【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス その４

[内覧前さん]

こちらの新しいスレどうぞ。

３年前の晴海２丁目。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360584/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[421: 匿名さん]

418の意見には基本的に同意だが、購入者を男と決めつけているのが少しウケた（笑）

まあ、ここは眺めがいいし、将来楽しみだし、今となっては割安だし、買ってよかったと思う

入居したら皆さんに挨拶しまくります（笑）

[422: 匿名さん]

このレベルの高さで、文句いってたら、マンションなんて住めませんよ。

ネガなのか、なんなのか。

ここで、文句いって説得力あるのは一億以上の部屋買って、港区あたりから、引越予定の、人位です。

他の江東区あたり、湾岸タワーから、くる人は、ここの専用部、共用部に文句いっても、説得力ゼロです

[423: 契約済みさん]

賃貸さっそくクロノがでてたー

[424: 契約済みさん]

413
大いに賛成です。
私は地所•鹿島のある大規模タワーマンションに住んでいましたが、当時の理事会が頑張り、節電と管理会社への委託費、各点検費などの削減を行い、3年目には管理費を3割程削減しました。
特に節電効果は大きかったです。共用部の電球を全てLEDに替え、エレベーターのシークエンスを見直し、駐輪場の換気扇稼働をタイマー設定にするなど、利便性を落とすことなく、細かい所までやっていましたね。
総会では拍手喝采でしたよ。
ちなみに、修繕積立金は、同じタイミングで将来性の値上げが生じないレベルまで値上げをしました。

[425: 匿名さん]

地所の修繕積立金計画はわりと堅いというか、将来にわたって
急に負担が増えることがないよう、初期の段階からわりとしっかりとりますね
なので、初年度だけ見ると割高かもしれませんが、他のマンションは
あとでグッとあがりますよ

前に住んでいたタワーマンションでは１０年目くらいのところで
一気に積立金負担があがり、負担が厳しくなったと文句を言ってた住人が
多数いました

そもそも、デベは新築時に売りやすくするために
初期の積立金を安く抑え、あとから上げる手法が一般的なので
地所はわりとまっとうな計算をしている印象です

[426: 契約済みさん]

424さん
クロノも、そのようなやり方で、管理費の削減をお願いします。

人件費や、夜間の共用部の電気、エアコンを節約するだけで、現マンションも、管理削減できました、もちろん、管理会社もコンペの末、変更してます。

管理費削減かつ、丁寧な管理は、住民がしっかりやれば可能です。

[427: 契約済みさん]

>418
もう入居済みって…

[428: 内覧前さん]

＞４２２

あんたの頭が大丈夫か？
ちゃんとモノの理解できんの？

[429: 匿名さん]

別に買ったからって住まなくちゃいけないわけじゃない。

内覧して気に入らなかったら、売却する、賃貸に出す、子供にやるなどいくつか逃れる方法はありますよ。

[430: 契約済みさん]

2階のテラスってドラマのロケに使えそうですよね。

[431: 匿名さん]

428さんのがおかしいんじゃないの。
言い方がただの喧嘩越しで、なんの説明もない

[432: 契約済みさん]

たまにチンピラみたいなのいるよね。やだやだ、入居者じゃないただのネガであってほしい

[433: 入居前さん]

自制心ない人は、もともと掲示板なんて見ない方がいいですよ

[434: 入居前さん]

。428さんは、豊洲か有明あたりの住民でしょ。ここを下げて喜ぶのは、そういう人だけですからね

[435: 内覧前さん]

422さんみたいな
口悪い人は掲示板でも、不快ですよ。
せめて社会人っぽい言葉を使ってほしい

[436: 内覧前さん]

大規模であるほど、管理費は安くなるんですかね。
TTTは結構積み立てとか、管理費とか安いらしいですよ

[437: 匿名さん]

シャトルバスの運行って５月か６月からなんですよね？
もう少し早くスタートしてほしいですね

それと、ＬＲＴと地下鉄延伸はぜひ実現すべきだし
自治体などを通じて積極的に声を上げていきたいですね

３月の国家戦略特区認定で、晴海が選出されることを祈っています！

[438: 内覧前さん]

TTTの修繕積立は、来期大幅に上がります。
初めが安すぎましたね。
ここは高いけど堅実な印象です。

[439: 内覧前さん]

ここにして、正解だわ

[440: 契約済みさん]

管理費値下げ頑張るより、自分の年収上げる努力しなよ。
みっともないよ。
管理費下がっても月数千円でしょ。
自分の生活費をまず見直したらどう。
携帯代とか、食費.ランチ代とか、毎日のジュースとか、節約すれば、月数千円くらい簡単にコストダウンできるでしょ。