【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス その４

[内覧前さん]

こちらの新しいスレどうぞ。

３年前の晴海２丁目。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360584/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[861: 契約済みさん]

共用部も気付いた所あったら言った方がいいですよ。
入居が始まったら多分余程でないとやってくれませんから。
確かに2階の共用廊下のカーペットの埃は酷かったです。
大袈裟かもしれないけど、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰのなかまで埃の塊が結構あり、
隙間から入って油の付いたチェーンやロープに絡まって事故がないか
心配になりました。

[862: 入居前さん]

８４０さん
ありがとうございます。
写真を定期的に撮っておきます!

[863: 住民主婦さん]

中央区は急増する晴海地区の交通インフラ急務
検討開始したようです。ＢＲＴからＬＲＴ、カモメ環状化、は当然だそうで
地下鉄も１２年後には日比谷線が分岐延伸。

１５年後には、有楽町線分岐延伸、２０年後には、新規鉄軌道、　湾岸ライナー開通。
国も都も中央区も２０２０東京オリンピックを起爆剤にして、東京を世界一住みやすい働きやすい
都市力ＮＯ1を、目指す。皆、オリンピック開催の時も馬鹿なスレが有ったが実現した。

落ちて行く一方の都市力。ここは本気で実現しそうだ。皆喜んでください。資産価値大丈夫です。

[864: 匿名さん]

↑　ポジもそんなにポジになれんよ。現状維持でも充分。インフラ整備があればラッキー程度の認識。

[865: 匿名]

863 どうせ爺だろう。12年後、15年後って笑えるね。

[867: 匿名さん]

↑　そういうことは別の政治掲示板でどうぞ。

[868: 契約済みさん]

＞858

つまり60Qとかみたいな間取り？　戸をたくさんにすると家具置き場がなくなることもあるよ。注意。

まず、リフォームの申請、してみたら。それからでしょ・・・ここで聞いてもわからないし
勝手にやらないほうがいいよ

[869: 契約済みさん]

859さんってさ・・・・引越しの細かい段取りや音頭,とったことないでしょ。

[870: 住民でない人さん]

契約者のみなさん、教えてください。
ここの手付金は何％でしょうか。
早めにティアロの資金準備をしたいですけど。

[871: 内覧前さん]

手付金は売買代金の10%となっていますが。私の場合は5%強でも大丈夫でした。相談可です。

[872: 入居前さん]

皆様に連絡。ドトールの値段は想像を絶する異常な高さですよ。三菱はきわめて良識的な価格設定でした。駅距離の違いはありますが、クロノは価格も含めてもう晴海で二度と手に入らない条件だったのではないでしょうか！ティアロの価格設定はどうなるんでしょうか？気になります。

[873: 匿名]

>858
管理規約集表紙の下から2つ目の項目をご覧ください。
理事長に書類を提出とありますが、管理組合が発足していない現在どうするのか？管理組合が立ち上がるのを待つのか？
疑問が出るところ。営業経由で相談して見ては？

[874: 契約済みさん]

>858

851です。
入居時説明会の際、リフォーム等の工事をする場合は三菱地所コミュニティの営業部あて
連絡ください、との説明がありました。

ですので、私は、入居説明会の際に、あらかじめ「専有部分等の修繕工事等の承認申請書」
をもらってきました。
この申請書と必要書類（設計図・仕様書・工程表）を添えて承認を受けようとする日の2週間前に
所定の場所に提出することとなっています。
営業さんか、引き渡しチームに連絡すれば詳細教えてもらえると思います。

リフォーム可能な内容は規約集で確認ください。
（間仕切の撤去は大丈夫です）

[875: 契約済みさん]

>869さん

859ですが、都内でかなりの回数、引越しをしていますよ。
一人暮らしなので、引越関連の手続きも含めすべて自分でしています。
仕事が忙しい時期や暑い時期などは、引越業者に丸投げするようなプランを利用していて、
料金は高くても、時間や手間を省けて便利ですよ。

[876: 入居前さん]

残り8戸になりましたね。
ドトール相当高めで出たし、ここも、完売ですね。

今週のスーモのクロノの写真とてつもなくかっこいいですよ！

[877: 入居予定さん]

>875

一人暮らし・・・道理でね。一般（所帯もち）は段取りかなり違ってくるよ。

[878: 匿名さん]

所帯持ちが一般って誰基準？(笑)

[879: 契約済みさん]

877さんは、何の違いにこだわっているのか不明ですね。
家族での転居でもラクラクパックなどを使うと快適に引越しができますよ。
妻子持ちと単身で、経験上、この点に大差はなかったです。

[880: 内覧前さん]

ティアロも値段出してきませんね。
発表した以外の新規分譲分は、ドトールや勝どき５丁目タワー等全く値段未定。
今年の３月末までには、坪平均３６０万以上が妥当でしょう。

ネガが言ってる、地下鉄湾岸線、中央区長、議員、のらえもん当然必要と考えてますね。
当然ＢＲＴ，からＬＲＴは当然。ゆりかもめ環状化当然。日比谷線分岐延伸当然。
湾岸ライナー年い内には完成します。

東京の大改造にはそれくらいのインパクト必要。ドトール、ティアラ等は坪４００万円でも買ですね。
クロノは、品質、広さ、長期優良最高物件。値段は最低でしたね。

ドトールなんか、スパなんか作って、値段吊り上げたいようだが、ランニングコストも相当高くなりそう。
お見合いマンションなのにね。３分に違いは将来関係なくなります。迷わずティアラ買った方が将来資産守れます。２００年住宅は此処だけ。環境もいいですね。