グランスイート南大沢ってどうですか？

[匿名さん]

１月上旬モデルルームオープン予定だそうです。
http://www.gs-minamiosawa.com/

[161: 匿名さん]

パチンコ屋はいらない。ゲームセンターも要らない。
駅前でのガキの無法ぶりを増長させるだけです。

[162: 匿名さん]

パチンコ屋ができると、徹夜で並んだり（寝袋で寝てるっ！）、ゲーセンができると、ガキが夜中に騒いでいたり
とろくなことがありません。ちなみに、ゴードンは千葉では、非常に評判が悪く（各地で紛争を起こしていた）、
別の名前（忘れました…）で店やっています。評判悪いです。困りました…。

[163: 匿名さん]

何気なく、プレセダンヒルズの掲示板を見ましたが、子供のいたずらが多いとのことでした。都営住宅に住んで
いる子供がリーダーになり、いろいろな悪さをしているそうです。私は、多摩ニュータウンに住んでいますが、
昔から都営住宅の子供は悪いのが多かったです。（偏見だと言う方もいると思いますが、事実そうだったのです。）
マンションの目の前が都営住宅ですし、当然子供は同じ小中学校になります。親のしつけがきちんとしていれば、
問題はないのでしょうが、正直心配です。
まだまだ先の話ですが、入居したら、皆さんで気をつけてマナーを守っていきましょうね。（子供のマナーの心配です
が、親になりきれていない方のマナーの方がもっと心配です。）

[164: 匿名さん]

スポーツクラブの上がマンションになるという話ではなかったでしたっけ？

また、千歳屋が駅前にパチンコやゲーセンをスーパーや飲食店と併設したビルを
建てようとして、パチンコゲーセンの部分で却下されて撤退。
また今駐車場に戻っていると噂で聞いていたのですが、今度は似たような商売の
ユニカが出てきたんですね？
駅前にパチンコ・ゲーセンだけはやめてほしいです。
皆さんも言われているように、大型本屋とビデオ屋希望！

[165: 匿名さん]

個人的に言えばコンビニも駅前の1つで終わりにして欲しい。ゲーセン、パチスロ、
カラオケ、風俗、消費者金融etc.全部変なのがたむろする集会所みたいなものだから。

[166: 匿名さん]

おっしゃるとおりです。せっかく良い街ができているのだから、この感じは変わらないで欲しい。

[167: 匿名さん]

>164
コニカって千歳屋を経営しているあのコニカですよ。私もパチンコ屋の件であの話なくなったって思っていたのですが
まだ健在だったんですね。HPを見る限り・・・。

[168: 匿名さん]

パチンコ屋は要らないに同感。治安悪化の原因のひとつ。東京都は治安強化推進中なんだし。

[169: 匿名さん]

南大沢もとんでもない会社に目をつけられたもんです。

[170: 匿名さん]

ユニカ＝千歳屋だったんですか。
てっきり別の話かと思っていました。失礼しました。
まだあの場所にパチンコ屋建設を諦めてないんですかねー？

[171: 匿名さん]

皆さん、駅前からグランスイートまでの遊歩道は当然ご存知ですよね。今日の帰り、改めてタバコの吸殻や
ゴミの散乱の多さに驚きました。パチンコや風俗による問題もありますが、住民のモラルの問題も同様に
大きいと考えます。八王子市のHPを見ると「条例を制定する考えはない。自ら清掃などに参加することが
有効」との旨が書いてありますが、本当でしょうか？　日本が京都議定書などやチーム６％などと頑張る
一方でアメリカや中国が公害垂れ流す構図と似ていませんか。

[172: 匿名さん]

八王子市役所は、基本的に何もやりません。期待しても無駄です。
ニュータウンっていうのは、開発されてから１０年間位は、モラルのある民度の高い状態になりますが、１０年
経過する位かモラル低下が始まります。そこで立て直す地区とずるずると民度が落ちていく地区に分かれます。
多摩ニュータウンでは、永山・多摩センター地区はその流れを踏みました。南大沢は、駅北側は開発されてから
おおむね１０年が経過しているので、そろそろ低下が始まる頃です。本当は、行政も交えて対策を考えるのが得
策なのでしょうが、先に言ったように市役所はあてになりません。せめて、グランスイートの住人になる方は、
常識をわきまえて行動しましょうね。

[173: 匿名さん]

駅前にビデオレンタル屋を誘致する方法はないのでしょうか？

[174: 匿名さん]

割られた窓や落書きが放置されると犯罪が増え、その逆は抑制効果となるという
いわゆる「割れた窓の法則」は、タバコのポイ捨てにも当てはまるかもしれません。

そんなモラルの低い親を見て育った子供が、10年くらいして街の民度をさらに下げる
ということなのでしょうかね。

[175: 匿名さん]

>>172
みんど【民度】
その地域に住んでいる人びとの経済力や文化の程度。

総合的な経済力では永山・多摩センター地区の住人の方が上かも。
賃貸団地が古くなってそこに住む住人のモラルが低くなったといいたかったんでしょ。そうゆう傾向はあるかも、どこも同じ。
永山・多摩センター地区の人もみてるかもしれないので、荒れないように一応フォローしておきます。

[176: 匿名さん]

八王子駅前の丸井跡地にパチンコ＆ゲーセンが出来てしまったことからも建設許可はそのうち出てしまうのでは？
多摩センターにいたっては駅の構内、永山も駅のとなりにでかいの建ててるようです。
南多摩市が出来ていれば良かったのに、と思う今日この頃。
民度とかあまり言わない方がいいよ。
なんか「自分達は別だから」みたいでかっこ悪いから。

[177: 匿名さん]

まあ、なにはともあれ、住みやすい地区であり続けて欲しいものですね。

[178: 匿名さん]

>173
レンタルビデオ屋を呼ぶための嘆願書とかがあれば
署名しに行きたい気分です。
TSUTAYAとか来てくれないかな・・・？

[179: 匿名さん]

ライフステージのＨＰを見ると、残りあと４０戸弱のようですね。

[180: 匿名さん]

娘が中学生なんですが、隣の鑓水中学の情報はなにかありませんか？荒れていなければいいのですが・・・・。
１６３さんの書き込みを見ると心配になります。

[181: 匿名さん]

確かに何年か前は酷かったようですが、今は落ち着いている様ですよ。
クラスも２クラスで、先生の目も行き届いているようです。
茶髪も駄目、スカートを短くするのも駄目、ルーズソックスも駄目と
厳しい部分もあるようです。
少し離れた所に２箇所中学がありますが、そのうちの一校は凄い人気
で色々な所から来ている様で、今年は７クラスだったらしいです。
そちらは私服ですね。
ただ、どこでも陰の虐めはいつになってもあると思いますが・・・
ちなみに、東京都は選択性なので選ぶ事が出来るので周辺の中学を、
見学に行くのもいいと思いますよ！！

[182: 匿名さん]

その人気の中学の名前を教えていただけますか？

[183: 匿名さん]

リンク○シエの書き込みを見ていたら、１８１さんも言われているように鑓水中ってひどかったらしいですよ。

[184: ラオウ]

そんな心配しなくていいと思いますよ。どこに行っても同じことです。
良い学校（？）に通わせれば、自然に良い子が育つ訳ではないのですから。
小学校や中学校が荒れてる？そんなもの大人が…親、住民、先生…みんなで躾ければ解決します。
『治安』『子育て』、みんなで力を合わせましょうよ。
ニュータウンは同世代が集まる傾向にあるので、それがやりやすいと感じています。

[185: 匿名さん]

鑓水中も近隣にパーク○ィーネ、プレ○ダン、リンク○シエ、小田急の戸建て
等が出来て父兄も熱心な方が増えたので、今は変わったと思います。
グランスイートが出来上がり、入居されて今よりももっと小、中学校が変わっ
ていけたらと思っている方が沢山いると思います。

[186: 匿名さん]

>185さん
熱心な父兄は、子供を私立の学校に入れますよ。

[187: 匿名さん]

>185さん
同感です。公立学校に関しては教員の異動などもあるため年々状況が変わります。
学校の良し悪しを決めるのは結局その時々の父兄の力が大きいのでは？

[188: 匿名さん]

鑓水中に関して言えば、近年目ざましい改善ぶりのようです。
父兄の評判も良いようですし実際に学校の通学状況や学園祭の状態を見ればよくわかりますよ。

[189: 匿名さん]

昨年南大沢地区から鑓水に引っ越してきましたが、うちの子は鑓水中に通わせています。
色々と良くない噂もありましたが、まったく問題がありませんね。ここの中学は部活動にあまり力を入れていない
ようですが、逆にそれがありがたいです。休みの日は部活で家族のコミュニケーションが取れないのは困ります。
最近の親は子供を学校に押しつけて休みの日くらい学校に行ってて欲しいなんて言いますが、大きな間違いです。
親が子供をしっかりと見ていれば、どこの中学に行っても大丈夫です。部活で学校に行っているから大丈夫なんて
思っている家程、危ないですよ。
しかし、親は何故部活の盛んな所に行かせたがるのか理解できませんね。プロにさせる訳じゃないですよね？
部活が強いということは練習が厳しい。ということは体力的に無理な練習をさせている。ということで、発育途中の
子供には決して良いことだとは思えないのですが・・・。

それから、鑓水は少人数が最大の魅力ですね。公立学校でどんなに評判が良くても、少人数の教育環境の良さにはかないませんよ。
学校で一番望まれていることは少人数による授業です。クラスも少ないほど細かいところにも目が行き届き、安心できます。

[190: 匿名さん]

ところで、今日現地に行ってきました！１２階まで建っていて、窓も入っていました。少しずつですが、形が
できてくるとうれしいものですね。あと８ヶ月、楽しみです。
しかし、引き渡し（所有権移転日）が、４月１日以降になってしまうと、不動産取得税・登録免許税等が高くなってしまうんで
すよね〜。何とか、３月中にならないものでしょうかね。（だからと言って手抜き工事されても嫌ですので、
しょうがないかな。

[191: 匿名さん]

>190さん
そうですか。ウチも時々見に行っていますが、結構樹木が多くていい感じですね。

ところで、京王バス宛にマンション前のバス停再開の要望メールを出しました。
利用しない人もいるかもしれませんが、真ん前から発着があったほうがやはり
便利だし。

購入者から多くの要望メールがあれば京王バスも本気で検討するのでは？

[192: 匿名さん]

京王バスは、バス運転手の飲酒問題があって、当面新規路線の申請は出さないと思いますよ。
１年くらいは謹慎期間じゃないですかね。お近くのＰなどはずいぶんとそのあおりをくらっているようです。
でも今の路線でも、朝は５分間書くらいですから充分じゃないですか？

[193: 匿名さん]

近くの○レセダンに住む者です。宜しくお願いします。バス便に関してはどんどん要望を京王側に送ってくれれば
なにもしないで待つよりは良いのでは？確かにうちのマンションが出来る時はそちらのマンション側を回ってこちら側に
くる循環コースが新設されると言うお話でした。１９２さんも言っていますがこの事件があってか定かではありませんが
結果　新路線は新設されず多摩美行きのバスが多少の増便と言う結果に終わってしまいました。もちろん私の方もちょくちょく
京王に要請しています。お互いに頑張って行きましょう！

[194: とし]

バス路線は、すでにある鑓水のマンションについては、既存路線のバス停が最寄となるので、鑓水2丁目内の循環路線は必要がないとされたのだと思います。
ただ、グランスイートや小田急の戸建が増えると既存の路線からは離れてしまうので循環路線が新設される可能性は高いのではないでしょうか？
南大沢〜多摩美大線で都営住宅で終点になっている便があるのは、循環路線にする布石のような気がします。

この地区のバス路線は、毎年増便・増設を繰り返してきたので、今の状態が数年も続くとは考えられないので、心配する必要はないと思います。
私は７年位前越してきて、今年の３月に転出したのですが、引っ越した当初は２０分間隔で午後９時が最終でした。
多摩美線が開設されたのは比較的最近で、日中数本の存在の薄い路線でスタートして翌年には増発しています。

京王バスが分社化する年に京王バスの教習車が沢山走っていて、『今年こそは路線開設か。。。』と楽しみにしていたのが懐かしいです。

[195: 匿名さん]

しかし住環境はいいですよね
グラン浜田スイート南大沢近辺って

[196: 匿名さん]

パーク○ィーネ前までのバス便は充実していますよね。私はそれだけでも充分だと思っていましたが、確かに目の前まで来てくれるほうがいいですから行動してみるかな。
＞１９１・１９３さん
要望書はどこに出せばいいですか？私も出してみます。

[197: 匿名さん]

１９３です。http://www1.keio-bus.com/keiobus/index.jsp の左下「ご要望」にてメールにて出しました。宜しくお願いします。

[198: 匿名さん]

196です。ありがとうございました。早速出してみます。

[199: 匿名さん]

まだまだ先が長いので、気が早いですが、内覧会やら何やらのことを他のスレで見てはニヤニヤしています。
うちは、今住んでいるところを売らないとローンがおりないので、まだまだ安心できない状況なんですが（
ローン残債は相場価格よりは少ないので、大丈夫だとは思いますが…。）全てがうまくいくと信じています。
９月になれば祝日が沢山あり、あっといいう間に今年が終わってしまうでしょう。そうしたらいよいよですね…。
（う〜ん、気が早すぎる！）

[200: 匿名さん]

本日、現地を見てきた帰りに三徳の前の道を車で走っていたら、モデルルームを作っていました。隣が空き地に
なっていたので、そこに建つと思うのですが、あれはどこのなんでしょうかね〜。グランと競合するのかな…。

[201: 匿名さん]

>200さん
このマンションはモデルルームの隣ではなくずっ〜と後ろの都営住宅と上柚木陸上競技場の間に建ちますよ。確か4階
建ての小規模〜中規模のマンションです。看板が現地に立っています。今は草ぼうぼうです。

[202: 匿名さん]

住宅情報ナビ見たら載ってました。「ヒューマンスクエア南大沢」ってやつですね。来年６月竣工の５階
建マンションみたいですね。徒歩１９分、グランと同じくらいですね・・・。

[203: 匿名さん]

グランスイートは２期も完売だそうですね。あと何戸残りでしょうか。
ヒューマンスクエアとは、グランスイートとは立地が全然違いますね。
四方を道路に囲まれてるあの立地だと相当安くないと苦戦するのではないでしょうか。

[204: 匿名さん]

ライフステージのHPを見る限りでは残り３０戸のようです。
これが順調なのか不調なのかは判りませんが、この地域での購入を検討
しているのであれば、多摩センターの物件も含めてヒューマンスクエア
も候補に入れる人がいるでしょうね。

[205: 匿名さん]

まあ、他のマンションは関係ないんですけどね。他のマンションの方が良いと思えばそちらに行けばいいだけ
なんでね。
あと３０戸ですか。第４期くらいまでやるんですかね。

[206: 匿名さん]

う〜ん、3期が最後って営業の人から聞いていた気がしたんですが・・・・更新されたHPを見ると次にまわしているみたいですね。順調に販売しているようなことは言ってましたよ。

[207: 匿名さん]

３０戸を一気に売るのは難しいから、一応分けて売る形にしているのではないかな。申し込み多数
であれば、残りも今期で売り切るなんてことはないのかな。
それはそうと、インテリア会みたいなの（食器棚等の販売会）やるって担当者は言っていたけど、
いつやるのだろうか。

[208: 匿名さん]

9月って言ってましたよ。結構高いみたいですね。うちは予算的には難しいと思うので、どんなものかみて他の業者に見積りを出させてから検討しようと思っています。電化製品などかなり出費が重なりそうなんで・・・・。

[209: 匿名さん]

インテリアは別として、電化製品については、今春、イトーヨーカドー５階のラオックスに
「引越する人にはさらに割引」のようなポスターが張ってありました。我が家もエアコンやら
食器洗い機やらを購入予定なので入居前に聞いてみようかと思っています。少しでも安く済ま
せたいですものね。

[210: 匿名さん]

ラオックスはポイント１％還元ですよね。ヤマダやビックと比べて値段はどうなんでしょう？店員はどこよりも安くなっていますなんていってましたが、品揃えや金額はどうもイマイチって感じですが・・・・。