グランスイート南大沢ってどうですか？

[匿名さん]

１月上旬モデルルームオープン予定だそうです。
http://www.gs-minamiosawa.com/

[351: 匿名さん]

私も契約者です。うちには小学校1年生の長男がおりまして、やっぱり鑓水小に転校になります。長男の転校が一番気がかりだったので、同学年のお子さんがいると分かっただけでも気持ちがらくになります。
今後ともよろしくおねがいします。

[352: 匿名さん]

契約者です。うちも現在小学１年の長女がおります。同じ学年のお子さんがいるかとても気になっていたので
ホッとしました。よろしくおねがいします。

[353: 匿名さん]

転校手続きについてわかる方いらっしゃれば教えていただければと思います。
なにせ、初めてなものですみません。

[354: GS南大沢よりもっと駅よりの住民]

好きなところに住めばいい。
この環境だけは捨てがたい。
駅から遠いけど緑が多いGS南大沢もありかと。
LS南大沢はタワー棟は見晴らしが最高だなぁ・・・うらやましい
L南大沢は駅から近いくせに広いし安いなぁ・・・うらやましい
PH南大沢はGS南大沢と近い環境だなぁ・・・うらやましい
FH南大沢は堀之内よりだけどあの立地は最高だなぁ・・・うらやましい

と、最近できたマンションで、「南大沢」がマンション名につく物件は多いですが、それぞれがいい条件にあると思いますよ。
田舎暮らしが嫌いな人にすれば買いたくないかもしれませんが、私はこの環境が好きです。

[355: 匿名さん]

ライフステージは販売代理にすぎないので、余り期待しては駄目ですよ。あくまで、販売のお手伝い
をしているだけです。売ってしまえば後は丸紅ですからね。入居後は、関係なくなるので、余り気に
しないで、そういう会社なんだという前提で、こちらからけしかけていくしかないでしょうね。
まあ、うちの担当者はよくやっていると思いますがね。
（しかし、別の物件の方にまわてしまい、南大沢のモデルルームにはいない・・・。
あと１５戸なんで、力のある営業は別の物件に回されてしまったのでしょう。）

[356: 匿名さん]

>346さん
確かにライフは淡白ですが、当たりはずれはあるのかと思います。私の担当者はMRを拝見したとき一生懸命説明をしてくれて金魚の糞のようについて回ってきました。(少しウザイぐらいでしたよ)要領が悪くてイライラしましたが説明はしっかりしてくれました。皆さんの話を聞いていると自分達の担当はあたりの部類に入る人のようです。
今はイライラするとは思いますが購入したらライフとは縁が切れるので、これからの生活のことを考えてみては…。営業の相性も重要ですが、これから住む家・環境が一番重要だと思いますよ。

[357: 匿名さん]

小学生のお子さんが多いようですね。
うちの子は幼稚園に入る前のベビーです。同じぐらいの年の子がいればうれしいのですが…。
0歳〜3歳の子が少ないのであれば育児支援サービスを使う人は少なそうですね。

[358: 匿名さん]

うちには０歳児がおり、週末にＭＲへ行ったときに何度か託児室に預けました。
ラヴィのスタッフは感じの良い人だったので先日都心で用事があったときにも
ラヴィにお願いしましたよ。

[359: 匿名]

そうなんですか。便利そうでいいですね。ラヴィはお値段的にはどうなんですか？
あと、ライフには皆さん色々な思いがあるようですが、今後の管理会社のベニ−エステートサービスってどうなんでしょうか？
評価ランキングサイトとか見ても賛否両論。。。結局住み易くなるかどうかって管理会社次第ですよね？丸紅さんのグループ会社ですから嫌だからって早々簡単に変えることも出来ないんでしょうし。
もちろん住む私達が力をあわせることも大事でしょうが、今からいい管理の方がいらっしゃるよう祈るばかりです。

[360: 匿名さん]

うちも、1才児がいます。ラヴィは使うかどうかわかりませんが、（妻次第かな）MRでの感じは
悪くないとは思いました。まあ価格次第でしょうね。
ベニーさんは、賛否両論ですね。住んでみて余りにおかしかったら管理会社の変更なんてことも
でてくるとは思いますが、まずは様子見ですね。
そういえば、契約者の皆さんで棟内MR行かれた方いらっしゃいますか？

[361: 匿名さん]

契約者です。
先日MRに行ってきましたよ。なんとなくのイメージはわきますが、やっぱり自分達が契約した部屋とは違う形なので『ふ〜ん』って感じでした。

[362: 匿名さん]

何故に、広い部屋をＭＲにするのかよくわかりませんね。もともとのＭＲが一番広いタイプであるなら、
棟内は一番狭いタイプもしくは一番多いタイプにするのが普通ではないでしょうかね。
また、既に契約済の部屋を棟内ＭＲにするのもよくわからない。普通残っているものをＭＲにしません
かね。？？？の棟内ＭＲですね。

[363: 匿名さん]

普通ってなんですか？

[364: 匿名さん]

そろそろ最終期ですね。売れ残りとかあるのかな？
　あと、駐車場100%ですけど値段が出入り口付近だけが\1,000で、後は一緒なのできっとマンション入り口近くの駐車場はかなりの争いになりそうですね。くじ引きで決めるようですがどうなるのでしょう？

[365: 匿名さん]

>363
文中の「普通」がどういう意味で使われているのかを自分なりに推し量って
解釈してみたら？　曖昧なことをいちいち定義してもらわなければならない
のでは日常会話に困るでしょうね。
>362
今度、見に行こうと思うので理由をライフの人に聞いてみますね。

[366: 匿名さん]

>362
見に行きましたが、多分業者の入り口(事務所)になっている所がちょうどMRの横の通りを通る感じになっているので見せやすかったり安全面の事も考えて良かったりするからじゃないんでしょうか。
まだ、業者も入って作業もしているし安全でないところに客を連れていって何かあってからじゃぁ　またまたライフの評判が落ちるし問題にもなって大変なことになりますからね。

[367: 匿名さん]

南大沢は廃プラスチック施設の有害物質をモロに受ける地域なので住まない方がいいかもよ。
将来白血病になったり、奇形児が生まれる可能性大。
ウワサじゃなくって、現地住民がそういって騒いでるんだから。

関心のある人は↓
http://bellecolline.blog8.＊＊/

[368: 匿名さん]

表示されないのね…

bellecolline.blog8.＊＊

[369: 匿名さん]

＊＊の部分は「fc2.」と「com」です。

というか、「南大沢病」で検索すれば一発！

[370: 匿名さん]

購入者です。初めてマンション買うことにしたのですが、ローンはいいとして現金が想像以上に必要でビックリ！
このままだとうちは全部屋カーテンも買えるのか！？皆さんインテリアや家具とかにどれ位費用見てらっしゃるものなんですか？
大きいリビングに合う薄型テレビと、電動自転車と・・・なんて当分無理そうです。(>_<)

[371: ３６２]

まさか、「普通」というところに突っ込みが入るとは・・・。びっくり。別に対した意味がある訳
ではなく、「通常」という程度の意味です。（今度は「通常」って何？と突っ込まれるのでしょうか？）
＞３６５
フォローありがとうございました。
＞３６６
結論はそういうことなのでしょうね。しかし、101号室を購入した方は嫌だろうな・・・。
＞３７０
徐々に揃えていくのも楽しいものですよ。うちは、薄型テレビはやめにしました。
ＧＳ南大沢は、地上デジタルまだきてないし、この先薄型テレビはもっと安くなるでしょうから。
うちは、備品には多くて４０万円程度かな。（食器棚に、ベッド、カーテンに普通のテレビ、妻に
電動自転車、食卓椅子２脚・・・位でしょうか。後は今使用しているものを使います。）

[372: 匿名さん]

うちも家具その他一式揃えるのは無理と考え、最低限必要なものだけを購入してあとは徐々に新しくしていきます。やっぱり新しい家を購入したら何もかも新しくしたいのはみんな同じですね。でも、現実そうもいかず…。

[373: 匿名さん]

365さん

貴方の「自分なりに推し量った解釈」というのを教えていただけないでしょうか。
どのように解釈されたのか知りたいです。
どちらかというと日常会話に困っているほうなので。
なるべく詳しく定義していただけると助かります。

[374: 匿名]

373のような人は無視していきましょう。
この場は、373のような内容を議論する場でないので。
373はどこか他で日常会話のスキルを身に付けてよ。

[375: 匿名]

過去スレで「価格が安い」とありますが、中住戸の低層は2000万円台かもしれませんが、角住戸は4000万を超えるところもあります。
単に角部屋ということだけで、こんなに価格差が出るってビックリです。
皆さんは、この価格設定をどう感じました？
駅まで徒歩21分以上はかかるのを考えると、安いマンションとは一概に言えないと思いますよ。
契約者の皆さんが「ここは安いから」という考えで住むと、このマンションの資産価値も住人以外からも「安い」っていう目で評価されるでしょう。

[376: 匿名さん]

町田市小山町のプラスチック廃棄物処理工場の建設反対運動に対しては、今後南大沢に居住を予定している我々
はどのようにしたら良いのでしょうね。ぜひ反対運動に協力して建設を阻止したいですね。東京都とか、
町田市とか八王子市に反対のメールでも送っておきましょうか。
もう建設予定の土地は廃棄物処理業者に売却して残金の支払いも26日に完了しているみたいですけど、
今後の予定はどうなっているのでしょうね。説明会などの情報は我々はどうすれば得られるのでしょうか。

[377: しろ]

370さん
私も、家具には全然お金が回らない組です。
とはいえ、カーテンと照明とカーペット。入居前に、できればフローリングの
コーティングもなどと考えています。（グランスイートのフローリングに
コーティングが適切か？どなたかお教えいただけませんか？）
そうするとどんなに安いのばっかり買っても、30〜50万円くらい用意しない
といけないなぁと思っています。
そういえばベッドも買う予定にしていました・・・。

[378: 匿名さん]

>375
マンション価格はあくまでも、方位（南向きとか）で坪単価をきめ、広さ、階数、ベランダの増減などによって、各戸の価格調整を行っているはずです。
従って、同じ広さ、同じ方位、同じ階数で、角部屋だからって、１０００万とか差がでることはあり得ません。

同じマンション内で２千万台から４千万台の価格差があるのは普通です。

[379: 匿名さん]

＞375
そうですね。確かに『安い』を売りにして看板等作ってあるので周りからはそう見えるかもしれませんね。実際値段が高いところはまわりはいくらするかなんて知らないだろうし・・・。
でも、あの広さでこの値段はあまりないのではないでしょうか。確かに田舎に行けばゴロゴロしていますが、自然が残ってて駅前は栄えているし、駅まで歩けない距離ではないので丁度いい所ではないでしょうか？
まぁ、高い安いは人の価値観でも差はありますからね。
価格の差はどこもこんな感じですよ。いくつか私もモデルルーム回りをしましたが規模の小さいところならあまり差はないかもしれませんが、これだけの大きさのマンションなら普通でしょう。

[380: 匿名さん]

３７８さんの言うとおりだと思いますが、３７５さんがおっしゃっている『契約者の皆さんが「ここは
安いから」という考えで住むと、このマンションの資産価値も住人以外からも「安い」っていう目で評
価されるでしょう。』ということもそのとおりであると思いました。
３０００万円ですから、決して安くはない買い物ですよ。私は、このマンションに誇りを持っていこう
と思いましたよ。（住む方の心次第ですね。）

[381: 匿名さん]

契約したものですが、こんな掲示板があるとは知りませんでした。
正直今になって購入したことを後悔しています。
プラスチック施設とか販売の方とかじゃなくここで不満をぶちまけている人々との共同生活を想像すると苦痛に思います。
私は割と何でも気にしてしまう性格でして、人付き合いも自信がありません。
購入の際も細かく質問をしすぎて販売の方にいろいろ教えてもらいました。
その人たちへの誹謗中傷が書き込まれたりするのを見ると胸が詰まる想いです。
こんな性格上、自分が他の購入された方とうまくやっていけるかずっと不安だったところ、ここを訪れて不安がいっそう増してしまいました。
何かご迷惑をおかけするかもしれない。それが原因で仲間ハズレにされるかも。等と余計な心配をしてしまいます。
程度にもよると思いますが、私が何かご迷惑をおかけするようなことがあれば管理組合でさらし者になったりするのでしょうか？
住んでしまったらそう簡単に次のところに移ることもできません。
せっかく素晴らしいマンションに気に入って住むのならば、もう少しおおらかに住みたいものです。

[382: 匿名さん]

３８１さんへ
人それぞれ感じ方は違いますので、あまり気になさらない方が宜しいかと思いますよ。他のマンションの掲示板を一度ご覧になられたら、こちらの方々は常識を持たれたまともな方が多いと思いますよ。

[383: 匿名]

この掲示板に書込みをされている方は、購入者の方ばかりではないと思います。
私は購入者ですがこの掲示板を知って、色々自分が知り得なかったことも知ることが出来たり、
逆に変な書込みには381さんのように不安に思うこともあります。
誰かを誹謗中傷とかではなくて、大きな買い物ですから期待も大きい分不安もあったので
同じことを思っている方がいたのかと思うだけで安心という気持ちもありました。
きっと購入してＧＳに住む方たちはみんなそれぞれ楽しみにしているので
お互い楽しくやっていけたらいいなあと思っていますよ。

[384: 匿名]

377さん
フローリングのコーティングってなんですか？ワックスがけとかではなくて、傷つきにくい
コーティングっていうのがあるんですか？
周りの方から、入居前にワックスがけしたほうがいいといわれて、自分でやるか
どこか業者に頼むか迷っていたんです。
詳しく教えてください。

[385: 匿名さん]

昨年近隣のマンションを購入したものですが、ペットを飼うならペット用のフローリングワックスをお勧めします。
全然違いますよ！

[386: 匿名さん]

＞３８４さん
３７７ではないですけど、コーティングについては、以下のＨＰを見てみてくださいね。
http://www.homeprotect.jp/index.html
＞３８１さん
私も契約者ですが、ここの掲示板は他のマンションの掲示板に比べたら間違いなく、常識をお持ちの方
が多いと思いますよ。業者への不満は、来年４月の引渡しまでまだまだ時間があるのでいろいろと不安
になってしまうから出るのだと思いますよ。安心して入居しましょうね！！

[387: 匿名さん]

381です。
皆様からご助言いただきありがとうございます。少し安心しました。
確かに他の掲示板ではもっとひどいところも見受けられました。
マンションに住む友達から、マンション内で派閥ができて管理組合がむちゃくちゃになってるとの話を聞いていたので、もしかしてグランスイートも？
って思ったりしてました。
一生すむ家ということでグランスイートをとっても気に入って購入しました。皆様とも楽しく過ごしたいと思っています。
今後ともよろしくお願いします。

[388: 匿名さん]

＞３８７さんへ
３８６です。こちらこそよろしくお願いします。派閥なんてできても何もおもしろくはないですもんね。
皆んなが仲良く過ごせるよう良いコミュニケーションがとれればいいですね。
来年4月におあいすることを楽しみにしております。

[389: しろ]

386さん
フロアコーティング色々ありますね。再確認してしまいました。ものによっては、
処理して4,5日は放置すべきと書いてあるのもあったりして、色々考えます。

共用棟のガラスが見えるようになり、少しずつマンションらしくなってきました。
白いバルコニーの壁は、ちょっと白すぎかと思うくらいのしろなので驚きました。

[390: 匿名さん]

＞３８７さんへ
＞３８８さんへ
その他の購入者の皆さんへ

よかった。私も心配でした。購入したもののいろいろとマンション内の派閥やら他人への誹謗中傷！
人それぞれの考えはあって当たり前ですが、それをぶつけるだけで何の解決にもならない事が起きるんではないかと・・・。
お互い楽しく暮らしたいですね。４月が待ち遠しくなってきました。現地に行くとわくわくしますよ？

[391: 匿名さん]

今日、現地を見ましたが最上階までできてますよね？
入居まで色々作業はあるのでしょうが、４月入居というのは遅い気がするのですが・・・。
ここからの作業の時間がかかるのは一般的なんでしょうか・・・。

[392: 匿名さん]

モデルルームを見ましたが・・・
【良かった点】
・広い
・洗面所が大きい
・お風呂が広い

【悪かった点】
・窓ガラスが単板（マンションでは普通ですか？）
・室内ドアがプリント丸分かりで安っぽい
・梁が目立ちすぎ、エアコンの配管が梁を這っているのには興ざめ
・キッチンの水栓がシャワーでない（不便ですよ）
・オプションだらけで実際の部屋がよく分からない
・営業マンがねぇ

[393: 匿名さん]

>391
最上階まで出来てましたね。でも外観だけでまだ中身はなんにもできてないと思いますよ。
この前見に行ったときのまだ５階ぐらいの所で業者の人らしき人がベランダで作業してました。今からの内装がいろんな業者が入って時間がかかると思いますよ。
でも確かにもう少し早い時期に入居できたらうれしいですよね。

[394: 匿名さん]

３９２さんへ要するにこの物件が気に入ってないんでしょ。入居を楽しみにしている物としては不愉快になります。

[395: 匿名さん]

そうですよね。購入したくなければしなければいい話ですからね。
　でも、まだ迷っている人には参考になると思いますよ。
入居する人達はいい気分はしないとは思いますが…。もう少し穏和に行きましょう。

[396: 匿名さん]

>392さん
私は入居する人間ですが、参考になります。
あまり細かいところまで見ずにいたのでハッとしました。
内覧会では粗探しをする位でないといけませんからね。

[397: 匿名さん]

「グランスイート南大沢ってどうですか？」というスレタイなんだからいいんじゃない。
良い意見も悪い意見もどんどん書き込めば。実際>>392の通りだしね・・・。
むしろ>>394さんにここの良いところを熱く語ってほしいな。

[398: ＧＳ命]

購入者の皆さ〜ん
どこのマンションと比較して購入を決定しましたか〜？
参考に教え〜て！

[399: 匿名さん]

＞GS命さん
一生に一度の大きな買い物なのでモデルルームはいっぱい見ましたが、私は最終的に駅が近くて少し部屋が狭く栄えている所とGSで悩みました。決め手は子供かな。子供にとってはいい環境だし(公園・自然)学校は近いし遊歩道なので安全面とかで決めました。けして駅まで歩けない距離でもないので。親的には駅に近い方が便利ですが…。
あと子供がいるとどうしてもゴチャゴチャせず広いスペースがほしかったのでこれだけの広さがあればGOOD。
きっとまだ2人暮らしとかならここは購入しませんでしたよ。でも、将来のことを考えて購入するのもいいかもしれませんね。

[400: 匿名さん]

購入者です。他のマンションと比較して、修繕の一時金が高くないかな〜って感じています。あとで気がついたんですけど・・・。
しかしなんで棟内モデルルームなんだろうか？　売れてないのかな？