カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[241: 匿名]

都内の職場にもアクセスいいし、ターミナル駅近くはいいよな。

間取り2Lにする人多いって聞いたら。

55㎡のは欲しい階のがなかったが。

[242: 匿名さんさんさん]

本当にはっきりした物件だから刺激的だね。普通の駅遠い田舎のマンション買ってぐち言うなよ(≧Д≦)

[243: 匿名さん]

＞239
仰る通りですね。生理的に受け付けないなら高い安い以前の話ですもんね。

[244: 匿名]

＞２３８

私は低層だが坪２１０万以下で契約出来て大満足です。
独身だから付近の環境はあまり気になりませんし、
３Lを２Lに変更してもらいます。

砂子団地早く建て替えてくれないかな〜。

[245: 匿名]

＞砂子団地早く建て替えてくれないかな〜。

建て替え後の回数によっては低層階は影になる恐れがあると思われますが、どうでしょう。

[246: 匿さん]

土地の建ぺい率・容積率の規制範囲内の建物が建つことになるでしょう。広い土地ほど高い建物が建つ可能性が高い思われますが、それが何階かは分かりません。詳しくは専門家に訊いて下さい。

日当たりは朝出かけて、夜帰宅する生活の人にはあまり影響ない気もします。影響があるのは一日中家に居る専業主婦や子供。そういう家庭は、先々も日陰にならない高層階の方がいいのかもしれませんね（これもまぁ、国によって好まれる家の向きが違うくらいですから、人それぞれということで何とも言えませんが）

今さら２３８のような書き込みが出てくるとは驚きです。競合他社や西口崇拝者も見ているということなのでしょうね。今さらですが、再度、「人の価値観は皆違うのです！」と云いたいです。

購入を考えている人は当然昼も夜も見て回っていると思います。私は夜だけでも数回足を運んでいます。むしろ人通りが多く夜も明るいので安心と感じました。

メリットデメリットは表裏一体、前向き（プラス）と捉えるか後ろ向き（マイナス）と捉えるかで同じものでも全く違って見えます。どちらも正しいのですが、見る角度や焦点の当て方（自分の重要視していること）によって違って見えるのだと思います。それぞれの事情に合ったベストの選択ができれば良いと考えます。

[247: 匿名]

246さん

ごもっともですね。

[248: 匿名さん]

そうですね。私は初期に夏場仕事の合間で見に行き、タンクトップの中南米のオバサンとおっさん数人がタムロして大声でなんか口喧嘩みたいな会話してるのを見てやめました。
浴衣姿の茶髪姉ちゃんたちの呼び込みも衝撃的でしたが

この環境を安いと断じる人が多数いらっしゃることを知り自分の見識の浅さを知りました。
同時に価値観や育った環境の違いって同じ日本人でもかなりな幅があると知り子供は中学ぐらいから私立に入れなきゃとかマンションそのものより公立小学校の学区が大事だと考えるようになり生活設計そのものが変わりました。

ミッドポジティブの皆さんありがとうございました。

[249: 匿名さん]

248
哀れな人

[250: 契約済みさん]

ポジティブではなく許容範囲かいなかだけ

[251: 匿名さん]

地中障害って何？
いまから挽回できないということは、深刻な基礎の問題？

[252: 匿名]

竣工はまだかなり先なのに、３ヶ月遅れるとはよほどのことでは？

[253: 匿名さん]

許容できるところがすごい。我が家は共働きなのでもしこちらに住むなら子供は帰宅したら外出禁止です。いずれ成長した時に同世代の女の子があんな仕事してるの見せたくないです。

私は女の子が暗い住宅街を歩くのも危険だと思ってますから私の許容範囲は狭いのだと思います。

[254: 匿名]

＞２５３

今頃古いネタに対抗しないでいいでしょ。。
いまホットな話題は地中障害ｗ

[255: 匿名さん]

住民（契約者）板見て驚いたんだけど、ここって引渡遅延３ヶ月までは猶予が設定されてる契約なの？

普通は、引渡予定日から遅れたことに起因する損害（家賃とか）は賠償請求できるんだけど。

[256: 匿名さん]

>地中障害って何？

前に建ってたビルの基礎や浄化槽等、ひどいときは自動車のスクラップや不発爆弾を言います。
普通は基礎工事開始前に除去します。
引渡し直前に問題化することはないはずなんですが。

[257: 匿名さん]

>256
今は引き渡し直前じゃないですよ。

[258: 匿名さん]

引渡までには間があるけど、基礎工事で地面を掘る作業はもう終わってる時期。このタイミングででてくるのってのは確かに違和感がある。

[259: サラリーマンさん]

マンションギャラリーはあるけど、第二期の受付中なんですね。
実際の部屋って見学は出来ないのですか。
サイトの案内を見る以上、良いところしか見えないから、参考にはならない。

ところで、入居予定日っていつぐらいになるんですかね。
３ヶ月遅れているとか、地中障害とかあるけど。

[260: 匿名さん]

>259

実際の部屋って、ここは青田売りで、竣工は来年の夏だよ。

[261: 匿名さん]

新川崎で大手の三井が遅れたから玉突きで遅れたのでは？中小の宿命。

デベは違ってもタワー建てられる下請け孫請けは地域にそんないっぱいないから、
わざわざ遠くから連れてくるったってどこも人手不足だからね。

[262: 匿名さん]

それなら、職人の手配ができなくなりましたと言えばよいことです。
「地中障害」などというものを持ち出すまでもありません。

[263: 検討中の奥さま]

要望書は、いつだせますか？　２LDKを希望してます。

[264: 匿名さん]

この状況で販売続けないでしょ。

[265: 匿名さん]

もうとっくに無いよ。駅前本町スミフにしては？

[266: 匿名]

2L(55㎡)はないだろうから、3L→2Lに変更すればまだ要望書だせるのでは？

[267: 匿名さん]

ここは売り惜しみをしているらしいから、当然2LDKも残っていると思います。

まあ、要望書が入った部屋だけ売り出していたら無いかもしれませんが。

問い合わせをしてみるとよいのではないでしょうか。

大人気物件で、神奈川ナンバーワン物件らしいので、購入できるといいですね。
ここは、蒲田や大井町より上位で、自由が丘と肩を並べるらしい物件ですから。

[268: 匿名]

低層の2Lについては人気でるだろうから販売時期は遅くするとはMRでの説明時に聞いた覚えがあります。戦略とのことで。

これからの契約の方は完成時期がいつになるのかの確認が必要ですよ。契約者板にて3か月遅れるとの情報もありますので。

問題なく完成すればいい物件でしょうね。

[269: 匿名さん]

人気のある部屋を先に売りつくしたら魅力ない部屋だけが残っちゃうでしょ？
マンションというのはそういう売り方をするものなのです。

しかし、大人気物件で、神奈川ナンバーワン物件ですか...
開いた口がふさがりませんね...

[270: 匿名さん]

利便性を加味すれば、蒲田、大森、大井町、田町あたりは格下でしょう。
最近の不動産動向なら、武蔵小杉より少し上、自由が丘と同格、田園調布には少し負けるくらいです。
紛れもなく神奈川ナンバーワン物件です！

[271: 匿名]

赤羽より上、錦糸町より下ぐらいだと思うが

[272: 匿名さん]

地中障害は結局なんだったの？

[273: 匿名さん]

＞271
人それぞれによって、価値観が異なる定性的な意見は何も生まないのでやめましょう。

[274: 匿名]

>273いえいえ、ＪＲを北、東、南に三方向展開して似てる駅を探しただけですよ。

[275: 匿名さん]

赤羽とか、錦糸町とか、やめてもらえますか。
ここは、田園調布や自由が丘と比較する物件です。
神奈川なら、少しレベルは下がりますがたまプラーザとかが比較対象でしょう。
あまりの人気に、売り惜しみをするくらいの物件ですから、
ネガを書きたくなるのはわかりますが、
神奈川ナンバーワン物件なのは間違いなく、東京でも、まず見当たらないレベルです。
買えたお客さまは、宝くじに当たったようなものです。

[278: 契約済み]

275さん

自由が丘ほどのオシャレさはないとは思いますが、やはりこれと同じ条件・価格・構造のマンションが見当たらないので、宝くじに当たった気分です。

早く決断してよかったと思います。あと19戸なんですね。

無事に完成すればなによりです。

[279: 匿さん]

自由が丘・田園調布駅まで徒歩圏在住の友人が、赤ちゃん本舗まで買い物に行くというので、「どちらまで？」と訊いた処、川崎という答えが返って来ました。

そういえば池尻の友人も川崎のコストコへ行くとか…。もしかして川崎って何でも揃う？この駅すごいかも…？と思い始め、急遽、川崎を候補に…。

調べてみたら駅前は開発され随分きれいに、また、現在も開発計画進行中で、今後も更に良くなる余地がありびっくりしました。不安はあるものの、無事完成した暁にはいい買い物だったと言えるのではないでしょうか。

[280: 契約済みさん]

神奈川ナンバーワンと言われるこのマンションに出会って本当に良かった。
早く決断して正解!!まさしく宝くじに当たったようなものです。
ただただ無事に完成すること祈ります。

[281: 匿名さん]

「お客さま」がどうとか営業が書いたと分かってしまうポジ書き込みが削除されててますね。
内容は上と同じだからまた書いてるのかな？

[283: 匿名さん]

>宝くじに当たったようなものです。

宝くじ？
地中では何かに当たったようですが。

[284: 購入検討中さん]

田園調布や自由ヶ丘も風俗街でしたっけ？

[285: 匿名]

283さん

うまい！

[286: 契約済みさん]

283さん

契約済みのものですがたしかにうまい‼︎

[287: 匿名]

重要事項説明受けてますよね？契約者の皆さんには何が埋まってたか知る権利ありますよ。

[288: 匿名]

284さんうまい

[289: 匿名さん]

人気のある物件は、ネガが必ずでますね。
ここは、売り惜しみをしている物件ですよ！
なが～く宣伝するために、ゆっくり売っています。
地中の問題で多少引き渡しが遅れるたけで、競争率が下がるビッグチャンスです！
宝くじに当たる確率が上がったら、ラッキーですよね！

自由が丘＋繁華街 の物件を、神奈川価格ですから、本当にお買い得です。

そのうちに、ここに住んでいる人は、シロガネーゼに対抗して、カワサキーゼとか言われる可能性すらあると思います。

[290: 匿名さん]

>>289
別にお願いしなくても売れてるから大丈夫だよ。