カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[618: 匿名さん]

ちなみに西口の分譲タワマンだと50平米未満の部屋でも最低16万からだよね。

[619: 匿名]

ここ駅近、免震でしょ？55の2Lでも18-20万とかでだすんじゃない？

[620: 匿名さん]

参考までに
http://www.fggcorporation.co.jp/chintai9711503.html
日影になる裏のルリエ川崎駅前
2ＳＬＤＫ　73.52㎡　17階 / 19階建
16.5万円ですね

[621: 匿名さん]

築年数16年、西向きで16万なら、ミッドの10年後は地価が上がって、免震、南向きで55平米でも16万は確実？かな

[622: 匿名]

いま考えると、ルリエって出来たとき同じようにネガ・ポジ、色んな意見あったんだろうなー

[623: 匿名さん]

ここよりもルリエの方が断然駅近ですネ！
モアーズまでも徒歩2分くらいですよね～

ルリエが中古で売りに出ないかな？

[624: 匿名さん]

ルリエができた頃ってまだインターネットも一般的じゃなかった時代だよね。
造りは最悪だと聞いてるよ。

[625: 匿名さん]

ここ残り3戸ってGW明けに聞きましたよ。さらにキャンセル出たんですかね？

前の価格等は分からないですが
キャンセルの売れ残り物件は、前より更にお得な条件になってるかもしれませんねー。

[626: 匿名]

キャンセルって、手付金払う前の2戸とか？なんか書き込みあったよね？

もう嫁ぎ先決まってるのかな？

お得かどうか、欲しい間取り等条件あえば、運ですよね。

[627: 匿名さん]

ローンのほかに管理費、修繕積立金、固定資産税、ローン支払いが12万だと17万でトントン。
一般人は住宅では儲からないようにバブルの時に法改正しちゃったからキャッシュで買える方のみが仕入れ価格さえ安きゃ儲かりますね。

[628: 匿名さん]

代わりにリスクを抱える。
リスクが大きいほど期待収益が大きくなる、リスクプレミアム。

[629: 匿名さん]

dmが毎週来てるけど

[630: 匿名さん]

HP最終期となってますので、今週末で完売出来る見込みが立ったということ。
やはり予定通り５月完売でしたね、MRも予定通り５月末解体ですからね。
もうこんな物件は神奈川ではしばらくお目にかかれないんだろうな。

[631: ご近所の奥さま]

DMきてました。
A，Ｉタイプが残り2邸のようですね。

私ならaが気になるが、道路上なのがネックかな。

[632: 匿名さん]

630それほどのものでもないと思いますがね。

[633: 匿名さん]

私は６３０さん指摘のように

東口からこの距離以内でまとまった開発できる土地を見てみると

なかなか簡単にはなさそうな気がしますが？

さいか屋跡地が高層マンションになれば別ですが、どうもそうではなさそうだし・・・・。

[634: 匿名さん]

川崎駅東口の駅近くで、まで限定すれば当分ないかもね。
神奈川で、って言われたらアホかって思うけど。

例えば、ミューザ裏がもしタワマンになったら、
ここなんかくらべものにならない騒ぎになるよ。

[635: 匿名さん]

ここって元々は東海興業の物件だったんですか？島田紳助が干されたタイミングでダメになった会社。
てことは看板だけ東亜で現場で働いてる下請け孫請けってそのまま東海興業の関係先ですか？

この場所で現場仕切るのは素人には無理ですよね？騒音だの土埃だの因縁つけられたら遅々として進みませんからコネクションて大事です。

[636: 匿名さん]

634さん
ミューザ裏がＪＲ線路にかなりちかいなので、騒音がきついとおもうよ

[637: 匿名さん]

タワマンの騒音は住まなければ分からないから大丈夫。
買ってから想像してたよりうるさいという話題が出るが、諦めるしかないから騒ぎにならない。