カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[719: 匿さん]

良い状態を維持する為には、住人一人ひとり＆管理組合がしっかりしないと。
見慣れない人が頻繁に出入りするなど、おかしな動きを察知したら黙認せず管理組合や（場合によっては）警察に通報。

ゴミだしや人の出入りなど、周囲の目が光っているマンションは、結果的に値崩れしにくいと思います。
そういう意味でもファミリー向けの３ＬＤＫが多いのは良いと思います。

[720: 匿名さん]

坪210万は安いね。
たしかに今後の川崎考えるとお買い得じゃないかな。

[721: 匿名さん]

>719
そういう意味では、売ることや貸すことばかり考えてるここの連中は修繕積立金の値上げなど負担増となる議案には反対して、ツケは中古で買った人が払えば良いと思ってるんだろうな。
ババ抜きみたいに。

[722: 物件比較中さん]

あれ？

このスレって完売で終ったのかと思いきや、すごい伸びてるじゃないですか！笑

ほんとミッドのスレは飽きない！

[723: 契約済みさん]

検討の余地は既にありません
当スレの閉鎖をお願いします

[724: 匿名さん]

売りづらい部屋もあっただけに、
計画通りの完売は凄いな。
ここ、絶対高く売れるよ

[725: 契約済みさん]

＞７２３さん確かにそうですね！

でも

完売であってもネガな人が、結局このようにサイト見ていること自体

ある意味、興味があるというポジな反応と思いますね！

笑って楽しんで見るには良いかもですよ。

価値観はそれぞれでしょうから。

[726: 匿名さん]

今後川崎駅の発展考えると、
ここは、やはり、買いでしたかもね。

[727: 住まいに詳しい人]

永住思考のファミリーは今だとヒルトップ横浜山手レジデンスあたり買うんじゃないかな。
川崎だと西口のパークハウスとかね。
確かにここはどのような層がどのような用途で買ってるのか興味があるかな。
好ましくない使われ方や賃貸や投資目的ばかりだとどうしても廃れるよね。

[728: 匿名さん]

いずれ売ることを考えてる方が資産価値維持へのアンテナが高いから、一概に721の言ってることは正しいとは言えないね。

[729: 匿名さん]

10年以内に引越し考えてる人にはびったり。
俺も独身なら買ってたかも。

[730: 匿名さん]

１０年以内なら大規模修繕がないから、修繕積立金は値上げしなくても問題は起きない。
売ったあとで修繕できなくても知ったこっちゃない。

[731: 匿名さん]

でも、ここ本当に計画通り売れたな。
３LDKは苦戦すると思ったけど、
全く苦戦することなく売れていましたよ

[732: 住まいに詳しい人]

ネガもポジも多いですが、全ての部屋の価格表見させてもらいましたが、とびっきりコスパ高く１０年後も高く売れる部屋は10階～１４階の２LDKですよ。
ここは、全て買い占めたい位コスパ高い。買えた方おめでとうございます！

[733: 匿名さん]

2LDKの上層をキャッシュで買って三年で手放して丸儲け

な訳ない。買った時と同じぐらい安ければお買い得だがそれじゃ何の利益も生まない。手数料や税金まで計算に入れたら利益なんぞ出るわけがない。
なんでこんなによってたかって絶賛するのか本当にわからないや。

[734: 匿名さん]

>>728
意味がよくわからない。
売り損なったら、今あなたがルリエ川崎を見ているのより更に歓楽街に近いなあという目線で品定めされるから、売り時と思ったら多少値引きしてでもさっさと売るべし。

[735: 匿名さん]

自分のマンションに愛着を持って維持管理することで資産価値は維持されるもの。
売ったり貸したりする資産価値を考えている住民ばかりでは資産価値は下がるばかりさ。

[736: 匿名さん]

>>735
今のところ10年以上住む気で買った人は現れてない。というか絶賛の嵐というのに購入者すら現れない。

なんか違和感がある。

[737: 匿名さん]

建物同士が近接する商業地域にいい大人が永住したくなるものだろうか？

[738: 契約済みさん]

プレミアムフロア購入なので、書き込みで言われている階層等とは少し異なるのでしょうが
いろんな書き込み面白いですが、まあ勝手な意見ばかりです。

投資という目的で購入はしていませんが、物件的には良いものだと思い、
一期一番に即購入しました。

モリモトさんの予想では、とくにプレミアムフロアが売れるか心配だったようです。
しかし予想に反してＯタイプが少し時間かかっただけで、あっという間に売れてしまい。
あとはすべて予定通りの販売計画だったそうです。
まあ皆さん、様々なこと納得して購入しているのですからね。

たまにのぞくと面白かったです。