シーズガーデン湘南平塚ってどうですか？

[匿名さん]

先日シーズガーデン湘南平塚のMRを見てきました。
平塚駅から徒歩7分、南向き（前面道路）、
100％駐車場付き、オール電化などなかなか条件は
良かったのですが、他の会社の物件に比べて
内装が安っぽいのが気になりました。
それに営業マンのレベルが低く、何を聞いても
納得のいく説明をしてもらえず信頼できません。
どなたか意見交換をしませんか？

[45: 匿名さん]

>>41 １株購入すると約１０，５０００円。
キャンセルが出ている物件を購入すると
３４万８０００円割引ですか。

[46: 匿名さん]

>>43　キャンセル理由はローンキャンセルだそうですよ。
オール電化住宅に住んでる友人が、
IHは掃除も楽だし、お湯もすぐ沸くしいいよ〜と言っていたので、
電磁波の事は気にしないことにしました！

[47: 匿名さん]

レスありがとうございます。キャンセルってあるものなんですね…。事情はいろいろですもんね。
IHの怖さについての本を見つけてしまって…。特にIH調理器の電磁波が一番危険だとか。
せっかくオール電化にしたのに（自分の勉強不足で）ショックを受けているところです。
でもこんなに普及しているのになぜ…？
いいところもいっぱいありますよね！

[48: ４６です]

確かに危険と言われてますよね。（妊婦にはよくないとか？）
でも私は「オール電化でIHが標準装備」ってとこもココに決めた理由のひとつだし、
ホント、かなり普及してるから、勝手に大丈夫かな？なんて思ってます。
ただ、使い勝手は好みの問題もあるようですよね。
私は中華鍋を振るタイプではないので、早くIHを使うようになりたいです。

近くのハイホームはこの前入居説明会していたみたいですけど、
売れ残ってるようですね。
ココは売れ残りがないといいなぁ〜と思っています。
売り切れ＝いいマンションって感じがするので・・・。
ローンキャンセルは収入が引っかかっちゃったらしいですよ。
気に入って購入を決断されたのでしょうに、そういうこともあるんですね。

[49: 47です]

私もオール電化でIHが標準装備というところに惹かれました。使ってみたい！！という気持が強くて。
安全に関しては二の次でした。でも良いことを信じて住みたいと思います。
キャンセルの物件早く売れるといいですね。私も、売り切れ＝いいマンションという気がします。
といいつつ、私もギリギリで購入した感じなのでローンキャンセルになっちゃったりして…。
今更キツイです（汗）

[50: 匿名さん]

クレーンが下ろされてそろそろ仕上げに入りました。
あまり影響はないとは思いますが、北西側に東栄住宅が
賃貸マンションを建設中です。

[51: 匿名さん]

この前マンションの前を通ったら、玄関のところの幌が外れてて見えるようになってました。
なかなか高級感がある感じでよかったです。
でも、19時頃だったのに電気がついててまだ工事してた感じ。
いよいよ入居説明会ですが、
お願いだから突貫工事だけはしないで下さ〜い！

[52: 匿名さん]

近くのマンションの者ですが屋上にきれいな芝が敷き詰められているのが見えました。

[53: 匿名さん]

明日はいよいよ入居説明会ですね！久しぶりにマンションを見に行けます。
なかなか高級感があるとのことでますます完成が楽しみです。

[54: 匿名さん]

私も契約者の一人です。
今日は入居説明会ですが、勤務地が都内なんで早退しての参加だったりします(苦笑)

昨日の時点で、外側覆っていたブルーのシートが2/3ほど外されてます。
やっと全容が見えてきたって感じで、内覧会が楽しみっすね。

[55: 匿名さん]

>>34
平塚のくせによく「湘南」ってつけるよな・・・
相模川越えたら明らかに都落ちの感があるのだが。

[56: 匿名さん]

>>55
今頃気づいたの？

[57: 匿名さん]

こんな不具合がないといいですが・・・

http://www.sakurajimusyo.com/expert/example

[58: 匿名さん]

入居説明会の日、夜22:00頃マンションの前を通ったら
9,10階の部屋の電気がついていて、駐車場に工事の人がまだ居ました。
こんなに遅くまで工事してるの？と思いました。間に合わせるのに必死なのかな？！
焦らずきちんと建てて欲しいです。

>>57
こんな不具合・・・嫌ですねぇ・・・。
契約者の皆さんで内覧業者を利用される方はいらっしゃるのでしょうか？
ウチは予算がなくて自分達だけで行くので少々不安です。

[59: 匿名さん]

>>58さん
私も同様で、素人たる自分の目で見る事になります。
多少の救いは、私だけでなく弟夫婦（私同様、マンションを購入して
最近内覧会を済ませている）にもチェックを手伝ってもらえること
ですかね。一人よりは複数の目線で見るのが少しはマシかも

[60: 匿名さん]

58さん、
日吉のシーズガーデンよりは、イイと思いますよ。

[61: 匿名さん]

ここのマンションを購入する人なら内覧業者の出張費用５万円は安いと思いますが・・・。

[62: 匿名さん]

>>51 朝５時頃前を通ったら全室明かりが付いていて
作業をされているようでした。

[63: 匿名さん]

仕事が忙しくて午前様の帰りだったんですが、駐車スペースや上の方の階は
明かりが点いてて、作業をしてるようでした。

内覧会って今度の土曜日だよな。大丈夫なのかな・・・(^_^;)

[64: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。部屋の具合はいかがでしたか？私たちの部屋は、想像はしていましたがやっ
ぱり狭かった（涙）結構不具合もあった感じです。家具を置いたらもっと狭くなるんでしょう
ね・・・。

[65: 匿名さん]

家も想像通り・・・それ以上かな？狭く感じました（ＴOＴ）なんでだろ？？？

モデルルームって２割り増し位に作ってないですか？３ＬＤＫから２ＬＤＫにフリープランで設計変
更したので、モデルルームとあまり変わらない広さ（リビングのみ）のはずだったんですけ
ど・・・。不具合はそんなになかったです。

でもＩＨや床暖房、いいですね！特に床暖はリビングに入った瞬間、暖房が入ってるのかと思うくら
いに暖かかったです。（＾＾）

[66: ?1/4?3]

モデルルームの家具は、通常、部屋の見た目を広く見せるために
小さめサイズのものをセレクトして置いているそうですよ。

業界ではそれが標準だと何かの本で見ました。

[67: 63です]

内覧会に行かれた皆様お疲れ様でした。

まぁ家の広さに関しては、私は想定の範囲内かな。自分は小さい方のタイプの間取りだし(苦笑)
とりあえずＭＲについては、一番広い間取りのタイプを使っていたし、ベランダ側はオプション
プランの一つの２部屋ぶち抜きにしてたから、現実は余計に・・・(^_^;)
もっとも、ＭＲに触発されてオープンキッチンなんざにしちゃいましたが、それなりに開放感が
あるんで、変えて正解だったかなって思ってます。

みなさんは、どれくらい不具合と言うか、指摘事項があったのでしょうか？
私は正直な所、苦笑いするしかない位色々とありました。特に酷かったのが、廊下からＬＤに入
る所のドア(開けた状態)と洗面室入口のドアについた横方向の傷。おそらく、資材を入れる時に
やったんだろうけど、同行してた建設会社の人もおそらく取替えることになるんじゃないかって
レベルでした(泣)

次の日曜日までに全部直るとはあまり思えないような気が・・・(^_^;)

[68: 匿名さん]

私も想像以上に狭くて思わず「狭い！」と言ってしまいました
家具も無いのにあの狭さでは、結構ツライものが・・・
でもすぐ慣れてしまうんでしょうね。

不具合は床に傷が多数って感じでした
色を一番濃い色にしたものですから、小さな傷もとても目立ちました
いまさらながら中間色にしとけばよかったかな？なんて思ってしまったり・・・

[69: 匿名さん]

見ないうちに書き込みが増えていて驚きました。
皆さん内覧会お疲れ様でした。
私も想像していたより狭くて正直ショックでした。（特にリビング・・・）
ウチも６８さん同様、ダークにしたので傷がかなり気になり、
とことん修正依頼をお願いしてきました。
チェックだけでものすごい時間がかかって疲れましたぁ〜。
ホント、日曜までに全部直るものなのかと心配です。

ウチは予算の関係と使い勝手を考えて、
モデルルームのようなフルオープンにはせず、対面カウンターにしたのですが、
思っていたよりIH前の壁の部分が広く、
フルオープンにしてガラスにしとけば良かったかな・・・と思ってしまいました。
作業台も広いって言われてたのに普通だったし、
こんなことならビルトインの食洗器もつけておけばよかった・・・と
ちょっと後悔しまくってます。。。
ま、これも今更ですね。。。

26日には全てきれいになって、気持ちよく引越しできればいいなと思います。

[70: 匿名さん]

検討のみで購入はしていませんが、
内覧会でこんなにみんな狭い狭い言うって事は
MR及びインテリアに悪意があった？と判断すべきでしょう。

[71: 匿名さん]

うちもダークな配色にしてしまったため傷、へこみがわりと確認できてしまいました。
今更ですけど天井が思っていたより低い気が…。あと浴室のTV、2011年以降見れるのでしょうか？
再内覧会も気が重いです。せっかく新築買ったのに！！

悪意があったんでしょうか…？？？

[72: 匿名さん]

>>71
たぶん浴室テレビは見れなくなります。
今のうちに一筆もらっとかないと、2011年になった時放置される気がしますが・・・

[73: ６９]

浴室テレビの事は確認済みです。
2011年以降に見れるテレビではないそうです。
（デベ曰く、今対応している商品がないとの事ですが・・・）
見れなくなった時点で工事？が必要だそうです。（こちらの実費らしい・・・）

悪意・・・
せっかく気に入って購入した物件なので、そうは思いたくないですね。

天井は上層階はモデルルームよりも低いと思うので
実際かなり低く感じたのかもしれませんね。
いまだリビングの照明を検討中ですが、
シーリングファンにしたかったんだけど薄型タイプので、
色も明るさもしっくりくるものがなくて今悩んでいます。
シーリングファンを取り付け予定の方いらっしゃいますか？

[74: 匿名さん]

浴室テレビは5年後にちゃんとみれるものを最初から設置して欲しかったです。でももしかして5年も
もたない？モノだったりして。そしたら自己負担で直すってことですよね…。

私もシーリングファンを検討しています。が、まだ具体的には動いてなくて…。

[75: 匿名さん]

先日、別の用事でアキバのヨドバシに行った時に照明コーナーでNECのシーリングファンを
見てしまった時は、買うのを早まったなと少し凹みました。
http://www.nelt.co.jp/navi/hl_fan/fre_fan.htm

シーリングファンは私も取り付けたいと思っていたのですが、昨年末のオプション相談会の
時にリビングに入れる物は決めてしまったので、そのうちですね。

それにしても浴室のＴＶ、実際その時期になって直すとして、どれ位かかるんでしょうね・・・

[76: 75です]

私が見て早まったなと思ったのは、上のHPにある中でXZF−65108Rと言う黒系の羽根を持つ
タイプです。

家の床の色がダーク色(濃い茶色って言えば良いかな)なので、個人的には配色がちょうど
マッチしていて良いなと思ったんですが、既にオプション会で発注済みだったので後の祭りと・・・

[77: ６９です]

７５さんが検討していたシーリングファン、かっこいいですね！
でもこれ300Wなので、6〜8畳用だと思われます。
私が検討していた物も300Wだったので、
メーカーに問い合わせてみたところ、
８畳以上のリビングに使用するのは明るさ的に厳しいだろうと言われました。。。
皆さん、実際リビングにはローゼットが２つあると思いますが、
それぞれどの程度の畳数の照明を購入されてますか？
参考までに教えて下さい。
悩みすぎてよくわからなくなってきました・・・。

[78: 匿名さん]

浴室テレビですが、73さんのおっしゃるとおりで現在、
2011年以降も見れるものは存在しません。
ただ、設置の時点で初めから準備工事をしておけば、
2011年には簡単な工事でみれるようになるはずです。
（すみません。自分は電気工事関係者ではないので、詳細はわかりません・・・）
ただ、内容がむずかしくてデベの営業レベルではわからないと思いますので、
浴室テレビメーカーに確認すべし！だと思います。

準備工事をしておかないと、2011年にはまったく見れなくなる可能性があるって
聞いたことがあります・・・

[79: 匿名さん]

SCNでアナログ放送を続けるって、広告で見たような気がします。
不確かな情報ですが、SCNに確認してみては？

[80: 匿名さん]

何か浴室テレビとシーリングファンの話題になっていますが一言。

まず浴室テレビですが２０１１年に受信できなくなるのはあくまで地上波アナログであって
ＣＡＴＶの場合はまた違うと思います。
説明をしていないデベロッパーの事を「悪意…」と検討違いな発言をしている方がいましたが、
今後のＣＡＴＶ会社次第なので現時点では誰も分かりません。
あと準備工事ですがチャンネル切り替えは本体からはできないので無駄になると思います。
結局その時は本体交換しかないのでは。

あとシーリングファンの後付けはあまりお勧めできません。
なぜなら実重量の数倍の負荷が天井に加わるのできちんと天井補強していないとみしみし言いますよ。
最悪落下の可能性も・・・

[81: 匿名さん]

>>80
先に配管しとかないとダメだよ。

[82: 匿名さん]

>>81
先に配管しておき将来デジタルチューナーを接続したとして音量とチャンネルの切り替えってどうするの？
浴室の外で全部の操作を済ましてから入る事になるけど・・・
それとも現在存在しない防水リモコン付のデジタルチューナーの登場を永遠と待つつもり？
どう考えても将来取り替えた方がいいんじゃない！

[83: 匿名さん]

>>82
80です。
確かにおっしゃる通りです。
でも先行配管は現在時点のメーカー案です。（Nリツさんの営業より。）
防水リモコン付のデジタルチューナーは2011年までには発売されると思いますよ。
（まあ、100％とはいえないけど・・・ある程度の進行はしています。）

各メーカー、現時点で浴室テレビはけっこう出しちゃってるので、
2011年になって、ぜーんぶ交換！っていうわけにはもちろんいかないので、
（もちろん全部交換したほうが儲かるけど。）
交換よりは安価で見られる方向性を模索しています。

ただそこらへんの説明を全くされないってのはどうかな、と思いますけど・・・

[84: 匿名さん]

ほんとですね。ここのデベは説明不足が多いような気がします。ぜひ誠意のある対応を！

[85: 匿名さん]

とにかく売ったもん勝ち！という企業の姿勢と
デベの営業担当の知識不足を感じます。

入居後、みんなで協力して改善していきましょー！

[86: 匿名さん]

とうとう鍵の引渡しも終わりましたね！

内覧会では床やドアに傷がかなりあったのが
再内覧の時には、分からない位キレイになってて安心しました

昨日時点での引越しも何件かあったらしいですが
ウチはいまだにシーリングファンにするか、普通の照明にするか
悩んでいる有様です・・・
カーテンすらまだ購入していません

昨日、さっそく駐車場を使ってみましたが
時間がとてもかかります！（想像以上でした！）
急いでいるときは大変そうです〜

[87: 匿名さん]

目の前に明石町保育園があるのがうらやましいです。
祟善小学校もすぐそばだし・・・。

[88: 匿名さん]

お久しぶりです。完成してもう一ヶ月以上過ぎたなんて！早いですね…。今のところ問題なく？居住しておりますがみなさんはいかがですか？気がついたら隣がまたMRになってましたね。宝町の物件だそうですがどうでしょうか？

[89: 匿名さん]

何も話題がないことは良いことだ。

[90: 匿名]

ペイントペンタ君の跡地に何が出来るのか、知っている方がいらしたら教えて頂きたいのですが？

[91: 匿名さん]

ペイントペンタ君の跡地とはシーズガーデンから右手に見える足組みのしてある、これから解体される、かなり大きめのビルです。

[92: 匿名さん]

>>90-91
ＴＨＥ平塚ちゃんねる ぺんたくん平塚支店の跡地は？
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/2516/1113768328/l50

[93: 匿名]

ご回答ありがとうございます。土地の因縁って興味深いものがありますね。

[94: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。