カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[251: 匿名さん]

地中障害って何？
いまから挽回できないということは、深刻な基礎の問題？

[252: 匿名]

竣工はまだかなり先なのに、３ヶ月遅れるとはよほどのことでは？

[253: 匿名さん]

許容できるところがすごい。我が家は共働きなのでもしこちらに住むなら子供は帰宅したら外出禁止です。いずれ成長した時に同世代の女の子があんな仕事してるの見せたくないです。

私は女の子が暗い住宅街を歩くのも危険だと思ってますから私の許容範囲は狭いのだと思います。

[254: 匿名]

＞２５３

今頃古いネタに対抗しないでいいでしょ。。
いまホットな話題は地中障害ｗ

[255: 匿名さん]

住民（契約者）板見て驚いたんだけど、ここって引渡遅延３ヶ月までは猶予が設定されてる契約なの？

普通は、引渡予定日から遅れたことに起因する損害（家賃とか）は賠償請求できるんだけど。

[256: 匿名さん]

>地中障害って何？

前に建ってたビルの基礎や浄化槽等、ひどいときは自動車のスクラップや不発爆弾を言います。
普通は基礎工事開始前に除去します。
引渡し直前に問題化することはないはずなんですが。

[257: 匿名さん]

>256
今は引き渡し直前じゃないですよ。

[258: 匿名さん]

引渡までには間があるけど、基礎工事で地面を掘る作業はもう終わってる時期。このタイミングででてくるのってのは確かに違和感がある。

[259: サラリーマンさん]

マンションギャラリーはあるけど、第二期の受付中なんですね。
実際の部屋って見学は出来ないのですか。
サイトの案内を見る以上、良いところしか見えないから、参考にはならない。

ところで、入居予定日っていつぐらいになるんですかね。
３ヶ月遅れているとか、地中障害とかあるけど。

[260: 匿名さん]

>259

実際の部屋って、ここは青田売りで、竣工は来年の夏だよ。

[261: 匿名さん]

新川崎で大手の三井が遅れたから玉突きで遅れたのでは？中小の宿命。

デベは違ってもタワー建てられる下請け孫請けは地域にそんないっぱいないから、
わざわざ遠くから連れてくるったってどこも人手不足だからね。

[262: 匿名さん]

それなら、職人の手配ができなくなりましたと言えばよいことです。
「地中障害」などというものを持ち出すまでもありません。

[263: 検討中の奥さま]

要望書は、いつだせますか？　２LDKを希望してます。

[264: 匿名さん]

この状況で販売続けないでしょ。

[265: 匿名さん]

もうとっくに無いよ。駅前本町スミフにしては？

[266: 匿名]

2L(55㎡)はないだろうから、3L→2Lに変更すればまだ要望書だせるのでは？

[267: 匿名さん]

ここは売り惜しみをしているらしいから、当然2LDKも残っていると思います。

まあ、要望書が入った部屋だけ売り出していたら無いかもしれませんが。

問い合わせをしてみるとよいのではないでしょうか。

大人気物件で、神奈川ナンバーワン物件らしいので、購入できるといいですね。
ここは、蒲田や大井町より上位で、自由が丘と肩を並べるらしい物件ですから。

[268: 匿名]

低層の2Lについては人気でるだろうから販売時期は遅くするとはMRでの説明時に聞いた覚えがあります。戦略とのことで。

これからの契約の方は完成時期がいつになるのかの確認が必要ですよ。契約者板にて3か月遅れるとの情報もありますので。

問題なく完成すればいい物件でしょうね。

[269: 匿名さん]

人気のある部屋を先に売りつくしたら魅力ない部屋だけが残っちゃうでしょ？
マンションというのはそういう売り方をするものなのです。

しかし、大人気物件で、神奈川ナンバーワン物件ですか...
開いた口がふさがりませんね...

[270: 匿名さん]

利便性を加味すれば、蒲田、大森、大井町、田町あたりは格下でしょう。
最近の不動産動向なら、武蔵小杉より少し上、自由が丘と同格、田園調布には少し負けるくらいです。
紛れもなく神奈川ナンバーワン物件です！

[271: 匿名]

赤羽より上、錦糸町より下ぐらいだと思うが

[272: 匿名さん]

地中障害は結局なんだったの？

[273: 匿名さん]

＞271
人それぞれによって、価値観が異なる定性的な意見は何も生まないのでやめましょう。

[274: 匿名]

>273いえいえ、ＪＲを北、東、南に三方向展開して似てる駅を探しただけですよ。

[275: 匿名さん]

赤羽とか、錦糸町とか、やめてもらえますか。
ここは、田園調布や自由が丘と比較する物件です。
神奈川なら、少しレベルは下がりますがたまプラーザとかが比較対象でしょう。
あまりの人気に、売り惜しみをするくらいの物件ですから、
ネガを書きたくなるのはわかりますが、
神奈川ナンバーワン物件なのは間違いなく、東京でも、まず見当たらないレベルです。
買えたお客さまは、宝くじに当たったようなものです。

[278: 契約済み]

275さん

自由が丘ほどのオシャレさはないとは思いますが、やはりこれと同じ条件・価格・構造のマンションが見当たらないので、宝くじに当たった気分です。

早く決断してよかったと思います。あと19戸なんですね。

無事に完成すればなによりです。

[279: 匿さん]

自由が丘・田園調布駅まで徒歩圏在住の友人が、赤ちゃん本舗まで買い物に行くというので、「どちらまで？」と訊いた処、川崎という答えが返って来ました。

そういえば池尻の友人も川崎のコストコへ行くとか…。もしかして川崎って何でも揃う？この駅すごいかも…？と思い始め、急遽、川崎を候補に…。

調べてみたら駅前は開発され随分きれいに、また、現在も開発計画進行中で、今後も更に良くなる余地がありびっくりしました。不安はあるものの、無事完成した暁にはいい買い物だったと言えるのではないでしょうか。

[280: 契約済みさん]

神奈川ナンバーワンと言われるこのマンションに出会って本当に良かった。
早く決断して正解!!まさしく宝くじに当たったようなものです。
ただただ無事に完成すること祈ります。

[281: 匿名さん]

「お客さま」がどうとか営業が書いたと分かってしまうポジ書き込みが削除されててますね。
内容は上と同じだからまた書いてるのかな？

[283: 匿名さん]

>宝くじに当たったようなものです。

宝くじ？
地中では何かに当たったようですが。

[284: 購入検討中さん]

田園調布や自由ヶ丘も風俗街でしたっけ？

[285: 匿名]

283さん

うまい！

[286: 契約済みさん]

283さん

契約済みのものですがたしかにうまい‼︎

[287: 匿名]

重要事項説明受けてますよね？契約者の皆さんには何が埋まってたか知る権利ありますよ。

[288: 匿名]

284さんうまい

[289: 匿名さん]

人気のある物件は、ネガが必ずでますね。
ここは、売り惜しみをしている物件ですよ！
なが～く宣伝するために、ゆっくり売っています。
地中の問題で多少引き渡しが遅れるたけで、競争率が下がるビッグチャンスです！
宝くじに当たる確率が上がったら、ラッキーですよね！

自由が丘＋繁華街 の物件を、神奈川価格ですから、本当にお買い得です。

そのうちに、ここに住んでいる人は、シロガネーゼに対抗して、カワサキーゼとか言われる可能性すらあると思います。

[290: 匿名さん]

>>289
別にお願いしなくても売れてるから大丈夫だよ。

[291: 匿名さん]

本日、工事状況を見に行ってきましたので報告します。

　・地下２階くらいまで地面が掘られており、鉄骨が組んでありました。
　・地面に埋まった基礎杭を道具で破壊していました。
　・何かを建設している様子ではありませんでした。

[292: 匿名さん]

289

一般ファミリーから見たら、
アリエネーゼ
か
スメネーゼ
ですがw

[293: 匿名さん]

>291
破壊しているのは以前建っていた建物の基礎杭でしょうか、それともこのマンションの基礎杭を破壊して作り直しているのでしょうか？

[294: 匿名さん]

最近、南青山の入居直前でのミスが発覚されたし、ゼネコンも慎重なのでしょうからある意味このマンションは入居が遅れたとしても安心物件ですよね。
人手不足もあるだろうから3ヵ月延長ではすまないかもだけど。

[295: 匿名さん]

このゼネコン、デベで安心物件ですか・・
まだマンション作り始めてないようですが・・

[296: 匿名さん]

>293
やべー
失敗しちまったーゼ
の可能性もありますよね。

[297: 匿名さん]

賃貸需要やリセールには強そうなので、取り返しがつかない失敗はなさそうだけど、ここにまじめなナントカネーゼはありえない。

銃弾コワクネーゼならありえる。

[298: 匿名さん]

ナイトイン宝塚って言うドン・キホーテってドラマで高橋克実扮する鯖島組のロケ地が目と鼻の先です。

最終回で松田翔太が保育園児の頭越しに銃撃戦やってた場所です。

まさにガンドンズドンの雰囲気ですが
安全だからロケ地になってるんでしょうね。

[299: 匿名さん]

以前、建っていたのはヌマヤ。地上3階地下1階の昭和30年代ビルだが。。

[300: 匿名さん]

>昭和30年代ビル

おかーちゃんのためなら、えんやーこーら♪って
基礎杭打ってた時代でしょ。
そんなに深く打ってないと思えますが。