東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス その4」についてご紹介しています。
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内覧前さん [更新日時] 2014-01-18 09:04:05
 

こちらの新しいスレどうぞ。

3年前の晴海2丁目。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360584/
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地:東京都中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~158.20平米
売主:三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2013.12.9 管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[スレ作成日時]2013-12-09 22:01:46

現在の物件
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都中央区晴海2-3-30
交通:山手線 東京駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))

【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス その4

45: 内覧前さん 
[2013-12-11 08:25:25]
ありです。
ただ、あまり神経質になりすぎない方が良いですよ。きりがなくなります

半年点検、一年点検等もありますから
46: 内覧前さん 
[2013-12-11 09:01:47]
業界用語が多いの、デベ関係者で購入してる方も多いからですよ

こういう注目物件は、そうなること多いと思いますよ。逆に言うと、プロから見ても良いマンションということですから。
私もデベに勤めてます
47: 匿名さん 
[2013-12-11 09:21:25]
専門用語や業界用語が多すぎって、勉強できない方?このレベルじゃここは無理でしょう。
48: 契約済みさん 
[2013-12-11 09:49:51]
プロを連れて10件も20件も指摘する**相手にするデベも大変だろうなぁ
俺絶対そういうの無理だわ。だからちょっとぐらい傷がついててもまぁいいわってなる。
49: 契約済みさん 
[2013-12-11 10:07:33]
そうそう。小傷は気にしない。出来れば指摘事項ない方が助かる。確認会の為に会社休むのは避けたいし。
50: 入居前さん 
[2013-12-11 10:37:58]
専門用語が多いのは、業界関係者が多く買ってると言う事です。
デべ勤務者・ゼネコン勤務者、設計事務所、役所建築指導課、大学建築家教諭、工務店社長、内装屋さん、設備屋さんガラス屋さん、クロス屋さん、照明屋さんコンクリート関係者等です。40代以上年収1000万以上の層が多いでしょうね。
プロが買う。だから当然専門用語多くなりますね。プロが認めたマンションと言う事。
51: 内覧前さん 
[2013-12-11 11:18:58]
今日、外観だけと、仕事がてら見ましたが、イメージフォト通りでびっくりしました。噴水も出てて感激。ここは凄いですね
52: 契約済みさん 
[2013-12-11 11:55:11]
先週に内覧会に行ってきましたよ。
南向きの部屋なのですが、その解放感に圧倒されました。バルコニーが透明なせいか素晴らしい眺望、レインボーブリッジもよく見えました。
昼過ぎには日当たりが良すぎて部屋が暑くなり窓を開けて採寸を済ませました。
窓を開けていると晴海大橋の騒音が少し気になりましたが、閉めるととても静か。早く引っ越したいです。
53: 内覧前さん 
[2013-12-11 12:03:27]
南側はいいでしょうね。
ウチは南側じゃないから二階テラスで満喫します

庭が日増によくなってますね
そろそろ完成でしょうか。
春夏に期待ですね
54: 入居前さん 
[2013-12-11 12:39:44]
此処の庭最高ですね。今は植栽直後。冬です。
来年の初夏から真夏。しっかり根付いてくれると良いですね。
3年で、木々も成長し、5年から10年で森に成り木陰が出来ます。
この頃に成ると、剪定も大切に成ってきます。ボスケと水盤、噴水480Mキャナル。
ありがたい事です。
55: 契約済みさん 
[2013-12-11 12:44:59]
内覧会終わりました、エレベータ床が大理石張りで感動しました。
56: 内覧前 
[2013-12-11 13:10:17]
内覧が楽しみだな!
玄関前の「お墓」以外ね。
57: 内覧前さん 
[2013-12-11 14:06:13]
エレベーターには液晶モニタはついてましたか?
58: 契約済みさん 
[2013-12-11 17:34:23]
57さん
エレベータ内に液晶モニタが設置され、階数などが表示されます。
55さんが言う通り床は大理石で豪華ですよ。
59: 匿名さん 
[2013-12-11 17:51:54]
エレベーターって何人乗り用でしたっけ?
60: 内覧前さん 
[2013-12-11 18:25:55]
内廊下はあの写真通りの感じでしょうか?
61: 契約済みさん 
[2013-12-11 18:44:13]
玄関前の古墳みたいな小山は気になりませんでしたか?
62: 内覧前 
[2013-12-11 19:26:12]
古墳とは、いい表現ですね。たしかにそっくりです。
私も気になっていました。
もう少し時間が経てば、緑が茂ってカタログの絵のようになるのでしょうか?
63: 内覧前 
[2013-12-11 19:33:13]
58さん、
大理石はどんな色と模様でしたか!?
豪華に仕上がっているとは、嬉しいです!
64: 内覧前さん 
[2013-12-11 19:51:30]
やはりエレベーターホールは大理石でしたか。三菱とリーチャードを信じて良かった(笑)

車寄せの真ん中の植栽をお墓ったいう人は完全にネガですね。
普通はそう見えませんから安心して下さいね
65: 契約済みさん 
[2013-12-11 19:54:10]
部外者の質問攻めが凄い…
66: 内覧前 
[2013-12-11 19:58:22]
内覧会済みの方に質問です。

当日、クロノレジデンスからはどんな書類が用意されていましたか?
たとえば内覧会チェックリストなどはありましたか? 
宜しくお願いします。
67: 内覧前さん 
[2013-12-11 20:17:16]
内廊下に関してです。
私たちの部屋を担当していただいた営業の方は、レジデンスアリーナのモデルルームに造設されていた内廊下と全く同じデザインで(壁やカーペット、色合い素材なやインターホンなどもすべてを含め)実際に作られていると言ってましたよ〜。

内覧会今週なので楽しみです!
68: 内覧前さん 
[2013-12-11 20:25:35]
内覧会楽しみです。

皆さんの書込みのお陰で
写真が無くても想像を掻き立てられ
とても楽しいです。
69: 内覧前さん 
[2013-12-11 21:25:57]
HPの物件概要の販売戸数15戸に更新されてますね。先週20戸だったのに、今週で一気に5戸売れたんですかね。
この調子だと引渡し前に完売ですね
70: 内覧前さん 
[2013-12-11 22:07:50]
手続き中だと思うよ。
途中キャンセルもあり得るから、売れたっていうのはまた早い。
71: 契約済みさん 
[2013-12-11 22:50:18]
ウォーターガーデンの噴水&エントランス
ウォーターガーデンの噴水&エントランス
72: 匿名さん 
[2013-12-11 23:14:47]
エレベーターは11乗りor13人乗り??エレベーターの大きさが最近の物件は小さく作られているのでここはどうだったか気になった次第です。
73: 内覧前 
[2013-12-11 23:18:15]
写真が綺麗!thx!
74: 内覧前さん 
[2013-12-11 23:30:21]
エントランスの写真本当に素敵ですね!
クロノスの色や形、そして建ち方から、その周りの空気までキレイな感じがします。
71さん、ありがとうございます。
まだ裸の木々が早く緑の葉をたくさんつけていくのを待つのも楽しみです!
76: 内覧前さん 
[2013-12-11 23:56:21]
物件概要を見ると
エレベーター1〜8号機までは11人乗
11、12号機が13人乗
と書いてありますよ。
77: 内覧前さん 
[2013-12-12 00:00:10]
内覧会時、部屋では水道は通ってましたか?
78: 契約済みさん 
[2013-12-12 00:05:37]
棟内モデルルームオープンするのですね。
残念です。
79: 内覧前さん 
[2013-12-12 00:07:01]
噴水は夜も動いていたのでびっくりしました。

さいかし、まだサカイから引っ越し日確定の連絡がない〜
80: 内覧前さん 
[2013-12-12 00:07:48]
↑ 売れ残りの部屋をモデルルームにするということですか?
81: 内覧前さん 
[2013-12-12 00:10:02]
water fountain にはライトもあたって夜もきっとキレイなんだと思います。
いいですね〜☆
82: 契約済みさん 
[2013-12-12 00:35:44]
晴海の将来像を検討する委員会を中央区が立ち上げ、メンバーを一般から募集するようです。
参加すれば晴海の街づくりに関する最新の情報が入ってくるだろうし、面白そうだから
結構興味あるけど、現在晴海住民であることが条件だから自分は無理か。
ここの契約者で誰か参加して、いい提言してくれないかな。
(他力本願ですいません)

http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_seibi_t...
83: 内覧前さん 
[2013-12-12 04:03:40]
そういえば

シャトルバスって、マンションの何処から乗るんだろう?
エントランス前まで乗り付けてくれるのだろうか?
84: 内覧会前 
[2013-12-12 11:02:20]
シャトルはエントランス前だと思います。
85: 内覧前さん 
[2013-12-12 19:04:46]
エントランス前の公道に停車するのが普通でしょう。
結構50人乗りの大型バスでしたから。
ゴルフ場のクラブバスを想定しるのでは?
860戸朝、駅に行くのに大型バス50人乗りでないと
間に合わない。昼間、夕方、深夜は30人乗り中型バスでOKかな。
86: 契約済みさん 
[2013-12-12 19:08:48]
ゴミステーション横と反対側の非常用ELVは
普段使えるんでしょうね。
特別避難階段普段使えるでしょうね??誰か内覧会で確認願いますよ。
今のタワマン。上下の移動すべてエレベーターだけ。階段や、非常用EVも
エマージングキーで施錠されてます。管理上の問題からだと思うが、本当に不便です。
87: 内乱会 
[2013-12-12 19:12:53]
普通につかえてましたよ
88: 内覧前 
[2013-12-12 19:26:38]
意味が分からん!
「非常階段」をどんな時にでも使えるようにしてないと「非常用」とは言わない。そんなマンションがあったら、管理会社が家宅捜査に入られる!
89: 引越前さん 
[2013-12-12 20:12:00]
シャトルバスは60人乗り!


非常階段は常時使える!
運動の為に上り・下り使います。
90: 内覧前さん 
[2013-12-12 20:30:03]
なるほど非常用階段が使えないと、とても不便なのですね。
内覧会の時に、非常用エレベーターと非常用階段の件を確認してみようと思います。
91: 契約済みさん 
[2013-12-12 21:16:25]
ELV9は荷捌き用駐車場とペット足洗い場が近いことから荷物とペット用、ELV10はゴミ集積所が近いことからゴミ用で設計されていると考えられます。勿論、空いているときは普通に使えるかと思います。
92: 匿名さん 
[2013-12-12 22:21:02]
非常用階段が使えないと考える人、大丈夫?
93: 匿名さん 
[2013-12-12 22:26:46]
そんなマンションあるんだね。うちは非常階段が東西に一ヶ所づつ。もちろん解放されてて、息子がトレーニングで登り降りしてます。大型の非常用エレベーターも一基、常に稼働しています。非常用エレベーターは通常業者が使っていますが住民も使えます。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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