サンクタス立川

[匿名さん]

立川の再開発地域に建設される「サンクタス立川」ってどうですか？
モノレールの高松駅から徒歩2分、立川駅からも歩きやすい道を15分と
便利そうです。でも、まだまわりに何もないので、今後何ができてくるかで
とっても変わりそうです。

昭和記念公園が近いのも大変魅力的です。

情報交換しませんか？

[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[221: 匿名さん]

>>219さん
219さんの書き込みで久々にライフステージのホームページを見ましたが、
かなり売れ行き好調ですね。この調子だと5月中に完売しそうですね。

そういえば、立川市新庁舎の基本構想が発表になりましたね。
高松駅から市役所までの道路を整備するそうです。これ以外にも
コミュニティーバスのルート再編などもやるようです。
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/index.html

[222: 匿名さん]

この辺りの建物はどれもお洒落でびっくりしました。きっと再開発で統一感のあるセンスの良い街並みになる事と思います。

[223: 匿名さん]

先日、父母を連れていったら気に入って同じマンションで二世帯で住むことになりそうです。
素敵なマンションですね。

[224: 匿名さん]

業者の書き込みがうざい。。。

[225: 匿名さん]

222,223同じ人？

[226: 匿名さん]

２２４さんへ、業者の書き込みとは！？

[227: GO]

今日、高松駅行く機会があったので、写真撮ってきました。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/y_ma20_o_02/lst?.dir=/%a5%b5%a5%f3%a5%af%...

モノレール下の道は、かなり出来上がってきました。
それと東側の空き地、私の見た感じでは、
それほど大きな建物は建たなそうです。

[228: 匿名さん]

>227さん
写真ありがとうございます。着々と工事が進んでいるのですね！なかなか見に行く機会がないので
とってもありがたいです。早く住みたいです。あっという間なんでしょうが、１年は長いですね。

[229: 匿名さん]

冷やかしで覗いてみましたが、全部の間取りも価格表も
くれません。まともな業者ではないようです。

[230: 匿名さん]

>>227さん
写真どうもありがとうございます。
東側の土地の情報は、URLを確認したところ
　http://business.ur-net.go.jp/kakuchi/chiku.asp?CHIKU=45
にありましたが、土地の引渡しは平成18年4月以降のようですので、
入居後あたりから工事が始まるのでしょうね・・。
ちなみに価格は50万円／m2程度のようなので、約3,000m2だと約15億円の土地と
いうことになります。（http://business.ur-net.go.jp/use/kakaku.html）
高いのか安いのか？シロウトにはよくわかりませんが・・・。

[231: 匿名さん]

みなさんオプションの説明会って行きますか？

[232: 匿名さん]

>>231
行きますよー。
きっとアレコレ考えている今が一番楽しいんだろうなぁ。

[233: 匿名さん]

>>232さん
私もそう思います。
住んでしまったらとくに何とも思わなかったりして。。。笑
オプション説明会、色々言って来るかもしれないので値段をしっかり見極めて
検討する予定です。
今月オプション代振込みだし、、
頑張って働きます(^_^;)

[234: 匿名さん]

振込み用紙みたいのってもうきました？レス見て思い出しました・・・。
＞２３３さん

[235: 匿名さん]

>>234さん
まだなんですよー、なのでオプション説明会のときかなぁって思いますが、、
今月ですよね？お金のことは忘れられないので・・・(^_^;)

[236: 匿名さん]

オプション会行きたいんですけど、ちょっと、腰やっちゃって、
仕事行くのもやっとの状態なんで、行けそうもありません。
よろしければ、どんな事やったか、簡単なレポ載せてもらえたら、嬉しいです。

[237: 匿名さん]

>>236さん
わかりました！！"^_^"
報告いたします！！
腰は動かないのが一番なんですよね。。。（経験あり）
お大事に・・・

[238: 匿名さん]

先程、オプション代の振り込め明細が届きましたよ〜。
なんだかこの時期、出費が多い・・・。来月は車の車検だし・・。

[239: 匿名さん]

振り込め明細きましたか！！！笑
GWもあったし、、ホント出費多いですよね。
引越し費用や家具などもこれからかかりまよね。。。

[240: 匿名さん]

ウチにも振り込め明細きました！
こんなに注文してたっけと思いつつ...しっかりハンコ押してある(^_^;

[241: 匿名さん]

>>236さん
腰はいかがですか？
今日オプション説明会行ってきました！
カーテンや照明、エアコン等の業者から商品の説明があり、
全部で１時間４０分でした、その後展示商品（少ない(^_^;)）を見て終わりという流れで
会場は狭くざっと５０人くらいでしょうか、詰め込まれている感じでした(^_^;)
特に行かなくても良いような説明会でしたので大丈夫だと思いますよ。(^・^)
秋口に個別相談会もあるようですので、お知らせが来るそうです。
それにしても、勝手に部屋の想像が膨らみすぎてしまい、
モデルルームを久々に見たら、がっくりきました。(^_^;)
購入者も若い人からやや高齢の方までさまざまですね、
両隣が気になります・・・

[242: 匿名さん]

＞241さん
早速の情報ありがとうございます。
説明会自体は、想像していた通りで、正直、行かなくてよかったです。
ただ本当は、説明会より、一緒に住むご近所さんにどんな方が居られるか、
お顔だけでも拝見したいという気持ちの方が強かったので、
その点では残念でした。
まぁ、これからも機会があると思うので、気長に待つとしましょう。
そうそう、ご心配頂いた腰の方ですが、日常生活には支障がない程度にはなりました。
ただ、癖になるといけないので、日々、気をつけてゆっくり動いています（笑）

[243: 匿名さん]

>>242さん
腰はよくなって来たようでよかったですね。
私もやったことがあるので
それ以来、くしゃみや物を拾うときには腰を入れるようにしています。(^_^;)
今日モノレールから見ましたが、東側コンクリートが２階までしっかりと入っていましたよ。
夏場は工事も大変そうですね。
サンクタス購入者はお高い人が多そうでちょっと気が引けます・・・(^_^;)

[244: 匿名さん]

なんか最近ライフステージのホームページから売れ行きが見れなくて残念です。知られたくないのかな？

[245: 匿名さん]

物件概要にはあと残り９戸とは出てます。多分、値引き等するんでしょう・・。

[246: 匿名さん]

この時期はまだ値引きはしないでしょう。竣工間近か竣工後だと思いますよ。まだ１年ありますからね。
値引きしなくても完売することをお祈りします。

[247: 匿名さん]

ここのマンションに楽器（ギター、ピアノ、エレクトーン等）を入れる方いますか？
防音対策はどのようになさいますか？

[248: 匿名さん]

手持ちの楽器は、電子ピアノなどの音の制御ができるモノなので、あまり気にしてません。
MUTEやヘッドフォンを駆使すれば、大丈夫ではないでしょうか？
音を出したければ、スタジオもある事ですし。
あとは、防音シート、防音カーテンなどを楽器の周りに張り巡らすとか、
もっと凄いと防音ルームを作るってのもあります。（ヤフーとかで調べられますよ）
でも、一番肝心なのは、あらかじめ、音を出す事を隣近所にお話しされて理解してもらう事でしょう。
演奏時間の制限とかしなければならないかも知れませんが、気持ちのいい近所づきあいを続けるなら必要です。

[249: 匿名さん]

電子ピアノなどは下に振動はないですか？
アビテックスなどもありますよね、お値段も結構しますが、、
ずっと暮らしていくのですから、
勿論近隣の方とも程よい関係でいたいです。
だいたいのマンションには時間規制はありますよね、サンクタスの営業の方は何もいってませんでしたが、、
犬の鳴き声も気になります。

[250: 匿名さん]

電子ピアノで振動音が気になるという話しは、経験上、聞いた事がありません。
そりゃ、かなりの音量や、派手な演奏すれば別でしょうけど、
普通に演っている限りは振動は気にしなくいいのでは。
営業の方からは、時間規制の話はありませんでしたが、ペットの鳴き声については、
大型犬か、窓を開けてでもない限り、普通は聞こえませんと聞きました。

[251: 匿名さん]

けっこう神経質な方いるんですね。
近所のピアノの音なんて自分たちの小さい頃いちいち気にしてましたか？
あぁ、隣の子練習してるんだなぁ、とほほえましいくらいですけど。
犬にしろ猫にしろ赤ちゃんの泣き声にしろ、いちいちそんなの気にしません。
ものすごいステレオ音などは別ですが、普通の生活音くらい気にしないおおらかさ
が欲しいものです。

[252: 匿名さん]

笑

[253: 匿名さん]

モノレール毎日使っている方、いらっしゃるんですかねえ。
マンションの工事は順調に進んでるのかな！？
最近というか、だいぶ現地に行ってないもので。

[254: 匿名さん]

自分の場合、入ってくる音は自分が我慢すればいいと思っている反面、
自分が出す音の方は最大限、気を付けたいと思っています。
だから、むしろうるさかったら、すぐに言って欲しいですし、
そういった事が気兼ねなく話せる状況にしたいです。

[255: 匿名さん]

>>254さん
私もそう思います、子供もいると思いっきりジャンプしたり(^_^;)、
グランドピアノもあるので気になります。
考え方が皆が皆同じじゃないと思いますが、ここのマンションは
従来のマンションより構造も良いみたいですし・・・
一軒家ならまだしも、２６２世帯に住むことがはじめてなので
近隣と仲良く、程好い関係のお付き合いにしたいです。

[256: 匿名さん]

スレの流れと関係ありませんが…

LIFESTAGEの価格表が復活しましたね。
ずいぶん古いまま更新が放置されてるっぽいですけど。
少なくとも登録のあったところは決まってるはずですよね。

[257: 匿名さん]

>>253さん
モノレールではないですが、現地を毎日通ってますよ。
現在は４階くらいまで進んでいるみたいです。
ただ、外壁はシートで覆われているので・・・
早く完成したマンションを見てみたいものですね

[258: 匿名さん]

サンクタス内に販売機ができるのを知り、嬉しいです！！

[259: 匿名さん]

>258さん
購入者です。販売機というのは飲み物ですか？ロビーに設置されるのですか？
あると便利ですね。皆さん色々な情報に詳しくて感心します。

[260: 匿名さん]

>>258さん
フィットネスの近くにできるような感じです、おそらく飲み物でしょうね。
オレンジのバインダーに載ってますよ。

[261: 匿名さん]

リアルネットから不在通知が入ってたんですが、何の送付物ですか！？

[262: 匿名さん]

>>261さん
ローン申し込み会の案内が来ましたよ。
前にもらった資料では秋頃の予定でしたが、6月にやってしまうようです。

[263: 匿名さん]

２６２さん、ありがとうございました。やっぱり提携ローンが
一番いいんでしょうか・・。フラット３５って、やっぱり
使えないんですよね。

[264: 匿名さん]

ローンは銀行の関係で早まっているようです。合併とかの影響みたいですよ。
フラット３５は使えないみたいですね・・・　金利の動向によっては公庫と銀行悩むところです。
↓週末に撮ってきました↓
http://photos.yahoo.co.jp/bc/acuratyper/lst2?.tok=bc1CacVBOAA8dliP&...

[265: 匿名さん]

合併等の影響なんですか〜。参考になります。
建設も着々と進んでいる様ですね！！
写真ありがとうございました！！遠いので現状が把握できて助かります！

[266: 匿名さん]

あと一年くらいですね。
ところで、隣の土地の情報とか、まだ無いんですかね？
それと一階の店は、予定どおりガーデニングショップなのでしょうか？
私的には、やはりコンビ二とかが良いのですが。

[267: 匿名さん]

えっ！フラット３５が使えないんですか！？
うそ〜ん(T_T)

[268: 匿名さん]

コンビニ賛成！！！

[269: 匿名さん]

確かに便利ですね、コンビニ。ただ、若者のたまり場になったらいやですね・・。
（よくコンビニの外で座り込んでラーメンとか食べてる連中とかいますよね・・）

[270: 匿名さん]

コンビニなら・・・
ナチュラルローソンだったらいいですねぇ。
ガーデニングショップではなくなったような話をしていたのがきこえた気がしますがどうなんでしょう？？

[271: 匿名さん]

しかし、ガーデニングショップもそうですが、周辺の開発が進まないと(コンビニもそうですが）
なかなか採算とれないんじゃないですかね。サンクタス横の土地、高松駅前公園の裏の土地、
東電の南側の土地がどういう使われ方されるかによって、変わってきますね。未だ情報無いのですか。

[272: 匿名さん]

たまり場になったら管理人におっぱらってもらいたいですね。
自治大学の学生はどうなんでしょうね。
薬局とかも良いな
医療センター側に住宅あるから利用は増えるのではないでしょうか？
ガーデニングショップはそんなに定期的に通わないし、
かなり反対なんですけど。

[273: 匿名さん]

せっかく入ろうとしてくれてるテナントに反対運動しても…
利用価値云々の議論はあるとは思いますが、焼肉屋でニオイぷんぷん
になるよりずっといいと思ってますけど。

[274: 匿名]

東洋経済新報社が平成１３年度？から実施している自治体住みよさランキングの２００５年度版で、立川市が全国４位（だったと思いますが）、昨年も５−６位でしたが。立川をよく知らない方は、昔の米軍基地の印象が強くて、住み良さランキングで東京都では１位という情報に「え！？、なんで」という反応を示しますが、立川の良さを知っている人には納得なのですが・・・。
サンクタスを購入したのもそうしたバランスのよい生活環境に魅力を感じてのことですが。なお、「２７２」さんの自治大学校の学生ですが、ここは地方公務員の研修機関ですので「学生」は現職の公務員で、コンビニでたむろするような学生ではありませんのでご安心を。

[275: 匿さん]

ガーデニングショップがあるマンション！！ええやんか。
コンビニがあるマンションより余裕を感じますわ。

[276: 匿名さん]

↑全く同感です。

[277: 匿名さん]

東京電力からフライパン＆ヘルスメーターが届きましたね！
予想よりも良いものだったので驚いています。

[278: 匿名さん]

確かに同じマンションの中にコンビニは不要と思いますが、徒歩圏内には欲しいものです。
周辺がどう変わるかが、ポイントかと(特に東京電力の南側）。サンクタスT2,T3はできる
のでしょうか？

[279: 匿名さん]

↑サンクタスT2、T3はできないと聞いています。T1の「1」は立川No1をさしているとか。。。

[280: 匿名さん]

私も２７５さんと全く同意見ですね。
コンビニだけは入ってほしくないよ。
イメージダウンだねえ。

[281: 匿名さん]

いろいろと意見ありますね。
コンビニだと生活に便利だし、ガーデニングショップだとイメージ良いですよね。
どちらにしろ、ちゃんと話し合って良いマンションにしていきたいですね。
話は変わりますが、今は、どれくらい建設は進んでいますか？
誰かご存知の方いましたら、教えてください。

[282: 匿名さん]

本当に皆さんいろいろ考えをお持ちですね！
空きテナントになってしまうと大変そうですので、場所や雰囲気にあったテナントが入ってくれると良いなぁって思います。
建設は結構進んでいますよ〜というか、上の方の画像からはあまり変わっていませんが！
大体4階くらいまでいっているようですので、それに＋10階ですね・・・
出来上がったらインパクトありそうです。

[283: 匿名さん]

>274さん
274さんの言ってる「住みよさランキング」ってこれですね。
http://www.toyokeizai.co.jp/data/toshidata/2005rank.html

東京都内では立川は1位(全国4位)です。

都内だけ書き出してみると、
1位；立川　2位：武蔵野　3位：町田　4位：多摩　5位；府中
といった感じで"都下"と呼ばれる地域が上位に来てますね。

[284: 匿名さん]

立ち読みしてきました。都内は区部が一つになって、百何位かにランキングされていました。
立川は人口(少ない)に比し、公園面積が広いことや商業店舗が集積していることが要因では。
東京電力南側やecute立川など開発が進めば、更に上位にいくのでは(人口が増えなければ）。

[285: 匿名さん]

ライフステージの販売状況を久々に見てみたら、残りあと３戸か。。

[286: 匿名さん]

これから、いくらでもキャンセルでるよ。

[287: 匿名さん]

http://business.ur-net.go.jp/guide/
マンション東側の用地について。

[288: 匿名さん]

早く周辺に何が建つのか決まればいいですね。でもこれだけマンション建築が進む中、売れ行きが良いっていうのは魅力的な物件だからなんでしょうね。そう思うと嬉しいです。ところでローン説明会っていつになったんですか？

[289: 匿名さん]

ローン説明会？申込み会の事でしょうか。それであれば、２５、２６日の２日間で
やるそうですよ。

[290: 匿名さん]

その絡みで質問なんですが、
借り入れ金額を申込み書に記入する所があるんですが、
その申込みの段階で決めなければ（記入しなければ）いけないのでしょうか？
詳しい方いたら、教えて下さい。

[291: 匿名さん]

286さん
キャンセルはローンの審査落ちってことでしょうか？

[292: 匿名さん]

>289さんありがとうございます。

[293: 匿名さん]

290さん
申込会ですから、記入することになると思います。で、審査を受けることになるのでは？
ただ、金利だとか詳細はわからないので、その場で相談しながら書き込むことになるのではと思ってます。

[294: 匿名さん]

明日行きますがローン説明会どうでした？？
書類が多すぎて大変です・・・

[295: 匿名さん]

ローンの審査ってどのくらいかかるのでしょう？
前触れなく封書がくるのでしょうかね〜

↓先週末の写真です。前回より一階分くらい増えているような(？）気がします。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/acuratyper/lst?.dir=/&.src=ph&.do...

[296: 匿名さん]

写真有難うございます。6階あたりまで形ができていますね(1階/週間くらいのペースで上がっているような
気がします。)写真にも写っている高松駅とサンクタスとの間の道(トラックが走っている道）は将来的には
無くなるのですよね。

[297: 匿名さん]

>295さん
写真を拝見しました。最近は建設ペースが速くなってきている気がします。

さて、話題は変わりますが、立川基地跡地内に下記の施設が移転するようです。
・東京地方検察庁八王子支部　・東京保護観察所八王子支部
・府中刑務所八王子拘置所
以上、３施設が立川法務総合庁舎(仮称)に入居

・東京地方裁判所八王子支部　・東京家庭裁判所八王子支部
以上、２施設が立川法務総合庁舎近隣地に移転

八王子からの移転だそうです。
立川法務総合庁舎は地下１階、地上１０階建の建物で平成２１年度完成予定とのことです。

ソースは下記です。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01493.html

[298: 匿名さん]

建設予定地はどこなのでしょうかね。

[299: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41466/
サンクタス国立ウエストゲート掲示板

[300: 匿名さん]

↑間違えたみたいです。

[301: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38293/

これが正解↑

[302: 匿名さん]

>298さん
297を書き込んだ者です。立川法務総合庁舎の建設場所ですが、国立国語研究所の西側と
国語研究所の北側一帯が立川市の「都市軸沿道地域まちづくり誘導指針」で"国の機関移転街区"と
位置づけられてますので、そこにできる可能性が高いと私感ではありますが思っております。

都市軸沿道地域まちづくり誘導指針は↓を参照してください(結構、重たいPDFファイルです)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/municipality/plan/pdf/tosijikusi...

[303: 匿名さん]

LIFESTAGEのホームページであと2戸になってますね。いよいよ完売間近でしょうか。

[304: 匿名さん]

>298さん、302さん
立川市のHP上の「立川市新庁舎設計者選定競技実施要領及び関連資料」に、
裁判所の予定地がのっていました。

http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/syuhenjokyo....

[305: 匿名さん]

304さんのアドレスからたどってみたら、こっちにも同じ位置に予定されてますね。(当たり前か)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/images/plan/...

ちなみに「オリックス・リアルエステート」も載ってます。

[306: 匿名さん]

「東京・首都圏未来地図」という雑誌に立川駅北口西側プロジェクトなる開発案件がのってました。
07年完成で、地上30階、地下3階ビルで用途は事務所、住居など。詳細不明ですが、何かあるので
しょうか？

[307: 匿名さん]

>>306
噂しか知りませんが、第一デパートが取り壊されてタワーになるという話を聞いたことがあります。
場所については曙町であることは間違いないらしいのですが・・・。
商業施設としていなげや等の店舗が入ると同時に200戸のマンションになるとか。
できれば間違いなく立川のランドマーク物件でしょうね。

[308: 匿名さん]

第一デパート浮いてますよね。マンションとしては、駅近、利便性は
最高ですが、環境は騒がしそうですね。治安も心配。

[309: 匿名さん]

話が変わりますが、立川駅改良で予定されているecute立川ですが、
未だに折り合いがつかないのか2007年度開業(当初計画は2004年度開業)に
延びてしまったようです。地元商店街に関しては死活問題ですので仕方が
ないことですね。
http://premium.nikkeibp.co.jp/retail/case/12/03.shtml

一方で、第162回通常国会で立川駅に関して質疑が行われており、
場合によってはさらに完成が遅れるかもしれません。
http://www.nagashima21.net/question/050425.html

[310: 匿名さん]

今日、完売したと、封筒届きましたね。
他のマンションと比べると早いと思いますが、
いかがでしょうか？

[311: 匿名さん]

グレーシアの方が早かった気がします・・・

[312: 匿名さん]

>310さん
同時期に売り出したラフィナタワーより遅い完売ですね。(ただ、規模の違いがあります)
物件によっては完成後も売れ残り住戸が出ている所もあるので、それらの物件を考えれば
完成前に完売したということは人気がある物件なんでしょうね。

※何回も通ったマンションギャラリーが閉鎖されるのはなんか寂しい気もします。

[313: 匿名さん]

そのとおり

[314: 匿名さん]

ギャラリーはいつ閉鎖？？！！
完成間に合うのかな、、と心配です。まだ７階くらいですよね。

[315: 匿名さん]

18日をもって電話が通じなくなるってことは今週末でギャラリー閉鎖ですかねぇ・・・
本当、何回か通ったギャラリーがなくなっちゃうのは寂しいです。
マンションのミニチュアとかゴミになっちゃうのでしょうか？
あんなにきちんと作ってあったのに（笑）

[316: 匿名さん]

東京電力南側、サンクタス裏の公園北側の土地って、先週金曜日までに2000社にアンケート完了。
これから年末にかけてヒアリングしていくとのこですが、まだまだ時間かかりそうですね。(広報たちかわ）
候補先リークしてくれないのかな〜。

[317: 匿名さん]

316さん。
情報ありがとうございます。
じゃあ必ず公園になるとは決まったわけじゃないんですかね？

[318: 匿名さん]

>>317さん
今現在サンクタスと接する北の土地に公園が出来る事は決定です。

まず、広報たちかわは下記URLで見られます。(3ページに載ってます)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/kohoshi/pdf/h17/200...

これを見る限り、調査対象になっている土地は、
・パークアベニュー北側にあるマンション(UR住宅?)以北、東京電力以南の土地
・サンクタス北に建設予定の公園(広場公園2号)以北の土地(高松駅前)
・サンクタス東の土地(現在、URにて募集中)
・ファーレ立川以北の土地
の様です。サンクタスの北に公園が出来ることは決定ですが、さらに北の土地に何が出来るかは今回の
調査結果次第と言えるのではないでしょうか？

余談ですが、↓を見るとサンクタスがあの様なデザインになったかの一側面が見えます。
(まず、あの一帯の土地は1階、2階部分を住宅や共同住宅としての利用を禁じています。
また、建築物と道路境界線の間隔も定められてます。つまり、マンション入口に出来る池も
その対策の1つみたいです。それ以外にも外観などなど・・・)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/images/plan/...

[319: 匿名]

皆さん，お初です．先日の日曜日に建設現場を見てきました．現在６階のコンクリ打ちを行っていました．早くできるといいですね．不満は５月末入居予定．ファミリー向けと理解しているので子供の新学期に間に合わないのは不満です．

[320: 匿名さん]

お世話になったモデルルームも今日で閉鎖ですね。

洗濯機のパンの大きさとか測っておけばよかった…。
(普通に売ってる洗濯機なら入るのだろうと信じてますが)