パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

[匿名さん]

http://www.ps-tamagawa.com/

東急東横線２駅利用可能、駐車場１００％と魅力的なのですが、
用途地域が、商業地域／近隣商業地域であり、地図で見るとラブホが・・・
３ＬＤＫ〜４ＬＤＫだから、ファミリー向けだと思うのだけど。
検討中の方、いらっしゃいますか？
周りの環境はどうなんでしょう？

[522: 匿名さん]

この時間だともう住友は業務終了ですよね。
明日は何時から最終何時まで鍵引渡し手続きできるんでしょうか・・・

[523: 匿名さん]

明日の時間は早めに相談すれば変更可能でしたよ。
こっちにも都合があるのだから直前になって勝手に
時間決めるなと言ったらすんなり変更できました。
いよいよ明日です。

[524: 匿名さん]

たしかに最後の最後まで一方的な時間指定でしたね(苦笑)
早い人は明日から住むって人もいるんでしょうか？！
我が家はしばらく間がありますが、その前にちょこちょこ掃除したり、照明取り付けたり。

これから気持ちのいい共同生活が出来るように、皆さんどうぞよろしくお願いします。

[525: 匿名さん]

他のサイトを見ると、もう引越し完了されたかたもいるそうですね。
鍵の引渡しのこと、引越しのこと、実際に住み始めてから気づいたこと、
ゴミ出し、何でもいいので情報、豆知識をよろしくお願いします。

[526: 匿名さん]

引越し前に掃除、皆さんしますよね？！
鍵はもらっていつでも入れるけど、これから大変です。。。
そろそろ天気が怪しくなってきたので、梅雨入りしちゃうかな。
せめて週末くらいは晴れてほしいー

[527: 匿名さん]

うちは簡単に床を乾拭きしてすぐに入居してしまいました。
暗くなる前になんとか照明を付け、快適に過ごしております。
気のついた点を記しますと
○川崎市に住むのは初めてですが、可燃ゴミと不燃ゴミの分別が無いのには
　かなり驚いております。面倒が減って大変良いですが慣れないので気が引けます。
○駐車場が思ったより狭く、向い合せの車との位置が近くて入れにくいです。
○夜間にポーチの電燈が自動点灯するのですが、小さな虫がかなり集っていて
　これは嫌でした。さらにこの明かりが夜も部屋を明るく照らして大変！
　遮光カーテンを引かないと部屋が暗くなりません。それともこれは手動で
　消せるのかな？
○夜間、中原街道、綱島街道に暴走系の車やバイクが多く、北側の部屋では
　音がかなり気になりました。慣れれば何とも無いかも知れませんが。
○直接マンションの話ではありませんが、新丸子は物価が安いのにお酒は
　安いところが少ないですね。しかし昨日中原街道を西に行った所に
　お酒の安売りチェーンを発見！会員になれば3000円以上の買い物で
　マンションまで配送可能と言うことで即入会しました！！
（ご近所出身の方には当たり前の話ですみません）

[528: 匿名さん]

>514さん、516さん
最近のマンションでは、200Vは、ブレーカーのある分電盤まで来ています。
100Vと200Vの切り替えも、分電盤のスイッチ一つで変更できることが多いです。

工賃をぼられないように、分電盤を必ず確認することをお勧めします。

それと配管の長さを故意に長く申告して、工事代金をぼったくる業者も多いです。
きちんと配管の長さを業者とともに測ることをお勧めします。

[529: 匿名さん]

24時間換気って、ブレーカー落とさず切ることできるんですかね？
まだ取説等々じっくり確認してないんですけど・・・

[530: 匿名さん]

浴室に24時間換気のスイッチありますよね・・・それで切ればいいのでは？

北側の部屋、騒音あるんですか・・・残念ですね。早く
自分が慣れるのを待つしかないですね。

引越しのほうはやはりすごく待たされて、運び入れる時間もかかりましたか？

[531: 匿名さん]

引越し本番はまだですが、エレベーターが遅い・・・
だいたい大人４、５人も乗ればいっぱいですよね。
これで荷物の一つでもそれぞれが持ってたらと思うと。
でもまだ引越し屋のトラックなど、あんまり多くないですね。
来週、再来週末くらいがピークでしょうか。

[532: 匿名さん]

今更ですが、修繕金計画表見ていたら、ため息でてしまいました。
30年間だけで500万以上をせっせと払い込まなければいけないのか・・
プラス管理費に駐車場利用料等・・・
絶対高いですよね。
せっかくローンの繰り上げ返済して負担額が減っても
その分修繕金が上がっていく感じです。
理事会でぜひとも無駄な管理費、修繕積み立て費を
話し合って、5年目以降の月々の修繕積立金の上昇を少しでも
抑えられるように努力しましょうね！皆で力を合わせて研究しましょう！

[533: 匿名さん]

昨日はエレベーター故障なのか、
警報っぽいのが鳴り響いていましたね。
一階で管理の方がなにやらセンター？に
電話したりしてたみたいです。
引越し業者さんも「仕事にならない」とため息をついてました。

管理費、確かに無駄は省いて行きたいですね。
みんなでがんばりましょう！

あと来客用駐車場、昼間で1時間300円だと隣のタイムズと同じですよね。
お客さんからお金は取れないですし、まあ自腹になると思いますが
もう少し安くてもいいような気がします。

[534: 匿名さん]

来客用ってそんなに高いんですか？！
タイムズと同じなんて意味ないじゃん。
空いてるところなんだし、マンションの所有地なんだから、
少し安くならないもんでしょうか。半額くらい・・・
あと、自分の所に契約車両しか止められないのもちょっと不便。
他の家族が訪問する時等の為にカードがもう一枚位あればいいんだけど。

[535: 匿名さん]

>529さん
まだ旧居にいるので確認できませんが，内覧の時に確か「24時間換気のスイッチだけは○秒間長押ししないと切れません」という説明を受けた記憶があります．どうでしょうか？

[536: 529]

おはようございます。
535さん、ありがとうございます。
うちもまだ旧居なのですぐ確認できませんが、試してみます。
（「切」というスイッチが無かったのは確認したんですが・・・）
内覧時の説明もほとんど忘れてしまってるので、しばらく取説と格闘になりそうです。
その取説も、新居に置きっぱなしなんですけどね。
ありがとうございました。

[537: 匿名さん]

長押しでスイッチ切れましたよ。

[538: 匿名さん]

空いている駐車場を来客用として使用するのは、入居間もない期間だけと聞いています。
来客が多い家庭は２台目の駐車場を借りているとも聞いています。
我が家は来客が見込まれるため、２台目駐車場を契約いたしました。
入居が落ち着いても空き駐車場を来客スペースで利用される可能性があるので気になります。
その場合、管理会社へ抗議しようと思います。（不公平です）

300円/Ｈなら24時間で、もとが取れるます。（タイムズなどは定額制もあるので
一概にはいえませんが・・・）
一般駐車場などと違い敷金礼金など必要ないので、気になる方は2台目の駐車場を契約
されてはいかがですか？
カードも２枚目がもらえますよ。

[539: 匿名さん]

538さん
毎月２台分の駐車場代を払う余裕はないので契約はしないと思いますが、
カード２枚目というのは、２台目用のカードということですよね？
要するに１台につき１枚しかカードは持てないと・・・。

しかし、当面は来客用として使用するのはいいとして、
最終的に何割くらい埋まってるんでしょうかね？
空きが多い場合はどーするんでしょう。。。
場所がもったいないですね。

[540: 匿名さん]

空きがたくさんあるのであれば、タイムズよりも安い料金設定の来客用駐車場を増やして、少しでも利用者を増やした方が管理組合としては得かもしれませんね。同じ値段であれば借りるための手続がいらないタイムズの方が断然使いやすいので、マンションの来客用駐車場を使う人はほとんどいなくなるのではないかと思われますしね。

[541: 匿名さん]

来客用って、いちいち手続きしなきゃいけないんですよね？　じゃあ、
タイムズと来客用が同じ料金なら、お客さんには迷わず「タイムズ」を勧めますねー。

来客用の料金設定って、組合で改定できちゃうんでしょうかねぇ？
できるんなら、組合で変更しちゃったほうが、利用効率が上がりそうな気がします。
もし来客用利用料金が組合の収入になるんなら、後々良さそうですしね。

既存の規定であっても、もしそれよりも良い方策があるんであれば、変えちゃいたいですね。

[542: 匿名さん]

タイムズの駐車場は、いずれはマンションになるのだと思いますが、どうでしょう？

[543: 匿名さん]

私も知人が来る時には、タイムズを使ってもらおうと思っていました。
まだ引越し前なので確認はしていませんが、来客が駐車場に到着する頃を見計らって
こちらがゲートまで迎えに行かないといけないんですよね、きっと。
あまりにも使いにくいし面倒なので、迷わずタイムズですね。（存在してる間は）
ただ、マンションの方に駐車料金を払う方が入居者のためにもなるとわかっているので
関係ないタイムズに払うのもなんだか複雑ですよね。
他のシャッター付きマンションではどのようにしているのでしょうね。
余っているところは積極的に来客用にする方がよいとも思いますので、もっとみなさんが
使いやすい方法があれば、いいんですけど・・・
ただ、料金もあまり下げてしまうと、なにかと問題が出てくるかもしれませんから、
相場よりちょい安くらいで設定できればいいですね。
たしかに月料金は相場よりかなり安いので、近所に身内がいたりする環境ならば
うちももう１台分借りたかも。
とにかく来客用は使いやすさが一番の課題ですね。
ところで、我が家のくじ引きはちょうど真ん中くらいの番号でハラハラしていましたが
なんと第１希望の場所でした。あまり人が選ばないところだったのかな・・（笑）

まだ入居前ですが、リフォーム中のためほぼ毎日通っております。
昨日はドア＆窓を全開にしてたら、でっかい（ホントに大きい！）蠅が侵入してきて、
職人さんとしばし格闘しました。他にもいろ〜んな虫が入ってきますね。
結構大掛かりなリフォームなので、色々解体したところを覗き込みましたが、
なかなか丁寧に造られているようで、またまた安心できました。
和室の出来もいいらしくてもったいなかったのですが、改装しちゃいました。
（畳はどこかにストックしておいてあげたかったくらいです・・・）
壁紙もほとんど貼り替えのため剥がしましたが、下地もきれいでしたよ〜。

[544: 匿名さん]

もう既にお引越しの方、引越しの際の搬入作業はどの位の時間かかりましたか？
エレベーターが遅そうなので、スムーズに搬入できないでしょうか。
現場に行っていないので、現状どのような感じなのかわかりませんが、
まだ順番待ちする程混み合ってないのでしょうか？

[545: 匿名さん]

今日の午後は２件の引越しを見ました。
結構時間がかかっている様子でした。
カネヒロさんがやっていましたが、若者のアルバイトが多いなぁというのが印象です。
今週の週末は大変なことになるかもしれませんね・・・

[546: 匿名さん]

先週の日曜はかなりの混雑でした。
ピーク時だったのかもしれませんが
エレベーター待ちが7〜8台（台車）いるのもみかけました。
タイミングが悪いと大変かもしれませんね。

[547: 匿名さん]

今週カネヒロさんに引越しをしていただきますが、知名度やブランドで
ちょっと不安です。
カネヒロさんに引越しを頼まれた方でトラブルや困ったことがあった方は
いらっしゃいましたか？
様子を見に行ったときに大人数で作業をされているのを見ましたのでスピードは
早そうでしたが。。。

[548: 匿名さん]

引越しは来週なんですが、今週購入した家具や家電を搬入してもらうように手配しています。
家具家電搬入も引越し業者さんと一緒に順番待ちをしなければならないのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えてください。

[549: 匿名さん]

>>548
我が家は引越し直後にエアコン取り付けや新しく購入した家具の搬入をしてもらいましたが、
順番待ちはエレベーターだけのようでした。
インターホンがなったあと、意外に早く玄関まで来られましたから。
ただ、車を停める場所のほうが問題かもしれません。
マンション正面入り口の向かって左側に、引越し業者専用の駐車場？みたいなところがありますが、
他の業者は使えないようです。←フロアコーティングの業者が言ってました。
南側のマンションの前にも、ときどき車が停まってますので、タイムズ利用かも。
今日、ダスキンが来ましたが、タイムズに車停まってましたし。
548さんの『順番待ち』が荷降ろしのことなのかエレベーターのことなのかわからなかったので、
的外れだったらごめんなさい。

[550: 匿名さん]

549さんありがとう。
エレベーターの順番待ちくらいでしたら意外と早く納入できそうです。
それにしても前面道路は宅急便やさんが長く止めているなぁと思っていましたら
駐車スペースを開放してくれないからでしたか・・・
参考になりました。

[551: 匿名さん]

駐車スペースを何でもかんでも開放していたら大変な事になってしまうと幹事会社が言ってました。

[552: 匿名さん]

この週末に引越しなさる方、がんばってくださいね〜！

[553: 匿名さん]

日曜引越しされたかたは、雨の中引越しお疲れさまでした。
今週末引越しなので、天気にビクビクしています。
雨の場合、荷作りで気をつけたほうが良かったことなどありましたら教えてください。

この週末のトラックやエレベーターの混雑具合も前の週の方達と
同じような感じでしたか？
これから荷物の搬入混雑以外に住民の方の普通の出入りも増えてくるので
エレベーターはもっと待ち時間増えるのかもしれないですね。

[554: 匿名さん]

我が家も雨の中搬入しましたが、引越し屋さんの布製の梱包のせいか、
思ったより意外と濡れてませんでした。
但し、衣装ケース等はそのまま運んできてたので、上面が濡れたりしてましたね。
養生部分は濡れないと思いますが、荷物を置いてもらうところには、
いらない毛布やシーツなどを敷いておくといいかもしれません。
あと、引越し屋さんの靴下、最初新しいのに履き替えたりしてくれてましたが、
出たり入ったりしてる間に雨で多少濡れたりするので、
畳の部屋の場合は要注意かも（苦笑）
あぁ〜！っと一瞬足跡ついちゃってヒヤヒヤしました。乾きましたけどね（笑）

混み具合は曜日の違いあるかもしれませんが、時間やタイミングによるかもしれません。
土日でも空いてる時もあれば、トラック一杯の時もありました。
こればっかりはタイミングですね。
我が家は入居済みですが、低層階なのでなるべく階段を使うようにして
搬入の邪魔にならないようにしてます。

新居は快適ですよ〜。お待ちしております^^;

[555: 匿名さん]

業者が換気扇の説明＆フィルター販売の案内をしに来ましたが・・。
「今日は忙しいので」と追い返しましたけど、説明聞かないと普段のお手入れが
できないような複雑な換気扇でもないので、永遠に聞かなくても大丈夫ですよね？
そもそも入居後は勧誘関係は一切させないと言っていた気がするのですが
これって、どうなんでしょうね？

[556: 匿名さん]

555さん
チャイムが何度か鳴ったのはそれでしょうか？
手が離せなかったのででれなかったのですが、
知り合いが来るわけでもないのでなぜ？と思ってました。

まああの状態で勧誘関係は一切させないのは無理ですよね。
管理側が住人の顔を覚えているわけではなし、
引越し業者や工事業者が出入りも多いですから・・・。

[557: 匿名さん]

メールアドレスって、どうなったんでしょうか？

[558: 匿名さん]

メールアドレスはマンションのほうに郵便がきてましたよ。

東京ガスの床暖房の割引申し込みは申し込みましたか？
給湯器が割引対象製品なのかＨＰなどで
調べられるのでしょうか？
もしご存知の方がいらしたらどこで調べたか教えてください〜

[559: 匿名さん]

558さん、
割引は、東京ガスの床暖房設備が入っていれば、
対象になるんじゃないでしょうか？
申し込まなかくても床暖房使わない時期は料金的に同じようなので、
床暖房使った時に割引になるよう申込みした方が得かと思って
申し込むつもりにしてます。
（ガス屋さんの話を聞いただけなので、あまり内容詳しく調べてませんが）
http://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran_index.html

メールアドレスっていつ頃来ましたか？
うちはまだそんな郵便見てないんですが・・・
（引越しの荷物に紛れて行方不明なのかな？）

[560: 匿名さん]

メールアドレスは鍵を受け取ったときにもらった書類の中にはいってましたよ！
確かＡ４の紙１枚だったかと。。

[561: 匿名さん]

554様、遅くなりましたが情報ありがとうございました。
今週末は曇り/雨のようですね。引越しがんばります。
エレベーターもお気遣いありがとうございます。同じ建物に
心やさしい住人さんがいらっしゃるのがうれしいです。

床暖房の割引があるのは知りませんでした。
これも情報ありがとうございました。

メールアドレスは私は鍵の引渡しの時に一緒に紙をいただきましたよ。

[562: 559]

メルアド、もう一度探してみます。
さっと見た中では見つからなかったもので・・・
皆さんありがとうございました。

[563: 匿名さん]

558です。
床暖房に更にエコ給湯器だとお得と書いてあったんですが・・・
やっぱり東京ガスに問い合わせるしかないですね。

[564: 匿名さん]

ガス開栓の時に東京ガスの方の勧めで暖らんぷらんに申込みました。
暖らんぷらんの床暖房と浴室乾燥機（バス暖割）で申し込めるようですね。
給湯器のエコ割には○をつけなかったので、申し込めないタイプなの
でしょうかね・・・？
言われるまま書いたのでよくわかりません（笑）
その場で申込書も書いて渡したので楽ちんでした。

わが家は、洗面台がちょっと使いにくく感じてます。
顔洗う時に頭が鏡にぶつかるというか・・・まあ慣れでしょうね・・・。
浴室乾燥機はさすがガスという感じでよく乾きますね〜。
せっかく乾燥機能付き洗濯機買ったのに、タオル以外は浴室乾燥を
使っちゃいそうです。

梅雨寒なのか、わが家は結構朝晩は肌寒いです。
エアコンの出番はまだまだ先なのかな。
夏場も涼しいなら快適ですけどね。

昨夜雨が強く降っている時に、外廊下の方で臭いが気になりました。
下水でしょうか？ちょっとイヤな臭いでした。

まだ５日目ですが全体的には快適です！
北側の部屋も思ったより明るいのでよかったです。
後回しにしていたものがたくさんあるので、これから色々決めないと
いけません・・・。
キッチンボードを入れないと食器類が片付かないことにも気付きまして（遅！）
あと、カーテン、照明、テレビ台、ベッド、etcetc・・・
何から何まで仮のまま過ごしちゃってます。

[565: 匿名さん]

564さん、洗面台！わかります！
当たりますよねー、頭。
浅いっていうか・・・、でも今更どーにも出来ないですよねぇ。
ちょっと、え゛ぇ〜って感じでした。

あと、吊り戸棚をつい開けっ放しにしてしまうと、うっかり頭をぶつけてしまうこと。
もうこれは常に開けたら締めるを徹底しなければ、ホント刺さりますよ!!(>o<)
皆さん気をつけて。（ウチだけか？！）

浴室乾燥で洗濯物を乾燥させたことはまだないんですが、
ものすごい暖房がかかってる時があって、ビビッてしまいます。
この手の設備に慣れてないもので（笑）

外廊下の匂いって、川の匂いだったりするんでしょうかねぇ。
やっぱり梅雨時はイヤですね。
意外と風の通りがあるので、夏場は涼しいといいなぁと思ってますが、どうなんでしょうね。

我が家が気になっているのは、ベランダの床に染みが出てきてる事です。
雨が通るところではないのに、窓側から水が染み出たようなシミが。
雨どいの近くなら、多少の水シミがあるのはしょうがないと思うんですが、
窓側から外側に向かってのようなので、何の？どこからの？シミかなぁ〜と・・・
皆さんのお宅ではベランダ綺麗なままですか？

住んでからでないとわからない事って、まだありますね・・・
我が家もまだ配置も何もかも仮のままで、モノが散乱してます。
当分お客様を呼ぶことは出来なそうです（苦笑）

[566: 匿名さん]

ｎ

[567: 匿名さん]

ご参考までですが、うちはリビングのエアコンを設置しようとしたところ
エアコンの電源コードの長さが足りず、設置することができませんでした。
（エアコン用のコンセントの位置が下すぎるようです・・・）
大型のエアコンの場合、電源コードの延長はできないとのことなので、
エアコンを他のメーカーのものに交換しなくてはいけないかも・・です。
エアコン用のコンセントの位置が下の方にあるお宅では
電源コードの長さを確認してから購入したほうがよさそうです。

[568: 匿名さん]

200Vだと延長コードは使えないと言うことでしょうか？
たしかにリビングだけコンセントの位置が少し下にありますが。
簡単な工事で何とでもなりそうですがダメなんでしょうか。

[569: 匿名さん]

うちも結構大型エアコンですが、特に問題なく付きましたよ。
メーカーの違いですかね・・・。
ちなみに、ナショナルです。

[570: 匿名さん]

うちもナショナルのお掃除ロボットです。
なんとかぎりぎり付きました。冷や汗ものです。
思ってもみないところで不具合というものは出てくるものだ、
といういい例ですよね。

[571: 匿名さん]

みなさん冷蔵庫ってどこに置かれましたか？
コンセントからするとガスコンロの前が妥当だと思うんですが
開け閉めが大変そうなので「電子レンジ」のシールが貼ってあるところに
設置しました。
冷蔵庫と思われる（上のほうにある）コンセントに電子レンジを繋いでいますが
わざわざ「電子レンジ」って書いてあるくらいなので
ちょっと気になります。
コンセントによって容量とかが違うんでしょうか・・・？