カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[598: 匿名さん]

コスパ高いな！
この価格でよく、販売するな、
次、大変ですよね

[599: 匿名さん]

あと２邸なのでもう検討する隙間もないね
似ている物件ありますか？

[600: 匿名さん]

597
なら、マーク買っとけ。以上、終了。

[601: 物件比較中さん]

597さん

違いがわからない？勉強してなさすぎ。
気にならないなら残ってるマークどうぞ。

[602: 住まいに詳しい人]

完成前分譲だし最近は安いタイプでも免震装置つけると耐震等級が必要なくなるから、施工業者の信頼性がすべてなんですよね。

[603: 匿名]

残り2、完売？

[604: 匿名さん]

立地はすごくいいのがわかりますが、寝室がほとんど行灯部屋となってるようですね。
資産価値が高いと言われても住み心地はどうですかね?
一括で買えるお金があれば買って賃貸にだせば良いような気がします。

[605: 匿名さん]

604はどこと勘違いしてるんだ？港町か？

それとも、リビングと開き戸でつながってる部屋を、
他にも部屋があるのに、あえて主寝室として使おうとしてるのか？

珍しいやつもいるもんだな。

[606: 匿名]

わからないこじつけですね。

[607: 匿名さん]

高層階は良さそうですよ。
中低層はオリンピックイヤーまで使ってリセール、または界隈の法人に高め賃料で借り上げてもらうのがいいのでは。

[608: 匿名さん]

605、別にどう使おうが本人の自由では？低層だと窓際は歓楽街のネオンや人の声で寝られないでしょ？

[609: 匿名]

オリンピックイヤー後はリセールここしないのかな？

[610: 匿名さん]

そんなことないんじゃない？
ただし、2002、3年頃に安きゃ売れるはずの不動産がどうやっても売れない時期があって買い替え需要が冷え切った時期があった。
ここみたいな賃貸も視野に入れるべき物件でフルローンを組むと子供抱えて住み続けるはめになりますよ。

[611: 匿名]

買い換え需要の高まる時っていつごろだろうか…

今建築費用の高騰と物件の高騰はいなめないかなと。

今度売るときはオリンピック前がやはりピークなのだろうか？

ここ中古なら安くなるかなー？

[612: ビギナーさん]

そうですね～。オリンピックがありましたね。
また、その頃が一番高値の売り時かもしれませんよね。
その東京オリンピックに向けて、地域の設備の工事、建築の準備は進んでいるんですかね。
開催地まで、ここからでも十分に近いですからね。

[613: 匿名さん]

買い替え需要が高まるのはデフレ時でしょ？
皆が売りたがるから値を下げざるを得ないが残債が残るから高値でしか売りに出せない売れない。

[614: 匿名さん]

誰もが売り時と思う時期は売れない。
バブルのたびに経験している当たり前のことが学習できてない勉強不足が多すぎる。
マンションは高値で売れても税金払わなきいけない。三千万ルールを使って回避したらローン減税が受けられない。

[615: 匿名さん]

つまり、安値で買っても利益は出ないから永住するか貸すかしかない。

住宅ローン組んで貸すとすれば転勤するか実家に身を寄せるか安い賃貸借りるか。

[616: 匿名さん]

つまり、4500万のローンを月々12万払って15万で賃貸でかすってこと？

[617: 匿名さん]

15万じゃ一番狭い部屋でも借りれないでしょ。
70平米の部屋なら20万以上は確実。