カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[453: 匿名さん]

昨年営業に質問した際に、大和からの指示で二次以降小分けにしている話していました。

来月上旬にモデルルーム閉鎖のようですね。

ちなみに、もうこのスレッドもあまり意味なくなってきたような気がしますが、いかが？

[454: 匿さん]

この物件、売り惜しみなんてしていませんよね？順次様子を見ながら売り出しているように思います。普通の売り方でしょう。　

但し、売り出し当初（１期１次）だけは希望の物件を購入できたのでしょうね。
手頃な値段の２ＬＤＫと広い間取りの高層階が先に売れてしまった！

要するに、２ＬＤＫが先に売れてしまったのは安くて人気があったから。立地条件は
３ＬＤＫと変わらないわけですからお買い得感があります。それに広い物件も戸数が少ないのですぐ完売。残念！

後だしじゃんけん！？（笑）全ての情報が掲示板に書かれている訳ではないですよね。
ああ言えばこう言う・・・では板が荒れます。建設的ではないのでこの話は意味無い気がします。

[455: 匿名さん]

小分け販売の理由は各人の判断で良いと思いますが、
4月までゆっくり販売予定だったっていうのは過去の書き込みなど、
客観的な証明がない以上、後付けと言われてもしかたないですね。

後付けを言わず5月末までに完売なら、人気物件の範疇でしょうから、それでよいのでは？

[456: 匿名]

モデルルームにいってれば知ってる情報も多いですからね。

確かにもう意味ないかんじ。ネガ、ポジ出尽くしてますよね。

センター、パーク、ミッド、リヴァリエ…加えて本町、ミライクもでてきましたね。

[457: 匿名さん]

仮に証明出来ようが出来なかろうが、人気か否か自体が定性的な指標だから、こういう煽りをする奴はどうせ、それは人気の部類には入らないやら言うのがオチだろう。
454さんの言う通り、どうでも良い話ですな。

[458: 匿名さん]

評価基準は明確にしており、5月末まで、つまり9ヶ月の完売は人気物件と明示ています。
これを煽りというのは少し業者寄りすぎるのでは？

私は、逆に買い煽りに惑わされず、冷静に判断したほうがよいのではといっております。

煽りという言葉はどちらに当てはまるのかは、これを読んだ方が判断することです。

しかし、後付けの煽りは、良くないと思いますよ。

[459: 匿名さん]

人気物件だと契約しない人はいいことあるの？

[460: 物件比較中さん]

販売方法が醜い。
モデルルーム行きましたが、希望の間取りが無く、違うマンション勧められました。

吊り上げで、他に流すとかありえません

[461: 匿名さん]

希望の間取りでなければ違うマンションの方が良くないですか？言い方にもよりますが。

[462: 匿名]

希望の間取りがなければしょうがないでしょ。

[463: 匿名さん]

ないものは売れないだろ。
ひどい言いがかりです。

[464: 匿名さん]

リヴァリエには在庫があるが、気に入った間取りがない
文句いってくるか

[465: 匿名さん]

出足が遅かったってことね。今は情報社会だからね。

[466: 匿名]

情報大切ですよね。
しばらく川崎駅近くはもうでないか？

駅とミューザの間の空き地はなにができるんだろう？マンションか駅ナカ施設拡大か？

[467: 検討中の奥さま]

遅かった！もう、2Lない

[468: 匿名さん]

で、延期になったままだけど何があったの？
新川崎の三井はちゃんと対応してるけど
ここは誰かがムリクリ話をそらしてない？

[469: 匿名]

ちゃんと対応してるから波風たたないんじゃない？

住民板みたけどここと違い平和だわ。

[470: 匿名さん]

本体工事とは関係ないしね。
違った意味だと本体工事にまだ到達してないし

[471: 契約済みさん]

皆さん書面は来ましたか？
いくら1年半後の話とはいえ、最初の連絡から一ヶ月以上も正式文書の連絡がないのは如何なものか、、

こちらも別に本体工事にかかわりなければ仕方ないと思いますけど、お金（延びる分の賃料）も関わる問題ですから正式な報告は早くして欲しいですよね。

その間に何か隠してるのでは？と勘繰りたくもなりますし

[472: 契約済みさん]

書き込む暇があれば営業担当に電話した方がいいですよ
今後のためにも掲示板の情報に流されないように！

[473: 匿名さん]

この分譲、絶対1、2倍で10年後も売れますね

[474: 購入検討中さん]

確かにモデルルーム行きましたが、
高級感ありますよね。
それに、何より川崎駅徒歩4分って、すごい

[475: 匿名さん]

４７２さんは電話したのですか。
担当の営業から説明受けたのですか？

[476: 匿名さん]

新川崎は300〜800万円の現金もらうけど、ここは何の補償もないんですよね？地下だと躯体に影響ないって何故言えるのですか？

[477: 匿名さん]

１０日ほど前に電話で担当者から、おおまかな障害内容伝達うけました。

昨日正式に書面をいただきました。

障害内容は契約者であれば、皆知っている事です。

駆体に全く影響はないとおもいますよ。

検討されている方は不安になるぐらいなら、営業に直接聞いてみてはいかがでしょうか？

[478: 匿名さん]

地中障害はなんともないことかと思っていましたが、そこそこの問題だったわけですね。
どういう問題だったのでしょうか？

[479: 匿名]

気になるならモデルルーム行くなり営業に聞けば？と思いますよ、

外野ですがすみません。

ここはもうほぼ無くなるとしたら、みんなどのマンションみるのかな？

[480: 契約済みさん]

連絡もあり、ダイワ、モリモトからも書面が到着してます。特に対応事態にも不満はありませんよ。
モデルルーム5月クローズ予定みたいね

[481: 物件比較中さん]

物件みにいきましたが、残り３つですね。　
とても、予算を超えているので、パスします。
２LDKガ欲しい！！！

[482: 匿名さん]

タワーレジデンス分譲で、この価格は確かに安いですね。
４０００万〜５０００万代で購入出来るって、少し驚きです、

[483: 匿名さん]

2Lもうないですね。
完売してるんですか？それとも、まだ売り出しに出してないとか？

[484: 匿名]

2Lもしくは。3L→2L変更はもうないのでは？遅いですよ。

きっと間取り変更時期もすぎてるでしょうし、他ですね。

[485: 匿名さん]

モデルルームで説明を受けた所、あと4戸でした。他はもう販売済です。

[486: 契約済みさん]

2Ｌ契約しました！
ラッキーでした。モデルルームがオープンしてまもなくだったので、早い決断が良かったとかも。と思います。

[487: 匿名]

1期一次は消費税5%扱いだった頃で、いい時に契約されたんですね。

ここはGWで売り切るのでしょう。

[488: 匿名さん]

2Ｌ契約者はラッキーとしか、言いようがないですね！
ただ、2Ｌでも、階層はビミョーかと思いますよ。
10階〜15階が1番極上かと思いますよ。
それ以上は、価格上がるので、これもまた、
ビミョーかも。

[489: 匿名さん]

全体的に安値だし駅力ある街で駅近だから環境がどうこういってもそんなことは小さな話で値上がりは必至でしょ！これから先々一般人がこんなデカイ駅で5分以内なんて買えないし人口減ったら都心近くて駅近以外は過疎るからね。

小さな諸問題はあったとしても安いから持っておいても家賃払い続けるより損はないかな？

[490: 匿名さん]

さいか屋の跡地に何が出来るかで、雰囲気・価値も影響しそうですね。

[491: 匿名さん]

さいか屋とここは動線が絡まないからあんま関係ないでしょ？
絡んでたらヌマヤがこんなことにはなってないし、てかオーナーテナントがヌマヤだっていうのになんでこんなに前向きコメントばっかなんだ？そんなにヌマヤの未来は明るいのか？

[492: 検討中の奥さま]

さいか屋跡地は、すごく重要ですね！
マンションなら、あまり恩恵受けませんが、商業施設なら、大恩恵ですね

[493: 契約済みさん]

すみません。地元じゃないので教えてください。オーナーがヌマヤだと逆に何が将来的にデメリットなのでしょうか？ブラック企業とかでしょうか？分からないので教えてください。よろしくお願いします。

[494: 匿名さん]

地中障害って何ですか？地中の杭が折れたってことですよね？

[495: 匿名さん]

さいかや跡地にマンションできたら最強！

[496: 匿名さん]

494
いいえ、違います。残り3〜4戸の物件を買おうとしてるなら、モリモトに聞きなさい。
そうでないなら別に関係ないでしょ。

[497: 匿名]

さいか屋跡地は駅前だしマンションたてるより、企業誘致もしくは商業施設でしょう。

百貨店がほしいですねー。

[498: 匿名さん]

簡単に言えないほどの障害ってことですよね。工期が伸びるくらいの。
近くに住んでるので、倒壊してきたら怖いです。

[499: 購入検討中さん]

倒れるぐらいの事があるなら近くの古い建物の倒壊の方が怖いですね。
地盤も強くないですので、杭なんか打ってなければ余計ですね。

[500: 物件比較中さん]

百貨店だったら、これほど良い街はなくなりますね

[501: 物件比較中さん]

三Lこれだけ、作って計画通り売れてるのは、
素晴らしいですね
繁華街ですよ、需要は、駅近ならば、
予測値を超えますね！2Lを最小限に抑えて、
三L多めに作った意図がよくわかります
でも、2L契約者は、ラッキーすぎますね！
おめでとうございます！分譲ですよ

[502: 匿名]

あと4戸は抽選とかになるのかな？

そこまで希望者はいないのかな？