カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[501: 物件比較中さん]

三Lこれだけ、作って計画通り売れてるのは、
素晴らしいですね
繁華街ですよ、需要は、駅近ならば、
予測値を超えますね！2Lを最小限に抑えて、
三L多めに作った意図がよくわかります
でも、2L契約者は、ラッキーすぎますね！
おめでとうございます！分譲ですよ

[502: 匿名]

あと4戸は抽選とかになるのかな？

そこまで希望者はいないのかな？

[503: 匿名さん]

２Lってそんなにラッキーですか？
どこがラッキーですか？
安いから？

[504: 匿名さん]

２Ｌだったら、今後の需要性高いと思います。
これから発展していく川崎駅の近くで、もしも貸すことになったり売ったりする事になっても3Ｌのファミリー向けよりも貸しやすい、売りやすいのではないでしょうか。

[505: 匿名さん]

何も知らない人らが地中障害いってるね。
完全外野だね。

[506: 物件比較中さん]

2Lで、嬉しい人は、独身貴族限定ですよ。
即さばけるマンションは頭金と審査が通る人なら、
即買い分譲でした

[507: 匿名さん]

皆さん売ることばかり考えているのですね。
出来ることなら一生住みたいという思いを持つ住民が中心でないと、将来的に管理や修繕がうまく行かなくなってしまうのではないかと心配になります。

[508: 匿名さん]

悔しいが希望に近いのはここなのかな。。。。

[509: 申込予定さん]

決めました、ここへ。
3Lですが、1人で住みます。

[510: 匿名さん]

ここは、1人でも3Lでも、価値ありますね！
まぁ、2Ｌにこしたことはないですがね

[511: 匿名さん]

507
売ることを意識する方がRVを意識して、管理意識が高まるとも考えられるが。

[512: 匿名さん]

8件モデルルーム行きましたが、
ここがダントツ良い。
ただ、2エルデーケー無いのでするー

[513: 匿名さん]

お金があれば3LDKがよいとおもう

[514: 匿名さん]

お金はあるけど、2Ｌが良かったです

[515: 不動産業者さん]

不動産業に携わって20年ですが、
こちらの販売方法は、非常に戦略的であり、
計画通り進んでいるので、外から見ていて、気持ちが良いです。
戦略1
販売制限
戦略2
モデルルーム来場者へ、本当に売りたい分譲の案件
戦略3
ニーズの強い2Ｌ先に、即完売させ、2Ｌ探しにきてる人を、高価格帯分譲へ誘導。

最初からモデルルームも、5月末まで契約していたみたいで、残り数邸となると、1ミリのズレも無い程、
計画通り。 ミッドマークへの資料請求が神奈川県で
昨年下期と今年の上期では、1番多かったこともあり、
850人を別分譲で、契約していますよね。
これが何より凄いと思います。

[516: 匿名さん]

２LDＫの供給ってそもそも少ないよね
戦略なの？意味不明

[517: 匿名さん]

戦略、確かにこのあたりでご商売されてる方の事務所兼セカンドハウスにはいいんじゃないかな。

[518: 物件比較中さん]

私も、2Ｌ諦めて、紹介の分譲に決めましたが、
満足してますよ
誘導とか、言われるとら騙されたみたいな
感じなので、そんなことはない事を提言しておきます

[523: 匿名]

張り付けちょいうざいですね。

川崎便利だが人が多い…
北口ができれば緩和されるのだろうか

[524: 匿名さん]

粘着君は、さておき、モデルルーム行って、
他の分譲案内は私もくらってます。
ここが良くて、モデルルーム行ってるのに、
希望がない事がわかると、即こちらはどうでしょうかには呆れました？
ここより、良い分譲が数年以内に川崎に出るかは微妙ではありますが、焦ってないので待ちます

[525: 匿名さん]

長期優良住宅なんですね。ここ。
川崎市だと、確か二件目ですね。
それで、この価格帯は、やはり、買いだったかな‥

[526: 検討中の奥さま]

子供1人いるので、迷ってますが、
やはり、買いですかね

[527: 匿名さん]

スミフのマークは、全く売れてないですね。
ここと、似てない？なぜ、ここまで差が開いてんるんですか？

[528: 匿名]

ミッド
駅歩4分、免震、タワー、長期優良

マーク
駅歩8分、耐震、15階


あとは設備でない？マークは価格は高いがそんな設備は微妙。
ディンクスにもファミリーにもイマイチ足りないところがあったんでない？

人それぞれでしょうが。

[529: 契約済み]

全然違うよ、こことマーク。

528さんがおっしゃる、人それぞれもその通りでしょう。

ここが嫌なファミリーはパークハウス買ったんじゃないかな。

[530: 匿名さん]

普通に考えたら、マークより高いが、
なぜか少し安めの設定。

[531: 匿名さん]

まぁ、デベの名前で売れる時代は終わったってことじゃ。

[532: 匿名さん]

うーん。 直近、3年で川崎No.1は認めるけど、
神奈川No.1には少し疑問だな。
No.5には、確実にエントリーされると思うけど

[533: 物件比較中さん]

526さん
子供居ても、こちらなら、治安的な心配は無いと思いますよ。
駅前の為、一歩通りを行くと人通りが多く、
誘拐とかはまず出来ないエリアだと思います。
それに、こちらは、繁華街の中心通りから
一つ道が外れている所が、大きいですよね！
騒音も減るし、一つ外れるだけで、環境面でも心配が減りますね

[534: 契約済みさん]

子供2人いますが、契約した者です
川崎駅前のマンションは、子供が自慢出来るメリットもありますし、プラスも多いと思いますよ。
小、中学校も、徒歩5分ですし、最高に便利ですよ

[535: 匿名]

確かに子供も自慢にできるね。ここ。

[536: 匿名さん]

まともな親なら、子供には、間違っても自慢なんかするなって言って育てるもんだろ。

発想があさましすぎる。

[537: 匿名]

そう？単純に『駅近くでいーなー』って子供はなるきがするけど。

ま、人それぞれ。

[538: 匿名さん]

>533
安直に考えないほうがよい。
いろんな連中がたむろしがちなエリアです。
ロリコンなんて奴もいないとは限らない。

[539: 物件比較中さん]

旦那と子供には最高のマンションかと思いますよ。
女性だけですよ。少し嫌がるのわ
だって、繁華街が近いって言う、一瞬メリット？と思うことが唯一の懸念材料。
それ以外懸念材料が無い分譲って、かなりすごいことですよ

[540: 匿名さん]

川崎駅は2020年迄に、駅前はまだまだ進化しますよ
ターミナル駅とローカル駅の最寄駅では、天と地の差があります。
ターミナル駅の川崎駅は、数年後には、この価格帯では、
絶対に買えない程、跳ね上がります。
東海道本線、京浜東北線、京浜急行、この三つが
停まる駅力はとてつもなく、強い

[541: 物件比較中さん]

利便性だけを考えると、他に比較対象が無い。
うーん、悩むけど、買うべきですかな。

[542: 匿名さん]

まだまだ開発されるのですね。ここ数年かなり駅前もかわって、きれいになったし、
昔のイメージとはかけはなれてきたななんて思っていたのですが、さらにですか。
正直昔の川崎の駅の雰囲気なら、住む街としては考えられなかったかもしれない。
確かに京急の快特なども止まりますしね。交通の便を考えると、川崎はすごく便利です。
高速もそう遠くありませんし。横浜方面へも東京方面へも出やすいですよね。

[543: 契約済みさん]

第一期に一番に契約しました。

周辺環境の説明ありましたが、川崎駅近く

東海道、京浜東北、南部、さらには京急

この利便性と価値観は何物にも代えられませんでした。

川沿いのマンションも一時検討しましたが、

最終的に高くてもこちらを最終的に選択しました。

まあいろんな意見はこのサイトで出尽くしているようですので、

じっくり過去の書き込み見て、判断されると良いのでは？

ただ、もうモデルルームも閉鎖予定のようですから、残りは少ないのでしょう。

[544: 匿名]

あと4戸。誰が契約するのか。

[545: 購入検討中さん]

残り四低か
まだ、他見たいけど、6月迄残ってるかな？

[546: 匿名さん]

一生ものの高額な買い物であるマンション。
販売告知事項の不手際に対して謝罪等の公表がないという事は、
ブランドイメージ失墜等を防ぐために、購入者や関係者に補償金もそれなりに支払われているのでしょうか？
もしくは「この程度の不安要素は良くあることですから、公表なんていちいちしていられません」なのでしょうか？

後者で、心配ない程度なので、居住者の皆さんはあまり大ごとにしていないようですが、
なんだか、はたから見れば隠ぺいされた事件みたいで、あまり気分の良くない感じを受けました。

[547: 匿名さん]

>546さん
はたから見てる人なのですが気分を害されましたと、大和ハウスとモリモトに文句を言ってみてはどうでしょうか

[548: 匿名]

546さん

告知事項の隠蔽とは？
引き渡し時期伸びたこと契約者にはちゃんと対応してるようだよ。新川崎や青山みたく荒れてない。

なんか秘密でもご存知なのか？？

[549: 匿名]

ここAの間取りいいなと思うが、道路沿いになると音とか排気ガスも少しは影響するかな？

各部屋に窓があり採光があるのはいいよね。

[550: 購入検討中さん]

546さん、ここの書き込みは関係者で埋め尽くされてますからそういう常識的な意見はあっという間に潰されちゃいますよ。
そもそもこんな歓楽街のど真ん中がこんな絶賛の嵐なわけがないでしょうに。
徒歩5分の小学校のご学友の家庭環境だってまったく気にしない親なんているはずないですしね。