンクタスと接する北の土地に公園が出来る事は決定です。

まず、広報たちかわは下記URLで見られます。(3ページに載ってます)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/kohoshi/pdf/h17/200...

これを見る限り、調査対象になっている土地は、
・パークアベニュー北側にあるマンション(UR住宅?)以北、東京電力以南の土地
・サンクタス北に建設予定の公園(広場公園2号)以北の土地(高松駅前)
・サンクタス東の土地(現在、URにて募集中)
・ファーレ立川以北の土地
の様です。サンクタスの北に公園が出来ることは決定ですが、さらに北の土地に何が出来るかは今回の
調査結果次第と言えるのではないでしょうか？

余談ですが、↓を見るとサンクタスがあの様なデザインになったかの一側面が見えます。
(まず、あの一帯の土地は1階、2階部分を住宅や共同住宅としての利用を禁じています。
また、建築物と道路境界線の間隔も定められてます。つまり、マンション入口に出来る池も
その対策の1つみたいです。それ以外にも外観などなど・・・)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/images/plan/...

[319: 匿名]

皆さん，お初です．先日の日曜日に建設現場を見てきました．現在６階のコンクリ打ちを行っていました．早くできるといいですね．不満は５月末入居予定．ファミリー向けと理解しているので子供の新学期に間に合わないのは不満です．

[320: 匿名さん]

お世話になったモデルルームも今日で閉鎖ですね。

洗濯機のパンの大きさとか測っておけばよかった…。
(普通に売ってる洗濯機なら入るのだろうと信じてますが)

[321: 匿名さん]

>>320さん
私がモデル(Fタイプ)を計測したところ、洗濯機置き場は内寸が60cm x 60cmでしたよ。
モデルルームが混んでる中でささっと計ったので、参考程度でお願いします。
部屋のタイプによってサイズが異なるかもしれませんから・・・

[322: 320]

>>321さん
さっそく情報ありがとうございます。
そのサイズなら国内メーカーの大きめのやつでも置けそうです。
どうもありがとうございました。

洗濯機置き場の広さは多少異なるかもしれませんが、パンは共通部品を使用するかなぁと思ってます。

[323: 323]

初めまして。キッチンの食器棚スペースに後付けで家電収納ユニットを入れようと思います。
モデルルームに行って詳しく調べる機会がなかったのですが、システムキッチンはどこのメーカーか
わかる方はいっらしゃいますか？どうせなら、メーカーをあわせて、安いところを検索しようと思ったの
ですが・・。知っているメーカーでなかったような気もします。オリジナルかなあ？

[324: 匿名さん]

>>323さん
タカラスタンダードと聞いています。

[325: 匿名さん]

話題変わって、申し訳ありません。
今日、完売しましたと、電話ありましたよ。

[326: 匿名さん]

324さん
タカラさんですか。HPで製品を見るとイメージが違うので、このマンション用に作っているのかもしれませんね。
今の台所は昔の間取り（玄関からちょく台所）で広いので、物がいっぱいです。なので、コンパクトに家電をまとめたいのですが、
なかなかいいものが見つかりません。

[327: 匿名さん]

何階くらいまでできましたか？花火大会の日はサンクタス近辺は人であふれかえるのでしょうか？

[328: 匿名さん]

まだ７階位な気がします、グレーのビニールで囲まれているのでわかりづらいですが・・
間に合うのかなぁ、と心配ですが。
花火大会とは違う方向ですよ。

[329: 匿名さん]

>>327さん、328さん
　花火大会の日は混雑しそうですね。花火大会の公式ページでも道路の混雑予想がされてます。
特に、立川駅周辺に近づかない方がよさそうですね。来年の花火大会の日はサンクタスの西側を
中心に来客が急に増えたりしそうですね(笑)
　そういえば、サンクタスの西棟から花火は本当に見えるんでしょうか？
営業の方は「西側は花火大会が見えるのも売りの一つ」と仰ってましたが・・・。
http://www.tbt.gr.jp/hanabi/map_t.htm

[330: 匿名さん]

正面の自治大学の建物はそれほど高い建物ではなく、その先の自治大学の寮？も7〜8階くらいの
建物ですが、距離が離れているので、見えるのではないかと思われます（階によると思いますが）。
ところで、南、西棟は富士山見えるんですかね？斜め南正面のオネットなる寮？があり、
これが邪魔しそうですが。(このオネットって何ですか？）

[331: 匿名さん]

>>329さん
花火大会見てきました〜。サンクタスの交差点のところで。
ちょうど自治大学の上に上がる感じでした。
地上からだったので低く上がると見えにくいものもありましたが、普通に上がる花火は
とても間近に見ることができ、音は胸にドスンと響いてきます。想像以上の迫力でした。
東京電力や高松駅の西側で地べたに座って見ている人も多数いました。
きっと良く見えるポイントだからでしょう。

あれならサンクタスからも間違いなく見えると思います。来年が楽しみですね。

[332: 匿名さん]

>>331さん
329を書いた者です。私は気になったので花火大会を見てきました。丁度正面って感じでしたね。
あんなに良い位置とは思いませんでした。サンサンロード(都市軸)や昭和記念公園は混んでいた様ですが、
高松駅周辺まで来ると人もまばらでゆっくりと花火を楽しめました。ちなみに、サンクタスの建設状況ですが、
私が以前見に行った時と比較して東棟は着実に高くなってますが、南と西はあまり変わっていませんでした。
ぱっと見た感じは、東棟は8〜9階位まで、西棟は6階まで位の高さです。(東と西で3階分ぐらいの高低差)

長文になり失礼しました。

[333: 匿名さん]

東側なんで見えないです。。(^_^;)
西側さんうらやましい限りです。
シアタールームでサッカー観戦したいですねぇ

[334: 匿名さん]

CMTは金消会が2年以上あとなので、そこまで待てるなら狙い目かもしれないですね。
私も今日当選はしましたが、これまで源泉票のコピー以外なにも情報出してないので、
入居まで時間があるタワーの宿命とはいえほんとにこれでいいのか?って感じですが。

[335: 匿名さん]

私も花火見てきました♪
サンサンロードで見たのですが人がいっぱい・・・私も西側ではないので花火は隣にできる公園で見ようかと思います。
人がいっぱいだったのでサンクタスのそばまでは歩けず・・・
シアタールームってテレビ見れたりとかするんですかねぇ！プロジェクターだったらサッカーは迫力あるかも知れませんね！

[336: 匿名さん]

花火と言えば、12月には毎週上がると聞いていますが、楽しみですね。

[337: 匿名さん]

早く住みたいですね〜。シアタールームでサッカー観戦かあ。楽しそう！！

[338: 匿名さん]

住宅情報ナビにRASiシステムが紹介されています。
デモを体験することもできます。
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk2/vol20/index.html

利用状況の上位(回覧板、来訪者履歴、共用施設利用予約など)のものは
確かに便利そうですね。

[339: 匿名さん]

皆さん、初めまして。
最近、寝ても醒めても住宅ローンのことが頭からはなれません。
私は10年固定で考えていますが、皆さんいかがなされましたか？

[340: 匿名さん]

うちは3年固定です。
周りを見ながら考えて変えていきたいからです。

[341: 匿名さん]

わたしもローンの事考えると。
3年固定で3年後までの金利の動向で何年のを決めるか
今後上がっていくようだったら10年でもいいんですが…悩むところですね。
フラット３５が使えればいいのですが。

[342: 匿名さん]

ここは国の保留地、再開発地区、防災地区ということで、受けれる恩恵（周りに変なものがたたない。
整備される。発展する可能性がある）はありますが、金利上昇が示唆される中、フラット３５が使えないのは
相当痛いですねー。
裏技とかないのかな・・。

[343: 匿名さん]

モデルルームが跡形もなく壊されてました。あそこにいたんだなぁとかしみじみ思いました。
写真撮り忘れたなぁ

[344: 匿名さん]

本当にモデルルーム跡形もないですね・・・
モデルルーム内の写真、とっておけばよかったです。サンクタス、かなり出来上がってきましたね。
とはいえ何階まで出来上がっているのか通りすぎただけなので数えられませんでした・・・
近いうち写真でも撮りに行こうと思います♪
フラット３５使いたいですねぇ・・・

[345: 匿名さん]

今日、時間があったので、マンションの進捗を見てきましたが、
東側は10階、西側は8階を作ってました。
（南側は、よく見えませんでした。）

[346: 匿名さん]

>345さん
私も見てきました。
南棟ですが、高松駅側から見た際に東棟より1階低い様に見えましたよ。
ですので、おそらく東棟が10階、南棟が9階、西棟が8階といった感じかと・・・。
北側(国語研究所の方)から見ると下の階には既にガラスが入っていました。
丁度、一番北側のお部屋なので東だとGタイプ、西だとNタイプのお部屋です。

別の話題ですが、中央線で立川通りの上を通過する頃にラフィナタワーと思われる
ビルの様な建物が目立つ様になってきましたね。どちらも購入者は期待一杯に完成を
待っているんでしょうね。

[347: 匿名さん]

私はサンクタスを購入したかったのですが、
希望の部屋が×でラフィナタワーを購入しましたが、
今だ引きずっています…

[348: 匿名さん]

引きずってる理由はなんですか？
ラフィナタワーもバルコニーが２メートルでしたよね？

[349: 匿名さん]

立川市役所のHPによると、東電の南側の土地は、商業施設だけでなく、学校(私立)になる
可能性もあるとのこと。民間会社が30数社、学校法人が3校説明会に来たそうです。
数千社にアンケートを出したとのことでしたが、こんなものなのでしょうか？

[350: 匿名さん]

347＞＞タイミングが合わなかったんですね。

[351: 匿名さん]

>>349さん
立川市役所のHPを見ると9月2日に第2回の情報交換会の中でアンケート結果を
報告するようですから、それを見れば、雰囲気は掴めそうですね。
気になるのは、市がメイン施設の例として挙げてた劇場等がどの程度の確率で建つのかという
問題がありますよね。メイン施設が何になるのかによって、街のデザインが大きく変わるでしょうから。
ただ、あの広い土地が私立学校だらけになるのだけは勘弁して欲しいですね。