カワサキ・ミッドマークタワー Part3

[匿名さん]

カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[201: 匿名さん]

免震構造で安心、設備も充実していて専有部分の満足度が高いのは勿論ですが、共用施設も本当に必要な施設を選りすぐって作られたという印象を受けます。
20階と言う高層に眺めの良いゲストルームが作られていて素敵ですね。
リビングにバーカウンターがついていたり、バスルームから夜景が眺められるような作りになっていて、招待した友達にも自慢できそうです。

[202: 匿名さん]

もうこの辺まで来ると静かですか。

大通りからも離れているという絶妙なポジショニングがプラスで内目の立地が閑静さを想像はさせますが。
どうでしょう。
さすがに高級なイメージとは言わないですが住まいらしい落ち着きは欲しくないですか。
ラゾーナの側はいかにも騒がしそうですから、逆で良かったのでは。

[203: 購入検討中さん]

なんが嫌かって言うと出入り口の場所にフィリピンパブがある点かな。
エントランスの前にあると避けようが無いからなあ。。。

[204: 匿名さん]

>>202
西口のパークハウスと間違えてます？
ここは住まいらしい落ち着きなんて無いですが。

[205: 匿名さん]

201
ゲストルームもあの場所だとラブホ感覚でしょ。夜景が見える風呂っていかにもだね。友人なんて恥ずかしくて呼べないよ。

[206: 匿名さん]

ゲストルームがラブホ感覚なわけないだろ。
外部の人が簡単に利用できるとは思えないし、住民の招待した友人などが利用するのでは？
変な人を招待しないでしょ。普通。
そういう陰険なこと言うのはやめましょう。

[207: 匿さん]

ゲストルームの一般的な利用としては、マンションを訪れる身内や友人にゆっくりしてもらう為に手配すると考えられます。

常識のない友人を沢山招いて、酒盛りして大声で騒いだり、部屋を汚したりすることは、結果的に自分の購入したマンションの価値を下げることにつながりますから、常識ある人ならそのような使い方は避けるでしょう。

ゲストルームとライブラリーラウンジは必要最低限の共用設備としていいと思います。
（自分の使わない設備が沢山ついていてその分費用が高いのは困りますから）

ラウンジは自治会などの集まりの場として使うことになると思われますが、他にもセールスマン（車や保険・証券・不動産会社・新聞等々）や部屋に通すほどでもないちょっとした来客などに利用できそうです。戸建のように庭先が無い分、このスペースはあれば何かと便利な気がします。

[208: 匿名]

この立地に住む人が全員ファミリーって可能性はない。
残念ですがゲストルームはある程度は仕方ないですね。
これは都市部のタワマン共通の悩みです。

[209: 匿名さん]

ゲストルームの利用規約はちゃんとあるはずですからあからさまに問題が確認された場合は
やはり管理会社に報告は必要になってくると思います、でもどこに住んでも同じマンションの住人同士、何事もなく穏便にやっていきたいですけどね、

こちらのゲストルームの環境はそんなに良好そうですか
それなら家族が泊まりに来た際に自宅に泊まってもらわず、せっかくのゲストルームの環境を堪能してもらったほうがいいのかも、

それに住人もこんな時ぐらいしか中を見ないのでは。

[210: 周辺住民さん]

hpみると、Aの間取りでざっくり月9万<諸費用別、ボーナス10万、階不明w多分5階くらいの値段かな>。

魅力的だが、道路沿いだと騒音とかあるのかな？

[211: 匿名さん]

ゲストルームの利用規約として、利用者の住所や連絡先などの個人情報を記入しなければ借りられないようにすれば良いのではないでしょうか。
情報は管理組合での利用になりますし、自分の両親や友人なら個人情報の記入も問題なさそうですよね？
確か、ラウンジルームを商用利用され問題になったタワマンもありますよね。

[212: 匿名]

2期が19戸とのことですから、
残り4戸ですよね。

GWにはすんなり完売か。

[213: 物件比較中さん]

残り四低って、なぜわかりますか？
　

[214: 周辺住民さん]

北のとなりに住んでいる者です。
はっきり言って、ここが建つことにより、日差しが
遮られてしまいます。
なんか良い方は、ないんですかね？

[215: 匿名さん]

この時期にモデルルーム見に行っている人ならば、価格表見て、売約済以外を単純に数えれば自明でしょう。

[216: 匿名さん]

>214
・損害賠償を請求する　→認められても少額
・建築差し止めを求めて訴訟を起こす　→認められることは稀
・諦める
・引っ越す

[217: 匿名]

＞２１３

失礼しました。残り４戸ではなく５戸ですね。

１期１次　６５戸
１期２次　５５戸
１期３次　１５戸
２期１次　１９戸
合計　　１５４戸

という計算です。
戸数うるおぼえですが、間違いありませんか？

[218: 匿名]

もうあと5戸なんですね。

詳しい情報ありがとうございます。

[219: 匿名さん]

〉217
各回の販売住戸が毎回完売したって裏はとってるんだっけ？
俺が見学行った時は1次3期の未完売住戸が先着順で選べる状態だった気がするけど。

[220: 匿名さん]

>>214
何度かでてるけど、ミッドマークもさらに南のマンションで影になってるし
該当の北のマンションもさらに北に影を落としてるよね
商業区域なんだからお互い様だし仕方ないんじゃない？