カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[523: 匿名]

張り付けちょいうざいですね。

川崎便利だが人が多い…
北口ができれば緩和されるのだろうか

[524: 匿名さん]

粘着君は、さておき、モデルルーム行って、
他の分譲案内は私もくらってます。
ここが良くて、モデルルーム行ってるのに、
希望がない事がわかると、即こちらはどうでしょうかには呆れました？
ここより、良い分譲が数年以内に川崎に出るかは微妙ではありますが、焦ってないので待ちます

[525: 匿名さん]

長期優良住宅なんですね。ここ。
川崎市だと、確か二件目ですね。
それで、この価格帯は、やはり、買いだったかな‥

[526: 検討中の奥さま]

子供1人いるので、迷ってますが、
やはり、買いですかね

[527: 匿名さん]

スミフのマークは、全く売れてないですね。
ここと、似てない？なぜ、ここまで差が開いてんるんですか？

[528: 匿名]

ミッド
駅歩4分、免震、タワー、長期優良

マーク
駅歩8分、耐震、15階


あとは設備でない？マークは価格は高いがそんな設備は微妙。
ディンクスにもファミリーにもイマイチ足りないところがあったんでない？

人それぞれでしょうが。

[529: 契約済み]

全然違うよ、こことマーク。

528さんがおっしゃる、人それぞれもその通りでしょう。

ここが嫌なファミリーはパークハウス買ったんじゃないかな。

[530: 匿名さん]

普通に考えたら、マークより高いが、
なぜか少し安めの設定。

[531: 匿名さん]

まぁ、デベの名前で売れる時代は終わったってことじゃ。

[532: 匿名さん]

うーん。 直近、3年で川崎No.1は認めるけど、
神奈川No.1には少し疑問だな。
No.5には、確実にエントリーされると思うけど

[533: 物件比較中さん]

526さん
子供居ても、こちらなら、治安的な心配は無いと思いますよ。
駅前の為、一歩通りを行くと人通りが多く、
誘拐とかはまず出来ないエリアだと思います。
それに、こちらは、繁華街の中心通りから
一つ道が外れている所が、大きいですよね！
騒音も減るし、一つ外れるだけで、環境面でも心配が減りますね

[534: 契約済みさん]

子供2人いますが、契約した者です
川崎駅前のマンションは、子供が自慢出来るメリットもありますし、プラスも多いと思いますよ。
小、中学校も、徒歩5分ですし、最高に便利ですよ

[535: 匿名]

確かに子供も自慢にできるね。ここ。

[536: 匿名さん]

まともな親なら、子供には、間違っても自慢なんかするなって言って育てるもんだろ。

発想があさましすぎる。

[537: 匿名]

そう？単純に『駅近くでいーなー』って子供はなるきがするけど。

ま、人それぞれ。

[538: 匿名さん]

>533
安直に考えないほうがよい。
いろんな連中がたむろしがちなエリアです。
ロリコンなんて奴もいないとは限らない。

[539: 物件比較中さん]

旦那と子供には最高のマンションかと思いますよ。
女性だけですよ。少し嫌がるのわ
だって、繁華街が近いって言う、一瞬メリット？と思うことが唯一の懸念材料。
それ以外懸念材料が無い分譲って、かなりすごいことですよ

[540: 匿名さん]

川崎駅は2020年迄に、駅前はまだまだ進化しますよ
ターミナル駅とローカル駅の最寄駅では、天と地の差があります。
ターミナル駅の川崎駅は、数年後には、この価格帯では、
絶対に買えない程、跳ね上がります。
東海道本線、京浜東北線、京浜急行、この三つが
停まる駅力はとてつもなく、強い

[541: 物件比較中さん]

利便性だけを考えると、他に比較対象が無い。
うーん、悩むけど、買うべきですかな。

[542: 匿名さん]

まだまだ開発されるのですね。ここ数年かなり駅前もかわって、きれいになったし、
昔のイメージとはかけはなれてきたななんて思っていたのですが、さらにですか。
正直昔の川崎の駅の雰囲気なら、住む街としては考えられなかったかもしれない。
確かに京急の快特なども止まりますしね。交通の便を考えると、川崎はすごく便利です。
高速もそう遠くありませんし。横浜方面へも東京方面へも出やすいですよね。

[543: 契約済みさん]

第一期に一番に契約しました。

周辺環境の説明ありましたが、川崎駅近く

東海道、京浜東北、南部、さらには京急

この利便性と価値観は何物にも代えられませんでした。

川沿いのマンションも一時検討しましたが、

最終的に高くてもこちらを最終的に選択しました。

まあいろんな意見はこのサイトで出尽くしているようですので、

じっくり過去の書き込み見て、判断されると良いのでは？

ただ、もうモデルルームも閉鎖予定のようですから、残りは少ないのでしょう。

[544: 匿名]

あと4戸。誰が契約するのか。

[545: 購入検討中さん]

残り四低か
まだ、他見たいけど、6月迄残ってるかな？

[546: 匿名さん]

一生ものの高額な買い物であるマンション。
販売告知事項の不手際に対して謝罪等の公表がないという事は、
ブランドイメージ失墜等を防ぐために、購入者や関係者に補償金もそれなりに支払われているのでしょうか？
もしくは「この程度の不安要素は良くあることですから、公表なんていちいちしていられません」なのでしょうか？

後者で、心配ない程度なので、居住者の皆さんはあまり大ごとにしていないようですが、
なんだか、はたから見れば隠ぺいされた事件みたいで、あまり気分の良くない感じを受けました。

[547: 匿名さん]

>546さん
はたから見てる人なのですが気分を害されましたと、大和ハウスとモリモトに文句を言ってみてはどうでしょうか

[548: 匿名]

546さん

告知事項の隠蔽とは？
引き渡し時期伸びたこと契約者にはちゃんと対応してるようだよ。新川崎や青山みたく荒れてない。

なんか秘密でもご存知なのか？？

[549: 匿名]

ここAの間取りいいなと思うが、道路沿いになると音とか排気ガスも少しは影響するかな？

各部屋に窓があり採光があるのはいいよね。

[550: 購入検討中さん]

546さん、ここの書き込みは関係者で埋め尽くされてますからそういう常識的な意見はあっという間に潰されちゃいますよ。
そもそもこんな歓楽街のど真ん中がこんな絶賛の嵐なわけがないでしょうに。
徒歩5分の小学校のご学友の家庭環境だってまったく気にしない親なんているはずないですしね。

[551: 匿名]

一般人だけど書き込ませてもらいます。

マンションなんてどこも人によってポジ、ネガ何でもでる。

住む人が必要と思う優先条件を満たしてるマンションを皆買う。

学友を気にするのも当たり前だろうが、それよりもいかに子供を育てるかに意識するのがいいのでは。

長くみてましたが、閉鎖になるのが寂しい板ですね。

[552: 匿名さん]

ネガもポジも含めてここまで、盛り上がる板は他になかった。
しかも、200邸以下の分譲では、考えられない。
それだけ、反響あったのも、頷ける

[553: 匿名さん]

徒歩4分はかなり良いですね

[554: 匿名さん]

俺らの集まり場
次のマンションはどこですか？？？新川崎？？？

[555: 匿名さん]

利便性が高いマンションですね
これは、完売する分譲

[556: 匿名さん]

冷静な判断するけど、紛れもなく、こちらの分譲は
相場よりお得な価格設定となってますよ。
1割〜2割は確実に安く設定されてますよ。
なぜかは、不明です

[557: 匿名]

しばらくインパクトある川崎分譲はでないのか。

競馬場のちかくのスミフ？

[558: 匿名さん]

550さん
＞546さん、ここの書き込みは関係者で埋め尽くされてますからそういう常識的な意見はあっという間に潰されちゃいますよ。
＞そもそもこんな歓楽街のど真ん中がこんな絶賛の嵐なわけがないでしょうに。

ポジ・ネガ、色々な意見を見てきて、常識はひとそれぞれなんだなと思っております。
その上で、550さんのご意見にはとても納得しました。

[559: 匿名さん]

ここ、眺望ぬけるのだいたい15階以上ですか。G.E.では操作しづらいので。
できれば向こうのビルのごちゃついた屋上もあまり見たくないです。。

[560: マンション投資家さん]

ここを一口で言うと現状ではわざわざ買ってまで住むとこじゃないが、
街もここまで荒むとあとはキレイになるしかない。
さらにそこらへんの雑居ビルより駅に近いとなれば用途も膨らみますからこのお値段なら買いという判断なのかな？
いずれは中古で正規ルートでは買えないご職業の方々が手に入れて歓楽街マンションお決まりのパターンになると思うのですが皆さんのご意見を教えてください。

[561: 匿名さん]

もうあと片手で数える程の残戸数の物件に今から、買いか否かって考察いるか？？

[562: 匿名]

561さん

同感。もう残りはみんな抑えて嫁ぎ先決まってる。

[563: 物件比較中さん]

ここもう手遅れですよ
自分もモデルルーム先日行きましたが、
契約は、出来てません。
優先順なので、先に決められたら、完売と
はっきり言われました。
かなり、諦めてのトーク入ってたので、
他探します

[565: 検討中の奥さま]

旦那が、やたら、ここを勧めます。
ミーハーな旦那なので、将来子供の事とかあまり、
考えてないのですが、子供を育てる環境としては
プラスはないですよね？

[566: 匿名さん]

563
あなたが即決すれば良い話。

564
ターミナル駅の駅近なんだから平均よりは高収入でしょ。

565
何を優先するかの問題。子供最優先なら、ここより広くて安いパークハウス新子安でイイじゃない。

[567: 申込予定さん]

ターミナル駅の駅力って、業界内では、選ぶ際の重要な要素ですね

[568: 匿名さん]

最上階は、1億の部屋にバージョンアップさせたらしいですね
どんな人か、気になる

[569: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

駅力って駅がでかくて昇降客が多ければ住環境として優れてるの？
例えば駅まで徒歩4 分だとしてですよ。
何の水かわからない水で始終歩道が濡れてて生臭い匂いが漂ってて駅までの道すがらで何度も襦袢姿のお姉ちゃんや呼び込みのにいちゃんから声かけられまくって、キャバレーとセクシーパブとラブホに囲まれ、夏になるとタンクトップ姿ででっぷり太ったスペイン系のおばさんがマンション前の道端にたむろし、スペイン語のほか中国語、タイ語、タガログ語が飛び交っている路地のマンション。

普通買いますか？

[570: 匿さん]

５６９さん　随分前に出てきた書き込みと同じ表現ですね。
どういう意図でそこまで固執して書きこんでいらっしゃるのか気になります。

駅までの道は何通りもあります。気になるなら市役所通りを利用してはいかが？　
車道・自転車道・歩道と分かれていて快適です！　（一部工事中だったかな）
多少遠回りかもしれませんが、それでも十分、駅まで近いのですから。

[571: 匿名さん]

いやなら、市役所通りの向かい、センター川崎マークレジデンス買っとけ〜。

[572: 匿名さん]

大師線沿線の静かそうな場所に新築工事けっこう始まってますな。そっちを検討じてみよ。