グランスイート南大沢ってどうですか？

[匿名さん]

１月上旬モデルルームオープン予定だそうです。
http://www.gs-minamiosawa.com/

[281: 匿名さん]

　　

[282: 匿名さん]

南大沢に住み始めて最初に買ったのは電動自転車でした。(笑)
今は電動っぽくないデザインも出てるし、やっぱり楽ですよ！

[283: 匿名さん]

>>282
やっぱり電動ですかー。
確かに自転車さえ楽々にこげれば、多摩境方面へも軽く行けそうですね。
今の季節は特に気持ち良さそうだなー。

[284: 匿名さん]

どもっ、購入検討者です。
現地を見に行ったのですが、小高い丘の上だけに景観を期待していたのですが近隣に都営住宅や民間マンションがあるので難しいようですね。
高層階なら大丈夫なんでしょうか。
また休日の多摩ニュータウン通り辺りの渋滞はひどいようですが、地元住民の方のみが知っている裏道などあるんですかね。

[285: 匿名さん]

玉境に行くにはトンネルを通りますよね
それってこわいわ

[286: 匿名さん]

>285
多摩境に行くにはプレセダンヒルズ南大沢の交差点か内裏公園遊歩道を通りスーパーアルプスを抜けていくルートが
最短です。トンネルなんて抜けていたらすごい遠回りですよ。
>284
ニュータウン通りの渋滞はほとんどありませんが裏道は何通りかありますよ。それより多摩境通りの休日の渋滞は
すごいです。アルプス、コストコ、バイキングレストラン、大手カー用品店、マック、カインズホーム、あかちゃん本舗
、べビーザラス、いこいの湯、大型スポーツ用品店、ペットショップ、・・・・そして近日オープン予定の大型紳士服店、
回転すし屋。なのに片側1車線の道・・・。もうパンク寸前ですよ。

[287: 匿名さん]

>>284
私も購入検討者です。
確かに目の前に都営住宅があるのは微妙ですね。
でも都営とこのマンションを挟む道路が歩行者専用で車が通らない、
というのはポイント高いなーと思いました。

[288: 匿名さん]

目の前の都営は４階建てだから大したことないでしょう。
ところで、らいふステージのHPで、残り戸数が１８戸になっていましたね。
いよいよ残り１割。どうなるんでしょうか？

[289: 匿名さん]

ほんとうにコストコ通りの大渋滞はなんとかして欲しいですね。
買い物へ行くには近隣という立地をいかしてチャリなどで対応できそうですが、
それ以外であの道を通りたいときに渋滞にはまってしまうと思うと・・・。(T_T)
もう１車線、なんとかして増やして欲しいものです。

[290: 匿名さん]

>>288
年内で完売しそうですね。急がなくては・・・

[291: 匿名さん]

みなさんの購入するポイントを教えてください。大体の人は環境なんですかね？駅からは少し離れてるし・・。あそこを購入する人は子供がいる人やペットを飼っている人が多いんでしょうか？

[292: 匿名さん]

広さと価格の安さ＋南大沢の環境だと思います。私の場合は車道と歩道の分離と小山内裏公園や
長池公園に残る自然の良さが大きいです。都心と駅から離れているというのが最大のデメリット
のように思われますが、郊外志向の人にとってはメリットに感じているのだと思います。
また、近頃心配な大型地震についても頑丈な多摩地域は地盤が強固であるため安心です。
ただ...ライフステージは駄目です。信用できません。最近、室内の設備が契約時のものとは違う
が、同意して書類を送り返せと封書を送ってきました。それ以外にもありますがこの辺にしておきます。

[293: 匿名さん]

契約者です。うちもいろいろありましてライフステージが信用できなくなりました。
やっぱり同じように思ってる方いらしたんですね。

[294: 匿名さん]

リビングのテレビの上のダウンライトはオプションだというのはまあ理解できるが、キッチンの
ダウンライトが蛍光灯になるのは納得できないね〜。これみよがしに価格が入ったパンフを同封
して安いものじゃないから的な演出をするのは正直むかついた！！

[295: 匿名さん]

ライフステージそんなに駄目ですか？私の担当者は、非常に良い方でしたよ？物件の知識も豊富だし、
どんな質問をしても変な答えはなかったな。しかし、今後のスケが全くわからないというのはいかが
なものかとは思いますが・・・。皆さんはどのようなことで信用できなくなったのでしょうか？

[296: 匿名さん]

契約させてしまったあとに「実はここは変わります」と言って、
どんどん安い設備に変えていく作戦なのでしょうか？
全体的に価格が安いマンションは、他でもそういったことをやっている
ことが多いんでしょうか？んーーーーー

[297: 匿名さん]

私も他社に比べたら、大変良かったと思います。今回のダウンライトの件については、内でも家内は文句を言っておりましたが、図面上は蛍光灯になっておりますし、単なる確認書に記載漏れと認識しております。
前回の件も、私自身は事前に確認しており、細かいことを言えば、ライフステージ側のミスとは思いますが、購入者側の確認ミスであると思いますけど．．．。
ただ、オプションに関しては、高額なことや融通が利かないことは確かですね。内はホームセンター等で購入するつもりです。

[298: 匿名さん]

相場より一千万円も安い価格帯であることを考えればあの内装や室内設備は相応かと思いますし、
キッチンのダウンライトの件はうちを担当してくれた方はちゃんと、
本来は天井からの収納棚が付き、設置スペースの都合で蛍光灯の設置になると、説明してくれましたよ。
オプションの値段に関しても、営業の方自ら少々高額だと仰ってくれましたし、
好印象は受けても、悪い印象は受けませんでした。

それよりも、292さんの仰っている室内設備が契約時と異なるということのほうが気になります。
具体的にどのような事だったのか、教えてくださるとうれしいです。

[299: 298]

書き忘れたので追記。
もちろんキッチンの立ち位置の頭の上のダウンライトのことも、
オプション扱いで通常は蛍光灯が入るとおっしゃっていました。

[300: 匿名さん]

292さん、私ももう少し具体的に教えて頂きたいです。ライフステージの評判はやはり悪いのしょうか？安い物件は…いろいろ問題が…。それとも担当者のアタリ・ハズレの問題なのでしょうか
?

[301: 292]

私の言う室内設備というのは「蛍光灯問題」のことです。

３ヶ所の照明設備のうち、１ヶ所はグレードダウンして残り２ヶ所は無しになる..これは些細なこと
なのかもしれませんが、「相場よりも安いからそれなりの設備でも仕方がない」からといって「契約
の前後で仕様が変わっても仕方がない」とは思えないのです。
ライフステージとのやり取りで不安感を抱くようになった経緯については、発言者が特定されてしまう
ので発言を控えさせてください（当然、ライフステージも発言を読み、参加しているので）。

[302: 匿名さん]

274さん、私も幼稚園の件では悩んでます。
一番近い多摩なかよし幼稚園は良いなぁとは思いました。でも毎日のお弁当は専業主婦でも面倒・・・ですよね・・・（＾＾；）
おさひめ幼稚園は確かに完全給食で魅力的だけれど、マンモス幼稚園はあまり良い話はききませんよ。
幼稚園入園まであと２年ありますが、これから少しずついろんな幼稚園へ見学に行くつもりです。
子供と幼稚園の相性を一番に考えましょう！

[303: 匿名さん]

キッチンの蛍光灯、図面にちゃんと書いてありますね。他の追加部分も、図面ではダウンライト入って
いませんし。まあしょうがないかな。ライフステージがきちんと確認しておけばこんなお粗末なことに
はならなかったのでしょうが、まあよしとします。（相場より安いからそれなりの設備でもしょうがな
いということではないと思いますよ。）少なくても私の担当者は、問題ありませんでしたし、（スレ読
んでいると担当者の当たり外れはありそうですがね）ライフステージには悪いイメージはありませんね。
他のスレ読んでいても、もっとお粗末なマンションも沢山ありますし、販売会社最悪！！てなマンショ
ンも多くあるみたいだし、それに比べれば問題ないっしょ。

[304: 匿名さん]

きっと愛称の問題なんですね。買う前にはいろいろ話をして愛称を確認にておいた方がいいみたいですね。接客対応も営業的な方がいいのかフレンドリーな方がいいのか…。話しやすくいろいろ聞きやすいのはフレンドリーな方ですが、信用出来るのはやっぱりしっかりした営業さん。難しいところですね。

[305: 匿名さん]

いろいろな「提供者の論理」を好意的に取るかどうかの問題もありそう。
しょせん不動産売買は最終的に買い手が責任を負うことになるのだから、後で
後悔しないように自己防衛策として神経質な位で丁度いいんじゃないかな。
契約書にしろ同意書にしろ署名と捺印した時点で提供者は責任を逃れ、購入者
が責任を負うことになる。

[306: 匿名さん]

皆さん、sageましょうね。

[307: 匿名さん]

先日見てきました。両脇の部屋の窓は広そうですが、それ以外の部屋は狭そうですね。あれじゃあ暗い感じの室内になるのかなぁ・・・？
周辺のマンションなどを見ると窓の広さの違いに失望します。それも安いから仕方ないのかなぁ・・・!?
同じような窓枠のマンションにお住まいの方はいらっしゃいますか？

[308: 匿名さん]

集合住宅だからやはり、隣近所からの騒音は気になります。騒音防止の絨毯は敷いたほうが良いのでしょうか。
床暖房の上に絨毯は、フローリングをいためるというのは本当ですか。

[309: 匿名さん]

床暖房の上にじゅうたん敷いても問題ないですよ。
敷かないと逆に子供に傷だらけにされますよ、ちょっとしたものを落としても凹むし。

＞フローリングをいためる
熱がこもるという意味？でしょうが、そんなに高温になるわけではないので大丈夫です。

ところで販売は順調でしょうか。　残戸はどのくらいですか？

[310: 匿名さん]

ぼちぼちなんじゃないかな?!

[311: 匿名さん]

307さん、私もそう感じます。まぁ、すぐ前に高層マンションが建っているわけではないので日はある程度あたるとは思いますが、ベランダが広い分普通のマンションよりは直射日光が部屋に入る時間が短いような気がします。明るさを求めるなら最上階付近なら問題なさそうですが…。

[312: 匿名]

３０７さん、私も先日見てきましたが今住んでるマンションと同じ窓でした。
今は窓の大きさは気にしてません。南向きであればある程度日差しは期待できます。気にしなくても
いいと思いますよ。

[313: 匿名さん]

ありがとうございます。ちょっと安心しました。南向きで上のほうだから大丈夫かな・・・。

[314: 匿名さん]

312さん
見に行かれて、今お住まいのマンションと同じであることが判ったということは
敷地内に入ってご覧になったのですか？
できれば私も近くで見てみたいのですが、担当者に頼めば入れてもらえるのでしょうか。

[315: 匿名さん]

ふ〜ん、そういうことですかぁ。

[316: 匿名さん]

３１４さん。私が見に行った日から１Ｆの中まで見れる様になってましたね。予約制らしいです。

[317: 匿名さん]

>316
契約者です。いつの間にそんな制度ができたのでしょうか。
きちんと告知をすべきです。ライフステージのいい加減さにはもううんざり。

[318: 匿名さん]

1階の中までとはどういうことですか？

[319: 匿名さん]

僕も契約しました。高層階なのですが、前の方に高いマンションがあるので、
それが邪魔して眺めがあまり良くないのでは？と心配です。
みなさんはどうですか？

[320: 匿名さん]

>>317
え？先週、ＤＭが来てましたよ。ちなみに契約者じゃないです。

>>319
前の方に高いマンションなんてありますか？都営住宅なら６Ｆ建だし。

[321: 匿名さん]

契約書には、まだ何も連絡ないみたいです。（私も契約者ですが。）何でも1階の１部屋を見ることができ
るみたいです。（予約殺到しているみたいですが。）
＞＞３２０
３１９さんが言っている都営は、前面自動車道路側の高層のことを言っているのでは？（確か１１Ｆでした
よね？）

[322: 匿名さん]

>321　契約者には、まだ何も連絡ないみたい．．
契約者は知らないのに予約が殺到しているのですか？
購入検討者が殺到するほどいるとは思えないけど。

[323: 321]

>>322
そうみたいですよ。ライフの担当者が言ってましたから。契約者の方には連絡するみたいですが、既に
多くの予約が入っているので契約者の方は後回しになるかもとのことでした。困ったものです・・・。

今日、現地みていきましたが、エントランス、共用棟、７Ｆくらいまでの外観は出来上がってきてます
ねー。見ながらニヤニヤしてしまいました。これでライフがもっときちんとした対応をしてくれたらな
ーと思いますが・・・。

[324: 匿名さん]

>>321
そんな遠くの建物まで気にしてたら、南大沢に住めないよ

[325: 匿名さん]

おっしゃるとおり。あんなに住宅が密集しているのですから眺めを期待するのはどうでしょう？

[326: 匿名さん]

はじめまして。契約者です。八王子市は小学校も選択できるようですが、みなさんはどちらの小学校にお子さんを入学させる予定ですか？うちは小さいうちは家から近い事が一番だと思い、鑓水小で
いいのではないかと思います。参考までにみなさんのご意見をきかせてください。

[327: 匿名さん]

うちはまだまだ先ですが、鑓水小で良いかと思ってます。何より近いですし。しかし、今後、周辺に
マンションがさらに建設されると、入りきれなくなるのでは？と危惧しています。

話しは全然違いますが、先日新型インフルエンザの記事がありました。流行すると、東京都で３４０万人
が感染。1万4000人が死亡するいう試算が出ているそうです。幼児はマスクできませんし、うがいもでき
ませんので、私たち大人が予防をしていかなきゃならないと考えてしましました。
（このスレとは何の関係もない話題ですいませんが気になったので書いてみました。）

[328: 匿名さん]

>>326
せっかく近い場所に学校があるんですから、迷う必要はないと思います。子供にとっても近ければ通いやすいでしょうし親側にすれば安心ではないでしょうか？

[329: 匿名さん]

住宅情報ナビで見ましたが、10月29日より棟内モデルルームオープンとなっていますね。
契約者には全く連絡もなく検討者だけが見れる・・・っておかしいですよね。わたしは、
2重壁ということもあり、コンクリむき出し状態の部屋を確認したかったのですが、それ
はできないみたいですし。いずれにしても、ライフは対応が悪いですね。

[330: 匿名さん]

見学ができる部屋の人ってどういう条件で許可してんでしょうかね？