グランプラド国分寺ガーデンフロール●No4

[匿名さん]

議論が尽きないので、新スレッド作成。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41326/

[62: 間違えました。]

失礼いたしました。４小は泉プラザの向いですね。新校舎になってからは東へ移動したので、感覚がズレました。

[63: 匿名さん]

60さん
「マンションのホームーページ」のURLはe-mansionインターネットサービスの申込時に受領する「ご利用案内」に記載されています。
お持ちでなければプロバイダに問い合わせをお願いします。

[64: 59です。]

61(62)さん　小学校の場所ありがとうございます。
私も地図で場所を調べてみたところでした。
いつごろ練習しているのかご存知でしたら　その時間に行ってみようかと思ったのですが、
練習している日時わかるかたいらっしゃらないですよね？

8/27（土）マンションからみて東の方で　花火があがってました。
とても近くに感じたのですが、どこの花火かご存知の方いらっしゃいますか？
ネットで花火情報をみても載っていなかったので・・・
マンションから花火を見つけるのが　毎夏の楽しみになりそうです。

[65: 中古購入検討中ですが]

この掲示板を見ていて、ちょっと心配になりました。
マンションって管理を買えというようですが、その伝では、ここは資産価値あまり高くなさそうですね。組合のとりまとめ大変そうだなぁ。これじゃ。

[66: 匿名さん]

65 がわざわざ書き込んだ意味がわからないですね〜。
完璧なマンションが購入できるよう祈ってます。

[67: 匿名さん]

マンション価格への寄与として，管理より，専有面積，駅からの距離の方が支配的だとおもいます．少数の手すりに布団干しする人や，庭にロッカーを（しかも非常口の近くに）置く人の存在は目障りですが，資産価値に大きな影響を与えるとは思えません．管理会社が頼りないにしても，失点は今のところないと思います．

[68: 匿名さん]

>66さん 67さん
あまり反応しないでそっとしておいたほうがいいと思います。ね。

[69: このエリアから見える花火]

南東の方角には府中競馬場や調布、南西の方角には聖蹟桜ヶ丘（「耳をすませば」の舞台となった地域）、西の方角には昭和記念公園、北の方角には西武園、と四方に花火が楽しめます。屋上を開放すれば、一箇所ですべての花火を楽しめそうですが、実際は部屋によって見える花火とそうでない花火があります。

[70: 匿名さん]

67さん、たぶん
その花火は競艇場の花火じゃないですか？

[71: そうそう、]

忘れていました。間違いないと思います。

[72: 匿名さん]

以前ここで紹介されていた、プラド住人の方のHP（新・国分寺生活だったかな）、
情報交換の場としてありがたく利用させていただいていたのですが、
最近はアクセスできなくなりました。
何かご存知の方いらっしゃいませんか？
楽しみの１つだったので大変残念に思っています。

[73: 匿名さん]

グランプラド、売りに出ていましたね。
それぞれの事情があるにしても、なんでだろ？

[74: 匿名さん]

知人から聞いた話ですが、会社に家を持ったことがばれると、即転勤！という会社があるらしいです。
ローンを抱えた時点で転勤させられるので、会社から逃げられなくするとかなんとか。
本当かな〜と半信半疑ですが。

[75: 64です。]

この夏は　69さんのおっしゃっている通り　マンションからの東西南北　ちょこっとでもいいから花火が見たくて楽しんでましたよ。

うちはD棟なのですが、27日（土）に見えた花火は　D棟のベランダから　ほぼ正面だったと思います。
（東になるのかな？　数発しかみていませんが、かなり近くで見れた気がします）
私も67さんのように競艇とかかなと思ったのですが、方角が違っていた気がします。
でも　すごく気になってしまって。来年もまた見たいので　どこの花火が知りたかったのです。

72さん
私も『新・国分寺生活』のHP楽しみにしていたんですよ。
なんでなくなってしまったのか　管理人さんのご都合もあると思いますが気になってました。

73さん
私も　グランプラドの売りになっているチラシ見ましたよ。
『完売しました』となってましたが　本当は完売していなかったのかな？と思ってしまいました。
（完売の案内が来た途端　グランプラドのHPがなくなっていたので・・・
　レジデンスさんのHPは『完売』と載せてましたのを見たので気になっていました。）
一度　購入された方が訳あって売りに出したのかもしれませんが・・・

[76: 大規模物件の特徴のひとつです。]

大規模物件などで、完売までに時間のかかる物件では、まだ完売前なのに購入者が自分の部屋を売りに出すことはしばしばあります。理由は様々ですが最たるものは、モデルルームと現実の部屋のイメージギャップ、あるいはローンの支払いが計画していた以上に厳しい、などです。また、マンション内での住民同士のトラブルや急な転勤なども、多い理由です。あと、大規模物件では、同じマンション内での買い替えもしばしばあります。以上のような理由の他には、完売と言っても、なかなか売れない部屋を、在庫物件を売りさばく会社に売却することにより、売主から見れば「完売」となるように仕向ける場合もあります。以上、元マンションデベロッパー従業員の経験談でした。

[77: ２学期が始まりました。]

転入生の皆さん、ようこそ国分寺３小へ！！！！！

[78: 匿名さん]

投票で初めて３小へ行きました。
古い建物だという印象はありましたが、なんだか温かみがありますね。
校庭の開放などはされているのでしょうか？

[79: ３小の校庭解放]

土日祝日の校庭解放はありません。少年野球やサッカーの団体がいつも使用しています。校庭の隅の鉄棒などで遊んでもいいと思いますが、ボールが飛んでくる可能性があります。

[80: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[81: 匿名さん]

80さんの書き込みを見て皆さん書き込みを控えているのかも・・・と思って書き込みますネ。
板の一番上に書かれているとおり、サーバー移行は無事終了したようですよ＾＾

[82: 国分寺３小は]

児童数が増えすぎて困っているという、今のご時世では、極めてぜいたくな悩みをもつ小学校です。このまま、多くの児童で賑わっている学校であり続けて欲しいものです。最近は変質者情報も聞かれず、このままの平和が続くことがさらなる願いです。

[83: 匿名さん]

国分寺に住むのは初めてですが、このあたりは駅前の喧騒からも
離れ、日立の杜も目の前で、環境の良さを実感しています。
居ながらにしてヒーリング効果を得られている感じがしています。
欲を言えば、この近辺をバスが通ってくれないかな・・。

[84: 匿名さん]

J:COMでも12/1から地上波デジタルのパススルーが開始されるようですが、
グランプラドでも地デジチューナー内蔵機器さえ持っていれば、
デジタルサービスに加入しなくても地デジ放送が見られるようになるのかな。

[85: 匿名さん]

地上波デジタル見られるようになるんですか？だったらうれしー！
最近、UHFの室内アンテナ試してみましたがダメでしたから…。
でも加入して見ている人はどーなるんだろう。大損？
いずれにしてもJ-COMって…。

[86: 匿名さん]

デジタルサービスに加入している人は、地上波以外のデジタル放送も
見られるのでしょうから、大損ということはないと思いますよ。
ディスカバリーチャンネルとか見たいから、加入しようか迷っています。

[87: 匿名さん]

室外アンテナはバルコニーに設置してはいけないはずなので、
いずれ、マンションの屋上に地上波デジタルアンテナをつけるか、
Jcomがなんとかしてくれるかを期待して見守りたいですね。

[88: 匿名さん]

バルコニーに設置した室外アンテナはいくつか見かけたような…。
ディスカバリーチャンネルとかを見る場合はスカパーのほうが安かったりしませんか？（未確認）
ちなみに我が家のテレビは110度CSのチューナーしかないので、見られませんが。(;_;)

[89: 匿名さん]

うちのテレビはNHK教育のうつりがすごく悪いんですけど，みなさんところはどうでしょうか？あと，87さんが「アンテナはバルコニーに設置してはいけない」と書いていますが，つけてる家ありますよね．BS，CSのアンテナは不要（無くても見られる）ということをご存じ無いのかな．

[90: 匿名さん]

確かにほかのチャンネルに比べると若干NHK教育の画像が汚く見える気がする。でもそれほど気になりません。
あまりにも見づらいようだったら、J-COMに相談してみては？対応してくれると思いますよ。テレビなのか元な
のかきり分けはできるのでは。

110度CSを見ようとしたらアンテナたてるしかないかも。たてちゃだめですけど。

[91: 匿名さん]

だから，88さんはお困りだったのですね．なお，聞いた話では，地デジは見られるようですよ．

[92: 匿名さん]

J:COMのサイトの「よくあるご質問」に「関東・関西地区では、2005年12月1日より地上デジタル対応テレビ、
または対応チューナーで受信が可能な信号をJ:COMから伝送開始させていただきます。 」とありました。
うれしー！

[93: 匿名さん]

そういわれてみれば、前に鶏の鳴き声が聞こえてきましたが、どうなったんですかね？ばれて飼うのやめたんでしょうか？

[94: 匿名さん]

部屋の中で飼っているんでしょう。
信じられませんよ。

[95: 匿名さん]

部屋の中で鶏飼うってどうやっているんだろう・・不思議です。

[96: Kちゃん]

我がグランプラド国分寺の強度は大丈夫で・す・よ・ね！？
あんなニュースを見ると人事には思えなくて。。。
虎の子の財産を叩いて買ったマンションがそんなことに
なったら、とても許せませんね。

[97: 匿名さん]

＞96
入居後の地震ではそれほど強い揺れなどは感じたことないですが・・。
一応、「姉歯」と「イーホームズ」が関与していないかは確認しておく
べきでしょうかね？

[98: 匿名さん]

モジュラージャックが複数ありますが、電話機を複数（各ジャックに1台ずつ）接続していた場合、

１．電話が掛かってきたらどうなりますか？
　（全部のベルが鳴って、最初にとった電話機で通話できるのでしょうか）
２．1台で話し中に、他の電話機で電話を掛けようとするとどうなりますか？

要は、複数の電話機を接続していても、問題ないかどうかが知りたいのです。
ネットで検索しても、やり方が悪いのかADSL関連の話ばかりヒットしてしまいます。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。

[99: 匿名さん]

このマンション耐震強度は本当に大丈夫かな？柱は細いというのが気
がしていますが、再計算すれば、良いですね。あるいは、当初建築会社
の計算結果を確認して、安心ですね。

[100: 匿名さん]

>９８
間違ってたらごめんなさい。。。
１、全部ベルが鳴ります。最初にとった電話機で通話できます。
２、その時通話している話し中の声が聞こえる。（たしか）
　　電話はかけられません。

[101: 匿名さん]

>100
ありがとうございます。
電話機が1台余っていて、それを繋げてもいいものかどうか
わからなかったものですから、助かりました。

[102: 匿名さん]

＞９９
建築会社の計算結果を確認されたそうですが、設計会社はどこなのですか。名前を教えてもらいませんか。

[103: 匿名さん]

>97
「建築基準法第6条の2第１項の規定による確認済証」には「都市居住評価センター」って書かれています。

[104: 匿名さん]

103さんに付け足します。

ユーイック　 株式会社 都市居住評価センター
http://www.uhec.co.jp/index.html

出資:東京ガス(株)・大阪ガス(株)・東邦ガス(株)
JFEスチール(株)・新日本製鐵(株)・(株)神戸製鋼所・住友金属工業(株)
(株)大林組・鹿島建設(株)・(株)鴻池組・清水建設(株)・大成建設(株)・(株)竹中工務店・(株)長谷工コーポレーション
松下電器産業(株)
福田印刷工業(株)・（株）創樹社、他

出資者は大手ですが、出資者に対しては、審査が甘いという可能性もありますよね。
『業務のシステム化によりお客様に審査期間の短縮、申請業務の軽減、コストの低減を提供します。』
とＨＰの頭にうたっているのが怪しげです‥‥。

構造計算書の閲覧はどこで出来るのでしょう？
管理室にあるのかな？

[105: 匿名さん]

構造計算書が入手できない場合、竣工図(管理組合で持っているはず)
で再計算するといいとTVでやってました。

内覧会の時に同行してもらった１級建築士の方が
「長谷工は無駄省きの天才と業界では有名」と言ってました。
実際に素人では分りづらい部分の仕上げを省いている箇所など教えてもらったり、
浴室天井点検口裏の断熱材は最近ではシックハウス等の問題で使われなくなってきている
グラスウールむき出しの古い材料が使われていることを教えられ不安を覚えました。

入居間もなく南東のエレベーター付近で雨漏りがあったり、
バルコニーのコンクリートのひび割れが数箇所あり
雨漏りしてるお宅があるのを知っているんで
大丈夫かと心配です。

[106: 匿名さん]

長谷工からレターでてます。大丈夫だとは思いますが・・・
http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

[107: 匿名さん]

>106さん
阪神大震災においても368棟中倒壊は０だったとありますね。
かなり安心しました。

[108: 匿名さん]

中庭の紅葉が綺麗ですね。
日立の杜の庭園開放日には行きそびれてしまいましたが
わが庭（プラド）の紅葉を愛でる日々です。

[109: 匿名さん]

>105 無駄を省くことはいいことじゃないの。無駄は不要なものだから。

[110: 倒壊]

はゼロでも被害がないとは言っていない。

[111: 匿名さん]

なるほど・・・