シーズガーデン湘南平塚ってどうですか？

[匿名さん]

先日シーズガーデン湘南平塚のMRを見てきました。
平塚駅から徒歩7分、南向き（前面道路）、
100％駐車場付き、オール電化などなかなか条件は
良かったのですが、他の会社の物件に比べて
内装が安っぽいのが気になりました。
それに営業マンのレベルが低く、何を聞いても
納得のいく説明をしてもらえず信頼できません。
どなたか意見交換をしませんか？

[22: 匿名さん]

知ってます。建設中に火災なんて大変ですよね。
こちらももし・・・と思うと恐ろしいです。
でもパンフレットを見ると建設会社が違うようなので
こちらは大丈夫かなと勝手に思っていますが・・・。
ただ、購入者としてはシーズさんにはきちんと対応して頂きたいですね。

セレストタワーは場所が街中過ぎるのでちょっと・・・。
七夕の時、思いっきりメイン通りだし、通行制限かかるし。

[23: 匿名さん]

あちらの掲示板を見ていると対応悪そうですねシーズって

[24: 匿名さん]

ＨＰ見たら、完売だって

[25: 匿名さん]

宝町にシーズガーデンがＭＳを計画しているってホントでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>25 セレストタワーのモデルルームの跡地にシーズガーデンが
新たなマンションを建てるみたいです。
最近、シーズガーデンの仲介の中古マンションのチラシが
バンバン入っていますねえ。

[27: 匿名さん]

通行人です
シーズガーデン府中是政につづき
シーズガーデン日吉でも大変なことになってます。
知ってましたか？

[28: 匿名さん]

宝町のシーズガーデンはまだか？

[29: 匿名さん]

宝町のシーズガーデンってどのあたりにできるんでしょうか？
セレストタワーのMRのところらしいという事は噂で聞いたのですが、
セレストタワーのMRってどこにあったんですか？

[30: 匿名さん]

場所はこのへん

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.19.36.696&el=139.21.21.089&la=...

[31: 匿名さん]

だいぶできあがってきましたねえ。

[32: 匿名さん]

エルカクエイからハイホーム湘南があと３戸だと売り込みの電話があったな。

[33: 匿名さん]

>>31裏のマンションの垂れ幕もだいぶ上になりました。

[34: 匿名さん]

●駅周辺中古マンション相場
ライオンズプラザ平塚見附町　 駅徒歩５分 ６３平米 ９８年築 東向き１１Ｆ ２２８０万円（免震）
レクセル湘南平塚第２　　　　　駅徒歩４分 ７１平米 ９８年築 南向き ８Ｆ　２２４０万円
リーデンスタワー湘南平塚　　　駅徒歩２分 ７３平米 ０３年築 南向き １３Ｆ ２９９０万円（免震）
ナイスアーバン湘南平塚明石町 駅徒歩５分　６２平米 ９３年築 西向き ７Ｆ １７９０万円
マイキャッスル平塚八幡宮前 駅徒歩７分　７２平米 ９９年築 南東角部屋 ５Ｆ １９８０万円（真南に・・・）

[35: 匿名さん]

キャンセルとかあるのかな？

[36: 匿名さん]

はじめまして。私もこのマンションを購入したものです。耐震偽造問題は大丈夫なのでしょうか？（謎）

[37: 匿名さん]

オール電化・駐車場１００％無料が売りで完売したこのマンション。
耐震の方はそれほどでもないですからねえ。

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05042803.h...

[38: 匿名さん]

ここを購入したものです。
大丈夫だと説明を受けましたが、やはり多少不安が。。。
鶴見の物件と設計担当者が同じということなので、そちらの情報を知っている方はいませんか？

[39: 匿名さん]

>>29 １２階建て３２戸のようです。角部屋中心の間取りとかで売ると思いますが、
東隣は１０Ｆ建てのマンションなので角部屋のメリットナシ。
今のところ道路隔て南側は駐車場と古い倉庫なので日照はいいかもしれませんが・・・。
将来はどうなんでしょう。あの場所ではねえ。明石町はともかく宝町の方は。

[40: 匿名さん]

ＴＨＥ平塚ちゃんねるの画像掲示板に
シーズガーデン湘南平塚の建設過程が
分かる画像がありますねえ。

http://hirachbbs.hp.infoseek.co.jp

[41: 匿名さん]

株主優待を使ってここのマンションを購入した人はいるのかな。

http://money.www.infoseek.co.jp/MnStock/8921/syutai.html

[42: 匿名さん]

キャンセル物件が出ましたねえ。確か３階の南西角部屋で３４８０万円だったか？

[43: 匿名さん]

シーズのホームページ見たんですが、キャンセルの情報はまだ出ておりませんでした。どうしてキャンセルなさったのか・・・。今更ですがIH調理器等の電磁波が気になってきました。

[44: 匿名さん]

>>43　１戸だけだからチラシで売り切る自信があるんじゃないですか？
キャンセルは５４戸もあれば色々な事情で２〜３戸出てもおかしくないでしょう。

[45: 匿名さん]

>>41 １株購入すると約１０，５０００円。
キャンセルが出ている物件を購入すると
３４万８０００円割引ですか。

[46: 匿名さん]

>>43　キャンセル理由はローンキャンセルだそうですよ。
オール電化住宅に住んでる友人が、
IHは掃除も楽だし、お湯もすぐ沸くしいいよ〜と言っていたので、
電磁波の事は気にしないことにしました！

[47: 匿名さん]

レスありがとうございます。キャンセルってあるものなんですね…。事情はいろいろですもんね。
IHの怖さについての本を見つけてしまって…。特にIH調理器の電磁波が一番危険だとか。
せっかくオール電化にしたのに（自分の勉強不足で）ショックを受けているところです。
でもこんなに普及しているのになぜ…？
いいところもいっぱいありますよね！

[48: ４６です]

確かに危険と言われてますよね。（妊婦にはよくないとか？）
でも私は「オール電化でIHが標準装備」ってとこもココに決めた理由のひとつだし、
ホント、かなり普及してるから、勝手に大丈夫かな？なんて思ってます。
ただ、使い勝手は好みの問題もあるようですよね。
私は中華鍋を振るタイプではないので、早くIHを使うようになりたいです。

近くのハイホームはこの前入居説明会していたみたいですけど、
売れ残ってるようですね。
ココは売れ残りがないといいなぁ〜と思っています。
売り切れ＝いいマンションって感じがするので・・・。
ローンキャンセルは収入が引っかかっちゃったらしいですよ。
気に入って購入を決断されたのでしょうに、そういうこともあるんですね。

[49: 47です]

私もオール電化でIHが標準装備というところに惹かれました。使ってみたい！！という気持が強くて。
安全に関しては二の次でした。でも良いことを信じて住みたいと思います。
キャンセルの物件早く売れるといいですね。私も、売り切れ＝いいマンションという気がします。
といいつつ、私もギリギリで購入した感じなのでローンキャンセルになっちゃったりして…。
今更キツイです（汗）

[50: 匿名さん]

クレーンが下ろされてそろそろ仕上げに入りました。
あまり影響はないとは思いますが、北西側に東栄住宅が
賃貸マンションを建設中です。

[51: 匿名さん]

この前マンションの前を通ったら、玄関のところの幌が外れてて見えるようになってました。
なかなか高級感がある感じでよかったです。
でも、19時頃だったのに電気がついててまだ工事してた感じ。
いよいよ入居説明会ですが、
お願いだから突貫工事だけはしないで下さ〜い！

[52: 匿名さん]

近くのマンションの者ですが屋上にきれいな芝が敷き詰められているのが見えました。

[53: 匿名さん]

明日はいよいよ入居説明会ですね！久しぶりにマンションを見に行けます。
なかなか高級感があるとのことでますます完成が楽しみです。

[54: 匿名さん]

私も契約者の一人です。
今日は入居説明会ですが、勤務地が都内なんで早退しての参加だったりします(苦笑)

昨日の時点で、外側覆っていたブルーのシートが2/3ほど外されてます。
やっと全容が見えてきたって感じで、内覧会が楽しみっすね。

[55: 匿名さん]

>>34
平塚のくせによく「湘南」ってつけるよな・・・
相模川越えたら明らかに都落ちの感があるのだが。

[56: 匿名さん]

>>55
今頃気づいたの？

[57: 匿名さん]

こんな不具合がないといいですが・・・

http://www.sakurajimusyo.com/expert/example

[58: 匿名さん]

入居説明会の日、夜22:00頃マンションの前を通ったら
9,10階の部屋の電気がついていて、駐車場に工事の人がまだ居ました。
こんなに遅くまで工事してるの？と思いました。間に合わせるのに必死なのかな？！
焦らずきちんと建てて欲しいです。

>>57
こんな不具合・・・嫌ですねぇ・・・。
契約者の皆さんで内覧業者を利用される方はいらっしゃるのでしょうか？
ウチは予算がなくて自分達だけで行くので少々不安です。

[59: 匿名さん]

>>58さん
私も同様で、素人たる自分の目で見る事になります。
多少の救いは、私だけでなく弟夫婦（私同様、マンションを購入して
最近内覧会を済ませている）にもチェックを手伝ってもらえること
ですかね。一人よりは複数の目線で見るのが少しはマシかも

[60: 匿名さん]

58さん、
日吉のシーズガーデンよりは、イイと思いますよ。

[61: 匿名さん]

ここのマンションを購入する人なら内覧業者の出張費用５万円は安いと思いますが・・・。

[62: 匿名さん]

>>51 朝５時頃前を通ったら全室明かりが付いていて
作業をされているようでした。

[63: 匿名さん]

仕事が忙しくて午前様の帰りだったんですが、駐車スペースや上の方の階は
明かりが点いてて、作業をしてるようでした。

内覧会って今度の土曜日だよな。大丈夫なのかな・・・(^_^;)

[64: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。部屋の具合はいかがでしたか？私たちの部屋は、想像はしていましたがやっ
ぱり狭かった（涙）結構不具合もあった感じです。家具を置いたらもっと狭くなるんでしょう
ね・・・。

[65: 匿名さん]

家も想像通り・・・それ以上かな？狭く感じました（ＴOＴ）なんでだろ？？？

モデルルームって２割り増し位に作ってないですか？３ＬＤＫから２ＬＤＫにフリープランで設計変
更したので、モデルルームとあまり変わらない広さ（リビングのみ）のはずだったんですけ
ど・・・。不具合はそんなになかったです。

でもＩＨや床暖房、いいですね！特に床暖はリビングに入った瞬間、暖房が入ってるのかと思うくら
いに暖かかったです。（＾＾）

[66: ?1/4?3]

モデルルームの家具は、通常、部屋の見た目を広く見せるために
小さめサイズのものをセレクトして置いているそうですよ。

業界ではそれが標準だと何かの本で見ました。

[67: 63です]

内覧会に行かれた皆様お疲れ様でした。

まぁ家の広さに関しては、私は想定の範囲内かな。自分は小さい方のタイプの間取りだし(苦笑)
とりあえずＭＲについては、一番広い間取りのタイプを使っていたし、ベランダ側はオプション
プランの一つの２部屋ぶち抜きにしてたから、現実は余計に・・・(^_^;)
もっとも、ＭＲに触発されてオープンキッチンなんざにしちゃいましたが、それなりに開放感が
あるんで、変えて正解だったかなって思ってます。

みなさんは、どれくらい不具合と言うか、指摘事項があったのでしょうか？
私は正直な所、苦笑いするしかない位色々とありました。特に酷かったのが、廊下からＬＤに入
る所のドア(開けた状態)と洗面室入口のドアについた横方向の傷。おそらく、資材を入れる時に
やったんだろうけど、同行してた建設会社の人もおそらく取替えることになるんじゃないかって
レベルでした(泣)

次の日曜日までに全部直るとはあまり思えないような気が・・・(^_^;)

[68: 匿名さん]

私も想像以上に狭くて思わず「狭い！」と言ってしまいました
家具も無いのにあの狭さでは、結構ツライものが・・・
でもすぐ慣れてしまうんでしょうね。

不具合は床に傷が多数って感じでした
色を一番濃い色にしたものですから、小さな傷もとても目立ちました
いまさらながら中間色にしとけばよかったかな？なんて思ってしまったり・・・

[69: 匿名さん]

見ないうちに書き込みが増えていて驚きました。
皆さん内覧会お疲れ様でした。
私も想像していたより狭くて正直ショックでした。（特にリビング・・・）
ウチも６８さん同様、ダークにしたので傷がかなり気になり、
とことん修正依頼をお願いしてきました。
チェックだけでものすごい時間がかかって疲れましたぁ〜。
ホント、日曜までに全部直るものなのかと心配です。

ウチは予算の関係と使い勝手を考えて、
モデルルームのようなフルオープンにはせず、対面カウンターにしたのですが、
思っていたよりIH前の壁の部分が広く、
フルオープンにしてガラスにしとけば良かったかな・・・と思ってしまいました。
作業台も広いって言われてたのに普通だったし、
こんなことならビルトインの食洗器もつけておけばよかった・・・と
ちょっと後悔しまくってます。。。
ま、これも今更ですね。。。

26日には全てきれいになって、気持ちよく引越しできればいいなと思います。

[70: 匿名さん]

検討のみで購入はしていませんが、
内覧会でこんなにみんな狭い狭い言うって事は
MR及びインテリアに悪意があった？と判断すべきでしょう。

[71: 匿名さん]

うちもダークな配色にしてしまったため傷、へこみがわりと確認できてしまいました。
今更ですけど天井が思っていたより低い気が…。あと浴室のTV、2011年以降見れるのでしょうか？
再内覧会も気が重いです。せっかく新築買ったのに！！

悪意があったんでしょうか…？？？