【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス その４

[内覧前さん]

こちらの新しいスレどうぞ。

３年前の晴海２丁目。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360584/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[221: 匿名さん]

30階だと階下になっちゃうんだよね。残念。

[222: ご近所の奥さま]

特別避難階段の付室ですね。特別雛階段の近くに塵芥ステーションのゴミの移動。
反対側は、ペット専用。もちろん普通の仕様も可能です。

自然採光を取り入れるため、北側両サイドに入れてあります。
北側両サイド角部屋、得しますね。明るい広いスペース。
多くのタワーマンは、この様になっておりますね。内部廊下は空調が効いていますが
窓が無く、閉塞感が強いですから、この様に自然光採算の悪い北側からとるのだね。

火災は煙感連動甲種防火戸が、閉鎖して付室に成るんです。
特別避難階段は、住民の避難用です。２方向非難が原則ですから、
いやな人はバルコニー側から避難ハッチで逃げてください。

非常用エレベターは、消化活動用です。消防隊が乗ってきますよ。最高のマンション安全なのですね。

[223: 入居予定さん]

非常用ＥＶ、ゴミ、ペット以外に引っ越し、普通に使うことも可能と言う事で、
本当に便利ですね。ただゴミ室横は、ゴミで汚れたり悪臭がする事も多いですね。

ペット側ＥＬＶ住戸は得しましたね。明るい広い前室附きですから

[224: 入居前さん]

我が家も建築士にインスペクター依頼した。理由
自分で判断ができないから。やり方をしらないから。聞くべきことや注意点を知らないから。

「何か出なければ損」でなく「これぐらいは何もない、大丈夫」とわかるのも利点だった。
病院いくのと同じ。ただの軽い風邪で寝てれば治るといわれたら安心。

[225: 契約済みさん]

ここのプライベートテラスは素敵ですねさらに前の公園は歩いてると、中央区であることを忘れますね

スーモの最新号で、デベの特集やってましたが、
三菱地所のタワーの実績紹介
では、ここが挙げられてましたね。
やはり、三菱を代表するフラグシップタワーというのは、確かですね

[226: 入居予定さん]

日経ウーマンでも2面使って、称賛して、褒め手ました。最高の褒め方でした。中央区とは思えない住環境ですよね。

[227: 契約済みさん]

>226
宣伝記事でしょうな。大いに結構！

[228: 契約済みさん]

廊下の暖かさがホテル並み

[229: 契約済みさん]

引越の見積もり3LDK
A社22.5万、B社20万、引越のS社36万でした。
サカイの営業は他の中堅引越会社を完全に見下しており、
他社を下げる営業はいただけませんでした。
また、抽選で確定したはずの日時も調整できる（早められる）というのをチラつかせる等、
抽選の不信感も残していかれました。
当然、サカイにはごめんなさいの連絡を入れました。

[230: 内覧前さん]

>213さん

208です。
ご丁寧で正直な感想感謝致します。
大変参考になりました。
私達もお願いをすることに決めました。

やはり自分達だけでは見た目の部分だけの指摘になりそうですし、勉強にもなりますし手入れや心配しなくてよい部分が知れるというのも魅力です。
アドバイス本当に有難うございました。

[231: 契約済み]

２０９さん

よく分かりました！ありがとうございます。

[232: 契約済み]

ところでピクチャーレールがうちも付いているかどうか調べたいけれど、
いったい何を読めばよいのでしょうか？　部屋の図面には書いてありませんよね。。。。

[233: 内覧済み]

契約時にもらった手すりの下地位置を示した図面に赤線で記載されていませんか？

[234: 内覧前さん]

>229

うちは明日、サカイ以外の２社に見積りとるので期待できそう…
さすがにサカイより5万以上違うなら他社にするなぁ。

幹事会社でないと時間内にちゃんと終わるか不安がありますが・・・

[235: 契約済みさん]

229さん

やはり引越しのS社に頼んだ場合は、日時調整してましたか！
こちらからの質問に対してあやふやだったし…
引越し屋ってどこも信用できないけど、特に関西系の会社は…

[236: 契約済みさん]

>233さん

契約時にもらわず、内覧のあとで赤マーク入りの図をもらいました。

[237: 内覧済みさん]

内覧の後にもらったA3の図面と同じA4版を契約か重説時にもらったんです。
内容は全く同じですよ。

[238: 入居前さん]

2階の内廊下はタイルカーペットではなく、フカフカのカーペットでしたね。
照明もダウンライトの他に、床下からの間接照明があって、とても良い雰囲気でした。

[239: 内覧済みさん]

そうそう！
床下に照明が埋めてありましたね。
ちょっと眩しかったけど、ディズニーランドのアトラクションの廊下みたいで非日常感がありました。

[240: 匿名]

内覧会、防寒着で行ったほうがいいですか？お昼に内覧予定ですが、エアコンはついてないですよね。2〜3時間かかるでしょうし。