【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス その４

[内覧前さん]

こちらの新しいスレどうぞ。

３年前の晴海２丁目。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360584/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[861: 契約済みさん]

共用部も気付いた所あったら言った方がいいですよ。
入居が始まったら多分余程でないとやってくれませんから。
確かに2階の共用廊下のカーペットの埃は酷かったです。
大袈裟かもしれないけど、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰのなかまで埃の塊が結構あり、
隙間から入って油の付いたチェーンやロープに絡まって事故がないか
心配になりました。

[862: 入居前さん]

８４０さん
ありがとうございます。
写真を定期的に撮っておきます!

[863: 住民主婦さん]

中央区は急増する晴海地区の交通インフラ急務
検討開始したようです。ＢＲＴからＬＲＴ、カモメ環状化、は当然だそうで
地下鉄も１２年後には日比谷線が分岐延伸。

１５年後には、有楽町線分岐延伸、２０年後には、新規鉄軌道、　湾岸ライナー開通。
国も都も中央区も２０２０東京オリンピックを起爆剤にして、東京を世界一住みやすい働きやすい
都市力ＮＯ1を、目指す。皆、オリンピック開催の時も馬鹿なスレが有ったが実現した。

落ちて行く一方の都市力。ここは本気で実現しそうだ。皆喜んでください。資産価値大丈夫です。

[864: 匿名さん]

↑　ポジもそんなにポジになれんよ。現状維持でも充分。インフラ整備があればラッキー程度の認識。

[865: 匿名]

863 どうせ爺だろう。12年後、15年後って笑えるね。

[867: 匿名さん]

↑　そういうことは別の政治掲示板でどうぞ。

[868: 契約済みさん]

＞858

つまり60Qとかみたいな間取り？　戸をたくさんにすると家具置き場がなくなることもあるよ。注意。

まず、リフォームの申請、してみたら。それからでしょ・・・ここで聞いてもわからないし
勝手にやらないほうがいいよ

[869: 契約済みさん]

859さんってさ・・・・引越しの細かい段取りや音頭,とったことないでしょ。

[870: 住民でない人さん]

契約者のみなさん、教えてください。
ここの手付金は何％でしょうか。
早めにティアロの資金準備をしたいですけど。

[871: 内覧前さん]

手付金は売買代金の10%となっていますが。私の場合は5%強でも大丈夫でした。相談可です。

[872: 入居前さん]

皆様に連絡。ドトールの値段は想像を絶する異常な高さですよ。三菱はきわめて良識的な価格設定でした。駅距離の違いはありますが、クロノは価格も含めてもう晴海で二度と手に入らない条件だったのではないでしょうか！ティアロの価格設定はどうなるんでしょうか？気になります。

[873: 匿名]

>858
管理規約集表紙の下から2つ目の項目をご覧ください。
理事長に書類を提出とありますが、管理組合が発足していない現在どうするのか？管理組合が立ち上がるのを待つのか？
疑問が出るところ。営業経由で相談して見ては？

[874: 契約済みさん]

>858

851です。
入居時説明会の際、リフォーム等の工事をする場合は三菱地所コミュニティの営業部あて
連絡ください、との説明がありました。

ですので、私は、入居説明会の際に、あらかじめ「専有部分等の修繕工事等の承認申請書」
をもらってきました。
この申請書と必要書類（設計図・仕様書・工程表）を添えて承認を受けようとする日の2週間前に
所定の場所に提出することとなっています。
営業さんか、引き渡しチームに連絡すれば詳細教えてもらえると思います。

リフォーム可能な内容は規約集で確認ください。
（間仕切の撤去は大丈夫です）

[875: 契約済みさん]

>869さん

859ですが、都内でかなりの回数、引越しをしていますよ。
一人暮らしなので、引越関連の手続きも含めすべて自分でしています。
仕事が忙しい時期や暑い時期などは、引越業者に丸投げするようなプランを利用していて、
料金は高くても、時間や手間を省けて便利ですよ。

[876: 入居前さん]

残り8戸になりましたね。
ドトール相当高めで出たし、ここも、完売ですね。

今週のスーモのクロノの写真とてつもなくかっこいいですよ！

[877: 入居予定さん]

>875

一人暮らし・・・道理でね。一般（所帯もち）は段取りかなり違ってくるよ。

[878: 匿名さん]

所帯持ちが一般って誰基準？(笑)

[879: 契約済みさん]

877さんは、何の違いにこだわっているのか不明ですね。
家族での転居でもラクラクパックなどを使うと快適に引越しができますよ。
妻子持ちと単身で、経験上、この点に大差はなかったです。

[880: 内覧前さん]

ティアロも値段出してきませんね。
発表した以外の新規分譲分は、ドトールや勝どき５丁目タワー等全く値段未定。
今年の３月末までには、坪平均３６０万以上が妥当でしょう。

ネガが言ってる、地下鉄湾岸線、中央区長、議員、のらえもん当然必要と考えてますね。
当然ＢＲＴ，からＬＲＴは当然。ゆりかもめ環状化当然。日比谷線分岐延伸当然。
湾岸ライナー年い内には完成します。

東京の大改造にはそれくらいのインパクト必要。ドトール、ティアラ等は坪４００万円でも買ですね。
クロノは、品質、広さ、長期優良最高物件。値段は最低でしたね。

ドトールなんか、スパなんか作って、値段吊り上げたいようだが、ランニングコストも相当高くなりそう。
お見合いマンションなのにね。３分に違いは将来関係なくなります。迷わずティアラ買った方が将来資産守れます。２００年住宅は此処だけ。環境もいいですね。

[881: 契約済みさん]

そういえば最近クロノの王冠点灯していませんね。
北側のブチが凄く気になる。

[882: 契約済みさん]

881さん

本当ですね。
（たしか西か東どちらかも一部明るさが違ったような？）

まさかこのまま引き渡しになることはないと思いますが、
ご近所に住んでいる方や、内覧会で現地に行かれる方は
ぜひチェックをお願いいたします。

[883: 契約者さん]

ところで、布団で寝る方なんていますか？
どこに寝具しまいますか？

[884: 契約済みさん]

万年床！

というのは冗談ですが、
来客用の布団はクローゼットかな？
でも、敷布団は多分入らないと思うのでＷＩＣかも。

[885: 契約済みさん]

>883

布団です。納戸があるのでそこにします。

[886: 契約済みさん]

質問なのですが、
入居後の事となりますが、
クロノ入居者向けポータルサイトのようなものはできるのでしょうか？
意見交換はできなくても良いのですが、
例えば、施設の予約ができたり、
居住者向けのお知らせ（回覧板）とかがあったら便利かなと思いました。

もちろんネット弱者の事も考える必要がありますが、
ＥＶの中とか郵便受けのところに張り紙だらけだとちょっと･･･
というのが正直な気持ちです。

[887: 引越前さん]

できました

[888: 入居前さん]

できました

[889: 契約者さん]

いいね！

[890: 入居前さん]

できました

[891: 入居前さん]

すげ

[892: 契約済み]

いいね！

[893: 入居前さん]

いね

[894: 入居前さん]

検討者スレに載せれば？
なんか自慢？
と感じる人も少なからず居る。

[896: 入居前さん]

我が家は南東角ハズレたんで、時間が経ってどうでも良いけど、
少し複雑な気持ち。
まあ、購入した家が気に入ってるので今更ですが。
それより895のセクハラ発言が気に障るわ！

[897: 入居前さん]

みました

[898: 匿名さん]

890さんはホワイト？
床がきれいですね～

[899: 匿名]

ホワイトって狭い部屋を広くみせるよね、、、だからうちはモカ。安っぽいホワイトじゃなくてよかった。写真サンキュー！

[900: 入居前さん]

896です。
先程は少し感情的な書き込みをしてしまいました。
皆さんにお詫びいたします。

それにしてもこの方、写真撮るのが上手ですよね。
来年の年賀状に使わさせてもらおうかな？

[901: 匿名さん]

南・東側ともに綺麗な夜景ですね。
うちも洗面所はフロストミラーにあえてしました。

[902: 契約済みさん]

バルコニーの避難用ボードは上開いているのが想定していなかった。来週内覧会ですが、ちょっとがっかり！

[903: 契約済みさん]

902さん
自分も同じ考えでしたが、考え方によってはバルコニーに日差しが入る時間が長くなりますよ。

[904: 入居前さん]

キッチン

[905: 匿名さん]

899さん、発言注意ね

[906: 契約済みさん]

↑
どうして？

[907: 契約済みさん]

>906
ウチは広いぜ！部屋が狭くて安っぽいホワイトにした奴らは羨ましやがれ！ってわざわざ言うなって。

[908: 入居前さん]

904さん、部屋の中は載せなくて良いよ。狭っ！とかネガられるよ。

[909: 匿名]

確かに値段の割に普通。。団地みたい、、。

[910: 匿名さん]

909

値段のどおりで普通っていいことなんじゃない？周辺マンションの価格見てごらん。俺たちは安く買えたんだし、文句言っちゃいけないよ。でもとても団地とは思えんが？どの団地に似てると思うの？有名建築家のデザインで見学者が来るくらい評判はいいんだけどね。

[911: 引越前さん]

まんぞく

[912: 匿名さん]

サッシ部分に排水管ってすごい設計ですね！

[913: 入居前さん]

９１２

だいじょうぶ。

[914: 入居予定さん]

ホワイト系が多いようですね。
モカなんかも写真載せてくださいね。

[915: 匿名]

窓から排水パイプを見られる設計デザインなんて、さすが一流建築家が携わったマンションだなあ。
かわいそうに。

[916: 入居前さん]

排水パイプなんて有ったか？ どこかの部屋に集中させてるの？

[917: 匿名さん]

915は安いトコ買っちゃったのか？オレんトコは見えんぞ。

[918: 契約済みさん]

かわいそうな人なんだから、スルーしてあげなよ。

[919: 匿名]

ちなみに写真は何階？

[920: 匿名]

自分ちの写真さらして恥ずかしくないのかなあ。しかも狭い。

[921: 匿名さん]

15階-18階ってとこじゃないかな？

[922: 匿名]

内覧は低層からだもんね。わかる人には何階かわかるのかもね。
入居はじまったら、冷やかしあるかもね。

[923: 契約済みさん]

どう見ても３０階以上でしょう？

[924: 内覧済]

賃貸に出すでしょ？(^_-)

[926: 匿名さん]

豊洲シエルタワーの最上階と同等の目線だね。
となると40階近辺。結構のお部屋だと思われるよ。

[927: 匿名さん]

シエルはURが占めてるからはいったことはないが、、洗面所と玄関だけでは40階とはわかりません。

[928: 契約済みさん]

階数の特定なんて所詮できませんから止めましょう。

この人（写真の掲載者）は何言っても他人の言うこと聞きませんから･･･
前回知っている人は解るでしょう？

近所にならない事だけを祈ってます。

[929: 内覧済みさん]

同感。
きっとはじめてのタワマンでうかれてるんでしょう、写真の人。
身の丈をしらない勘違い住民とは関わりを持ちたくないですね。

[930: 内覧前さん]

写真掲載しただけでこの言われよう…
何をそんなに隠したいのかと思われちゃいますから、スルーしとけばいいんです。

[931: 契約済みさん]

930さんのおっしゃる事も解ります。
たかが写真掲載しただけで･･･ね。

私見ですが写真掲載は別に構わないと思っています。むしろ歓迎。
綺麗な景色も見られるし･･･

ただ、前回、共用部の写真掲載の事で掲示板が荒れましたよね。
共用部、専用部の違いはあっても、
あの事で意見の異なる契約者がいる事が明らかになったのですから、
ここは自分を抑えて、２回目は無いのが常識的な対応ではないかと考えます。

1枚や２枚なら理解できますが、夜中にかけて数枚も掲載して、
常識が無いとおもわれても仕方無いのではないでしょうか？

[932: 匿名さん]

常識のない人間ですから、仕方ないですよ。何をいわれても、自分のかった部屋を見せびらかしたくて仕方がないんでしょう。
爺と同様ですね。

[933: 入居前さん]

932　かんばんわ

[934: 契約済みさん]

絶対に来ると思ってた！
勘が当たった･･･

[935: 入居前さん]

932　こんばんは、爺でございます

[936: 契約済みさん]

ちょっと待って！

写真掲載者＝爺なの？

[937: 匿名さん]

写真載せるのはやめたほうがいいと思いますよ。

[938: 契約済みさん]

爺なら許せる。
仕方ないな…

[939: 契約済みさん]

あらためて間取り集を確認しましたが、多くの部屋で排水管は見えますね。ただし窓にたいして斜めの角度から見た場合に、限りますが。

[940: 契約済みさん]

私は毎回写真を楽しんで見ていますが、写真にピリピリしてる方が結構いることにビックリしています。賃貸に出される部屋の写真がいずれネット上でたくさん公開されることを思えば、大したことはないとわかるはずですが、何故こんなに緊張感があるのでしょうか。リラックスしましょう。
世の中、億ションでも完璧というもの存在しません。価値観の相違で、もの選びの際の優先順位が違ってくるだけです。個々の物件、同じ物件の違うタイプ、それぞれの良さがあるわけで、人それぞれ我が家が気に入れればいいのですから、例えば誰かにネガれてもあまり気にしないほうがいいのではないでしょうか。因みに、我が家は角部屋完売後に来られて選べなかったですが、自分の部屋も満足していますし、あの角部屋も素直に素敵だと思います。お部屋の配色4タイプ、どれも綺麗だと思います。

契約者同士、小さいことにくよくよせず、楽しく行きましょう

[941: 匿名]

９０４さん
キッチンの吊戸棚、取り付けなかったのですね。
取り付けないを選ばれた方は多いのでしょうか？

[942: 匿名]

お金なかったんじゃない？

[943: 内覧済]

細かいことにいちいちうるさい暇なおばはんが多いから、仕方ないネ

[944: 契約者]

爺、見損なった。

[945: 入居前さん]

契約遅くて、残り物買いましたところ、キッチンの吊り戸棚、デフォで付いてました。邪魔なので取っ払いたいな

[946: 契約済みさん]

940は何を言っているの。
以前の共有部の写真で騒がしくなった時に、掲載が良くないと言っている人が居たのだから、その人の意見も尊重してあげないといけない、と言っているんです。
要するに、写真云々とかネガられるとかの問題ではなく、あなたや私が良いと思っても嫌がる契約者がいたら、少しはその人の事も考えてあげても良いのではないか？という思いやりの問題です。
解んない人だな～。

[948: 匿名]

946さん その通り！

[949: 契約済みさん]

例え理解に相違があったとしても、もう少しましな言い方があるでしょう。言葉遣いから、946さんも人に対して思いやりがあるとは言い難いのでは、、、

[950: 契約済みさん]

940 さん その通り ...

[951: 契約済みさん]

思いやりを感じない方に、思いやりのある言葉で返す必要があるのでしょうか？

私はその必要は無いと思います。
ご自分の意見も言わず、私の言葉遣いだけをやり玉に挙げないで頂きたい。

[957: 入居前さん]

こことスカイズに書かれてる。

[958: 年齢不詳男子]

A3セダン出た！

[959: 内覧前さん]

いよいよ今週中すべての内覧が終わるらしいですよ、次はもう引き渡すですね。お楽しみ〜

何日見てないだけで レスがかなり荒ってますね、みんな様 大丈夫？これから同じ所で生活するだから

穏やかにね。

な、か、よ、く！