【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス その４

[内覧前さん]

こちらの新しいスレどうぞ。

３年前の晴海２丁目。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360584/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

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[No.181 by 内覧前さん 2013-12-16 02:27:57]

まだ契約されていないお部屋でしょ！売った物を紹介しても意味ないと思います、しかも人の物で、そんなのはあり得ない！

[No.182 by 内覧前さん 2013-12-16 02:31:19]

174樣 想定外の情報 ありがとう！今は冬だから見ててまだ笑えるが 南西と北西の部屋夏は相当暑いそうですね。
大変な事になりそう(泣)

[No.183 by 内覧前さん 2013-12-16 02:41:00]

うん、うちも内覧前から棟内モデルルーム開始、何か複雑な心境、、、

[No.184 by 内覧前さん 2013-12-16 06:45:32]

東西は陽射しをそこまで気にする必要は無いと思います。冬の半日の話ですし。南は要対策ですね〜。

[No.185 by 内覧会後 2013-12-16 08:04:07]

真南です。床暖房もライトも日中はあまり出番なさそうですね。
カーテンは付ける予定なかったけれど、それは再思考中です。

でも何より明るい太陽光は嬉しい。

[No.186 by 内覧前さん 2013-12-16 08:59:39]

南や西側の夏は地獄かもしれませんが
夏であれば向きに関わらずエアコンは絶対ですが、内覧された方も書いている通り、日差し等で暖かければ冬は向きによっては暖房いらずで光熱費も抑えられますしね。

[No.187 by 契約済みさん 2013-12-16 09:37:13]

内覧の感想を書かれている方、内覧の際に床暖房をオンにしている部屋もあったそうです。私も室内が暖かく鹿島の方にお聞きしたら床暖房を入室前からオンにしてくださっていたそうです。皆さんも床暖房オンの室温だったかもしれませんね。

[No.188 by 入居前さん 2013-12-16 10:46:38]

南向きの部屋を内覧しましたが、暖房・床暖房すべてオフでしたよ
それでもとても暖かかったです
ちなみに、北側はすべて事前に暖房を入れておいたと言ってました

夏の暑さ対策は必要なので、断熱・遮光カーテンはつけようと思ってますが
みなさんはどんな対策を検討してますか？

[No.189 by 契約済みさん 2013-12-16 12:29:47]

同じく南向きで、陽射し眩しかったです。レースカーテン入れれば、いい感じになると思います。ただ、紫外線によるフローリングと家具焼けが心配です。UVカットガラスフィルムを考えましたが、「高いもの付けたのに、1年でフローリング色褪せた」って、何件かの書き込みを読んだので、効果があるかはかなり疑問です。我が家はカーテン開け派なので、遮光カーテンでは意味がなく、UVカットのレースカーテンがあれば、一番いいですが。。。

[No.190 by 契約済みさん 2013-12-16 12:33:59]

南は夏は、日が高いから、部屋うちまで日が入らないから、そこまで暑くないと思いますよ。
逆に冬は日が低いから、部屋うちまで日が入り暖かい。

だから、日本は南向きが重宝されるんですよ。

まあ夏暑いのは当然だと思いますけど

[No.191 by 匿名さん 2013-12-16 13:13:38]

北向きを買った人は安いうえに暑くなくて良かったですね！

[No.192 by 内覧前さん 2013-12-16 13:15:25]

夏は方位にに関係なく、暑い。これは本当ですぞ。
角部屋だから異常に暑いわけでない。LOW-E
ガラスだからｍ、レースのカーテン次第でかなり室温、空調負荷変わりますね。
レースのカーテンは、安物の方が断熱効果大です。

[No.193 by 契約済みさん 2013-12-16 13:40:57]

UVカット断熱フイルムは期待出来ませんかね？ オプションは高過ぎて頼まなかったのですが、皆さんのコメント読んで迷い中です

[No.194 by 内覧済み 2013-12-16 15:47:26]

ラウンジからも、バルコニーからも富士山が綺麗に見えましたよ。

[No.195 by 内覧前さん 2013-12-16 16:34:41]

断熱ＵＶカットフィルム意味が無いよ。
車のフィルムと同じこと。何をしても夏は暑い。たとえ窓を開けても熱風が入るだけ。
エアコンの高級品の規格１ランクか２ランク上を付けると助かるね。
たとえば６畳の部屋には１０畳用、１５畳なら２０畳用。省エネＴＹＰＥが良いね。
Pnasonicのなんか良いよ。大きいと静かでよく冷えますよ。快適クロノレジデンス。

[No.196 by キャリアウーマンさん 2013-12-16 17:08:26]

晴海はすごい事に成りますね。
オリンピック後の５００戸を超える選手村、超高級、定期借地＆賃貸レジデンス。
超目玉は、国際交流会館とオリンピック記念公園だよ。４４０ヘクタールの晴海アイランド。
60％は緑地、公園だもんね。環境最高。

広大な選手村４５ヘクタールだもんね。湾岸で環境考えたら断然晴海。
１９６４オリンピック様になるらしい。青山、代々木、駒沢以上に晴海、豊洲、勝どき、月島成る報道
多いですね。

[No.197 by 契約済み 2013-12-16 17:11:00]

みなさんは網戸は取り付けましたか？
高層ではないため虫も心配なので取り付けたいのですが
オプションで20万以上かかると聞いてやめてしまいました。

[No.198 by 内覧済み 2013-12-16 17:30:43]

網戸とりつけました。
中層階ですが、窓をあけたとき網戸があるとなんだか安心するので。
特殊な窓枠、そしてカギつきなので、少し高いですよね。

[No.199 by 内覧済み 2013-12-16 18:51:17]

内覧を楽しみに待っている方の参考になれば・・・
東向きですが、ドコモは家中で電波３つ印（Xi）でホッとしました。
共用部では試すのを忘れました。ごめんなさい。
それと、バスルームでもフルセグ受信が余裕だったので、
お風呂テレビを買おうと思いました。
でも、ティアロが完成したらどうなるか解りませんね。
些細な事ですが、シャワーの水圧も高くて安心しました。
こんな事ばかり確認して、肝心な採寸を忘れた箇所が多く今更ながら悔やんでいます。
東なので、日中の日当りは南と西に劣りますが、
予想どおりパークシティ豊洲？の反射光で夕方まで電気をつけなくても大丈夫だと感じました。
それと、となりのティアロの南面との関係は、
予想以上に圧迫感が無さそうですごく嬉しかったです。
窓際に立っただけでは多分ティアロは視線に入らないと思いました。

[No.200 by 匿名さん 2013-12-16 19:09:02]

東側と北側の低層はティアロのガーデンができる楽しみがありますね。

三井まで合わせると
５０ヘクタールの開発ですから、
これから先も楽しみです。