先日シーズガーデン湘南平塚のMRを見てきました。
平塚駅から徒歩7分、南向き（前面道路）、
100％駐車場付き、オール電化などなかなか条件は
良かったのですが、他の会社の物件に比べて
内装が安っぽいのが気になりました。
それに営業マンのレベルが低く、何を聞いても
納得のいく説明をしてもらえず信頼できません。
どなたか意見交換をしませんか？
[スレ作成日時]2005-07-01 23:13:00
注文住宅のオンライン相談
シーズガーデン湘南平塚ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2005-07-03 20:19:00
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モデルルームを見てきた者です。
最近平塚駅前にはマンションが乱立してますよね。 平塚は、駅を境に価格が大きく変わります。 01さんは駅の反対側の方は見ましたか？ 個人的には商店が立ち並ぶ環境は避けたいので 反対側の閑静な住宅街で探そうかと思います。 営業マンがいいかげんだと買う気失せますよね。 他の物件も見てはどうですか？ |
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| No.3 |
HP見ましたが、確かに割安な感じですね。ただ、会社が大手でないのがちょっと気になるかなあ。
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 |
営業マンにもやはり当たりはずれがあるんじゃないかな？
私は何度か足を運んだ中で担当してもらった営業マンに 色々と質問をしましたが、ちゃんと納得いく説明をして もらえました。んで、結局契約しちゃったけどね(^_^;) 北隣のライオンズマンションの幕は、あれを張ってる 6Fの住民だけが行動を起こしてるそうな。 |
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| No.7 |
今日の広告で販売住戸があと７戸となっていました。
年内には完売しそうですねえ。 |
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| No.8 |
ＭＲを見に行ったオイラのところにも最終期あと７戸のチラシが郵送されて来た。
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| No.9 |
内装安っぽいですか？！
平塚には最近かなりマンションが建っていますが、 他のMRと比べてシーズが一番内装良いと私は思いました。 デザインにしてもおしゃれだし、標準設備が他とは断然違う！ 営業マンも私が対応してもらった方は良かったですよ。 先週末「この土日で完売するかも？」と言っていましたが、果たしてどうなったのでしょうかね。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
あと２戸だとダイレクトメールが届きました。
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| No.12 |
私もシーズガーデン契約しました。担当者から昨日電話がありました。残すところあと一戸で
９／１９にはモデルルームを閉鎖するそうです。ご検討中の方はお急ぎを！！ |
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| No.13 |
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| No.14 |
あと２戸のチラシが昨日で３通目が届いた。
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| No.15 |
もう２戸しかないんですか…完売間近ですね。
平塚駅周辺のマンション建設ラッシュですが、ライフレビュー湘南平塚ってどうなんでしょう？ ９０戸クラスのタワーと３０戸クラスの２つの物件出てますね。 |
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| No.16 |
ライフレビュー見に行きましたが、９０戸クラスの方はもう入居開始したのでは？
キャンセル物件があるとの事で実際に現地を見に行きましたが、 ２重サッシがあるとはいえ線路際。 上層階の景色は良かったけど、窓あけたら電車の音するし、ちょっと・・・。 ３０戸クラスの方をこれから売り出すそうでしたが、 建物が南向きに建ってないのでウチは検討内から外しました。 他の平塚の物件も一通り見ましたが、 立地、設備、内装、価格と平塚の物件では一番良かったです。 で、決めちゃったんですけどね。 南口のレクセルガーデンを見に行った時、営業の方が 「北口ではシーズガーデンが一番売れてるようですね」と言っていました。 ちょっと嬉しかったです。 |
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| No.17 |
16です。読み返して言葉が足りないことに気づきました。
『平塚の物件では“シーズガーデンが”一番良かったです』 |
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| No.18 |
現地見学の参考話、ありがとうございます。
聞いたところ、確かにちょっと…ですが、自分も自分の足で確認！ 今週末にでもライフレビュー湘南平塚スクエア(30戸の方)行って 現地を見てみます。こちらもタワー同様、線路付近かつ踏切近くなので 騒音が懸念されますね…。あと方角か…。駐車場も高そう…。 実はシーズガーデンを狙っていたのですが、申込みを考えている時期に 突然、転勤話が持ち上がり、泣く泣く断念した者です。 今月に入り転勤話が流れてしまったので再び平塚駅周辺でのマンション検討を再開です。 逃がした魚は大きい!?(まだ捕まえたわけでもなかったのですが…) 絶対、シーズは良いですよ〜。 |
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| No.19 |
紅谷町のセレストタワー湘南平塚にまだ空きが
あるようですが、どなたかＭＲ行かれましたか？ |
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| No.20 |
>>19 あそこは予約しないと見せてくれないんだよねえ。
２戸売れ残っているけどオプションはサービスするけど、 値引きは一切しないらしい。今残っている部屋は購入できる 層が限られるから中々売れないんじゃないの？ |
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| No.21 |
通行人です
シーズガーデン府中是政 の方も見てみてください。 大変なことになってます。知ってましたか？ |
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| No.22 |
知ってます。建設中に火災なんて大変ですよね。
こちらももし・・・と思うと恐ろしいです。 でもパンフレットを見ると建設会社が違うようなので こちらは大丈夫かなと勝手に思っていますが・・・。 ただ、購入者としてはシーズさんにはきちんと対応して頂きたいですね。 セレストタワーは場所が街中過ぎるのでちょっと・・・。 七夕の時、思いっきりメイン通りだし、通行制限かかるし。 |
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| No.23 |
あちらの掲示板を見ていると対応悪そうですねシーズって
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| No.24 |
ＨＰ見たら、完売だって
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| No.25 |
宝町にシーズガーデンがＭＳを計画しているってホントでしょうか？
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| No.26 |
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| No.27 |
通行人です
シーズガーデン府中是政につづき シーズガーデン日吉でも大変なことになってます。 知ってましたか？ |
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| No.28 |
宝町のシーズガーデンはまだか？
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| No.29 |
宝町のシーズガーデンってどのあたりにできるんでしょうか？
セレストタワーのMRのところらしいという事は噂で聞いたのですが、 セレストタワーのMRってどこにあったんですか？ |
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| No.30 | ||
| No.31 |
だいぶできあがってきましたねえ。
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| No.32 |
エルカクエイからハイホーム湘南があと３戸だと売り込みの電話があったな。
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| No.33 |
>>31裏のマンションの垂れ幕もだいぶ上になりました。
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| No.34 |
●駅周辺中古マンション相場
ライオンズプラザ平塚見附町 駅徒歩５分 ６３平米 ９８年築 東向き１１Ｆ ２２８０万円（免震） レクセル湘南平塚第２ 駅徒歩４分 ７１平米 ９８年築 南向き ８Ｆ ２２４０万円 リーデンスタワー湘南平塚 駅徒歩２分 ７３平米 ０３年築 南向き １３Ｆ ２９９０万円（免震） ナイスアーバン湘南平塚明石町 駅徒歩５分 ６２平米 ９３年築 西向き ７Ｆ １７９０万円 マイキャッスル平塚八幡宮前 駅徒歩７分 ７２平米 ９９年築 南東角部屋 ５Ｆ １９８０万円（真南に・・・） |
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| No.35 |
キャンセルとかあるのかな？
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| No.36 |
はじめまして。私もこのマンションを購入したものです。耐震偽造問題は大丈夫なのでしょうか？（謎）
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| No.37 |
オール電化・駐車場１００％無料が売りで完売したこのマンション。
耐震の方はそれほどでもないですからねえ。 http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05042803.h... |
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| No.38 |
ここを購入したものです。
大丈夫だと説明を受けましたが、やはり多少不安が。。。 鶴見の物件と設計担当者が同じということなので、そちらの情報を知っている方はいませんか？ |
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| No.39 |
>>29 １２階建て３２戸のようです。角部屋中心の間取りとかで売ると思いますが、
東隣は１０Ｆ建てのマンションなので角部屋のメリットナシ。 今のところ道路隔て南側は駐車場と古い倉庫なので日照はいいかもしれませんが・・・。 将来はどうなんでしょう。あの場所ではねえ。明石町はともかく宝町の方は。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
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| No.42 |
キャンセル物件が出ましたねえ。確か３階の南西角部屋で３４８０万円だったか？
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| No.43 |
シーズのホームページ見たんですが、キャンセルの情報はまだ出ておりませんでした。どうしてキャンセルなさったのか・・・。今更ですがIH調理器等の電磁波が気になってきました。
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| No.44 |
>>43 １戸だけだからチラシで売り切る自信があるんじゃないですか？
キャンセルは５４戸もあれば色々な事情で２〜３戸出てもおかしくないでしょう。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
レスありがとうございます。キャンセルってあるものなんですね…。事情はいろいろですもんね。
IHの怖さについての本を見つけてしまって…。特にIH調理器の電磁波が一番危険だとか。 せっかくオール電化にしたのに（自分の勉強不足で）ショックを受けているところです。 でもこんなに普及しているのになぜ…？ いいところもいっぱいありますよね！ |
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| No.48 |
確かに危険と言われてますよね。（妊婦にはよくないとか？）
でも私は「オール電化でIHが標準装備」ってとこもココに決めた理由のひとつだし、 ホント、かなり普及してるから、勝手に大丈夫かな？なんて思ってます。 ただ、使い勝手は好みの問題もあるようですよね。 私は中華鍋を振るタイプではないので、早くIHを使うようになりたいです。 近くのハイホームはこの前入居説明会していたみたいですけど、 売れ残ってるようですね。 ココは売れ残りがないといいなぁ〜と思っています。 売り切れ＝いいマンションって感じがするので・・・。 ローンキャンセルは収入が引っかかっちゃったらしいですよ。 気に入って購入を決断されたのでしょうに、そういうこともあるんですね。 |
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| No.49 |
私もオール電化でIHが標準装備というところに惹かれました。使ってみたい！！という気持が強くて。
安全に関しては二の次でした。でも良いことを信じて住みたいと思います。 キャンセルの物件早く売れるといいですね。私も、売り切れ＝いいマンションという気がします。 といいつつ、私もギリギリで購入した感じなのでローンキャンセルになっちゃったりして…。 今更キツイです（汗） |
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| No.50 |
クレーンが下ろされてそろそろ仕上げに入りました。
あまり影響はないとは思いますが、北西側に東栄住宅が 賃貸マンションを建設中です。 |
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| No.51 |
この前マンションの前を通ったら、玄関のところの幌が外れてて見えるようになってました。
なかなか高級感がある感じでよかったです。 でも、19時頃だったのに電気がついててまだ工事してた感じ。 いよいよ入居説明会ですが、 お願いだから突貫工事だけはしないで下さ〜い！ |
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| No.52 |
近くのマンションの者ですが屋上にきれいな芝が敷き詰められているのが見えました。
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| No.53 |
明日はいよいよ入居説明会ですね！久しぶりにマンションを見に行けます。
なかなか高級感があるとのことでますます完成が楽しみです。 |
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| No.54 |
私も契約者の一人です。
今日は入居説明会ですが、勤務地が都内なんで早退しての参加だったりします(苦笑) 昨日の時点で、外側覆っていたブルーのシートが2/3ほど外されてます。 やっと全容が見えてきたって感じで、内覧会が楽しみっすね。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
>>55
今頃気づいたの？ |
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| No.57 |
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| No.58 |
入居説明会の日、夜22:00頃マンションの前を通ったら
9,10階の部屋の電気がついていて、駐車場に工事の人がまだ居ました。 こんなに遅くまで工事してるの？と思いました。間に合わせるのに必死なのかな？！ 焦らずきちんと建てて欲しいです。 >>57 こんな不具合・・・嫌ですねぇ・・・。 契約者の皆さんで内覧業者を利用される方はいらっしゃるのでしょうか？ ウチは予算がなくて自分達だけで行くので少々不安です。 |
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| No.59 |
>>58さん
私も同様で、素人たる自分の目で見る事になります。 多少の救いは、私だけでなく弟夫婦（私同様、マンションを購入して 最近内覧会を済ませている）にもチェックを手伝ってもらえること ですかね。一人よりは複数の目線で見るのが少しはマシかも |
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| No.60 |
58さん、
日吉のシーズガーデンよりは、イイと思いますよ。 |
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| No.61 |
ここのマンションを購入する人なら内覧業者の出張費用５万円は安いと思いますが・・・。
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| No.62 |
>>51 朝５時頃前を通ったら全室明かりが付いていて
作業をされているようでした。 |
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| No.63 |
仕事が忙しくて午前様の帰りだったんですが、駐車スペースや上の方の階は
明かりが点いてて、作業をしてるようでした。 内覧会って今度の土曜日だよな。大丈夫なのかな・・・(^_^;) |
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| No.64 |
内覧会お疲れ様でした。部屋の具合はいかがでしたか？私たちの部屋は、想像はしていましたがやっ
ぱり狭かった（涙）結構不具合もあった感じです。家具を置いたらもっと狭くなるんでしょう ね・・・。 |
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| No.65 |
家も想像通り・・・それ以上かな？狭く感じました（ＴOＴ）なんでだろ？？？
モデルルームって２割り増し位に作ってないですか？３ＬＤＫから２ＬＤＫにフリープランで設計変 更したので、モデルルームとあまり変わらない広さ（リビングのみ）のはずだったんですけ ど・・・。不具合はそんなになかったです。 でもＩＨや床暖房、いいですね！特に床暖はリビングに入った瞬間、暖房が入ってるのかと思うくら いに暖かかったです。（＾＾） |
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| No.66 |
モデルルームの家具は、通常、部屋の見た目を広く見せるために
小さめサイズのものをセレクトして置いているそうですよ。 業界ではそれが標準だと何かの本で見ました。 |
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| No.67 |
内覧会に行かれた皆様お疲れ様でした。
まぁ家の広さに関しては、私は想定の範囲内かな。自分は小さい方のタイプの間取りだし(苦笑) とりあえずＭＲについては、一番広い間取りのタイプを使っていたし、ベランダ側はオプション プランの一つの２部屋ぶち抜きにしてたから、現実は余計に・・・(^_^;) もっとも、ＭＲに触発されてオープンキッチンなんざにしちゃいましたが、それなりに開放感が あるんで、変えて正解だったかなって思ってます。 みなさんは、どれくらい不具合と言うか、指摘事項があったのでしょうか？ 私は正直な所、苦笑いするしかない位色々とありました。特に酷かったのが、廊下からＬＤに入 る所のドア(開けた状態)と洗面室入口のドアについた横方向の傷。おそらく、資材を入れる時に やったんだろうけど、同行してた建設会社の人もおそらく取替えることになるんじゃないかって レベルでした(泣) 次の日曜日までに全部直るとはあまり思えないような気が・・・(^_^;) |
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| No.68 |
私も想像以上に狭くて思わず「狭い！」と言ってしまいました
家具も無いのにあの狭さでは、結構ツライものが・・・ でもすぐ慣れてしまうんでしょうね。 不具合は床に傷が多数って感じでした 色を一番濃い色にしたものですから、小さな傷もとても目立ちました いまさらながら中間色にしとけばよかったかな？なんて思ってしまったり・・・ |
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| No.69 |
見ないうちに書き込みが増えていて驚きました。
皆さん内覧会お疲れ様でした。 私も想像していたより狭くて正直ショックでした。（特にリビング・・・） ウチも６８さん同様、ダークにしたので傷がかなり気になり、 とことん修正依頼をお願いしてきました。 チェックだけでものすごい時間がかかって疲れましたぁ〜。 ホント、日曜までに全部直るものなのかと心配です。 ウチは予算の関係と使い勝手を考えて、 モデルルームのようなフルオープンにはせず、対面カウンターにしたのですが、 思っていたよりIH前の壁の部分が広く、 フルオープンにしてガラスにしとけば良かったかな・・・と思ってしまいました。 作業台も広いって言われてたのに普通だったし、 こんなことならビルトインの食洗器もつけておけばよかった・・・と ちょっと後悔しまくってます。。。 ま、これも今更ですね。。。 26日には全てきれいになって、気持ちよく引越しできればいいなと思います。 |
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| No.70 |
検討のみで購入はしていませんが、
内覧会でこんなにみんな狭い狭い言うって事は MR及びインテリアに悪意があった？と判断すべきでしょう。 |
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| No.71 |
うちもダークな配色にしてしまったため傷、へこみがわりと確認できてしまいました。
今更ですけど天井が思っていたより低い気が…。あと浴室のTV、2011年以降見れるのでしょうか？ 再内覧会も気が重いです。せっかく新築買ったのに！！ 悪意があったんでしょうか…？？？ |
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| No.72 |
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| No.73 |
浴室テレビの事は確認済みです。
2011年以降に見れるテレビではないそうです。 （デベ曰く、今対応している商品がないとの事ですが・・・） 見れなくなった時点で工事？が必要だそうです。（こちらの実費らしい・・・） 悪意・・・ せっかく気に入って購入した物件なので、そうは思いたくないですね。 天井は上層階はモデルルームよりも低いと思うので 実際かなり低く感じたのかもしれませんね。 いまだリビングの照明を検討中ですが、 シーリングファンにしたかったんだけど薄型タイプので、 色も明るさもしっくりくるものがなくて今悩んでいます。 シーリングファンを取り付け予定の方いらっしゃいますか？ |
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| No.74 |
浴室テレビは5年後にちゃんとみれるものを最初から設置して欲しかったです。でももしかして5年も
もたない？モノだったりして。そしたら自己負担で直すってことですよね…。 私もシーリングファンを検討しています。が、まだ具体的には動いてなくて…。 |
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| No.75 |
先日、別の用事でアキバのヨドバシに行った時に照明コーナーでNECのシーリングファンを
見てしまった時は、買うのを早まったなと少し凹みました。 http://www.nelt.co.jp/navi/hl_fan/fre_fan.htm シーリングファンは私も取り付けたいと思っていたのですが、昨年末のオプション相談会の 時にリビングに入れる物は決めてしまったので、そのうちですね。 それにしても浴室のＴＶ、実際その時期になって直すとして、どれ位かかるんでしょうね・・・ |
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| No.76 |
私が見て早まったなと思ったのは、上のHPにある中でXZF−65108Rと言う黒系の羽根を持つ
タイプです。 家の床の色がダーク色(濃い茶色って言えば良いかな)なので、個人的には配色がちょうど マッチしていて良いなと思ったんですが、既にオプション会で発注済みだったので後の祭りと・・・ |
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| No.77 |
７５さんが検討していたシーリングファン、かっこいいですね！
でもこれ300Wなので、6〜8畳用だと思われます。 私が検討していた物も300Wだったので、 メーカーに問い合わせてみたところ、 ８畳以上のリビングに使用するのは明るさ的に厳しいだろうと言われました。。。 皆さん、実際リビングにはローゼットが２つあると思いますが、 それぞれどの程度の畳数の照明を購入されてますか？ 参考までに教えて下さい。 悩みすぎてよくわからなくなってきました・・・。 |
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| No.78 |
浴室テレビですが、73さんのおっしゃるとおりで現在、
2011年以降も見れるものは存在しません。 ただ、設置の時点で初めから準備工事をしておけば、 2011年には簡単な工事でみれるようになるはずです。 （すみません。自分は電気工事関係者ではないので、詳細はわかりません・・・） ただ、内容がむずかしくてデベの営業レベルではわからないと思いますので、 浴室テレビメーカーに確認すべし！だと思います。 準備工事をしておかないと、2011年にはまったく見れなくなる可能性があるって 聞いたことがあります・・・ |
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| No.79 |
SCNでアナログ放送を続けるって、広告で見たような気がします。
不確かな情報ですが、SCNに確認してみては？ |
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| No.80 |
何か浴室テレビとシーリングファンの話題になっていますが一言。
まず浴室テレビですが２０１１年に受信できなくなるのはあくまで地上波アナログであって ＣＡＴＶの場合はまた違うと思います。 説明をしていないデベロッパーの事を「悪意…」と検討違いな発言をしている方がいましたが、 今後のＣＡＴＶ会社次第なので現時点では誰も分かりません。 あと準備工事ですがチャンネル切り替えは本体からはできないので無駄になると思います。 結局その時は本体交換しかないのでは。 あとシーリングファンの後付けはあまりお勧めできません。 なぜなら実重量の数倍の負荷が天井に加わるのできちんと天井補強していないとみしみし言いますよ。 最悪落下の可能性も・・・ |
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| No.81 |
>>80
先に配管しとかないとダメだよ。 |
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| No.82 |
>>81
先に配管しておき将来デジタルチューナーを接続したとして音量とチャンネルの切り替えってどうするの？ 浴室の外で全部の操作を済ましてから入る事になるけど・・・ それとも現在存在しない防水リモコン付のデジタルチューナーの登場を永遠と待つつもり？ どう考えても将来取り替えた方がいいんじゃない！ |
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| No.83 |
>>82
80です。 確かにおっしゃる通りです。 でも先行配管は現在時点のメーカー案です。（Nリツさんの営業より。） 防水リモコン付のデジタルチューナーは2011年までには発売されると思いますよ。 （まあ、100％とはいえないけど・・・ある程度の進行はしています。） 各メーカー、現時点で浴室テレビはけっこう出しちゃってるので、 2011年になって、ぜーんぶ交換！っていうわけにはもちろんいかないので、 （もちろん全部交換したほうが儲かるけど。） 交換よりは安価で見られる方向性を模索しています。 ただそこらへんの説明を全くされないってのはどうかな、と思いますけど・・・ |
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| No.84 |
ほんとですね。ここのデベは説明不足が多いような気がします。ぜひ誠意のある対応を！
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| No.85 |
とにかく売ったもん勝ち！という企業の姿勢と
デベの営業担当の知識不足を感じます。 入居後、みんなで協力して改善していきましょー！ |
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| No.86 |
とうとう鍵の引渡しも終わりましたね！
内覧会では床やドアに傷がかなりあったのが 再内覧の時には、分からない位キレイになってて安心しました 昨日時点での引越しも何件かあったらしいですが ウチはいまだにシーリングファンにするか、普通の照明にするか 悩んでいる有様です・・・ カーテンすらまだ購入していません 昨日、さっそく駐車場を使ってみましたが 時間がとてもかかります！（想像以上でした！） 急いでいるときは大変そうです〜 |
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| No.87 |
目の前に明石町保育園があるのがうらやましいです。
祟善小学校もすぐそばだし・・・。 |
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| No.88 |
お久しぶりです。完成してもう一ヶ月以上過ぎたなんて！早いですね…。今のところ問題なく？居住しておりますがみなさんはいかがですか？気がついたら隣がまたMRになってましたね。宝町の物件だそうですがどうでしょうか？
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| No.89 |
何も話題がないことは良いことだ。
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| No.90 |
ペイントペンタ君の跡地に何が出来るのか、知っている方がいらしたら教えて頂きたいのですが？
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| No.91 |
ペイントペンタ君の跡地とはシーズガーデンから右手に見える足組みのしてある、これから解体される、かなり大きめのビルです。
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| No.92 |
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| No.93 |
ご回答ありがとうございます。土地の因縁って興味深いものがありますね。
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| No.94 |
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。 マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？ さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから 半年が経過致しました。 既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に 達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。 より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索 を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。 御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。 ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。 各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。 ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。 |
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