【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス その４

[内覧前さん]

こちらの新しいスレどうぞ。

３年前の晴海２丁目。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360584/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364953/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[733: 契約済みさん]

>>732　
レンジフードの型式が分かれば、オプションじゃなくても問題ないですよね。
消耗品ですし。

うちも別注文の予定です。

[734: 契約済みさん]

私も別注します。これに限らず、オプションは何も頼んでません。絶対額は大した事ないかもしれないけど、あの値付けに納得出来んのです。髙島屋に義理無いし、市価の倍払う意味が分からん。

[735: 内覧前さん]

ダイニングテーブル昨日新宿高島屋に見に行った。
デンマーク製（北欧全般に言える事だが）
テーブル１３８万円
椅子１脚３７万円　　さすがにデザイン仕立て良かった。

通路をはさんで反対側の家具コーナーは大塚家具程度の物が多かったね。

[736: 契約済みさん]

735さん、それ買ったの？良かったね。以上。

[737: 入居前さん]

なんか内覧業者のこと、前にレスあったよ・・・先月だっけ。

[738: 契約済みさん]

一般住戸のレンジフードの型番は　VNS-901KDUH　でしたが、ネット検索しても出てこないですね。
タカラスタンダードのVNSシリーズで間に合うとは思うのですが。

[739: 契約済みさん]

いろいろ調べてみたが、同じもので大塚家具と比べるとオプションは10-15%高くになっている(照明はネットで買った方が一番安い)。入居前に設置してもらうので、そのぐらいのサービス料を払ってもよいと思っている方もいるでしょう。うちも一部注文したが。

[740: 匿名]

内覧会の下調べとして、この人の動画が役に立ったよ。
チェックの方法と不良箇所の例。３４もの動画がある。１時間も見ていると、なんか自分でやれそうな気になる。
http://www.youtube.com/user/RYUTAROMIKAMI?feature=watch

しかし、ふたをあけた天井裏、壁の裏等はよく分からない。現地では見てみるだけでした。まあ施行の丁寧さなど雰囲気は何となく分かるかも。でもこれが何なのかの説明は聞きました。将来、エコキュートの交換がいかに大変か、が実感できました。

[741: 内覧前さん]

＞７４０

ありがとう

[742: 内覧前さん]

エコキュートの交換は15年から20年位かな。
出来れば、燃料電池方式エコキュート（燃料は水か空気）究極のＥＣＯ
現在、車では燃料電池車実用段階。20年もすれば小型化した究極の燃料（水）の
エコキュウト出来るだろう。

[743: 内覧前さん]

そだね。値上がりは確実だね。
3・11後民主党政権、デフレの最悪期。
建設職人どんどん転職時、ゼネコン業績最低の時期。

三菱良く決断したね。この値段で品質日本一。安全性日本一。
自民党安倍政権で原材料高騰中、職人賃金大幅ＵＰ．

住宅性能評価もオール三ツ星と自慢してる物件もあるが、
内容が問題。あとは、工事、施工状況ここはデフレで最高の仕事してます。
200年持つ為の、スケルトン・イン・フィル　コンクリートＰＣ強度40Ｎ～80Ｎ

日本一の免震装置。広大なキャナル眺望。広大な緑地、ハルミテラス幅55Ｍスーパー堤防と此処の公開空地公園一帯化
、国際交流文化会館やオリンピックメモリアル公園。ＬＲＴ、カモメ、新規鉄軌道、水上交通のメッカ、豪華客船、ヨットハーバー素晴らしい。ドトールや勝どきタワー結構高く出るよ。品質はかなり落とすだろうね。ＣＧＴは最低お見合いマンション。

[744: 契約済みさん]

レスからちょっと時間がたってしまいましたが、715さん
食器棚のコメントありがとうございますー。

はやり既成品はではなさそうですよね。
食器棚を作ってくれるところも、いろいろあたってみることにします！

[745: 契約済みさん]

>729さん
ネットで入手したチェックリストを検討してみれば自分ができるかどうかわかると思います。うちはやる気満々でしたが、結局業者同行にしました。

[746: 契約済みさん]

スーモみたら、プレミアム住戸が２世帯に増えてますね。
この期に及んでキャンセル？

棟内モデルルームで早く売れてくれればいいのですが・・・

[747: 匿名さん]

クロノ日本一、川向うスカイズなんかと一緒にするな。こちらは中央区アドレス
キャナルタウン、水と緑の街ハルミ

[749: 内覧前さん]

729、730です

みんな様 コメントありがとうございます、とても参考に成りました。
レンジフード ➡ 入居後自分たちでやります
内覧 ➡ リスト見たら出来そうな気もしないので業者に頼みます

因みに今日問合せした所既にクロノは10軒ぐらいやりましたって言ってたんわ そこにお願いしようと思います みんな様と同じ所なら何か安心できそうな気がしてね。

[750: 匿名さん]

743

他の物件を契約者スレで貶すなって！
大人でしょっ！
削除依頼しとけよ！

[751: 匿名さん]

あと
747も！

[753: 匿名]

うちは、はんこの後、そんなに変わった気はしなかった。
追加で見たい所が出て来て、水回りの下の板を外して中の配管、漏水センサー見えるように
しててくれました。
これは向こうが終わってから書類で確認説明した際にそこ見せてもらってないと指摘したので、
向こうの責任があると言え、こちらの忘れや思いつきではないと言えるケースだからかも。

[754: 匿名さん]

重箱の隅突つきまくったかな？ うちには終始ニコニコだったよ。