カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[661: 物件比較中さん]

今日で最終日。

あと少しですね、この板も…。

ここはネガポジ様々で、住民板は平和な感じ。

外野とやかく、契約者自身が納得して購入するのがマンションですね。

[662: 匿名さん]

価格 4840万円～5340万円
販売戸数 3戸
間取り 3LDK
専有面積 70.71m2～73.65m2
階数　未記載

スーモに公表されていましたが、
ここの投稿みてると残り2戸になったり、3戸になったり増減変動してるんですかねぇ。

ここ暇つぶし人の注目度半端ないですね。楽しいですね。

[663: 匿名]

買いたくてかえないひとも多いだろうね。

独身男性にはよさそう。投資物件としてもありでねー？

[664: 匿名さん]

物件平均250万違うと契約する人の客層が変わるとか一般的に言われるけど、ここはどの位の年収の人が買ってるのかね。
1馬力なら800〜1000万、2馬力なら合わせて1500万前後かな？！

[665: 匿名]

登録日の今日。

なんか進展ご存知のかた、板のぞいてるかな？

[666: 物件比較中さん]

１馬力700でも欲しい方は買うのでは？頭金500くらいあれば、賃貸ととんとんでしょう？

[667: 匿名さん]

１馬力600でもいけると思う

[668: 匿名さん]

1馬力600でも今の銀行は金貸してくれそうだけど
生活費の居住費比率が高過ぎて、マンション費用の為に人生を捧げる感じになりそうじゃないですか？(^^;)
まあ、価値観は人それぞれだと思いますけどね。

[669: 匿名さん]

公式HPからPLANのリンクが消えたし、完売したな。

[670: 物件比較中さん]

お疲れ様でした！

[671: 物件比較中さん]

本日問い合わせしましたが、
完売したと言われました。
そしたら、都内のマンションの資料送りますと言われました。

[672: 匿名さん]

マジで？完売したの？
３LDK１３０個あっただろ。
すごいな。2LDKを少なめにしたのも、
終わってみれば計画通りって事か。
川崎駅の駅前なら、いつになっても
需要あることが証明されましたね。
川崎駅狙うことにしました。

[673: 周辺住民さん]

年収700万以上の分譲だろ？
需要あんのか！
平均年収の倍やん

[674: 匿名さん]

こちらは解散ですが次はどこのスレがあついですか？

[675: 匿名さん]

>673
男性の平均年収は500万以上だよ。
1世帯の平均貯蓄額は1739万円だよ。

[676: 匿名さん]

ソースは？

[677: 匿名さん]

>676
そーす
http://www.nta.go.jp/kohyo/press/press/2013/minkan/index.hm
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201405/2014051600684&g=eco

[678: 匿名さん]

一つ目のURL修正
http://www.nta.go.jp/kohyo/press/press/2013/minkan/index.htm

[679: 匿名さん]

小杉のタワーを狙え

[680: 匿名さん]

SUUMOから消えたね。
こりゃあ本当に完売だ！

[681: 匿名さん]

おめでとう

[682: 物件比較中さん]

ネガ、ポジ共に盛んで、みてて楽しかった！おめでとう！！

[683: 匿名さん]

ありがとう！

[684: 匿名さん]

完売か

[685: 物件比較中さん]

このクラスの分譲って、
今後川崎駅に出来るかな？

[686: 匿名さん]

>>685
たぶんオリンピックまでは確実にでない。
個々の価格は相鉄線の鶴ヶ峰や星川と同等だったからね。かえた人はホントラッキーとしかいいようがない。

[687: 匿名さん]

いやあ～完売かー

[688: 匿名さん]

685さん
また東口の環境あれこれ言い始める奴が出現するから、辞めようぜー。

[689: 物件比較中さん]

もしかしてワタシ呼ばれてますかね？
昨年の夏に真っ先に現地視察に行き長襦袢姿のパツキン娘たちからオッパブに勧誘されまくり南米人のタンクトップ姿のババアが大声で罵りあっているのを目撃したものです。
なぜ売り主がこの価格設定にしてまで冬場の短期戦で売り切ったのか皆さん実際に現地視察されればうなずけると思います。
いろんな意味で楽しませていただける物件でした。
買えなかった方は諦めずキャンセル待ちしておいた方がよいですよ。

[690: 匿名さん]

689さん
短期戦ではありません。
一度でもきちんとモデルルームに行き、話をきいたのであれば
買いたくても、次の契約まで待たされてジリジリ小出しにしていたのがわかるはずです。
小出しにしていなかったら冬を迎える前に瞬殺完売だったと思いますよ

[691: 物件比較中さん]

>>690
一発売りするとキャンセルと売れ残り対応でガタガタになるから小分けにしたんだよ。どんなに安くても人間ってのは人気不人気を作りたがるし不人気は掴みたくないからね。

[692: 匿名さん]

まぁ、1年以上入居まで残して150邸以上売り切ったんだから、あーだーこーだはもうええやろ。

[693: 匿名さん]

売り手の術中にはまってる感じですね。
もうええですが。

[694: 物件比較中さん]

安い安いとイメージで煽って情弱を販売戸数分だけ釣った感じ。
この世に安いか実は割高なのかを素人が立ち上がる前から判断できるマンションなんてないのにね。
ネガが出てきたら必ずすぐに用心棒みたいないかつい書き込みするのが張り付いてて強引に火消し、短期戦を見越していたからこそできた情報戦。
面白いスレを提供してくれてありがとう。

[695: 匿名さん]

一年以上入居まで残して…ってのは、工事で問題が起こって入居が伸びたからですよね。
でも、施工の問題があったのに、売り切れてよかったです。川崎の駅力ってすごいですね。

[696: 匿名さん]

695
当初の入居予定は2015/09。だから1年以上残してますよ。

[697: 匿名さん]

>>692
パトロールお疲れちゃん、完売したんやしもう仕事せんでもええんとちゃう？

[698: 匿名さん]

羽田～川崎連絡橋整備へ　東京五輪までに供用開始へ

さっそく国家戦略特区指定の成果がでましたね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140524-00082645-kana-l14

[699: 匿さん]

「羽田～川崎 連絡橋整備へ」　羽田が益々近くに！？　便利になりそうですね。

[700: 匿名さん]

川崎区でも殿町より海側にでも住んでない限り、そんなに変わらんような気もする。
というか、ここから東京湾方向のアクセスを改善するなら、
川崎大師駅を地下化するなり高架化するなり、あるいは大師線ごと廃止するなりして、
道路の詰まりをなんとかしてくれ。

[701: 匿名さん]

>>691　>>694
スミフの営業さんかな？
ミッド完売したのにセンターマークもセントラルプレイスも売れませんね
もうミッドのせいにできません
商品力がないという事です
完成までに売るというスミフですが、2015年2月の完成までに完売できるのかな？

ミッド内で人気不人気を作らなくても
人気ミッド
不人気センターマーク
で十分成り立ったと思いますよ

双方のモデルルーム行きましたが、スミフの営業のミッド悪口が僻み根性丸出しで
聞き苦しかったですから

営業以外にもセンターマークは
値段（高い）
立地（遠い、日が当らないなど）
設備（ディスポーザー、エレベーター速度が遅いなど）
内装（DINKS向けのわりにファミリー向けのようなやぼったさ）
ミッドと比較して見劣りするところが沢山ありましたよ

[702: 匿名さん]

>>700
そうでもないよ。
車で行けばわかるけど現状国道15号経由でも産業道路経由でもいつも混んでる。
ルートが増えれば渋滞が分散されるからプラスはあってもマイナスにはならないよ。
特に今春の国際線ターミナル大幅増床で利用者が大幅に増えてるんだから…。

[703: 周辺住民さん]

701さん

よく言った！

[704: 物件比較中さん]

もう完売だから、盛り上がりいらないだろ
人気分譲って事で幕をしめよう。
２LDK買えなかった時点で私には、運がありませんでした。

[705: 匿名さん]

マークよりも、販売時期が遅く、こちらは販売規制もしているにも関わらず
これだけ大差で勝つなんて、少しすごいですね。
　価格も決して安くないと思います。　うーん　相場はよくわかりませんが、
３Lで５０００万平均は、決して安くないよ。
なぜ、こんなに計画的に売れちゃうの？　

[706: 物件比較中さん]

２LDKのコスパの高さは、認めるど、３LDKは疑問視は正解ですよ。
２LDKは４０００万切る部屋もあり、１０階以上でも４０００万ジャストとか
このクラスの分譲では超破格。
ところで２L買えた人いるのか？　噂では、不動産の全て知り合いに流したと聞いた事あるけど。

[707: 匿名さん]

>>706
事務所兼自宅に使うんだと思うよ。
プラスワンルームは荷物置き場だね。

[708: 匿名さん]

２Ｌ買いました。
不動産の知り合いでもありません。
住居以外での使用は禁じられています。
こんなに反響ある素晴らしい物件に出会えて本当に良かったです。

[709: 匿名さん]

２Lコスパいいかな？
坪単価高いよ

[710: 匿名さん]

DKないんだ。
酷っ。