カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[284: 購入検討中さん]

田園調布や自由ヶ丘も風俗街でしたっけ？

[285: 匿名]

283さん

うまい！

[286: 契約済みさん]

283さん

契約済みのものですがたしかにうまい‼︎

[287: 匿名]

重要事項説明受けてますよね？契約者の皆さんには何が埋まってたか知る権利ありますよ。

[288: 匿名]

284さんうまい

[289: 匿名さん]

人気のある物件は、ネガが必ずでますね。
ここは、売り惜しみをしている物件ですよ！
なが～く宣伝するために、ゆっくり売っています。
地中の問題で多少引き渡しが遅れるたけで、競争率が下がるビッグチャンスです！
宝くじに当たる確率が上がったら、ラッキーですよね！

自由が丘＋繁華街 の物件を、神奈川価格ですから、本当にお買い得です。

そのうちに、ここに住んでいる人は、シロガネーゼに対抗して、カワサキーゼとか言われる可能性すらあると思います。

[290: 匿名さん]

>>289
別にお願いしなくても売れてるから大丈夫だよ。

[291: 匿名さん]

本日、工事状況を見に行ってきましたので報告します。

　・地下２階くらいまで地面が掘られており、鉄骨が組んでありました。
　・地面に埋まった基礎杭を道具で破壊していました。
　・何かを建設している様子ではありませんでした。

[292: 匿名さん]

289

一般ファミリーから見たら、
アリエネーゼ
か
スメネーゼ
ですがw

[293: 匿名さん]

>291
破壊しているのは以前建っていた建物の基礎杭でしょうか、それともこのマンションの基礎杭を破壊して作り直しているのでしょうか？

[294: 匿名さん]

最近、南青山の入居直前でのミスが発覚されたし、ゼネコンも慎重なのでしょうからある意味このマンションは入居が遅れたとしても安心物件ですよね。
人手不足もあるだろうから3ヵ月延長ではすまないかもだけど。

[295: 匿名さん]

このゼネコン、デベで安心物件ですか・・
まだマンション作り始めてないようですが・・

[296: 匿名さん]

>293
やべー
失敗しちまったーゼ
の可能性もありますよね。

[297: 匿名さん]

賃貸需要やリセールには強そうなので、取り返しがつかない失敗はなさそうだけど、ここにまじめなナントカネーゼはありえない。

銃弾コワクネーゼならありえる。

[298: 匿名さん]

ナイトイン宝塚って言うドン・キホーテってドラマで高橋克実扮する鯖島組のロケ地が目と鼻の先です。

最終回で松田翔太が保育園児の頭越しに銃撃戦やってた場所です。

まさにガンドンズドンの雰囲気ですが
安全だからロケ地になってるんでしょうね。

[299: 匿名さん]

以前、建っていたのはヌマヤ。地上3階地下1階の昭和30年代ビルだが。。

[300: 匿名さん]

>昭和30年代ビル

おかーちゃんのためなら、えんやーこーら♪って
基礎杭打ってた時代でしょ。
そんなに深く打ってないと思えますが。

[301: 匿名さん]

じゃあ不発弾かな？報告はいつあるんでしょうね。

[302: 周辺住民さん]

>>300
昔の基礎じゃなきゃ今夏の作り間違いか>>301って可能性もありか

[303: ビギナーさん]

不発弾だなんて物騒なことを。
でも本当にそんな物があったら今頃、テレビでも大騒ぎをしてる頃だよ。
Yahooニュースでも取り上げて無いし。

基礎杭打ちって、ドカーン、ドカーンと打ってるやつでしょ。
子供の頃、アレ見るの好きだったな～。
近所の工事現場をよく見に行っていたよ。それを取ってるの？

[304: 匿名さん]

基礎杭を破壊しているので、ダダダダ・・・という音がしています。

[305: 匿名さん]

ダダダダ・・・という音ですか。
基礎杭を破壊している音だと確信を持って言えますか？

[306: 匿名さん]

>305
私は専門家ではありませんので、ご容赦ください。
現場を見る限り基礎杭を破壊しているようにしか見えなかったのですが、気になるようでしたら、ご自身で確認されることをおすすめします。

[307: 匿名さん]

いえいえ
機関銃の発射音ではないということはわかりました
ありがとうございます

[308: 匿名さん]

さすがに不発弾と遺跡はないでしょ。
不発弾はヌマヤ建てるときに気がついたろうし遺跡はもはや跡形もないだろうしヌマヤの基礎なんてちゃちな作りだろうし。
基礎杭を打ち間違えたか浅すぎたか、最悪は何本かが固いものにぶち当たって均一な深さにならなかったか。

[309: 匿名]

はつっている基礎が今回打ったものなら、地中27Ｍなんて現実的に完全撤去は出来ないのでは？
基礎の打ち間違えなんてまずあり得ないし、新築現場でも聞いたことないから、旧ヌマヤの杭でしょ？

過去の投稿写真見ても、撤去した基礎の表面が凹凸があり、年月がたったコンクリートだったように見えたが。。

[310: マンコミュファンさん]

まだ、ダダダダダダ。。。とやっていますか？
うるさくて溜まんないですよね～。
でもそのうち終わるでしょ。今は我慢我慢。

完成は来年の夏頃の予定ですな。
まだまだ、始まったばかりじゃないですか。 ここは免震装置は付くんですか？
免震装置ってどんなのなんだろう。

[311: 匿名さん]

アイソレーターとダンパーのごくありふれた免震です。
装置なんて御大層なものではありません。

[312: 物件比較中さん]

本日現場を見に行きました。
思っていたより。物静かでびっくりしました。夜も今まで、仲見世通りを歩きましたが、飲食店多くて、楽しみな街ですね！カラオケも多く、小中高生も
夕方からは、多そうですね

[313: 匿名さん]

どこかと間違えてませんか？

夜間に中高生が立ち入っちゃまずいですよ。私が学生の頃なら補導されます。

[314: 匿名]

杭頭処理工事でしょう。地中で杭のコンクリートを打設するのでその際の不純物が杭の上部に浮かんで一緒に固まるので余盛りをとって杭を打設し、強度がでたらその部分をはつりとる。標準的な工事です。

[315: 匿名さん]

そうですか。
地中障害とは関係のない工事でしたか。

[316: 匿名さん]

普通の工事？予定されていた普通の工事なら、延期とか遅延とかの話はでないのでないかい

どうなの313-314の営業さん

[317: 匿名]

＞316　杭をはつっている工事は地中
障害とは関係ないって話。営業さんとかいうあなたが不動産関係者ですよね（笑）

[318: 匿名さん]

ここは、皆さんか思うより、昼間はずっと静かな物件です。
昼でも呼び込みの方はいるみたいですが、何人もいれば、交通安全のおばさんみたいなもので、小中学生の通学を見張ってくれるので安心です。
売り惜しみのおかげで、まだ20戸近く残っているので、出遅れた方でもまだ買えます。
工期が伸びそうというのも、ある意味追い風で、工期にこだわらない方にはおすすめです。
川崎駅は、すでに横浜駅を越えているのでそのようなビッグターミナルから徒歩圏ですから、近年におけるナンバーワン物件と言われるのは、当たり前でしょう！

[319: 匿名さん]

>318
ナンバーワン物件とか、あんたしか言ってないやん。

[320: 匿名さん]

売り惜しみの意味を間違ってる。ここは売れる見込みが無いから販売できてないだけ。売り惜しみってのは価格上昇期に販売を待って、相場が上がってからそれにあわせた価格で販売を開始すること。

[321: 匿名]

価格上昇期に販売を待つなんてことできるのだろうか？売れそうな部屋を残すってのは考えられるけどそういう戦略もしてない気がするけど？

[322: 匿名さん]

売り惜しみとかは財務力のある財閥系の話し。モリモトは破綻デベ。

[323: 匿名さん]

センター川崎最高峰。

このまちのキング。ここ買わないで買ったぜ。
スゴイカッコイイし住友ブランドだから優越感最高峰

[324: 匿名さん]

＞323
何処がナンバーワンでも、最高峰でも良いんだが、西口側のパークハウス川崎＆プラウドの道でまで、ティッシュ入りのチラシ配ってて人気？最高峰？？(苦笑)

[325: 匿名さん]

住友は最高峰。ブランド力が違いますから。残念

[326: 匿名さん]

割高感ではすみふが最高峰です。

[327: 匿名さん]

安かったらスミフ買うか？
…恐らく買わないかな

[328: 匿名さん]

スミフブランドというのがあることを知りませんでした。
でも、それならここは、モリモトブランドです！
良いところは、あげたらキリがないので皆さんにお願いしますが、たくさん良いところかあります！

[329: 匿名]

公式HPから、間取りBがなくなりましたね。

何だかんだで売れてるんだな、ここ。

[330: 匿名さん]

＞329
本当ですね。苦戦するかなと思ってたが最下層の5Fのトコも売れたんだ。モデルルーム見た年明けはBタイプが3戸残ってたが、それ以降は3月上旬の販売しかしてないから、そこで売れたってことか。

＞325
ここであれこれ言う前にセンター川崎の検討版で持ち上げな〜。

[331: 匿名]

モデルルームで話聞いて、気になってた間取り。

やはり完成が遅れるらしいマンションだが強い。

[332: 匿名さん]

Bタイプ 63.75m2。
部屋の形も整っていて夫婦のみが生活するなら全く問題ない広さだし、子供1人いても広さとしては狭過ぎはしないレベルですからね。
エレベーターの配置を考えると駅までのDOOR to DOORは若干要するのは避けられないから、転売する時に現物を見にきた人がどんな印象を抱くのかが、ポイントですかね。

[333: 匿名さん]

売れたら「強い」、売れなかったら「売り渋り」

都合の良い人たち

実態としては並だよね