グランスイート南大沢ってどうですか？

[匿名さん]

１月上旬モデルルームオープン予定だそうです。
http://www.gs-minamiosawa.com/

[181: 匿名さん]

確かに何年か前は酷かったようですが、今は落ち着いている様ですよ。
クラスも２クラスで、先生の目も行き届いているようです。
茶髪も駄目、スカートを短くするのも駄目、ルーズソックスも駄目と
厳しい部分もあるようです。
少し離れた所に２箇所中学がありますが、そのうちの一校は凄い人気
で色々な所から来ている様で、今年は７クラスだったらしいです。
そちらは私服ですね。
ただ、どこでも陰の虐めはいつになってもあると思いますが・・・
ちなみに、東京都は選択性なので選ぶ事が出来るので周辺の中学を、
見学に行くのもいいと思いますよ！！

[182: 匿名さん]

その人気の中学の名前を教えていただけますか？

[183: 匿名さん]

リンク○シエの書き込みを見ていたら、１８１さんも言われているように鑓水中ってひどかったらしいですよ。

[184: ラオウ]

そんな心配しなくていいと思いますよ。どこに行っても同じことです。
良い学校（？）に通わせれば、自然に良い子が育つ訳ではないのですから。
小学校や中学校が荒れてる？そんなもの大人が…親、住民、先生…みんなで躾ければ解決します。
『治安』『子育て』、みんなで力を合わせましょうよ。
ニュータウンは同世代が集まる傾向にあるので、それがやりやすいと感じています。

[185: 匿名さん]

鑓水中も近隣にパーク○ィーネ、プレ○ダン、リンク○シエ、小田急の戸建て
等が出来て父兄も熱心な方が増えたので、今は変わったと思います。
グランスイートが出来上がり、入居されて今よりももっと小、中学校が変わっ
ていけたらと思っている方が沢山いると思います。

[186: 匿名さん]

>185さん
熱心な父兄は、子供を私立の学校に入れますよ。

[187: 匿名さん]

>185さん
同感です。公立学校に関しては教員の異動などもあるため年々状況が変わります。
学校の良し悪しを決めるのは結局その時々の父兄の力が大きいのでは？

[188: 匿名さん]

鑓水中に関して言えば、近年目ざましい改善ぶりのようです。
父兄の評判も良いようですし実際に学校の通学状況や学園祭の状態を見ればよくわかりますよ。

[189: 匿名さん]

昨年南大沢地区から鑓水に引っ越してきましたが、うちの子は鑓水中に通わせています。
色々と良くない噂もありましたが、まったく問題がありませんね。ここの中学は部活動にあまり力を入れていない
ようですが、逆にそれがありがたいです。休みの日は部活で家族のコミュニケーションが取れないのは困ります。
最近の親は子供を学校に押しつけて休みの日くらい学校に行ってて欲しいなんて言いますが、大きな間違いです。
親が子供をしっかりと見ていれば、どこの中学に行っても大丈夫です。部活で学校に行っているから大丈夫なんて
思っている家程、危ないですよ。
しかし、親は何故部活の盛んな所に行かせたがるのか理解できませんね。プロにさせる訳じゃないですよね？
部活が強いということは練習が厳しい。ということは体力的に無理な練習をさせている。ということで、発育途中の
子供には決して良いことだとは思えないのですが・・・。

それから、鑓水は少人数が最大の魅力ですね。公立学校でどんなに評判が良くても、少人数の教育環境の良さにはかないませんよ。
学校で一番望まれていることは少人数による授業です。クラスも少ないほど細かいところにも目が行き届き、安心できます。

[190: 匿名さん]

ところで、今日現地に行ってきました！１２階まで建っていて、窓も入っていました。少しずつですが、形が
できてくるとうれしいものですね。あと８ヶ月、楽しみです。
しかし、引き渡し（所有権移転日）が、４月１日以降になってしまうと、不動産取得税・登録免許税等が高くなってしまうんで
すよね〜。何とか、３月中にならないものでしょうかね。（だからと言って手抜き工事されても嫌ですので、
しょうがないかな。

[191: 匿名さん]

>190さん
そうですか。ウチも時々見に行っていますが、結構樹木が多くていい感じですね。

ところで、京王バス宛にマンション前のバス停再開の要望メールを出しました。
利用しない人もいるかもしれませんが、真ん前から発着があったほうがやはり
便利だし。

購入者から多くの要望メールがあれば京王バスも本気で検討するのでは？

[192: 匿名さん]

京王バスは、バス運転手の飲酒問題があって、当面新規路線の申請は出さないと思いますよ。
１年くらいは謹慎期間じゃないですかね。お近くのＰなどはずいぶんとそのあおりをくらっているようです。
でも今の路線でも、朝は５分間書くらいですから充分じゃないですか？

[193: 匿名さん]

近くの○レセダンに住む者です。宜しくお願いします。バス便に関してはどんどん要望を京王側に送ってくれれば
なにもしないで待つよりは良いのでは？確かにうちのマンションが出来る時はそちらのマンション側を回ってこちら側に
くる循環コースが新設されると言うお話でした。１９２さんも言っていますがこの事件があってか定かではありませんが
結果　新路線は新設されず多摩美行きのバスが多少の増便と言う結果に終わってしまいました。もちろん私の方もちょくちょく
京王に要請しています。お互いに頑張って行きましょう！

[194: とし]

バス路線は、すでにある鑓水のマンションについては、既存路線のバス停が最寄となるので、鑓水2丁目内の循環路線は必要がないとされたのだと思います。
ただ、グランスイートや小田急の戸建が増えると既存の路線からは離れてしまうので循環路線が新設される可能性は高いのではないでしょうか？
南大沢〜多摩美大線で都営住宅で終点になっている便があるのは、循環路線にする布石のような気がします。

この地区のバス路線は、毎年増便・増設を繰り返してきたので、今の状態が数年も続くとは考えられないので、心配する必要はないと思います。
私は７年位前越してきて、今年の３月に転出したのですが、引っ越した当初は２０分間隔で午後９時が最終でした。
多摩美線が開設されたのは比較的最近で、日中数本の存在の薄い路線でスタートして翌年には増発しています。

京王バスが分社化する年に京王バスの教習車が沢山走っていて、『今年こそは路線開設か。。。』と楽しみにしていたのが懐かしいです。

[195: 匿名さん]

しかし住環境はいいですよね
グラン浜田スイート南大沢近辺って

[196: 匿名さん]

パーク○ィーネ前までのバス便は充実していますよね。私はそれだけでも充分だと思っていましたが、確かに目の前まで来てくれるほうがいいですから行動してみるかな。
＞１９１・１９３さん
要望書はどこに出せばいいですか？私も出してみます。

[197: 匿名さん]

１９３です。http://www1.keio-bus.com/keiobus/index.jsp の左下「ご要望」にてメールにて出しました。宜しくお願いします。

[198: 匿名さん]

196です。ありがとうございました。早速出してみます。

[199: 匿名さん]

まだまだ先が長いので、気が早いですが、内覧会やら何やらのことを他のスレで見てはニヤニヤしています。
うちは、今住んでいるところを売らないとローンがおりないので、まだまだ安心できない状況なんですが（
ローン残債は相場価格よりは少ないので、大丈夫だとは思いますが…。）全てがうまくいくと信じています。
９月になれば祝日が沢山あり、あっといいう間に今年が終わってしまうでしょう。そうしたらいよいよですね…。
（う〜ん、気が早すぎる！）

[200: 匿名さん]

本日、現地を見てきた帰りに三徳の前の道を車で走っていたら、モデルルームを作っていました。隣が空き地に
なっていたので、そこに建つと思うのですが、あれはどこのなんでしょうかね〜。グランと競合するのかな…。

[201: 匿名さん]

>200さん
このマンションはモデルルームの隣ではなくずっ〜と後ろの都営住宅と上柚木陸上競技場の間に建ちますよ。確か4階
建ての小規模〜中規模のマンションです。看板が現地に立っています。今は草ぼうぼうです。

[202: 匿名さん]

住宅情報ナビ見たら載ってました。「ヒューマンスクエア南大沢」ってやつですね。来年６月竣工の５階
建マンションみたいですね。徒歩１９分、グランと同じくらいですね・・・。

[203: 匿名さん]

グランスイートは２期も完売だそうですね。あと何戸残りでしょうか。
ヒューマンスクエアとは、グランスイートとは立地が全然違いますね。
四方を道路に囲まれてるあの立地だと相当安くないと苦戦するのではないでしょうか。

[204: 匿名さん]

ライフステージのHPを見る限りでは残り３０戸のようです。
これが順調なのか不調なのかは判りませんが、この地域での購入を検討
しているのであれば、多摩センターの物件も含めてヒューマンスクエア
も候補に入れる人がいるでしょうね。

[205: 匿名さん]

まあ、他のマンションは関係ないんですけどね。他のマンションの方が良いと思えばそちらに行けばいいだけ
なんでね。
あと３０戸ですか。第４期くらいまでやるんですかね。

[206: 匿名さん]

う〜ん、3期が最後って営業の人から聞いていた気がしたんですが・・・・更新されたHPを見ると次にまわしているみたいですね。順調に販売しているようなことは言ってましたよ。

[207: 匿名さん]

３０戸を一気に売るのは難しいから、一応分けて売る形にしているのではないかな。申し込み多数
であれば、残りも今期で売り切るなんてことはないのかな。
それはそうと、インテリア会みたいなの（食器棚等の販売会）やるって担当者は言っていたけど、
いつやるのだろうか。

[208: 匿名さん]

9月って言ってましたよ。結構高いみたいですね。うちは予算的には難しいと思うので、どんなものかみて他の業者に見積りを出させてから検討しようと思っています。電化製品などかなり出費が重なりそうなんで・・・・。

[209: 匿名さん]

インテリアは別として、電化製品については、今春、イトーヨーカドー５階のラオックスに
「引越する人にはさらに割引」のようなポスターが張ってありました。我が家もエアコンやら
食器洗い機やらを購入予定なので入居前に聞いてみようかと思っています。少しでも安く済ま
せたいですものね。

[210: 匿名さん]

ラオックスはポイント１％還元ですよね。ヤマダやビックと比べて値段はどうなんでしょう？店員はどこよりも安くなっていますなんていってましたが、品揃えや金額はどうもイマイチって感じですが・・・・。

[211: 匿名さん]

＞２０８
ありがとうございました。９月ですか。確かに高いみたいですね。食器棚は４０万円くらいすると言って
ましたし・・・。うちは、見るだけかな〜。
ビックカメラやヨドバシカメラはものによっては、２０％還元もあるし、ラオックスよりは安いのでは？

[212: 匿名さん]

近くのマンションに住んでいます。ご近所になりますね。よろしくお願いします。
さて、インテリア関係の購入ですが、ウチのマンションでもありました。はっきり言って高いです。
ウチも食器棚をつけましたが、サイズ等を計って家具屋で買った方がはるかに安いです。ウチで注文
したのは上に棚を付けるだけでしたが、１５万位したかな？
下に食器を入れ真ん中の空間に電子レンジやジャーを置いて上の棚にも食器が入るような家具が売ってますよ。
ちなみに、１２９号線沿いにある相模原家具という所は倉庫みたいですが、結構安いです。

照明器具もつけましたが、ヤマダ電気とかで１万円くらいで売っているものが、３万近くしました。
それから、カーテンはリビングだけ買いましたが、１５万位したかな？物は良いですが・・・・。
他の所はディスカウントで安い物を買いました。遮光カーテンにしなかったので、失敗しました。
カーテンは遮光カーテンを買ったほうが良いですよ。

あと、エアコンとウォシュレットは定価の２割引でした。特にエアコンはリビングが広いので、２００Ｖのもの
ということで、３０万位しました。普通ならすべて安いところを探して買うのですが、キャンセル住宅ということで
（もしかしたら、他の購入者にもつけているのかもしれないけど）今あげた物が買えるだけのサービスがあったので、
お金は一円も払っていませんが、それがなかったら、買いません。

いずれにしても、物を選ぶのは楽しいですよね。あと、引っ越し業者も幹事会社が決まると思うので、値段との関係で
決めた方が良いですよ。一斉入居になるので、何社か聞いたけど断られました。でも幹事会社にして良かったです。
ほとんど家が幹事会社に頼んでいたので、引っ越しがぶつかってもお互いに手伝いあってやったので、手際が良かったです。

[213: 匿名さん]

＞２１２
来年からご近所さんとして宜しくお願いします。
いろいろな情報ありがとうございました。インテリア会では、購入するつもりは全くないのですが、
どんなものなのか、今後自分で探す際の情報にしようと思っています。
相模原家具ですか〜。今度探して行ってみます。これからなんやかんやお金がかかるんですよね〜。
うれしい反面、とても怖いです・・・。

[214: 匿名さん]

ずいぶん条件のいい物件でしたね。うらやましい限りです。
エアコンはやっぱり必要ですか？我が家では冷房は年に３〜４回使うくらいなんです。それに今度は上のほうの階なので必要ないかなって思っているくらいなんですが無謀かなぁ。
エアコンなしで住んでいる方なんていらっしゃいますか。

[215: 匿名さん]

突然ですが、幼稚園の情報が欲しいのですがどなたかご存知ですか？
南多摩幼稚園？となかよし幼稚園くらいしかないでしょうか？この二つの幼稚園は月曜から金曜まで
午後までの一日保育でしょうか？
ネットで幼稚園を調べたんですがあまり詳しく出ていないので・・・。
ご存知の方教えてください。

[216: 匿名さん]

>>214
我が家はエアコンなし！！
いらないよ。

[217: 匿名さん]

>216 ありがとうございました。しばらくエアコンなしで試してみます。
>213　家具は秋葉原の「タケヤ」がいいみたいですよ。全部そこで揃えた人がいて、半額くらいの値段だったって言ってましたが・・・。

[218: 匿名さん]

217です。
多慶屋（タケヤ）は御徒町でした。失礼いたしました。

[219: 匿名さん]

多慶屋さんは現金支払いですので、カードは使えませんから、買い物をされる際は気をつけてくださいね。
あわてた経験より！

[220: 匿名さん]

こんにちは。近所の者です。
幼稚園は私達も引越しの前にかなり探しました。
現在、我が家の前には、なかよし、柚木武蔵野、南多摩、おさひめ、子どもの森、すみれ、緑ヶ丘などなど沢山の幼稚園バスが来てますよ。
止まらないで通過していく幼稚園もいくつかあるので、探せばもっと有ると思いますよ。
１日保育かは幼稚園によって色々なので、見学に行って聞いてみるのも良いですよ。
願書配布前だし、どこの幼稚園も見学会をやる時期じゃないですか。
ＨＰを持っている幼稚園もあるので探してみてください。

[221: 匿名さん]

昨日、インテリア相談会のお知らせがきました。無料で相談でいるということでしたが、私的には、
モデルルーム設置のインテリアがいくら位のものなのか知りたいだけで、購入するつもりは全くない
のですが。相談することがない場合でも問題ないものなんでしょうかね〜。

[222: 匿名さん]

まだまだ先は長いのですが、みなさんは、内覧会の時、業者に頼みますか？他のスレ見ていると、結構
頼まれている方が多く、概ね頼んで良かったとのことみたいなのですが・・・。費用がかかりますし、
かといって、安心を買うと思えば安いかとも思ったり。正直、私は迷っています。

[223: 匿名さん]

近所のマンションに住んでいる者です。ウチは入居の時に頼みました。５万円でした。他にも頼んでいる人はたくさんいたようです。ちょっと高い気もしましたが、安心料と思って頼みました。色々なサイトを見ると、内覧会の時にクレームを付けても、「こんなものです」と言って取り合ってくれないデベもあるとか。ウチのマンションは全然そんなことはなく、きちんと対応してくれましたが、すべての交渉は内覧業者がしてくれました。それから、私は大雑把な人間なもので、細かいところに目がいかないんですね。家族全員で見ましたが、私たちが気が付かないようなところも、たくさん指摘してくれて助かりました。
それにしても高いですけどね。

[224: とし]

内覧業者は頼みました。
知人から内覧会の時は舞い上がってしまうので、冷静に見れる人に頼んだほうがいいよという薦めもあったためですが。。。
実際、限られた時間で指摘していくのは、素人だけでは大変だと思いました。
アフターサービスがあるので、住み始めてから問題が見つかっても対応はしてくれるのですが、入居前に見つけてた方が施工業者もいるので対応は早いです。

幼稚園の数は多いのですが、子供の人口も多いので、幼稚園の特色だけでなく選考方法も考えて併願するつもりで考えておいたほうがいいと思います。
各幼稚園に問い合わせて情報収集したほうがいいと思います。

[225: 匿名さん]

車道側にシンボルツリーが植えられましたね。周囲にマッチした素敵なマンションになりそうです。

[226: 匿名さん]

＞２２３・２２４
ありがとうございました。私は頼もうとは思っているのですが、妻がはぁ〜？てな感じで困っています。
まだ時間があるので、説得していこうとは思っています。

[227: 悩み中]

はじめまして、購入検討しているものです。
毎日書類とにらめっこ状態で頭がパンク寸前です・・・
こういう事に慣れてないので良く分からないことがあるのですが
ここは修繕積み立て費がとっても安いんですがこの金額はどんどん値上がりしていくのですかね？
近所の中古マンションを見ると積立金が２万円以上だったんで驚いてるんですが・・・。

[228: 匿名さん]

＞２２７
修繕積立金については、契約の前に行なう重要事項説明の書類の中に長期修繕計画の案があり、そこでは、
５年後、１０年後（だったかな？）に増額を行なえば、赤字にならない計画が書かれています。入居後は、
管理組合での話し合いになるのでしょうが、赤字になって修繕ができなくなることを防ぐために、積立金
の増額は行なわれるでしょう。（最近のマンションは、ほとんどが同様の方法ですね。）その時に、管理
費の見直し（管理会社の変更により委託料を減らし、管理費を減少させる等）も合わせて行なわれるので
はないでしょうか？要は、入居者でつくる管理組合次第ですね。
支出は重要な問題ですから、じっくり考えた方が良いと思います。そのうえでご購入ということであれば、
既購入者として大歓迎です。

[229: 匿名さん]

＞２２８
大変わかりやすい説明で不安も１つクリアになりました。
管理会社を安いところに変えることが出来れば増額されても負担を軽くする事も出来るのですね。
ありがとうございました。

[230: 匿名さん]

トリマールームやシアタールームっていうのは必要なものなんでしょうかねぇ？　併設されたマンションに既にお住まいの方から利用度の情報を頂きたいものです。不必要な施設がなくなれば管理費も安くなりますよね。