カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[941: 物件比較中さん]

このクラスの分譲って、神奈川でまだ未発表ですが、
今後、可能性があるとすれば、どのエリアですか？

[942: 匿名さん]

このクラスとは？ 150邸くらいを指してる？

[943: 匿名さん]

黄金町か南町か堀之内あたりでしょうね！

[944: 物件比較中さん]

ターミナル駅から徒歩５分以内の神奈川の分譲は、とても、この価格ではまず買えないでしょうね。
全国の２０１４年のベスト３に入る分譲かと、ここは思いますよ。
東京オリンピックに確定していなければ、圏外でしたが。　色々ついてますよ。ここ。

[945: 匿名さん]

黄金町、南町って、日ノ出町の方ですか？　とても微妙なエリアで、どんなに安い分譲が出ても、
将来的に売りに出す場合は難しいですよ。
　ここに対抗出来るとしたら、横浜駅徒歩７分以内or桜木町徒歩４分or武蔵小杉徒歩４分
で２L　４1００万〜４4００万であれば、コスパでは良い勝負かと思います。

[946: 物件比較中さん]

横浜駅徒歩７分以内or桜木町徒歩４分or武蔵小杉徒歩４分
で２L　４1００万〜４4００万？？
いやいや、コスパ勝負であれば、３８００万〜４１００万で無いとここには勝てませんよ。
※武蔵小杉であれば、徒歩１分ですね。

[947: 物件比較中さん]

ここのライバルは錦糸町、日暮里、蒲田、赤羽あたりだよ。ミニ歌舞伎町とまでは言い過ぎだけど下水道もつながってるし、子供の学区にもいろんな方がお住まいというかマンション買って住んでる人自体がレアだからね。
ラゾーナのある西口とは違う歓楽街、繁華街ともちょっと違う歓楽街。

[948: 物件比較中さん]

ごめん、環境は互角だな。東京駅に近い分利便性は高いから水商売の方や独身男性向けの賃貸需要はあると思うよ。ただ、普通のご家庭で育った女性には抵抗感があると思うのでそこそこの家賃を出せるクラスの新婚さんは借りてくれないなと思う。

[949: 物件比較中さん]

主語が抜けてました、ごめんなさい、日ノ出町、黄金町と比較して環境は互角だと思いますよ。

[950: 匿名さん]

たしかに。

[952: 不動産購入勉強中さん]

完売しているのに、この炎上並みのレスは何なのw
黄金町、日ノ出町と環境は流石に一緒にしてはいけないですよ。
川崎駅ですよ。　少なくとも、ここの通りの繁華街には、抜きは無いですよ。
キャバクラなので、かわいいもんですよ。

[953: 匿名さん]

全国ベスト3とか、武蔵小杉1分と同等とか、もはやギャグでしょwww

[954: 匿名さん]

952,ここは今１０００を目指してみんな適当な発言で頑張ってるんだからそっと見守ってあげて（笑
ここらはただのキャバクラだけじゃなく、洗体もそんざいしてますよ。
ここから、駅まで上の方の階の看板をみながら道を歩いていると、声もかけられます、
とゆーか、マンション近くにある公園がフェンスに覆われて、閉鎖されているのはビックリでした。

[955: 匿名さん]

武蔵小杉徒歩一分で同じ価格ならば、確か迷うね。
100人中、５票差位で負けそうだけど・・

[956: 匿名さん]

竣工後の住居スレが楽しみで仕方ない！

[957: 物件比較中さん]

これだけ有意義な情報交換ができているスレも珍しいですね。Part4も盛り上がるでしょうね。

[958: 匿名さん]

たしかに。
この規模で検討板がパート３まで消化し、さらに住民板まで注目されるという物件は珍しい。

[960: 匿名さん]

ここのルールがよくわからんのだが、
完売しても入居開始まで検討スレって残るんだっけ？

[963: 匿名さん]

＞956
よっぽどヒマなんだな

[964: 匿名さん]

自分も含めてだが、完売しているスレッド見てもね～

でも何となく見てしまうのよね～

閉鎖まで３７

まさかPart4が出来たりして（笑）

[965: 匿名さん]

過去に購入したマンションの契約書を見ましたが、三ヶ月以内の遅れなら
デベか延期できるなんて項目ないな。
そこだけでもこのデベの購入者に対する姿勢がわかるね。
そういう意味では、住民板の今後は楽しみではある。

[966: 匿名さん]

たしかに！

[967: 物件比較中さん]

４０００万で２L買えるのは、安いな。
駅４分だろ？　即完売の理由が明確。

[968: 住まいに詳しい人]

歩いて風俗選び放題というプレミアム立地のため２Lは独身貴族により即完売しました。

[969: 匿名さん]

4000万円のローンを組めて
風俗遊びができる
独身男性

30才以上、メーカー系企業、年収600万円以上の方でしょうか？

[970: 匿名さん]

年収600万じゃ、4000万円のローンは組めないでしょ。組めても火の車。風俗は通えない。

[971: 匿名さん]

4000万円のローンを組めて
風俗遊びができる
独身男性

40才以上、メーカー系企業、年収800万円以上の方でしょうか？

[972: 購入経験者さん]

別に風俗遊びが好きじゃなくてもキャッシュ持ってる人なら2LDKなら買っておいて損はないでしょう、安いから。
3LDKはいわゆるセカンドハウスにするんじゃないですかね、良いご身分です。
プランで2LDKにすれば済む話だし羨ましいですね。

[973: 匿名さん]

It is cheap.

まだエロ地域発言出ちゃんですねw
生涯ここの運命ですね、、

[974: 匿名さん]

風俗遊びをする方はキャッシュをお持ちなのでしょうか
うらやましい限りです

独身貴族＝サラリーマンは固定概念でした

[975: 匿名さん]

センターマークさんの方が風俗街に近いです

[977: 匿名さん]

目くそ鼻くそを笑う. 《読み方》 めくそはなくそをわらう 《意味》 自分の欠点も知らずに、他人の欠点をばかにすること 《使い方》 君が彼を軽蔑するのは、目くそ鼻くそを笑うようなものだ 《同類》 猿の尻笑い. ちょっとおもしろ言葉のおこり

[978: 匿名さん]

すぐセンターマークを盾に使うとトコロのネタあきた。
まさに目くそ鼻くそ(笑)　駅4分*風俗1分ですね。ｗ

[979: 購入経験者さん]

こちらのオーナーさんの多くはサラリーマンではなく様々な思惑を秘めた個人事業主の方々だと思いますよ。損得で選ぶ物件ですね。

[980: 匿名さん]

なんで3LDKより2LDKの方がよいのでしょうか？
3LDKのほうが広くていいのに
値段が手頃で売りやすいからですか？

[981: 匿名さん]

風俗街が近い＝風俗に行く

飲み屋が近い→飲みすぎる
パチンコ近い→やりすぎる
デパート近い→買いすぎる


田舎に住め

[982: 匿名さん]

完売して、ここまで伸びるスレッドは初めてです！！
何なんですかこの分譲！　怖い！
ここで閉じるのが本当に惜しい。　
part4も見たい

[983: 物件比較中さん]

２LDKが良い訳は、将来的に売りを考えた時に、購入よりも高く売れる確証があるからです。
決して、購入はリスクではなくなるからです。
しかも２Lの数が少なかった事も価値があります。

関係者が買い占めたのも納得

[984: 購入検討中さん]

>>980広い分高いでしょう？でも賃貸ニーズは多少の広さの違いなら間取りと賃料。
>>981程度の問題でしょう。この環境が耐え難い人が全員田舎に住む必要はないですよ。
風俗もキャバクラも居酒屋もホテルもない住宅地は首都圏にいくらでもありますから。

むしろある方が希少なのでこの物件にはフリークもしくはそういった店のオーナーが集合するんじゃないですか？

[985: 匿名さん]

さあ、もうすぐカウントダウンです。
ネタも尽きたし…

[986: 匿名さん]

Part4のほうもよろしく！！

[987: 匿名さん]

パート4はダルい（笑）

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443960/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。