メロディハイム桶川ルフラン

[あまつれ]

メロディハイム桶川ルフラン（以下、メロ桶）購入された方、いませんか？

私の場合、ほとんど衝動買いだったため、今、不安だらけ。
購入した皆さん（または、購入を断念した方）、メロ桶のいいトコ・わるいトコ、
語りましょう。

[82: 匿名さん]

皆さんこんばんわ!!
住宅ローンについて只今リサーチ中のものです。
提携ローン以外でローンを組む場合、ほとんどの場合つなぎ融資が
必要となると思います。
住宅金融公庫の場合は、登記移転後融資実行まで約１月かかるので、引渡し時につなぎ融資
が必要ですし、提携以外の金融機関の融資も、１週間くらいのつなぎ融資が必要になります。
つなぎ融資の利息を払いたくない場合は、提携ローンに限ります。
ただ、最近低金利を売りにしてる住宅ローンは沢山出できてるので調べて見る価値はあります
地元で借り入れするなら、武蔵野銀行とか、桶川駅前三井住友銀行とかもあります
三井住友は、3年固定で0.98%とか、20年固定で2.98%とか東京三菱よりも
低金利商品を出してみたいです。
後は、ソニーバンクも金利優遇や他便利なシステムがあるので良かったら
参考にして下さい。
ちなみに公庫で借り入れするときなんですが、公庫は火災保険が安いです。

[83: 匿名さん]

あと、どれくらい残ってるのでしょうかね〜

[84: ストロベリー]

数日前に聞いたときは6・7割方埋まったと営業の方が言ってました。

[85: あまつれ]

＞ストロベリーさん

おやおや、先月中旬にK大の営業マンに聞いたら「8割売れました！」
なんて大ミエ切ってたのに・・・・。

ホント信じられんな。

[86: あまつれ]

↑ちょっと文脈が怪しかったので訂正。

「ホント信じられん」のは「K大の人間」ですよ。（ストロベリーさんのことじゃないです）
まぎらわしい表記でゴメンナサイ。

[87: かなコリ]

はじめましてかなコリと申します。

昨日、Ｋ大さんより紹介キャンペーン(紹介した方の契約が成立すると紹介者に10万円分の商品券)の
案内がありまして、そのときには、あと２５戸残っているとの話でした。

なので、８割ってのはあながち間違った数字ではないんだろうなと思っています。

まあ、上記を信じればと言う話ですが（笑）

[88: あまつれ]

＞かなコリさん
はじめまして。

「紹介キャンペーン」なんてやってるんですか！ウチには案内こないな〜。
10万円の商品券は魅力的ですが、当てもないですけどね。

まぁ、完売に向けてドライブかけている状況であることは間違いなさそうですね。

それでは、完売時期予想をしましょう。

私は（期待を込めて）10月末完売に10ルフラン賭けます。

[89: さくら]

ご無沙汰していました。

うちにも紹介キャンペーンの電話、来ましたよ。ちなみにその時に残りは２０数戸と
言っていました。かなコリさんのところと同じ情報ですね。

さて、完売予想ですが・・・うーん、ボーナス時期に駆け込み完売！ということで
１１月末に１０ルフラン！
（１ルフランいくらだよ、おい（●＾o＾●））

[90: つちのこ]

ライムさん、ミニチュアさん、ストロベリーさん、かなコリさん、はじめまして。
つちのこです。
みなさま、お久しぶりです。

先日、ふらふらっとモデルルームのほうへ行ってみました。
どれくらい売れ残っているか聞いてみたところ、やはり
上記のような売れ行きでした。
我が家の隣も売れ残っている様子でした（涙

そろそろ８階付近？も着工しているようで、完成間近ってな雰囲気です。
内装はまだまだ先になるでしょうけど。

覆ってるシートを外すシーンをぜひ見たい！！
いがいに、地味だったりして・・・

[91: 匿名さん]

１階部分はもう外壁のタイル貼ってあるよー!!
そういえば、MRに秋の収穫祭開始って張り紙してありましたね。
最近周辺でマンションの売り出しが多いからお客寄せが大変なんですね!
桶川、上尾だけで５件も売り出ししてるし〜!!
一番最初に完売するのは、何処でしょうね〜

[92: つちのこ]

匿名さん
＞１階部分はもう外壁のタイル貼ってあるよー!!
そうだったんですかぁ。近いうち、見に行ってきます。

「インテリアオプション会社ご案内」って案内がきました。
10月31日に上尾市文化センターであるそうなので、行ってみます。
フロアコーティングや、キッチン汚れ防止コーティングに興味があります。
高いですが・・・(+_+)

[93: あさひ]

皆さん、こんにちわ(^o^)/
今日マンションの外壁を覆ってあるシートが外れてました!!(5Fまで)
何か良いかも〜!!!!
見て、見て、見てですぅ〜

[94: 不安]

皆さんこんにちわ！不安といいます。
散々、ネットサーフィンを楽しみ、ようやくココまでたどり着きました。
が、あさひさんの10/2を最後に皆さん何処にいかれました？？
不安です。何か理由があって桶メロ撤退（キャンセル）したのかな〜？
不安です。あの、コンクリート剥き出しのままの姿でいくつもの台風の豪雨に
晒されて大丈夫なのでしょうか？
さあ、皆さん！再度盛り上がりましょう！！

[95: つちのこ]

不安さん、はじめまして。
みなさん、どこにいかれたんでしょうかねぇ？

先日「インテリアオプション会社ご案内」に行ってまいりました。
床のコーティング、防汚・防カビコーティングを申し込みました。

そのときは全然気にしなかったのですが、これらのコーティングって
人体への影響ってどうなのでしょうか？安全なのでしょうかねぇ？？

[96: 不安]

つちのこさんどうもです！！（反応あってよかった！！）
ＯＰ会行かれたのですね。ウチは行けなかったので
１２月のソニックシティーの時に行くつもりです。
ＯＰはコーティングだけにはしようかと考えています。以前はバルコニータイルや
カウンター下の収納等等考えたのですが・・・・・
自分でやります！！前のＯＰ会でガラストップコンロを申し込んだのですが
ドイトやホームセンターでは比べ物にならないほど安い！！ショック！！
バルコニーも自分でやれば半額ほどで出来るみたいです。
後からでも自分で出来るのは自分でと決意しております。

それにしても皆さん何処にいかれたのでしょうね〜〜〜？？

[97: 匿名さん]

＞96

[98: あまつれ]

皆様、た〜いへん永らくご無沙汰しておりました！
しばらく書き込みしなかったこと、申し訳なく思ってます。

＞不安さん
はじめまして。今後ともよろしくお願いします。
台風のことはウチのカミさんも同じ心配をしておりました。
つい先日、外観を確認しに現地に赴きましたが、
建物は倒壊していませんでしたよ（当たり前じゃ！）。
チラシで『現地で実際のお部屋をご覧になれます』とのことだったので
平日にちょっとのぞきに行ったら入り口がわからず。MRに電話したところ、
「現地見学は土日だけなんですよね〜」だと。チラシに明記しとけ！

＞つちのこさん
本当にご無沙汰しています。「インテリアオプション会社ご案内」行かれたんですね。
（私は今回も行けませんでした・・・・）以前にFリスの対応が話題になった
ことがありましたが、今回は気持ちよく申し込めました？コーティングは私も欲しいと
思っているのですよね〜。でも予算がね〜（こればっか）。

これからもちょくちょく書き込みますので、皆さんもどうぞよろしく！！！

[99: つちのこ]

＞不安さん

私も、バルコニーは日曜大工でやろうかと考えております。
夏は人工芝、冬は熱を溜め込むような素材など、
季節によって変えられたらいいなと思っております。
収納に関しては、うちはまったく申し込んでおりません・・・ちょっと失敗かも。

＞あまつれさん

ご無沙汰ぶりでございます。
私も、そのチラシを見てMRに行ったのですが、「販売説明用」だと言っていました。
工事中なので、ヘルメットをかぶって日のある明るいうちに行うそうです。
暗くなってから行ったので、結局見れないで帰ってきました。

申し込みに関しては、とても気持ちよく行えました。
以前に強い書き方で誹謗したことはお詫び申し上げます。
内容は複数の部門に分かれて、詳細な説明をしていただけました。
コーティングに関して少々デリケートな面があり、たわし等でこすらないようにおっしゃってました。
また、メンテ用の付属品があるので、そちらで定期的にメンテするといいそうです。
でも、浴槽に撥水コートをすると洗い流しだけで済むらしく、掃除が楽になりそうです。
床コートは、日焼けや汚れ・キズを防ぐ効果があるので、迷わず申し込みました。

＃12月のOP会は行けないので残念です・・・

[100: 匿名さん]

この板、不自然だね。
購入者がここまで全員名乗ってるのって。。
はじめから目を通すと、なんかへ〜んなかんじ。。
自作自演ちっくだね。

[101: あまつれ]

祝　書き込み100超え。

ちなみに残戸数は30との情報あり。がんばれ、K大！

[102: 不安]

あつまれさん。おかえりなさい！！こちらこそよろしくお願いします。
なにぶん「不安」だらけなもんで・・・・
皆さんもいろいろ教えてくださいね！！

それはそうと、みなさんも建築のＯＰはある程度決定（うちは２つのみ）していると思いますが、
他はど〜です？？他って言うのは
電化製品、リビング家具、ダイニング家具等々です。
なんか、いろいろ考えていたらＯＰでなくとも三桁の金額になりません？？
うちだけかな〜〜？？
私も、かみさんも、「あれ捨てる、これ捨てる」「あれ買う、これ買う」と
そりゃもう大変です。挙句は子供までニッセンの通販本見て、「これ買う」
と来たもんです！「ほしい」じゃなく買うと決定事項みたいに！！！
まあ、それも楽しいもんですが、マンションが目に見えて完成して行くに伴ない
最終的にマンション以外でいくら掛かるか不安で不安でしかたありません！！
そんなに無いって言うのにな〜〜〜〜〜〜〜！！

[103: あまつれ]

＞不安さん
そうですね〜。家具やらな何やら欲しいものは後を絶ちませんね。
入居時にすべてビシッとそろえたいのはやまやまですが、まぁ、追々
というところでしょうか。
でも、私的には大型液晶TVがほしい！！カミさんの猛烈な反対に
あっても！！！
どなたか液晶TV安く買える情報お持ちでしたらよろしくお願いします。

[104: 匿名さん]

いつ完売するのでしょうか？

[105: あさひ]

残り３０戸ですか?　早く完売するといいですね。
夜７時ごろにマンションいくとまだ作業されてる方がいるらしく
あちらこちらの部屋に明かりがついてます。
入居が始まったら、あの辺も、もっと明るくなりますね。楽しみです(^^)
家電が安く買える?かどうかわかりませんが、価格comを参照してみてください。
http://www.kakaku.com/

[106: あまつれ]

＞あさひさん
レス、ありがとうございます。
頑張っていろいろ探してみようと思います。

[107: 不安]

昨晩、夜に桶メロ前を通ったら、４，５階の一部の部屋で電気がついたいました。
内装工事で業者さんが頑張っているのだろうと思いながら、
遅くまでじゃまくさいなんて思っていないか怖くなり
どうか、手抜きしないでくださいとお祈りもしておきました。
自分の部屋はまだのかな〜〜〜？
でも、今、正に工事中の現場ってみたいですよね〜〜
自分でヘルメット持って行っても見れないのかな〜〜〜
現場に行って監督さんに手抜きするなよ！って言いたい！！
さくら事務所でインスペクションするからなって言っておきたい！
不備、欠陥無しに引き渡されるか
不安です・・・・・

[108: 匿名さん]

>>107あんたみたいな貧乏人はすぐ解約してください。
他の人に迷惑です

[109: 匿名さん]

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/rinkushuu.htm

[110: あまつれ]

＞不安さん
たしかに気になりますよね〜。ちゃんとやってくれてるのかなって。
欠陥マンションやら手抜き工事やらといった話って、よく聞きますものね。

ただ、たとえば素人の自分が工事中の現場を見ても何が良くて何が悪い
か分からないだろうし。もし一生懸命やってくれていたとしたら、仕事の
邪魔しちゃ迷惑だろうし（もし自分が監督だったらそう思う・・・）。

でも、竣工後の内覧会では厳しくチェックするつもりです！不具合が
あればカツンガツン言いますよ〜。内覧会後も（ズイブン先か・・・）
情報交換しましょうね。

[111: 匿名さん]

あげ

[112: あさひ]

こんにちわ!!
マンションの覆いが取れてバルコニー側が見渡せるようになりました。
良かったら、見学しに行ってみてください。
サン○レイドルもいつの間にか完成していました。
他２棟のマンションも販売が始まり、来年は、桶川市民が増えそうな感じですね!!

[113: あまつれ]

＞あさひさん
おぉ、そうですか。見栄えはどうですか？
予想通り？それとも・・・・。

[114: 質問です]

今度のＯＰ会に行ってみようと思っています。
特に気になるのははないのですが、
窓のフィルムってどうなんでしょうか？
リビングの窓が大きく西側を向いてるので心配しています。
友人が買った所が西日が凄くカーテンないと辛いと言っていたから
ウチもかも？と考えると…
効果ってあるんですかねー
どなたか知っている方教えてください！

[115: 不安]

私も見ました！
駐車場の鉄筋も上がってましたよ！！
でも、バルコニーですが
思ったより部屋内が見えますね。
角度により見えないですが、ちょっと遠目ですと、ほぼ見えます。
ラティスフェンスか何かを考えた方がいいかもですね！
まあ、階数にもよるでしょが・・・・
どうしようかな〜〜？？
でも、あれって部屋内から見るとどうなのかな〜〜？？
下が見えて怖いかも？
ＭＲに再度行って確認してきて見ます。

[116: つちのこ]

窓のフィルムですが、会社で可視光線をカットするものを使用していますが、
それでもカーテンが無いと結構まぶしいですよ。
でも、フィルムを貼らないでいた時代に比べると、冷房の効きがものすごくいいです。
個人的には、冬は暖かいほうがいいので無いほうがいいような気がします。
あと、フローリングが日焼けするのを防ぐ意味でも、効果的かもしれませんね。
OP会はいろいろ興味を引くものありますよ。
でも、バルコニーのあの値段はなんなんだろう・・・・・・・・・・・・

＞不安さん
バルコニーのフェンスって、上からの光が入るようになっていたような気がします。
なので、下は見えないのかもしれません。
記憶違いだったらすみません。

シートはずれた姿、見ましたよ。
屋上にパラボラアンテナが立ってましたね。
なんとか、中に入る方法ないでしょうかねぇ。
内装が出来上がる前に、写真とっておきたいのですが・・・
新規客を装って内覧してこようかしら。

遠くから見ても、近くから見ても、迫力あります。
マルエツ井戸木店の横の道路から見た姿、結構いいですよ。
街の景観としてはプラスに感じます。

[117: あまつれ]

私も現場付近をふらついてみました！

バルコニーのフェンスの件ですが、建物から少し（30ｍくらい？）離れて
見ると、結構中まで見えるような気が・・・・。上の方の階でも。
もちろん、建物のすぐそばまで来て見上げるかたちならば見えませんけどね。

いずれにしろ、西日対策＆目隠しとしてバルコニー側の窓には何らかの
対策が必要かと。カーテン？フィルム？何がいいのでしょうねぇ。
なにか具体的に対策を考えている方、ご教授お願いします。

[118: あさひ]

我が家も窓にフィルムを考えてましたが、清掃面でスクイジーが使えない(傷つけるおそれがあるため)のと、値段が高額なため諦めました。
当初窓にはダブルシェードの取り付けを考えてましたが、これまた窓が大きいため、結局のところカーテンになりそうです。
カーテンでも10万超えますからね・・・窓が大きいと出費も大きい!!
と言うところでしょうか・・・
現在はフロアーコーティングと水廻りのコーティングについてリサーチ中です。

[119: あお]

色々と閲覧していて見つけました。

メロディハイム、８月に契約した者です。
皆様よろしくお願いします。

先日の大宮ソニックOP会に行ってきましたが、市価と比べて高いなぁ…と。
その場で値段聞いておいて 翌日 最近鴻巣に出来たビバホームにて確認。

バルコニータイル30ｃｍ四方（10角タイルが９枚）のもので、１シート\800程。
ＯＰ会のものと比べれば半額以下になります。

ガスコンロがＯＰ会に置いてあったものと全く同じもので７万円程（取付け工賃別）

抗菌・防カビコートも調べてみました。
ＯＰ会の時のセールス兄さんがしきりに「手入れは怠らないでくださいね」と
繰り返し言っていたのが気になりましたので。
防カビに関しては\1000前後でスプレー式から塗るものまで様々な商品がありました。
結局 まめな手入れが必要ならば、こういった市販品でも良いのかなぁ…と。

床コーティングの方は 商品を見つけられませんでした。
特に床だと壁以上に手入れが必要な気がするのですが、そのあたりはどうなのかな？

[120: つちのこ]

あおさん、はじめまして。
こちらこそ、よろしくお願いします。

床コーティングですが、OP会の説明だと一般的な製品より硬度が高いので
傷かつきにくいと言っておりました。
そこにメリットを感じで、施工をお願いしてみました。
でも、テーブルとかを引きずったりしたら、はげる可能性もあるそうです。
たしか、5年くらいは持つとか言っていたような気がします。

バルコニータイルは、中国製・木製でよければセキチューで
398円だったかな？で見かけたような気がします。
30cm×30cmだったと思います。
さすがに、塩ビそのものですごすのは気が引けますので、
何か敷こうと思っていますので、情報がありましたらよろしくお願いします。

[121: さくら]

　ご無沙汰しています。

　今日、現場に行って来ました。

　工事が休みだったので可能な限り近づいて中を見てみました。
一階の部屋はクロスやフローリングが貼ってあり、結構できあがっているように見えました。
窓の障子は五階くらいまでは見えたので、実際はもっと上の階まではまっているかもしれません。

　駐車場はラインが引かれ、番号も振られていて、こちらもほぼ完成といった感じでした。
各駐車スペースはちょっと狭そうな感じがしましたが、全戸分確保するには仕方ないかなと
思います。

　二月下旬竣工とのことですが、もっと早くできて引っ越せるとといいなと思います！

　クリスマスとお正月にも広告が入っていましたが、まだそんなに売れずに残っているのでしょうか？
入居前に完売して欲しいですが・・・

[122: ゆたか]

初めて、です。
私の購入したのは、和室が中にあり、ドレーンのホースを廃刊できないらしく
、エアコンをつけられないらしいです。
私のようなタイプを購入した方は、エアコンはどうするつもりでしょうか？
ないか、うまい方法は、ないものでしょうか？本当に、エアコンはつけられないのだろうか？

[123: ゆたか]

ドレーンのホースを廃刊できないらしく⇒配管の誤りです。

[124: 匿名さん]

それってM・M'タイプとかの中和室のことですよね。
最近のマンションではめずらしくエアコンつけられないらしいですよ。
ちなみに、近所のサンクレイドルやエイジオは最初からエアコンがつくように
設計されているのでエアコンは問題なくつくそうです。

[125: 匿名]

実は私もそのタイプ！
でも、ＬＤＫプラス和室で２０畳以上クラスのエアコンでよいのでは？
開けっ放しにすれば問題無しと考えてます。冬はコタツも良し！！
ゆたかさん、なんとかなりますよ！！

[126: 不安]

皆さんご無沙汰です。
いよいよですね！！
来ました1/29説明会と2/17内覧会の案内が！！そして3/19引渡し！！
さくら事務所にも依頼済み。
家具、家電製品も下見済み。（しかしお金がかかりすぎ！やばい！）
後は、お金をどの銀行から借りるかといつ引っ越すかだ！
皆さんは準備ＯＫですか？？銀行決めました？
今までは不安ばかりだったが、
今は期待と喜びが不安を上回りわくわくしています。

[127: 匿名さん]

リボンシティと同じように微妙なネーミングですね

[128: あまつれ]

ご無沙汰です！
説明会＆内覧会の案内、来ましたね〜。
ほんといよいよという時期になってきました。

しかし、内覧会を土日に設定しないあたり、いかがなものかという感じが・・・。
まぁ、要望しだいで対応してもらえるみたいですけど。
さて、ウチも内覧会同行業者頼まなきゃ。やはりさくらかな・・・。

[129: 教えてください]

内覧会の際に同行業者を頼む場合、販売会社（Ｋ大）にその旨を伝えた方が良いのでしょうか？

[130: あさひ]

昨日マンションの前通ったら、建物の８割位に明かりが灯ってて、
とても明るく入居したらこんな感じなんだろうなぁとイメージがわきました。
照明は、白色、肌色色どんなのにしようかと考えながら、マンションの周りを
ぐるりと廻ってみると、エントランス側の囲いがとれて見渡せるようになってました。
意外といい感じでした。
お暇があったら見学しに行って来て下さい。

[131: あまつれ]

>>129
どうなんでしょうね。私は伝えていません。
同行業者の方から伝えておいてくれと言われたら伝えるつもりですが。

>>あさひさん
そうですか。私も見に行ってみます。情報ありがとうございました。

[132: 内覧会の際に・・・]

業者を同行する旨を伝えてしまうと、直前まで窓を全開にして換気をされてしまうこともあるようなので、
気を付けたほうが良いみたいですよ！
ホルムアルデヒド等出ないと良いですねー。

[133: 匿名さん]

しかし、まだ売れ残ってるのか？？
人気ないのかな〜〜〜

[134: 匿名さん]

133さんへ
チラシでは、6戸となってるけど実際何戸残ってるんでしょうね?
どんな人が入居するのか説明会がたのしみです!!

[135: 匿名さん]

販売担当のK大は、今まで手がけた物件はすべて完売させたそうです。
（去年の3月に聞いた話です。ホントかどうかもアヤシイけど。）

たまにMRに問い合わせをしたり出向いたりすると、言っちゃ悪いけど
サエない営業マンが多い気が・・・。たまたま？

第1期販売当初は気の利いた営業マンが多かったようだが、彼らは
現在他の物件に行ってしまっているみたいっす。

最後までガンバレよ、K大！！！

[136: 匿名さん]

先々週に聞いたときは３０戸くらい残っていると営業の方が言ってましたよ
。

[137: あまつれ]

まだ30戸も残ってるのか・・・・。

[138: あまつれ]

いや〜、本日入居説明会行って来ました。
100組近くは参加していたような・・・。
ということは、すでに契約した人はほとんど参加していたってこと？

ところでみなさん、駐車場は希望通りのところをゲットできました？
ウチは希望とはかけ離れたところでした・・・(ToT)/~~~。

[139: つちのこ]

あまつれさん、おひさしぶりです。
12時40分頃に行ったら、すでに28番でした・・・みなさん、早いんですね。

駐車場の場所ですが、まぁ希望どおりでした。
とはいっても、1階ならばどこでも良かったので、2分の1の確率でしたが（笑
わたしは、1階の真中らへんです。どうせなら、入り口付近が良かったかも？
空いている場所があったり、当事者間での話し合いで変更とかって出来ないものでしょうかね？？

いやぁ。。。こうして集まってみると、いよいよ入居なんですねぇ。
鍵の受け渡し日なんて、もう2ヶ月無いんですよ。
その前に内覧会もあって、この2ヶ月間はあっという間でしょうね。
入居前にご挨拶でもしておければなと思ってますが、ご都合はいかがでしょうか？

[140: あまつれ]

つちのこさん、こんにちは。

いや〜、会場でつちのこさんを探したのですが見つかりませんでした・・・。
実は随分前にPCがクラッシュして、以前につちのこさんからいただいた
メールが消えてしまったんです。すみません・・・。

よろしければもう一度メールいただけませんか？（今回ココに貼ったのは
捨てアドレスです。一度ココにいただければ、本来のアドレスから返信
します。前回SPAMの嵐だったので・・・）
それで連絡取り合って一度会いましょう！

[141: 匿名さん]

あげときます

[142: あまつれ]

こんにちは。

みなさん、引越業者は決めました？
ウチはこれから数社から見積もりをとって決めようと思っています。
クロ○○ヤ○トに電話したら、「3月末はもうお受けできません」だって。
マジ？！もしかしてもう手遅れ？

[143: さくら]

こんばんは。

引越の見積を数社からとりました。幹事会社はこれからですが、
時期が時期だけに高いですね。しかも「幹事会社にお願いしては？」
と言われるし・・・繁忙期のためにすぐに見積に来てもらえなかったりして、
業者選びはなかなか難航しています。早く決めないとトラックが埋まって
、希望日に引っ越せないのではと不安になります。

みなさんはもう業者を決めましたか？

[144: 行き遅れ]

もう完売しましたか？
私は昨年10・11月にＭＲ＆現地見学にいった者です。
書き込みはすべてご契約済みの方のようですが、
うちは結局、住宅購入の初期段階に戻り、高い買い物だしナーと
思い悩み、契約には至りませんでした。
しかし、実家も近いことから、こんな時期ではありますが、まだ残ってるのかなあー
なんて気になったりもしています。
よかったら、状況、入居を間近に控えて思うこと、など、あったらカキコくださいませ。

[145: あまつれ]

行き遅れさん、こんばんは。

＞もう完売しましたか？
していないと思います。どのタイプの部屋が残っているのかは分かりませんが。
ぜひ仲間入りしてくださいよ。（って、俺はK大の回し者か。）

入居説明会の会場で見渡した限り、結構ご年配の方も多かったような・・・。
そういう意味で「ちょっと落ち着いた雰囲気のマンション」になるかも？

先日、ここの常連（？）の「つちのこ」さんと実際にお会いしました。
（つちのこさん、その節はどうも。今度はこちらにご馳走させてくださいね）
たいへん感じの良い方でした。（あまり詳細語るとバレバレになりますのでこのくらいで・・・）

私は3月末入居を目指して引越し業者選定中。しかし、3末とはいえ、結構言えば値段下がりますね。

また、同時にカーテン、照明など最低限必要なものを選ぼうとしているところです。これが難題。カミさんと
なかなか意見が合わないもんで。

今、仕事もちょっと忙しいものでドタバタ気味。入居時点では、閑散とした部屋になりそうでコワイ。

皆様はいかがですか？

[146: 行き遅れ]

あつまれさん、早々の回答ありがとうございました。
購入を迷っていたので、営業マンの勧誘電話がわずらわしく、年末は居留守などをしてまで
逃げ回ってしまいました。その後、きっと脈なしと、思われたのでしょう、めっきり
電話がこなくなったので、すっかり完売と思っています。もし、また情報ありましたら、教えて下さい。

[147: 行き遅れ]

・・・ごめんなさい・・・あまつれさん、なのに、あつまれさんと書いてしまった。

[148: 匿名さん]

行き遅れさん、全く大丈夫です。まだまだありますよ！！
Ｋ大の営業に聞いた話しだと、今日現在で８方割埋まっているとの事です。
と、言う事は約３０戸も残っていると言う事・・・・・
その他、ローン不成立の白紙解除もこれからなのでまだ出るかも？？
結構間取りも選べるんじゃないですか？？ＭＲにいきましょう！！
人気無いねの言葉にその営業は「完成前完売はほぼありえない」だそうです。
そんなもんなんですかね？？
まあまあ、そんなこんなであと２ヶ月！買うものいっぱい！夢いっぱい！
そうそう、さくら事務所に頼んだって言ったら、そのほうが良いって！！
だんだん増えてきたらしい！そういうの！！

ということで、宝くじ買いにいってきます！！

[149: 行き遅れ]

＞＞148　匿名さん様
　　　　　報告ありがとうございます。
　　　　　どうなるかわかりませんが、
　　　　　みなさんのお話をこの場で伺いつつ、
　　　　　もうちょっと悩んでみようかなと思います。

[150: つちのこ]

あまつれさん、先日は貴重なお時間ありがとうございました。
入居者の方と直接お話が出来てよかったです。
部屋が近いのにびっくり。うちの騒音きっと響くよぉ（笑

いよいよ来週内覧会ですねぇ。
モデルルームと同じタイプの方も異なるタイプの方も、
初めて自分の家を見ることが出来るんですねぇ。
あぁ・・・はやく来週にならないかなぁ・・・

引越しですが、うちはFリスさんに内装を頼んでいますので、
鍵の引渡し後に少し時間がかかりそうです。
詳細スケジュールを聞いていないのでよくわかりませんが、4月以降になるものかと。
4月前半は自分たちで荷物を搬入して、
4月後半に業者さんたのんで大物を運べればなぁと思ってます。

来週木曜日にばったり誰かに会うかもしれませんねぇ。
楽しみにしておりますぅ。

メロディーが楽しくルフランするハイムになるといいなぁ。

[151: あつまれ]

>>147　行き遅れさん
「あつまれ」か・・・。うん、そのほうがイイ！これから私は「あつまれ」を名乗ります。
よろしく。

>>つちのこさん
そう、部屋近いんですよね〜。部屋の中から呼べば聞こえるかな？
内覧会、楽しみでもあり、不安もあり。キレイに仕上がっているといいけど。

そういえば、引越し業者決めました。3末でも平日であればかなり安くしてくれますよ。
（業者にもよると思いますが・・・。）ウチは“引越王”の「○通」にしました。

それではまた。

[152: ぽっぽ]

大変！引渡し日が変更になったといま連絡がありました！！

[153: 匿名さん]

うちにも営業さんから連絡ありました・・・この時期に変更？？
営業さんいわく、「アー○さんが勝手に決めたことだから」って。
入居説明で引渡し日を言ってましたけどね。
書類にも書いてあるし・・・
K大が気づかないってありですかね〜？
もう当初の引渡し日直後に引越しの予約したんですけど・・・

[154: ぽっぽ]

うちには「法務局の手続きが間に合わなくて・・・」と言っていましたよ。

[155: あつまれ]

えっ？ウチには連絡きてないけど？
引渡し日いつになったんですか？

[156: 匿名さん]

25日だと思いましたよ

[157: あつまれ]

マジっすか？25日？
ふざけてんな〜、売主。
どうしても年度内に引越ししたい人もいるだろうに。
「3月26、27日に集中しすぎて対処できません」なんて○ートも言い出すぞ。
それに、3月最終週になれば引越しコストも上がるし、現在賃貸住宅の
人は家賃負担も増える。

○藤産業がどう対応するのか楽しみだな。半端な対応の仕方だったら
許さんぞ！

[158: カリカリ]

みなさん、はじめまして。今までみなさんのカキコを拝見するだけだったものです。これからは積極的にカキコしようと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

さて、引き渡し日変更の件で、直接、近○産業に電話してみました。変更になった理由は「法改正による法務局のシステムオンライン化によって混乱が予想されるため」だそうです。「お客様にご迷惑をおかけしてはいけないので」とも言っておりました。すでに大迷惑なんですけど。今後の対応については、“協議の上”、興大を通じて連絡するとのことでした。
つまり、こういうクレームを入れなければ、対応を協議する気もなかったってことですかね？
ここはひとつ、皆さんもしっかりと抗議すべきだと感じました。（抗議しないと何の対応もされず、ほっとかれてしまうかもしれません）

近藤産業：03-5157-5911

[159: さくら]

こんばんは。

引渡の件、ほんと困りますよね。
引越業者も決めて、そのほかの段取りも進めていたのに。

私も、一言もの申すつもりです！

[160: つちのこ]

カリカリさん、ぽっぽさんはじめまして。

同じような苦情でも1人が言うより2人、2人より3人と多いほうが
誠意を持った対応が望めそうですね。
近藤たたきなら協力いたしますよ。情報を交換し合って叩きまくりましょう？
だいたい、オンライン化でどうのこうのってのは近藤側の責任なんだから・・・

きっと、鍵の引き渡しに合わせ大物家具の配送を頼んだ方も
いらっしゃることでしょう。うちも、細々と立てた計画が潰れそうです・・・
(細いから仕方ない？？)

あつまれさん、名前変わってる(笑

＞現在賃貸住宅の人は家賃負担も増える。
↑は相当痛いでしょうね。書面でもって3月18日を伝えてきて
それを信じて引越しの手配をしたわけですから、誠意を持った対応を望みます。

[161: つちのこ]

さくらさん、お久しぶりです。
わたしが書いているうちに投稿されてたのですね。

みなさんで頑張りましょう〜

ついに、内覧会が明後日ですよぉ〜
楽しみぃ〜

[162: 行き遅れ]

こんばんわ。
まずは、あまつれ、改め、あつまれさん。
私が原因で改名することになり、申し訳ありません。

さて、もうすぐ内覧会なのですね。足を運ばれたあとの感想を
是非皆様きかせてください。

[163: あつまれ]

>>行き遅れさん
いえいえ。最初から「あつまれ」にしておけば、このスレももっと盛り上がったかも？
そもそも「あまつれ」とは「アマチュア（amature）」を英語で書いてローマ字読みした
もの・・・・・のつもりだったんですが、実は、スペルを勘違いしていまして、正しくは
「amateur」ですから！残念！（やや古）

というわけで、名乗り始めてからこの間違いに気がついたものの、そっと使ってた
ハンドルだったわけです。改名したくてしょうがなかったんですよ、ホントは。
きっかけを作っていただいて感謝してます。

ところで、問題になっている引渡し日変更の件ですが、いまだにウチには
レターも来ないし、営業マンから連絡も入らない。今、かなり頭に来ています。
K大には連絡をして問い詰めたのですが、はっきり言って要領得ないし。

私も直接、近藤産業に電話しようと思います。カリカリさん、ありがとうございます。
どんな話になったか、後で報告しますね！

これを機に、皆様頻繁にカキコよろしくお願いいたします。

[164: さくら]

あつまれさん、うちにもＫ大からの書面は来ていないですよ！
もう怒り心頭です！！先日、営業担当に聞いたら「１０日に発送
しています」って言っていたのに。いったいどこから投函しているのでしょう？
今回の件について問いつめても「私もよく分からなくて・・・」って、
そりゃないでしょう〜。

こんなので、無事に入居を迎えられるのか心配です。これからも何か
おきそうで・・・

[165: あつまれ]

>>さくらさん
そうですか〜。私も10日投函と聞いてますが、どうやらアヤシイですね。
ブラジルから発送してんのか？？

ところで、「システムオンライン化」の件、法務局に確認してみました。
すると・・・

・登記法の改正によって、オンライン化が進んでいるのは事実。
・上尾の法務局は3/7〜オンラインによる登記を受け付ける。
・システムのオンライン化は1年前から決定済み。
・オンライン化によって登記に時間がかかるor登記を受け付けない
という事実はない。
・オンライン化されても従来どおりの方法で登記することが可能。

ということです。

「売主から、“オンライン化によって登記が遅れると説明を受けたの
ですが・・・」というと、法務局の方は「はぁ？意味がわかりません」
とおっしゃってました。

つまり、登記が遅れるのはあくまで売主の都合であろうということ。

はぁ〜、先が思いやられるな〜。

[166: 匿名さん]

こうも考えられるのでは？
今言っている理由はこじつけで、施主ｏｒ消防の検査が通らず、
手直ししなければならなくなり、
それがまた、結構、大掛かりなものであり、当初の引渡しが延びた！！
こっちの方が現実的ではないのでしょうか？？
そう考えると、無理やり引き渡されるよりいいのでは？？
まあ、そうならそうと言ってくれればいいのにネ！！

いずれにせよ、予定が狂うのは全く持って不愉快ですな！！

[167: 匿名さん]

http://www.zaikai.jp/topics/030805/topnews.html
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=82530

[168: ごり]

みなさん、はじめまして

私も先週アー○さんから電話で「大丈夫ですか？」
と聞かれ、即座にK大に電話しました。

みなさんのカキコ同様に、「10日に業務から郵送したはず」
と言われ、プチ切れてしまいました。
何せ、引越取り仕切り業者のアー○さんに郵送する葉書の期限が、
10日だったからです。

今は毎日、電話でK大に抗議してます。
うちは賃貸なので、伸びれば伸びた分だけ、
家賃が発生します・・・

なんとかせねば！！

[169: ぽっぽ]

なぜ、こんなバラつきがあるんでしょうね？？？？？

うちには書面は２／１２（土）夕方に届きました。確かに２／１０付けの文書でしたよ。

内容は諸費用関係、融資契約日、住民票移動手続き、鍵引渡し日等が
記載されているものでした。

諸費用の支払い額を見て、わかっていたものの「ガク〜ン」ときました。

[170: ぽっぽ]

そうそう、内覧会って「駐車場はありません」ということですが
みなさんどうやっていかれるのでしょう？

[171: あつまれ]

内覧会、行ってきました。
部屋は思ったよりキレイに仕上がっていて、ほぼ満足です。
指摘箇所が何箇所かありましたが、ほとんどがヨゴレの類。
気になったのは、天井の高さ。けっこう低く感じたな〜。
でも、見晴らしもよいし、少しご満悦。

さて、引渡し日変更の件ですが、担当営業から連絡がありました。
期日が先延ばしになることによって発生する超過費用は売主が
負担するとのこと。まぁ、当然か。
本当はそのくらいで済ませたくない気持ちもあるけど、ゴネても
しょうがないかな、ということで了承。

引越までいろいろやることありますが、楽しみです。

それではまた。

[172: ごり]

内覧会、行ってきました。
部屋には満足です。
リビングに日があたり、かなり暖かい感じがしました。

引渡しの件では、売主にちくりといっておきました。
しかし、私はK大にも不満があります・・・
ちなみに昨日、書面が届きました。
みなさんにはもっと早く届いていたのでしょうか？

引越し準備等で忙しくなりますが、頑張っていきましょう。
では

[173: さくら]

私も内覧会行って来ました。
部屋は、ちょっとした傷がありましたが、
基本的には満足。

引渡の件、近藤産業に一言言いたかったけど、
どこにいたんでしょう？
○大は、売り主も来ているので・・・と逃げ腰だったけど、
隠れてたのかしら？？？

ちなみに我が家も書面は昨日、届きました。
遅いよ、連絡が！

[174: つちのこ]

内覧会、無事終わりました。

押入れの強度がやや不足気味に感じましたが、
長谷工の説明では、2m以下の幅だとあの程度の強度で充分だそうです。
それ以外の指摘個所は、キズ・汚れのみでしたので安心しました。

西側の空にチョット雲がかかっていたので、富士山が見えなくて残念です。
でも、こうやって景色を見てみると、わが街も捨てたもんじゃないなと。

みなさんは線路の音、どうでしたか？
玄関に出ると、チョットうるさいかなって程度でしたが
室内では気にならない程度でした。

しかし、INAXもうまいですね・・・あんなところで・・・
つい、保険3年延長に入ってしまいましたよ。
きっと、スパゲッティとかやったあと、熱湯をそのまま流しちゃうから・・・
何年も繰り返せば、寿命が縮まりそうってな感じで・・・

書類来ましたが、私にとっては朗報でした。
うちのフォリスの内装工事は、鍵の引渡し日には終了しているそうです。
1週間伸びて1週間縮んで・・・結局元通り。

駐車場ですが、利用している方がいらっしゃいましたね。
2階の駐車場はすでに完成しているので、
70台分くらいは置けるのかと思います。

[175: あつまれ]

>>つちのこさん

電車の音、私もそれほど気にはなりませんでしたが、夜はどうですかね。
内覧業者の話によると、通気孔のフード（防音用に部屋の外側についているもの）
が旧式なものだそうです。最新式のものだともう少し防音効果が高いとか。
共用部分になるため勝手に変更はできず、変更するには管理組合の許可が
必要になるようです。
どれほどの差があるか分かりませんけどね。

以上、ご報告まで。

[176: つちのこ]

あつまれさん、先日はお邪魔して申し訳ありませんでした。
防音効果を高める設備であれば、管理組合の許可が下りそうな気がしますね。
気分的なことって大事だと思いますので、賛成に一票。

今日、またチラシが入っていましたのでなんとなく眺めていると、
標準仕様のガスコンロの仕様が、駅前モデルルームと実際の部屋で違うことに気が付きました。
駅前モデルルームのガスコンロは押して点火する仕様でしたが、実際はひねって点火する仕様でした。
現地に行って事情を聞いてみたところ、駅前モデルルームの仕様が間違っていたそうです。
っていうか、仕様が異なるものを置いておくのはどうかと・・・

空き部屋は、あと10戸ほどだそうです。
ただ、ローンの都合や現金の都合により、キャンセルが出る可能性もあるそうです・・・

[177: あつまれ]

>>駅前モデルルームと実際の部屋で違うことに気が付きました。
な、な、なんですって！気がつかなかった・・・。
まぁ、私はどっちでもいいと言えばどっちでもいいけど。

>>空き部屋は、あと10戸ほどだそうです。
つい最近まで「残30戸」という話題が出ていたから、ここにきて急に売れたということかな。
現地モデルルームの効果か。本当だったらちょっとうれしいな。

ところで、ココに集まっている皆さんはヘヴィめのネットユーザー（？）とお察ししますが、
入居してからの回線はどうするつもりでしょうか？ケーブル？ADSL？

私としてはぜひ「光」にしたいのですが皆さんいかがですか？
マンションの場合、何世帯かまとめないと契約できないんですよね？
（ゴメンナサイ。よくわかっていません。）

どなたかこういうこと詳しい方、いらっしゃいませんか？

[178: つちのこ]

光については、マンション用のBフレッツについて調べましたが、
以下の3通りの方法があるようです。

VDSL方式(100M)：既存の電話回線を利用可能。料金プランが2つある。
LAN方式：おそらく新規に施設しなければならないかと・・・
無線方式：利用者が多い場合のスループットに不安・・・

VDSL(100M)の場合、16ユーザー以上の一括申し込みができれば、月額使用量2900円になるそうです。
それ未満だと3300円

うちはADSLで試してみて、1.5Mbps以上のダウンリンク速度が出なければ、Bフレッツを考えます。
16ユーザー行くといいですね・・・

＞マンションの場合、何世帯かまとめないと契約できないんですよね？
NTTのHPによると、
「8ユーザ以上の契約が見込まれる場合にお申し込みいただけます。」
とありますので、1世帯でも契約は可能ではないでしょうか。
あくまでも、「見込み」ですので、140世帯もあれば充分可能かと。

＞つい最近まで「残30戸」という話題が出ていたから、ここにきて急に売れたということかな。
＞現地モデルルームの効果か。本当だったらちょっとうれしいな。

昨年の7月の資料でも30戸ちょい残りがありましたので、
物件が完成してから一気に販売が進んだって事になりますね。
「もうチョットですね」との言葉に、あまり明るい顔をしませんでしたが・・・

[179: あつまれ]

>>16ユーザー以上の一括申し込みができれば、月額使用量2900円
いいですね〜。ADSLより安いじゃない。

どうです、みなさん。ココはひとつみんなでそろって契約というのは？

[180: 匿名さん]

すいません。質問です。
引越しを機に、ネットをしようと考えてますが、敷設されているテ○コケーブルのやつでは
不十分と言う事でしょうか？ケーブルだとなにか問題があるのですか？
教えてください！！

[181: あつまれ]

>>179
自己レス。月額使用料2900円は回線のみみたいですね。別途プロバイダ料金が必要のよう。
どこのプロバイダがいい（安い）ですかね？どなたか情報お願いします。

>>180
そういえばテ○コケーブルもありましたね。（私はすっかり忘れてた）
確認してませんが、おそらくケーブルだと月額料金が高めなのでは？
回線の安定度が高いとは思いますが・・・。

私としては「安さ」と「速さ」の両面から、パフォーマンスが高いのは
やはり光（マンションタイプ）かな〜と思ってるのですが。

皆様いかがお考えですか？