【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス その４

[内覧前さん]

こちらの新しいスレどうぞ。

３年前の晴海２丁目。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360584/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[550: 契約済みさん]

いいね！

[551: 契約済みさん]

549さんナイス！次も楽しみにしています。

[552: 契約済みさん]

>542
南側の中層ですね。早く引っ越したいな〜

[553: 入居前さん]

クロノレジデンス　2013/12/21

[554: もと洗濯機売り娘]

以前、量販店の洗濯機売り場におりました・・

結論からいうと、機能よりまず「大きさ」と「全体の行動シミュレーション」をもっとみなさん注意なさってくださいと申し上げたいです。
現在の住まいでも引越し後でも、泣きの電話と返品が非常に多い家電なのです。

機能は、現在いきつくところまで行きついていますので、ぶっちゃけ予算で考えて良いです。
その分、洗剤とか内部洗浄専用洗剤に予算を回すことを勧めます。

まず上限予算と最低限ほしい機能、サイズだけ、しっかり決められたほうがいいです。

クロノの場合、ドラム等が入らない、あるいは　運用上、うまくいかない間取り・有効寸法の箇所が
相当多くあります。十分ご注意ください。

[555: 契約済みさん]

うまく行かない間取りはどこなのか教えて欲しいです。

[556: 契約済みさん]

>532さん
すこし前に引っ越しの金額を書かれていたので、過去ログもよければ参考に

なお、引越し料金は、広さと場所だけでは比較に不十分です。
トラックの種類（２トンロング等）、人員、曜日や時期、時間帯が大きくものをいいます。
勿論付随する脱着品ではねあがることもあります。
そのあたりの明細がないと単純比較は難しいです。

[557: 契約済み]

あれ、サカイの見積もりでは特に時間帯の価格変更は無かったですよー。

[558: 匿名さん]

サカイの見積交渉で、最初の提示額より大幅に下げた金額で妥結した。
しかし、話の感じでは人数を減らしただけで、単価は変えていないようだった。
結局のところ、人数多めにして丁寧に堅く作業してもらうか、時間的に厳しい作業を頼むリスクをとるかの選択でしかないように感じた。

[559: 契約者]

553さん、ありがとうございます！
美しいですね。

[560: 契約済みさん]

洗濯機について最初に質問をしたものです。
書き込みをしていただいた方々ありがとうございます。
この休みを使ってご意見を参考に下調＆実際店に足を運んでみることにします。

また引っ越し業者を決める上でも、いろいろとご意見読ませていただいています。
たまにアップされているお写真で、想像も膨らみます。

みなさまも来年の引っ越しを楽しみに良い年始年末が過ごせることを願っています。

[561: 契約済みさん]

共働き夫婦です。縦型（日立）にしています。ただ実際は浴室乾燥です。
そのままアイロン負担がないか減るし、浴室のカビも抑えられます。

また、乾燥のあいだに次の洗濯できます。回転がいいです。

[562: 契約済みさん]

そういえば、確かに、選択機置きの幅が異様に狭かったです。（選択パンと壁の間が非常に狭かった）
もしかして大型ドラムだと入らないかもしれませんね・・・
再内覧の時にはかってきます。

[563: 契約済みさん]

参考。部屋によるとは思うけど・・・

ふわっとした計測で誤差あると思う。ただドアや壁も傷つけたくないし養生するし、作業員の手の隙間もいるし
シビア目にはかった。

このケースでは入れる向きからして、現在検討していた上位機種は無理と判明。
（厚み薄いほうからつっこんで、洗面所内で回転させるならよいが）
場所が狭い間取りだと色々難はある。

[564: 契約済みさん]

連続ですみません。かなり粗い採寸でしたが。お部屋によるとは思います。

[565: 契約済みさん]

563の写真補記。

720とあるのは、洗面所に入る扉の内のり。（図がへたで・・廊下幅ではない）
　（参考までに　この写真の間取りを、
　　灰色のＲｏｏｍＰｌａｎ図　８０分の１図で定規で測ると9mmだった。　　9mm x 80倍＝ 720mm = 72cmで合っては居た）

695とあるのは、ドアをあけて搬入する際の、扉の板面から反対側の壁までの、空間。

660・・・は　ハンドルがあるもっとも狭い部分の空間。ここがネックだった。
「養生するともっと狭くなる」し、ドアやハンドル、壁に傷がつく可能性あり。外してもらう手はあるが、引っ越し業者に打診したらいやがってた。

この間取りは、洗面所ドアが直角９０度まで開くタイプ。
90度まで開かない部屋タイプはもっと狭かった。（ＭＲで測ったらもっと狭かった）


数字は素人がふわっとはかったレベル。

メーカーのＨＰに色々のってる。昔と違い、縦横サイズだけで済まないんで、各自で事前確認を。
ttp://panasonic.jp/wash/select/drum/
ttp://kadenfan.hitachi.co.jp/wash/contents/wash_qa/index.html

勿論ケースによっていける場合はもちろんある。

[566: 内覧前さん]

最近のエントランスとかの画像UP希望ですー！

[567: 匿名さん]

>564
この排水口にパイプがつなげるか、機種によって違うみたい。縦型でもドラム式でもよーくご確認を！

[568: 契約済みさん]

賃貸更に出てますね。1LDKこれじゃ高いでしょ。てか、この２LDK安すぎ？
http://www.m-standard.co.jp/rent/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%...

[569: 契約済みさん]

以前もらったある賃貸会社が出した賃貸表に乗った価額と同じです。投資なら1LDKの利回りは一番高いです。

[570: 契約済みさん]

563～565さん、とても優しいですね。詳しいご説明、ありがとうございます。参考になりました。

[571: もと洗濯機売り娘]

563～565です。名前を調整失敗し、前554の「もと洗濯機売り娘」と同じ者です。大変失礼いたしました。
（誰も聞いていないので余計だとは思いますが、本当に苦情と交換返品が多かったので、老婆心でした）

[572: 契約済みさん]

みなさま、引越し業者の件、いろいろと情報をいただき、本当にありがとうございます。

あの後、サカイにも見積りをとってもらい、税抜き20万円台半ばを提示いただいたので、それで決めようかと思ってます。
交渉事も余り得意ではないですし、昨日見積りしてもらった業者にサカイの金額を伝えたところ、その金額では難しいと言われましたので、、
ちなみにサカイは2tトラック2台、作業員4人、段ボール50箱の見積りです。

これから検討する方の参考になれば幸いです、、

家電の購入もこれからなので、洗濯機の情報は参考になりました！
1月の内覧時に忘れずに採寸して来ます。

[573: 契約済みさん]

571さん、気付いてない人が多いでしょうね、自分も。

[576: 匿名さん]

南側中層で2LDKで60m2ちょいです。25万でもいけますでしょうか？色々と事情があり、困っています…

[577: 契約済みさん]

近隣に出展を要望するテナント
①ゆで太郎
②吉野家（牛丼）
③回転すしチェーン

[578: 匿名さん]

>576
南側だから、もう少し強気で行って下さい！

[579: 契約済みさん]

数多くの建築物を見ているブログ主も「これはリアルで見て損はない美しい建物です」と評されています。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/

[580: 契約済みさん]

今でしょ

[581: 契約済みさん]

いいね！

[582: 契約済みさん]

早期にご契約された方、教えてください。

契約が遅かったのでビルトインオプションが一切選べず、鍵引き渡し後すぐリフォームを予定していますが、価格比較のため、ビルトインオプションの価格を参考にしたいと思っています。

下記価格をご存じの方は是非ご教示ください。

・キッチン　タッチレス水洗に変更
・トイレ床をタイルに変更
・トイレリモコンをスティックタイプに変更
・ダウンライトスイッチを長光タイプに変更
・足元温風機

どうぞよろしくお願いいたします。

[583: 引越前さん]

料金表は（終わっていても）強気でいうと営業がくれたよ。やってみて。

[584: 購入検討中さん]

576>
30万くらいからでやってみたら。
折角の新築なのに、住めないなんて可哀想。
未入居で転売するのも手だよ。

[585: ご近所の奥さま]

>582
＞ダウンライトスイッチを長光タイプに変更

これは過去ログに値段や話題があったと思います。

[586: 内覧前さん]

５８２樣
以前メモした物では多分大丈夫ですが、もし何か間違いましたらすみません、 ご参考まで
・キッチン　タッチレス水洗に変更 143850
・トイレ床をタイルに変更 97650
・トイレリモコンをスティックタイプに変更 21000
・ダウンライトスイッチを長光タイプに変更 15750
・足元温風機 63000

[587: 内覧前さん]

577 樣
一つも来て欲しくない店ですね これなら今トリトンの中にある店の方がよほどいいです。
①ゆで太郎 ➡トリトン１F 丸亀あり
②吉野家（牛丼） ➡晴海通りすき家あり
③回転すしチェーン ➡せっかく築地が近いので そちらいどうぞ

ゆで太郎、回転すしは江東区に有りますよ

[588: 契約済みさん]

>582さん

情報ありがとうございます。
洗面所のタイル変更、想像より安いです。

タッチレス水洗、足元温風機、ダウンライトスイッチ等は施工費を含めてもリフォーム業者の方が上記金額の70%ぐらいでできるので、施工しようと思います。

このマンションは、無償でのセレクトプランも豊富だったようですし、初期に契約された方がうらやましいです。

[589: 入居前さん]

リクエストに応じて、写真アップします。

[590: 入居前さん]

リクエスト応じて、写真アップします。

[591: 入居前さん]

main entranceその１

[592: 入居前さん]

main entrance その２

[593: 入居前さん]

２階のエスカレーターから

[594: 入居前さん]

２階

[595: 入居前さん]

２階カフェラウンジ

[596: 入居前さん]

２階ガーデン

[597: 契約済みさん]

ネームプレートはこのモダンな建物に全く相応しくない。我が家はかっこいい表札を付けたのに。残念。

[598: 入居前さん]

エレベーターホール

[599: 入居前さん]

キッチンスタジオ

[600: 入居前さん]

３０階ラウンジ

[601: 入居前さん]

エレベーター

[604: 契約者]

写真いいね！

[605: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
再度　質問ですが、
共用通路（廊下）部分は、暗いのですか？？？
画像お持ちですか？？？

[606: 契約済みさん]

良いお年を！

[607: 内覧済]

廊下、暗いですか？
ＵＲじゃあるまいし、少し暗い方が高級感ありますが。 ファミレスの照明じゃありまいし。
写真を投稿してくれた人の気持ちを台無しにした、ネガくんの投稿、失礼だね。

[609: 匿名さん]

写真出すなよ。

[610: 契約済みさん]

せっかく皆さん守ってたのに…
これで粗探しするネガに餌を与えてしまった。

[611: 入居前さん]

＞６０５
暗くないです。
個人的、その程度の照明はおしゃれでちょうどいいと思います。

＞６０９、６１０
かしこまりました。
ガンガン写真をアップしていきます。

[612: 入居前さん]

２階エスカレーターから

[613: 入居前さん]

２階カフェラウンジ

[614: 入居前さん]

中層階の南向き部屋から

[615: 入居前さん]

バルコニーから

[616: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[617: 内覧済]

写真をだして、と誰も言っていませんよ。
無神経に自慢げに写真を投稿するのは、個人ブログでどうぞ。協調性ないんだね。

[618: 入居前さん]

何で反対するの？ 何か不都合でもある？

[619: 内覧前さん]

すいません、協調性ってなんですか？
全員が決めたルールでもあるのでしょうか？
個人的には非常にありがたいのですが…

すでに賃貸サイトにはマンション内の画像も一部出てますし、来年には棟内が一般にも公開される訳ですから何も問題ないと思いますけどね。

[620: 匿名]

写真は控えたほうがいいと思うがね。

[621: 契約済みさん]

見やすい画像の掲載ありがとうございます。
もし、他の画像お持ちでしたら
掲載お願いします（内覧未経験の為）

[623: 契約済みさん]

画像のお蔭で
内覧楽しみになってきました！！！

よいお年をお迎えください。

[631: 契約済みさん]

＞全員が決めたルールでもあるのでしょうか？

内覧はじまった１２月上旬の過去ログ読みたまえ。

[632: 契約済みさん]

>629

あの・・・ネガ目的の質問じゃない？　（違ったらごめん）　えー使えないのね、不便ねって回答にしたいのかな・・

すべて購入時に何度も説明あったし、パンフ見てもわかることだし
契約者スレで今から聞くのは不自然だと思う。

[633: 匿名さん]

過去ログも何も写真あげんなとかただの自意識過剰でしかない
ネガは写真をあげようがあげまいがくるわけだから気にしたって仕方が無い、以上

[634: 契約済みさん]

セキュリティーまで質問する者、怪しくない？

[635: 契約済]

そうですよね。契約者じゃない人も見ている掲示板で内部公開したり、セキュリティきいたり、それは危険ではないですか？
うちは内覧済ですが、廊下は暗いと思いませんでしたし、部屋も満足でした。

[636: 入居前]

まもなく2014年。
引っ越しまであと3ヵ月ですね(うちは4月ですが)。暮らしやすい、居心地のよいマンションにしたいですね。

[637: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
あと3ヶ月ですね。待ち遠しいです。

[638: 内覧前さん]

私見ですが、内覧の写真UPは良いと思います。
マンションの規定でNGとされているわけではないので。

ネガがたとえいたとしても、
気にせずにポジティブな意見交換が出来れば
良いのではないでしょうか？

購入者は気に入って購入しているわけなので、
自信を持ってほしいものです。

私は内覧まだなので、
早くその雰囲気を味わいたくて、
写真のUPをどんどん希望します。

[639: 契約済みさん]

>内覧会前だから

知らんがな。待てよ内覧会まで。
ネガポジ以前にセキュリティエリア内の共用部をネットにアップするのが問題なんだけど理解できてる？

あんたFacebookで勝手に飲み会の写真にタグつけてアップする類の人間でしょ。
そういうのやりたいなら戸建てでも買ってやってくんない？

[640: 匿名さん]

どのマンションも賃貸サイトが内部施設の写真をアップするけど問題って何？

ただの心理的な話を飛躍させて問題だといっているならただの自意識過剰
情報をだすなというなら掲示板に価値なんてないんだけど

[641: 契約済みさん]

639

そうあなたが思うのは自由だが、それを人に押し付けることも
そんな発言を浴びせる権利もないよ
ルールなんてないんだからそれを望むならまずはルールをつくれば？
ただ自分ルールを人に押し付けることしかしないのなら
周りからはあなたはうざい人間でしかないから集合住宅やめて戸建にいってもらえます？

[643: 匿名]

639に同感です。
そんなに写真をアップしたいなら、自分の所有分だけにしたらよいのでは？
共有部分をのせるなら、みんなで共有してるんだから、一人のものではないはず。内覧会前であせる気持ちはわかるけど、日にち変更すればよいじゃない？うちは1月後半だったけど、12月にかえてもらえました。

[644: 匿名者]

契約者が写真を載せて得意げになってるのはココですか？
見に行く手間が省けてラッキー。
内装、、スカイズのほうがよいね。URみたい。

[645: 内覧前さん]

ネガっぽく書いてるのって写真掲載に反対な人がわざとやってんだろうけど、逆効果なの分からないの？

[646: 契約済みさん]

ヤマザキ ランチパックのCM に本マンション写ってますね。

[647: 契約済みさん]

内覧写真アップを希望する人は外部者が多いでしょうね。中には入れないから。ネガは全く相手にしないが、セキュリティに関わる写真や説明は慎重にした方が良いと思います。うちの内覧はまだ先ですが。

[648: 入居前さん]

644さんはスカイず買ったのかな？ お向かいさんヨロシクです